ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[2141: マンション検討中さん]

>>2140 通りがかりさん
低層眺望なしだとこんなところじゃないですか？
少なくとも坪250に比べれば妥当です。

[2142: マンション検討中さん]

坪420なら将来のお通夜マンション完成の予感。
相場下がったらみんな泣き顔暗い顔、ひとけ無くなって管理組合機能せず。
そういうことも考えて、坪300ぐらいにするのが三井だと思うけれど、
ここは儲けのみで来るかもね。

[2143: 匿名さん]

>>2142 マンション検討中さん
名前を変えながらの孤軍奮闘、ご苦労様です！
お通夜状態になるのは正式価格発表後のあなたでしょう。

[2144: マンション検討中さん]

ん?
凄く安いってこと?

[2145: 匿名さん]

にほんごのおべんきょう、OKですか？

[2146: マンション検討中]

中低層狭小は周辺エリアの平均賃料から算定したらだいたい値付けは読めますよ。想定賃料はキャッシュ購入で利回り5%ぐらいにしてくるはずだからね。つまり平均で坪500はバブルでも再来しない限りあり得ないだろう。エグゼクティブフロアのだだっ広いのが坪500から600ってとこじゃないかな。

[2147: 匿名希望さん]

Brillia Tower 横浜東神奈川が出まし
低層ならあっちがいいかなと考えてしまいます。

[2148: マンション検討中]

>>2147 匿名希望さん
あまりに格が違いすぎる。
大家族でタワーに住みたければあっちの方がまだ住めるとは思うけど。

[2149: マンション検討中さん]

眺望ないとこで同じ価格ならあっちがいいよな

40階以上買えるんなら断然こっちだがね

[2150: 匿名さん]

>>2149 マンション検討中さん
東神奈川と眺望ないとこで同じ価格？
向こうに合わせるなら二部屋買うわ。

[2151: マンション検討中]

つうかサラリーマンが子育てしながら働くにはあちらかな。ここだと上司に妬まれすっ飛ばされるがあっちなら安心。

[2152: マンション検討中さん]

だいたい中古になったら55m2なんてどっちも大してかわらんだろ

[2153: 匿名さん]

>>2152 マンション検討中さん
どんだけ資産価値急落する郊外駅遠マンション想定してるんですかー笑笑

[2154: マンション検討中さん]

ここの下層階は売り出し高すぎて高値掴みしたら
金利上昇局面で
海老名厚木の郊外以上に暴落だろうな　笑

[2155: 匿名さん]

>>2154
あなたが買えるお値段だといいですね。
坪250くらい？じゃあ無理だねさよなら。

[2156: ご近所さん]

こっちが高いけど、1割ぐらいかな
350vs320ぐらい

[2157: マンション検討中さん]

>>2155
営業でもないあなたに買うか否か他人をばかにして決めつける権利ねえよ
何様だよ
でてくんな

[2158: 匿名さん]

>>2157 マンション検討中さん
匿名掲示板で凄まれても笑
何様だよでてくんなって、おまえだろ笑
坪250とかうざいよ、巣に帰れや

[2159: マンション検討中さん]

あんたこそ簡易宿泊所に帰ればw　爆笑

[2160: ご近所さん]

ここ金に狂った変なのばっかり・・・

[2161: 匿名さん]

>>2159 マンション検討中さん
今の時期公園は寒そうだね。
凍死まで行けばいいけど、中途半端なとこで見つかって救急搬送とかやめてwwww
税金で君のこと助けるのもったいないからwwwwww

[2162: マンション検討中さん]

ずっと住むのなら別としても
ここは2-3000万暴落しても平気な人しか手を出すべきではないと思うわ

[2163: マンション検討中さん]

>>2161は寂しいのか　わかるよ。

[2164: 匿名さん]

ネガるくらいなら無視すればいいのにね。
ほんとは気になって気になって気になって、しょうがないんだね。
つらいね。苦しいね。しんどいね。よしよし。

[2165: 匿名さん]

>>2163
と、場末の漫喫でこそこそ書き込んでるあなたはどんな人種？

[2166: 匿名さん]

みなまで言うな。見ないふりが一番の優しさってこともある。

[2167: 周辺住民さん]

2155-2162あたりの品のなさこそ野毛馬車道クオリティ
あまり全国にゲス度をさらすなよな
あ、最近ドンキで時計強盗あったね

[2168: 匿名さん]

>>2167
地域代表気取りがあらわれた！
どうする？

[2169: 富裕層？]

停電時電源、非常時飲料水などどうなっているか
火災時などの想定はどうなっているか
ヘリポート以外の屋上施設はどうなっているんですかね
機械式車庫の横幅2010企画だといいのですが

[2170: 匿名さん]

>>2169 富裕層？さん
ご安心ください、完璧です。

[2171: 匿名さん]

三井はみなとみらいのタワーマンションにほとんど関わっていない。
みなとみらいはもうこれ以上人口は増えない。
三菱地所に負けない、かつそれ以上の三井物件を期待。

[2172: 匿名さん]

>>2171 匿名さん
この狭小部屋でどうやって・・・

みなとみらいのほとんどのマンションは専有面積にゆとりがあった頃の分譲
コットンハーバーでも平均80m2以上あるというのに・・

[2173: 匿名さん]

ベイトリプル、平米100〜
沖時価 117、坪単価386と出たとたん、掲示板は阿鼻叫喚だね。

[2174: 匿名さん]

>>2173 匿名さん

また煽り？
ベイトリプルのスレを見ましたが
坪単価386という書き込みはなかったけど。
いつもように近隣住民が相場を上げようと煽りまくって、バカにされたり、論破されたりしてました。

[2175: 検討板ユーザーさん]

>>2171 匿名さん
みなとみらいの三菱に対抗するってかなりハードル高いよ。高層階までビッシリ触媒タイル張りだし三菱重工業のお膝元だから気合いが入ってたんだよね。

[2176: 匿名さん]

>>2174 匿名さん

安めにつける沖式から出てる。
ほぼほぼ決まりだよ。

[2177: 匿名さん]

>>2174 匿名さん

沖式で386なら、400超えは確実。

[2178: 匿名さん]

沖式は安めにつけるからね。
ブランズタワーみなとみらいも350予測で、実際は420

[2179: マンション検討中さん]

>2175さん
MMタワーズがいいのは分かるけど、今年大規模修繕だよ。
2001年頃の広さと仕様は 望めない。
タワーマンションは10年で住み替える主義だから カッコいいデザイン希望。

[2180: 匿名さん]

>>2176,2177,2178

連投、乙。
相変わらず1人で煽っているのね。

[2181: 匿名さん]

ベイトリプル420か。
北仲600超えは確実だね。

[2182: eマンションさん]

>>2180 匿名さん
何の根拠もない、特定厨。

[2183: 匿名さん]

ベイトリプル、沖式で386なら、420〜430でしょうね。

[2184: マンション検討中さん]

富裕層アンケート見る限り結局は平均坪単価280前後で落ち着きそうです。
業界の方も平均300を切るくらいじゃないと完売は不可能と言ってましたし。

[2185: 匿名さん]

>>2181,2182,2183

連投、乙。
相変わらず1人で煽っているのね。
買わないのに。

[2186: 匿名さん]

沖式が安めにつけているのではなく実力以上の相場だと見られているのが理解できないかなあ？

[2187: 検討板ユーザーさん]

>>2186さん
その通りですね。ここ下層500とかなら大損可能性も考えて大丈夫な人だけが買わないとね

[2188: 匿名さん]

>>2184 マンション検討中さん
それはない。戸部の団地が280だぞ〜。

[2189: 匿名さん]

>>2186 匿名さん

沖式は安めにでるよ。
ブランズ横浜は、坪単価280よそうだったしね。

[2190: 匿名さん]

ベイトリプル400なら、北仲は600以上確定でしょう。