ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[2121: マンション検討中さん]

>子供が、かくれんぼ、おにごっこ、大人が民泊。
ミクストユースタワーってそういうことかw

まじめに下800戸は最近の二馬力横浜界隈若者か中区で商売の小金持ちの子供世代なんかが
2LDKに殺到しそうな予感。
品はないな。

[2122: 匿名さん]

55平米7000〜9000万、抽選必至だよ。

[2123: 匿名さん]

>>2120 匿名さん

赤字だからでしょうか？

[2124: 匿名さん]

>>2115 匿名さん

オークウッドに泊まるでしょ。

アパか。

[2125: 匿名さん]

>>2115 匿名さん

最近のトレンドです。
虎ノ門並み。

[2126: 匿名さん]

坪400の低層は、パンダ部屋でしょ。
凄い倍率になるよ。

[2127: 匿名さん]

パンダ競争参加する！

[2128: 匿名さん]

>>2122,2126

相変わらず1人で煽ってるのね 笑

[2129: 富裕層？]

管理費とか修繕積立はどうですかね。
管理費滞納者で困っているマンションも結構ある。
１２００あると管理組合大変です。
ホテルの議決権、専有面積から考えるとかなりある。
ペット可なのでペット飼っている人は良かったですね。

[2130: 匿名さん]

買いたい人、買えない人、
ここが売れては困る人。。。

[2131: 評判気になるさん]

>>2130 匿名さん
仰せの通りです。

[2132: 評判気になるさん]

年収500-1000、頭金0は諦めた方がいい。
郊外駅徒歩10分のペンシルハウス買う方が家族は幸せよ。

[2133: 匿名さん]

坪200の低層は、パンダ部屋でしょ。
それでも倍率がつくかどうか。

[2134: マンション検討中]

>>2133 匿名さん
200なら瞬間消滅、賃貸投資用。
分譲マンションのレベルを維持したければ安売りさせちゃダメだと強く感じる今日この頃です。

[2135: マンション比較中さん]

以前から、瞬間消滅とか瞬間蒸発とは何回もいう人がいるけど、
1L、2L中心の癖のある部屋が多そうなので、
本当に即完売するなら割安価格で販売しないと無理だと思うよ。

坪250　即完売
坪300　完売に１年
坪350　完売に２年
坪400　３００戸売れ残り。
現実路線でこうだろう。

[2136: 匿名さん]

>>2135 マンション比較中さん
低層眺望なしでも
坪350 即完売
坪380 半年で完売
坪420 1年で完売

[2137: 匿名さん]

>>2136 匿名さん

1人で煽っている人の書き込みでしょ。

[2138: 匿名さん]

>>2137 匿名さん
妥当でしょ。
坪250っていう独り言、まだ飽きないの？

[2139: マンション検討中さん]

>>2138 匿名さん
妥当ですね

[2140: 通りがかりさん]

>>2139 マンション検討中さん
いえ、妥当では無いですね。

[2141: マンション検討中さん]

>>2140 通りがかりさん
低層眺望なしだとこんなところじゃないですか？
少なくとも坪250に比べれば妥当です。

[2142: マンション検討中さん]

坪420なら将来のお通夜マンション完成の予感。
相場下がったらみんな泣き顔暗い顔、ひとけ無くなって管理組合機能せず。
そういうことも考えて、坪300ぐらいにするのが三井だと思うけれど、
ここは儲けのみで来るかもね。

[2143: 匿名さん]

>>2142 マンション検討中さん
名前を変えながらの孤軍奮闘、ご苦労様です！
お通夜状態になるのは正式価格発表後のあなたでしょう。

[2144: マンション検討中さん]

ん?
凄く安いってこと?

[2145: 匿名さん]

にほんごのおべんきょう、OKですか？

[2146: マンション検討中]

中低層狭小は周辺エリアの平均賃料から算定したらだいたい値付けは読めますよ。想定賃料はキャッシュ購入で利回り5%ぐらいにしてくるはずだからね。つまり平均で坪500はバブルでも再来しない限りあり得ないだろう。エグゼクティブフロアのだだっ広いのが坪500から600ってとこじゃないかな。

[2147: 匿名希望さん]

Brillia Tower 横浜東神奈川が出まし
低層ならあっちがいいかなと考えてしまいます。

[2148: マンション検討中]

>>2147 匿名希望さん
あまりに格が違いすぎる。
大家族でタワーに住みたければあっちの方がまだ住めるとは思うけど。

[2149: マンション検討中さん]

眺望ないとこで同じ価格ならあっちがいいよな

40階以上買えるんなら断然こっちだがね

[2150: 匿名さん]

>>2149 マンション検討中さん
東神奈川と眺望ないとこで同じ価格？
向こうに合わせるなら二部屋買うわ。

[2151: マンション検討中]

つうかサラリーマンが子育てしながら働くにはあちらかな。ここだと上司に妬まれすっ飛ばされるがあっちなら安心。

[2152: マンション検討中さん]

だいたい中古になったら55m2なんてどっちも大してかわらんだろ

[2153: 匿名さん]

>>2152 マンション検討中さん
どんだけ資産価値急落する郊外駅遠マンション想定してるんですかー笑笑

[2154: マンション検討中さん]

ここの下層階は売り出し高すぎて高値掴みしたら
金利上昇局面で
海老名厚木の郊外以上に暴落だろうな　笑

[2155: 匿名さん]

>>2154
あなたが買えるお値段だといいですね。
坪250くらい？じゃあ無理だねさよなら。

[2156: ご近所さん]

こっちが高いけど、1割ぐらいかな
350vs320ぐらい

[2157: マンション検討中さん]

>>2155
営業でもないあなたに買うか否か他人をばかにして決めつける権利ねえよ
何様だよ
でてくんな

[2158: 匿名さん]

>>2157 マンション検討中さん
匿名掲示板で凄まれても笑
何様だよでてくんなって、おまえだろ笑
坪250とかうざいよ、巣に帰れや

[2159: マンション検討中さん]

あんたこそ簡易宿泊所に帰ればw　爆笑

[2160: ご近所さん]

ここ金に狂った変なのばっかり・・・

[2161: 匿名さん]

>>2159 マンション検討中さん
今の時期公園は寒そうだね。
凍死まで行けばいいけど、中途半端なとこで見つかって救急搬送とかやめてwwww
税金で君のこと助けるのもったいないからwwwwww

[2162: マンション検討中さん]

ずっと住むのなら別としても
ここは2-3000万暴落しても平気な人しか手を出すべきではないと思うわ

[2163: マンション検討中さん]

>>2161は寂しいのか　わかるよ。

[2164: 匿名さん]

ネガるくらいなら無視すればいいのにね。
ほんとは気になって気になって気になって、しょうがないんだね。
つらいね。苦しいね。しんどいね。よしよし。

[2165: 匿名さん]

>>2163
と、場末の漫喫でこそこそ書き込んでるあなたはどんな人種？

[2166: 匿名さん]

みなまで言うな。見ないふりが一番の優しさってこともある。

[2167: 周辺住民さん]

2155-2162あたりの品のなさこそ野毛馬車道クオリティ
あまり全国にゲス度をさらすなよな
あ、最近ドンキで時計強盗あったね

[2168: 匿名さん]

>>2167
地域代表気取りがあらわれた！
どうする？

[2169: 富裕層？]

停電時電源、非常時飲料水などどうなっているか
火災時などの想定はどうなっているか
ヘリポート以外の屋上施設はどうなっているんですかね
機械式車庫の横幅2010企画だといいのですが

[2170: 匿名さん]

>>2169 富裕層？さん
ご安心ください、完璧です。