ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[21851: 匿名さん]

>>21850 検討板ユーザーさん
気が向いたらそのうちアップしますね。
今は手元にないので。

[21852: 匿名さん]

坪単価はもう計算済みだったけど、倍率もか。
最終期は本当に凄かったですね。
そこだけ、グラデーションがずれることでしょう。

皆さんもそうかもしれませんが、私は一次契約者です。
結構な倍率の部屋が運良く当たりました。
暇な時もありますが、さすがに契約者でもなければ、あそこまでやりません。
契約者は契約者版にとか、パトロールが凄いってよくレスついているけど、もう販売は終わったも同然だから、
ここに書き込みオッケーですよね。

[21853: 匿名さん]

しかしなあ、1980年頃までは日本は造船世界一、その中核だった横浜が
女子供向けのミーハー都市として生きるしかなくなったというのは寂しい限りだな。
赤レンガとか言ってもなあ。所詮はミーちゃんハーちゃん向けの施設でしかないわな。
何かというと横浜の歴史とか言いたがる人がいるが、
日本中に世界遺産は散らばっているが、横浜に世界遺産級の歴史なんか何もなし。
それが現実だな。
観光地とか言って胸を張ってみてもなあ、欧米系の旅行サイトで
横浜を一度は行く価値のある場所などと言っている人なんて皆無だっちゅうの。

[21854: 匿名さん]

>>21853 匿名さん
スレ違いですよ
ミーハーな人を小馬鹿にする前に、スレにあった話題か判断できるようになるといいですね

[21855: 検討板ユーザーさん]

>>21853 匿名さん
造船なんて低付加価値の産業は途上国の仕事ですよ

[21856: 検討板ユーザーさん]

>>21848 匿名さん
グランモール公園に通したら公園沿いのタワマン住民が猛反対しそう

[21857: 匿名さん]

別に世界遺産がどうでも、港は港。
人の行き来、モノの行き来の歴史。
港町横浜、いいんじゃない？
過去に縋ることなく、未来に進む。

前から言ってますが、この街は、
シンガポールを目指してますよ。
米朝会談も急展開で開催されそうな。
そうしたら株が急上昇、
ここの資金も稼げますね。

[21858: 匿名さん]

まあ、いずれにしても、この辺りの支えは中国、華僑の方々ですね。

[21859: 森鴎外]

わが国日本は島国です。朝日が輝く海に、連なりそびえる島々なので、あらゆる国から船が通ってくるのです。

それだからこそ、港の数は多いのですが、この横浜に勝る港はないでしょう。昔を思えば、

この横浜は、粗末な家から炊事の煙がちらほらと立つ寂しいところでした。しかし、ご覧なさい、

今や多くの船が停泊する活気ある港となりました。この果てしなく栄えてゆく天皇陛下の治世を彩る文物が、

今日も横浜港から入ってきます。

[21860: 匿名さん]

最終期は全戸抽選だったのですか？無抽選、無申込住戸はなし？

[21861: 匿名さん]

>>21850
坪単価です。
上下で逆転しているのは25階だけですね。
なのに、投資向けの部屋には高倍率なのが興味深い。
倍率表は、しばしお待ちください。

[21862: 匿名さん]

S-65、75、78は凄いですね。S-91は別格！
上層階は、大正解！
25階も、大正解！

ところで、横浜は、女性やお子様ファミリーで、もっています。
サラリー男は、お金使わない。
されど、お父さんは、使わされる。。。

高島屋、そごうは、マダムでいっぱい。

[21863: 匿名さん]

囲まれ感がある低層はディスカウントされてますが、高層は坪400超える所も出てくるのですね
上下差の大きいマンションと言えそう

[21864: 匿名さん]

高層、と書きましたが40階までは中層ですね
高層はHs以上か

[21865: 匿名さん]

>>21861 匿名さん
どこがボッタクリで何処がお得でリセール速利確できるか良くわかりますな。

[21866: 匿名さん]

>>21864 匿名さん
高層はホテル上からですよ。

[21867: 匿名さん]

>>21865 匿名さん

南角さん、お引き取り下さいね。

[21868: 匿名さん]

>>21849
倍率表どうぞ！意外にも早くできましたよ。赤字が最終期の部屋です。
S78は25階以外はほぼ1倍なのに、25階が20倍とは意外。
やはり投資用で1LDKは高倍率ですね。25階以外の部屋はほどほどに倍率がついて、
25階でも表の真ん中らへんの住戸は低倍率ですね。

[21869: 匿名さん]

最終期の群がり、エゲツないですね。
人気が出てからじゃ、株価と同じでハマります。やはり、一期が良かったです。
B-1、A-2目指して頑張りましょう！

[21870: 匿名さん]

こうやってみると、最終期に北側で残したのは21階以上の住戸と6階の住戸のみで、ロープウェイの影響を受けそうな北側の10〜20階は、全て一期二次で出し切っているのですね。
泉陽興業の計画を販売側は知っていたということは無いでしょうか？

[21871: 匿名さん]

北角は25階の上下かで金額ジャンプが大きいのも、それが既に反映されてたりして。
それにしても坪500超ってすげえなぁ…

[21872: 匿名さん]

>>21870 匿名さん

一つことわざを教えてあげましょう。

誇大妄想

販売に1ミリも関係ないですね。
その理論を成り立たせるには約4000件の申し込みが、これによって70%の人が申し込みをやめないと売れ残りません。

もう一度ことわざを教えましょう。

誇大妄想

[21878: 匿名さん]

なんだか部屋番号が多過ぎて
ポスト探すのもめまいがしそう。
やっぱり、大規模って、、、溜息。

[21883: 匿名さん]

[No.21873～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[21884: 匿名さん]

>>21882: 匿名さん　
しかも参考になる自分でポチッなんですｗｗ

[21885: 匿名]

>>21884 匿名さん
参考になる、は私が押しました。
別人です。

そろそろ通報もしようと思っています。
他の方も変な投稿を見かけたら通報お願いします。
削除されなくても、悪質な投稿者はブラックリストに入れてもらえるかもしれないので地道にお願いします。

[21886: 匿名さん]

>>21885 匿名さん

ここも完売してまともな人が少なくなり荒らしが多くなりましたね。

了解しました。
ひどい投稿には私も通報するようします。

[21887: 匿名さん]

>>21868 匿名さん

７４Ｂの１０階って６倍の間違いだと思う

[21888: 匿名さん]

住民板ではロープウェイを巡って激論が交わされてますが、北向き住戸の資産価値に悪影響はあるのでしょうか？

[21889: 匿名さん]

>>21887 匿名さん
間違えありましたか。失礼しました。
他にもあるかもしれないので、あくまでご参考程度に。

[21890: 検討板ユーザーさん]

>>21861 匿名さん
アップありがとうございます！

[21891: 匿名さん]

ロープウェイはないよな〜。
観覧車より酷いぜ。
船にしようよ、どうせなら。
NY、シカゴ、
ロンドン、
パリ、
ベネツィアに学ぼう！

[21892: 検討板ユーザーさん]

>>21891 匿名さん
その中だと少なくともNYとロンドンにはロープウエイあるけども

[21893: 匿名さん]

ロープウェイって高圧線みたいなものだからね。景観は損なわれること間違いなし。上を通過するだけなんてもったいないね。下を歩いて貰ったほうがいいね。
北仲モールの店員さんは上を向いてあんぐりだね。肝心のコスモワールドへの集客も良いのかどうかと。帰りも素通りか。まあ、大人1,500円くらい料金とるんでしょ。800円かな。。。

[21894: 匿名さん]

>>21893: 匿名さん

憶測と妄想と思い込みだけで、根拠のない自分の思いを語られても困ります。
話が広がらないので、独り言はやめてください。

[21895: 匿名さん]

>>21892 検討板ユーザーさん

そうでしたね、ありますね。
映画スパイダーマンでも出てきましたね。

ここもイメージ的にはこうですかね？
https://blog.goo.ne.jp/sachikokatopianist/e/c7dbeec5ced950077809b9ebc9...

[21896: 匿名さん]

>>21895 匿名さん
意外とお洒落な気もしてきた

[21897: 匿名さん]

>>21892 検討板ユーザーさん

ロンドンもありますね。
実は東京でも計画中？

https://www.blox-style.jp/2014/11/08/空中交通-湾岸ロープウェイ/

ロープウェイだらけ。

[21898: 匿名さん]

>>21872: 匿名さん　

それ日本では四字熟語と言うんだよ

[21899: 匿名さん]

論より証拠

[21900: 匿名さん]

あなたたちいつまでロープウェイの話してんの？