ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[21121: 匿名さん]

タワー北中格好いい。
金が足りない

[21122: 匿名さん]

>>21118 評判気になるさん
最初からスーペリ興味なし。25階は低過ぎでしょ。

[21123: マンション検討中さん]

非常階段は通常時利用不可になるはずです。

[21124: 匿名さん]

>>21123 マンション検討中さん
都内タワマンですが普通にみんな使ってますよ

[21125: 匿名さん]

非接触キーで、住戸に対応する階やロビーなどしか止まらない設定にしているマンションはあります。
そういうマンションは、非常階段も通常時には鍵が防災センターでコントロールされてロックされております。

北仲はどうでしょうか。最近の三井物件は上記の扱いをよく目にします。

[21126: 匿名さん]

補足・都内タワマンでも非常階段が通常時使えない設定にしているのはあります。

[21127: 匿名さん]

>>21125 匿名さん

住戸の鍵で開きますよ。
スミフのですが。

低層階は非常階段が楽。
非常階段というか、まあ内階段。

[21128: 匿名さん]

三井ので開かないタワマンありますね。私のマンションも開きません。
ここはどっちか知りませんが。

[21129: 匿名さん]

角住戸で北角が一番高いのはなぜでしょうか？

[21130: 匿名さん]

みなとみらいの景色が見えるからでしょ。

[21131: 匿名さん]

あと、結婚式場がある間は眺望が保障されるからかな。

[21132: 匿名さん]

>>21131 匿名さん
何らかの特例がない限りは結婚式場がなくなっても保障されますよ

[21133: マンション掲示板さん]

結婚式場の高さまでに抑えることを条件に、ザ・タワーの高さが許されてるから、そこに高い建物が立つ時はザ・タワーを建て直す時。つまり永久眺望の価値がもろに価格反映されてる。

[21134: 匿名さん]

価格　出たーっ。

[21135: 匿名さん]

44A と４４Bから見える結婚式場の前に１５０メーター46階建てのビルできますよ。

[21136: 匿名さん]

>>21135 匿名さん
もともと、そういう予定でしたよ

[21137: 匿名さん]

だから北西はディスカウントされてる

[21138: 匿名さん]

>>21135 匿名さん
具体的にいつ、着工ですか

[21139: 情報通]

>>21138 匿名さん
来年じゃね？

[21140: 匿名さん]

発表されたの？

[21141: マンコミュファンさん]

>>21134 匿名さん

価格表こちらですね

https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/F1203/img/final_price_...

25Fは上下階と比べて400-600万アップで、南角だけは1000万くらいアップ。

[21142: 情報通]

19年着工、20年販売、21年末竣工なら妥当でしょ。そして順当でB-1は22～24年。まあ、遅れるだろうけどね。

[21143: 匿名さん]

もう1年遅いくらいじゃないですか？

[21144: 評判気になるさん]

>>21141 マンコミュファンさん
南角すごいな。。

[21145: 匿名さん]

南角は圧倒的でしょう。
北角さえ無理だったリビング7枚窓は圧巻ですよ。

[21147: 匿名さん]

>>21145 匿名さん
無理だったも何も皆さんプラン変更して7枚窓にしてると思いますよ

[21148: 匿名さん]

南角大幅値上げなら1番人気はどこだろう
S54あたりかな

[21149: 匿名さん]

とっとと終わらそう

[21150: 匿名さん]

>>21144 評判気になるさん
HSがあのぼったくり価格でも売れるから完全に足元見ましたね。

[21151: 匿名さん]

>>21141 マンコミュファンさん

25Fってオプション選べないでしょ？酷い値付けですねー。 倍率は下がるかも。

[21153: 匿名さん]

>>21151 匿名さん
２５階に関してはこの程度値段上げても最終期で残り一部屋しかない間取りが多く絶対売れるんだから値段をあげるのは当然だと思う
ボランティアじゃないんだから。

[21154: 匿名さん]

>>21153 匿名さん
でもこの値段で、オプション選べません、で、売れるかな？

[21156: 匿名さん]

>>21154 匿名さん
売れるかどうか心配するより
買えるかどうかじゃないの？
すぐに結果が出る

[21157: 匿名さん]

竣工後の未入居物件よりは安いのでは？
これだけの人気物件だから、景気が相当悪くならない限り、皆さん高く売り出すのでしょうね。

まあ転売ヤーばかりでうんざりしますけど〜。

[21158: 匿名さん]

三井にしては珍しい上下階逆転物件ですね

[21161: 匿名さん]

[No.21146～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[21162: 暇人]

気分を害す人がいたら申し訳ないですが、スーペリアのみ１次、２次、最終期の価格を
まとめてみました。黄色が最終期です。

１次で倍率が高かった部屋(主に狭い部屋と南角)が、25階の値上げ率が高いですね。

[21163: 匿名さん]

>>21162 暇人さん

ありがとうございます。
妥当な値付けですね。

[21164: 匿名さん]

南角、S54、S60が値上がりトップ3なのですね

[21165: 匿名さん]

うーん、思ったより株が上がらない。
ここが買えないかも。。。
一休み、一休み。

[21166: 匿名さん]

南と南東が比較的値上げ率高いですね。
やはり陽当たりでしょうかね。
S６０はもともとがバーゲン価格でしたからまあ別として。

[21167: 匿名さん]

>>21166 匿名さん
結局、元が安かったところを順当に値上げしただけですね

[21168: 匿名さん]

>>21162 暇人さん

やっちゃったね。これまで気ついてきた顧客の信頼が崩壊。
まあ、全エレベーター停止階という、特殊性で説明するんだろうけど。

[21169: 匿名さん]

>>21168 匿名さん
あなたは、25階は不特定多数が降りるから高くなるわけないって言い張ってた方かな
あなた以外は概ね予想通りの結果ですよ

[21170: 匿名さん]

ラウンジ階だと、どうして高くなるの？？