ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[21121: 匿名さん]

タワー北中格好いい。
金が足りない

[21122: 匿名さん]

>>21118 評判気になるさん
最初からスーペリ興味なし。25階は低過ぎでしょ。

[21123: マンション検討中さん]

非常階段は通常時利用不可になるはずです。

[21124: 匿名さん]

>>21123 マンション検討中さん
都内タワマンですが普通にみんな使ってますよ

[21125: 匿名さん]

非接触キーで、住戸に対応する階やロビーなどしか止まらない設定にしているマンションはあります。
そういうマンションは、非常階段も通常時には鍵が防災センターでコントロールされてロックされております。

北仲はどうでしょうか。最近の三井物件は上記の扱いをよく目にします。

[21126: 匿名さん]

補足・都内タワマンでも非常階段が通常時使えない設定にしているのはあります。

[21127: 匿名さん]

>>21125 匿名さん

住戸の鍵で開きますよ。
スミフのですが。

低層階は非常階段が楽。
非常階段というか、まあ内階段。

[21128: 匿名さん]

三井ので開かないタワマンありますね。私のマンションも開きません。
ここはどっちか知りませんが。

[21129: 匿名さん]

角住戸で北角が一番高いのはなぜでしょうか？

[21130: 匿名さん]

みなとみらいの景色が見えるからでしょ。

[21131: 匿名さん]

あと、結婚式場がある間は眺望が保障されるからかな。

[21132: 匿名さん]

>>21131 匿名さん
何らかの特例がない限りは結婚式場がなくなっても保障されますよ

[21133: マンション掲示板さん]

結婚式場の高さまでに抑えることを条件に、ザ・タワーの高さが許されてるから、そこに高い建物が立つ時はザ・タワーを建て直す時。つまり永久眺望の価値がもろに価格反映されてる。

[21134: 匿名さん]

価格　出たーっ。

[21135: 匿名さん]

44A と４４Bから見える結婚式場の前に１５０メーター46階建てのビルできますよ。

[21136: 匿名さん]

>>21135 匿名さん
もともと、そういう予定でしたよ

[21137: 匿名さん]

だから北西はディスカウントされてる

[21138: 匿名さん]

>>21135 匿名さん
具体的にいつ、着工ですか

[21139: 情報通]

>>21138 匿名さん
来年じゃね？

[21140: 匿名さん]

発表されたの？

[21141: マンコミュファンさん]

>>21134 匿名さん

価格表こちらですね

https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/F1203/img/final_price_...

25Fは上下階と比べて400-600万アップで、南角だけは1000万くらいアップ。

[21142: 情報通]

19年着工、20年販売、21年末竣工なら妥当でしょ。そして順当でB-1は22～24年。まあ、遅れるだろうけどね。

[21143: 匿名さん]

もう1年遅いくらいじゃないですか？

[21144: 評判気になるさん]

>>21141 マンコミュファンさん
南角すごいな。。

[21145: 匿名さん]

南角は圧倒的でしょう。
北角さえ無理だったリビング7枚窓は圧巻ですよ。

[21147: 匿名さん]

>>21145 匿名さん
無理だったも何も皆さんプラン変更して7枚窓にしてると思いますよ

[21148: 匿名さん]

南角大幅値上げなら1番人気はどこだろう
S54あたりかな

[21149: 匿名さん]

とっとと終わらそう

[21150: 匿名さん]

>>21144 評判気になるさん
HSがあのぼったくり価格でも売れるから完全に足元見ましたね。

[21151: 匿名さん]

>>21141 マンコミュファンさん

25Fってオプション選べないでしょ？酷い値付けですねー。 倍率は下がるかも。

[21153: 匿名さん]

>>21151 匿名さん
２５階に関してはこの程度値段上げても最終期で残り一部屋しかない間取りが多く絶対売れるんだから値段をあげるのは当然だと思う
ボランティアじゃないんだから。

[21154: 匿名さん]

>>21153 匿名さん
でもこの値段で、オプション選べません、で、売れるかな？

[21156: 匿名さん]

>>21154 匿名さん
売れるかどうか心配するより
買えるかどうかじゃないの？
すぐに結果が出る

[21157: 匿名さん]

竣工後の未入居物件よりは安いのでは？
これだけの人気物件だから、景気が相当悪くならない限り、皆さん高く売り出すのでしょうね。

まあ転売ヤーばかりでうんざりしますけど〜。

[21158: 匿名さん]

三井にしては珍しい上下階逆転物件ですね

[21161: 匿名さん]

[No.21146～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[21162: 暇人]

気分を害す人がいたら申し訳ないですが、スーペリアのみ１次、２次、最終期の価格を
まとめてみました。黄色が最終期です。

１次で倍率が高かった部屋(主に狭い部屋と南角)が、25階の値上げ率が高いですね。

[21163: 匿名さん]

>>21162 暇人さん

ありがとうございます。
妥当な値付けですね。

[21164: 匿名さん]

南角、S54、S60が値上がりトップ3なのですね

[21165: 匿名さん]

うーん、思ったより株が上がらない。
ここが買えないかも。。。
一休み、一休み。

[21166: 匿名さん]

南と南東が比較的値上げ率高いですね。
やはり陽当たりでしょうかね。
S６０はもともとがバーゲン価格でしたからまあ別として。

[21167: 匿名さん]

>>21166 匿名さん
結局、元が安かったところを順当に値上げしただけですね

[21168: 匿名さん]

>>21162 暇人さん

やっちゃったね。これまで気ついてきた顧客の信頼が崩壊。
まあ、全エレベーター停止階という、特殊性で説明するんだろうけど。

[21169: 匿名さん]

>>21168 匿名さん
あなたは、25階は不特定多数が降りるから高くなるわけないって言い張ってた方かな
あなた以外は概ね予想通りの結果ですよ

[21170: 匿名さん]

ラウンジ階だと、どうして高くなるの？？

[21171: 匿名さん]

売り手がそう決めたからですよ。

[21172: 匿名さん]

>>21168 匿名さん

これで崩壊するならスミフは粉々になってますよ。
当初から25階が高くなるのは既定路線ですね。

[21173: 匿名さん]

スミフに期待大。

[21174: 匿名さん]

みなとみらいにはスミフないんですよね、ポートサイドにはありましたっけ？

[21175: 匿名さん]

割高傾向のすみふでもJVだし、戸数も多いでしょうから、パンダ部屋もあるかもしれませんね。
北仲で一緒に活性化されればと。

[21176: 匿名さん]

>>21173 匿名さん

まだ発表になってないので分かりませんが、ここの2年遅れぐらいじゃないですか？

[21177: 匿名さん]

外れたら住友を待とう。
ただランドマークはここは揺るがないと思いますけど。

[21180: 匿名さん]

[No.21178から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[21181: 匿名さん]

ランドマークになるかもしれないけどお見合い部屋が多過ぎ。。。

[21182: 匿名さん]

>>21181 匿名さん

お勧めの物件を教えてもらえますか？

[21183: 匿名さん]

すみませんが、今は無いです。

[21184: 匿名さん]

でも少し待てばニョキニョキ出てくると思います！

[21185: 匿名さん]

なんだ。ないんか。
将来にょきにょきどこの場所にできるの？
根拠ないね。
そうやって今までもずっとチャンスを
逃してきたんだろう？

[21186: 匿名さん]

>>21184 匿名さん

あと100年もすれば都心の一等地も多くが建て替えとなりますので、そしたらあなたが自信をもってお勧めできる物件が出てくるでしょう。

来世でお会いしましょう。

[21187: 匿名さん]

当たりますように。
まあ、外れたら、品川新駅を待つよ。

[21188: 匿名さん]

>>21187 匿名さん
当たるといいですね！

[21189: 匿名さん]

外れたら中古で買うからいい
実際の部屋みれるし。

[21190: 匿名さん]

かなりの部屋が売りに出されると思いますので、それも有りですね。

[21191: 匿名さん]

21185さん、あんまり他人がチャンスを逃しただの言わない方が良いですよ。私全然急いでいないので。。。

[21192: 匿名さん]

>>21191 匿名さん

一生買わない人生も有りです。

[21193: 匿名さん]

いよいよ最終期ですね

[21194: 匿名さん]

あと一週間ぐらいで完売
検討板も閉鎖
そして伝説へ・・・

[21195: 匿名さん]

>>21194 匿名さん

歴史的な人気物件だったことは間違いないですね。

[21196: 匿名さん]

21191さん、多分死ぬ前に日本か海外に買うと思いますが、ここを買わないからって人生の終わりでは無いですからね。私の様に色々な理由が有って買わなかった人いっぱいいると思いますよ。

[21197: 匿名さん]

まあ５年以内に買うと思いますが。

[21198: 匿名さん]

日進はよさそうですが、いつになるやら。

[21199: 匿名さん]

別に北仲じゃなくってもいいんですけどね！

[21200: 匿名さん]

>>21198 匿名さん
日新です。

[21201: 匿名さん]

21184ですが実は秘密ですが狙っているマンションがあります。数年後に出来上がります。

[21203: 匿名さん]

>>21201 匿名さん
良いマンションだといいですね
これから新築物件は減る傾向にあるので選択肢は減っていきますよ

ただ、マンションを買わなくても死ぬことはないので急ぐことはありません

[21204: 匿名さん]

50年後にはここにいる多くの皆さんは死にますから
ある程度は急いだ方がよいかと

[21205: 匿名さん]

>>21204 匿名さん
いえいえ、ずっと賃貸でもまったく問題ないですよ

[21206: 匿名さん]

>>21205 匿名さん
生涯賃貸も賢い生き方かもしれませんね

[21209: 匿名さん]

[NO.21202～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[21210: 匿名さん]

>>21206 匿名さん
老人には賃貸なかなか貸してくれないよ

[21211: 匿名さん]

普通に考えてあなたがオーナーだとして
８５歳の一人暮らしにマンションかしますか？
怖いですよね。
相手も同じです。
年齢で断られる

[21212: 匿名さん]

これから空き家問題が悪化していくのに老人には貸さないって言い切れる物件がどれほどあるでしょうかね
ここに借りたいって限定しなければ絶対に借りれますよ

私は所有欲を満たすために買いますけどね

[21213: 匿名さん]

21204さん、私はキャッシュで今住んでいるマンションを買って、とても気にいっているし、投資用物件を探しているので全く急ぐ必要がありません。

[21214: 匿名さん]

>>21212 匿名さん
現実知った方がいいよ。
では自分の父母 じいさん バアさんを使って試してみるといいよ
断られるから。
よっぽどどうでもいい物件ならかしてくれるんじゃないですか？
だってそこで火を出されたり召される可能性がかなり高いんですよ？
やばいと思っても途中で追い出せないんだよ

[21215: 匿名さん]

>>21214 匿名さん
うん。だから、結論は選り好みしなければ借りられるで一致してるでしょ。
何をそんなにムキになってるの？

[21216: 匿名さん]

25階はおおよそ34〜5階と同じですね。ラウンジそんなに使わないと思うけど、、、

[21217: 匿名さん]

>>21215 匿名さん
どこでもいいならね

[21218: 名無しの貧乏人]

戸数から言って売り切れはないだろうなー
と思って施工後に興味本位に数部屋見学に行こうと思ってましたが
こんな売れてるんですね！売り切れコース？
いやーアベノミクス？金持ってる人は持ってるんですねー

[21219: 匿名さん]

金の行き場がないだけです

不動産、仮想通貨、株等　行き場を求めて金は流れて行きます

[21220: 匿名さん]

>>21218 名無しの貧乏人さん
一億以内なら普通の会社員夫婦で買えるし。