ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[20901: 匿名さん]

このくらい荒れると確実に人気がある。ほぼ値上がりは期待できる。ここが値下がるようなら他はもっと値下がる。今買うならここを買うのが正解。

[20902: 匿名さん]

2020年後が楽しみですね。

[20903: 匿名さん]

>>20902 匿名さん
4038年ですか、日本はありますかね？

[20904: 匿名さん]

あってほしい。

[20905: 匿名さん]

ここの北角以外のスーペリアで満足できる人はある意味幸せですよ。
中部屋は行燈部屋＋リビングの窓2枚が基本。かなりの閉塞感だと思います。
眺望や開放感を求めるならリビングの窓は最低3枚は必要。
北角は91平米は2LDKへの変更が基本なので、4人家族には無理。

[20906: 匿名さん]

>>20905 匿名さん

なるほど。
私もここ以外含め検討したいので、あなたのおすすめ物件と部屋をご教示いただけますか？

[20907: 検討板ユーザーさん]

>>20905 匿名さん
ならなんでこの検討板に書き込みを？

[20908: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[20909: 匿名さん]

>>20905 匿名さん

７４Ｂは３枚

[20910: 匿名さん]

まあ、求めるものが違うんでしょうね。予算に合わないなら、郊外を選んだらどうですか？

[20911: 匿名さん]

北角パトロール激しいな。

[20912: 匿名さん]

>>20908 マンション検討中さん

20906ですが、本当に良い部屋がありましたら購入を検討したいです。
20905さんは、様々比較検討して、こちらより魅力的な物件をご存知かと推察いたしましたので、ご教示いただければと思っております。

[20913: 匿名さん]

最終期まであと僅か。最後の申し込みに賭けて、
このスレの全レスを読み返そうと思ったが、無理。
代わりに、全画像を見直し、
なんだか、リストが凄いね。
北仲ブリックの展示やレイアウト画像の貼り付けみてたら、
やっぱり、後発の2棟で新規チャレンジしようと思います。

そういえば、今の北仲ブリックの模型展示は、入口中央ではなく、
隅っこに移ってました。写真撮影もできなかった。
そして、透明だったザタワに色がついてた。
さよなら、ザタワ。。。

火、水、木は、MR休みだった。。。

[20914: マンション検討中さん]

そんな人にいい部屋他にありますか？　なんて　本気で聞こうとなんか思わないけどな～

教えてもらえると良いですね。

[20915: 匿名さん]

>>20914 マンション検討中さん

すごい期待しています。
ここが全然ダメみたいなので、私の知らない相当素晴らしい物件をご存知かと思いますので。
是非そこを買いたいなと思ってますので、ワクワクしながら回答を待ってます、

[20916: マンション検討中さん]

人によって価値観が違いますからね。
行燈部屋、お見合い、リビングの極小窓。
実需の場合、このあたりが許容できるかがポイントでしょう。
スーパーも売り場面積から行くとかなり小規模、ドラッグストアもいまのところ未定。
あとは学区の問題もあります。
管理費・固定資産税も高め。
駅直結といっても馬車道駅。

[20917: 匿名さん]

>>20916 マンション検討中さん

万人に合う完璧な不動産がないの当然のことです。
比較でここより良いとされる物件を知りたくて聞いています。

完璧な物件がないと重々承知のうえで、価格、間取り、立地、将来性からここと比べ判断したいです。

[20918: 通りがかりさん]

みなとみらい37街区に、またまた大型案件きましたね！
最近、凄い勢いです。北仲からもいけますね。

[20919: 匿名さん]

まあ、万人うけするマンションでないことは確かです。そんなのほかでもないですが。でも買いたい人が沢山いるマンションです。

[20920: 匿名さん]

万人受けするマンションは地球にはありませんよ

[20921: 匿名さん]

>>20919 匿名さん
万人受けしてなければこれだけの戸数即売できないでしょう。

[20922: 匿名さん]

>>20918 通りがかりさん
何ができるのですか？

[20923: 匿名さん]

>>20905 匿名さん

どうでしょう？
あなたが思う魅力的な物件をご教示いただけませんでしょうか？

[20928: 匿名さん]

>>20921 匿名さん

安かろう、で庶民リーマン向けの物件としてはまずまずでしょう

[20929: 匿名さん]

[NO.20924～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り、中傷発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[20930: 匿名さん]

安くないし、間取り嫌い。

[20931: 匿名さん]

当たり前だけど北角だけは別格。
リーマンじゃ無理

[20932: マンション検討中さん]

※本物件の立地する「北仲通北再開発等促進地区」内、

本物件の北東側・北側・北西側に高層建築物が建つ予定です

[20933: 匿名さん]

当たり前だけど別格はホテル上だけ。他に例外はない。

[20934: 匿名さん]

※住宅購入に無関係なやりとりが継続しておられるようです

・人物、人格の否定
・特定の方の書き込みを、ポジ・ネガ、契約者、検討者、検討者でない等決めつけること
・情報を伴わない煽り発言や、相槌のみの投稿

これらについてが継続いたしますと、正常な情報交換を大きく阻害することとなります。

以降、これらの書き込みはご遠慮ください。

今後も継続する場合は、内容の是非に関わらず、また、違反内容の大小に関わらず、長期の投稿制限等を検討させていただかざるを得ない場合がございますので、あらかじめご了承ください。

[20935: 匿名さん]

>>20932 マンション検討中さん
それ全員知ってる
の上で大人気
価格に織り込まれてる。
が非常に安かったのでここまでの人気

この場所で1億いかないんですからね。

[20936: 匿名さん]

また、管理人に怒られているよ。
いい加減にしろ。

[20937: 匿名さん]

削除される方々少しは学習してください

[20938: 20934]

>>20900をコピーしました。
皆さん注意されたことを守っておられないようなので。
利用規約とマナーを守ってください。

[20939: 匿名]

みなとみらいの開発はこれですね。
3つということかな？親切な人解説して下さい。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180508-00000028-biz_it_sj-bus_all

[20940: 匿名さん]

横浜市は良くやってると思う。
企業がくるとこのエリアはますます発展しますね。
日産が銀座から横浜に来たくらいの時期から
どんどん企業誘致してますね。
みなとみらいに京急本社もくるし
このあたりはこれから盤石でしょう。

[20941: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180419-00025282-kana-l14

こんなのも見つけたけど、既出かな。

[20942: 匿名さん]

>>20941 匿名さん

もちろん既出

[20944: 匿名さん]

>>20939: 匿名さん

ふたつは東京からみなとみらいの既存ビルへの本社移転に対する助成金交付
もうひとつは昨年１０月に決まった新港ふ頭へのホテル建設に対する助成金交付みたいですね。
新たな開発というより、すでに決まっている開発への助成っぽいです。

[20945: 匿名さん]

東京から横浜への本社移転で一番最悪なのは
千葉とか埼玉に住んでる人は悲劇だよなあ。。

[20946: 通りがかりさん]

北仲検討者はこのレベルか？
https://www.kensetsunews.com/archives/187171

62街区に続き大本命の52街区も控えてる。
みなとみらいは鉄板だよ。
横浜市の最重要エリア。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[20948: 匿名さん]

>>20946 通りがかりさん
その通り！
でも買うのはこっち。

[20949: 匿名さん]

みなとみらいの外側！
ザ馬車道！

[20950: 匿名さん]

スルーにてお願いします。

[20951: 匿名さん]

俺の目標はここに二つ部屋を持つことだ

[20952: 匿名さん]

みなとみらい、マジでスゲー。

[20953: 匿名さん]

ここの外観はガラス張りでめちゃかっこいいですね。ガラス張りタワーは世界的なトレンドなのに
横浜やみなとみらいにはガラス張りタワーマンションはないのでめちゃくちゃ目立つはずです。

[20954: 評判気になるさん]

>>20953 匿名さん

みなとみらいの外側、
横浜駅2km圏外。
わざわざ、みなとみらいを比較しないのっ。馬車道でいいじゃないw

[20955: 匿名さん]

>>20954 評判気になるさん
誰もダメとは言ってないし…
もちろん北仲。馬車道でいいですよ
ここの立地のが便利なので。

[20956: 匿名さん]

なぜみなとみらいは検討しなかったかというと
建物がダサい。
高級な食べ物屋少ない。
駅まで歩く。
築年数が古い
以上4点でした。

[20957: 匿名さん]

みなとみらいの外側、
横浜駅2km圏外、
ザ馬車道。
これに尽きる。
間取りの悪さは許容範囲、行燈部屋は書斎にしましょう。

[20958: 匿名さん]

最終期。
なんとか当てたい。

[20961: 匿名さん]

煽りと中傷には通報をお願いします。
匿名で大丈夫です。

[20963: 匿名さん]

あれだけ発狂すればアクセス禁止になるでしょう。さすがにね。

[20964: 匿名さん]

無資格者検査問題の日産に
凋落著しい三菱重工
みなとみらいにあるのはダメ企業ばかりのような気もするが

[20965: 匿名さん]

29033さんが言うようにホテルの上が特別。１期の時は７６平米が１億台で売ってた。だけど１期の時は投資用の低層の４０だけ見ていて抽選に落ちた。セールズには高層の倍率１倍の４０の部屋を勧められたが断った。最初は後悔していたが良く母から話を聞くとその４０の部屋の前にビルが建つから結局買わなくて良かった。

[20967: 匿名さん]

>>20965 匿名さん
結局どこも買えなかったという話？

[20968: 匿名さん]

２０９６７さん、はいそうです。でも私マンション数個持っていて急いでいないので全然OK.

[20969: 匿名さん]

急いでなくても、北仲で他にもいい部屋あったでしょうに・・・。
もっと見る目があって、運が良ければといった感じでしょうか。

貴方も早くこのスレからも卒業できるといいですね。楽になりますよ。
買わなくて良かったといいつつ、1期1次から5か月経過してもまだこのスレに粘着してしまう・・・という矛盾。

[20970: 匿名さん]

>>20968 匿名さん
数個って時点で残念だぁ。

[20971: 匿名さん]

20969さん、ビルが部屋の前に立つ事を知ったのは昨日です。別に見る目が無いとか運が悪いと思っていません。今はホテルより上の部屋しか価値がないと思っています。元々は間取りが乏しいと思っていました。

あなたこそとっくに契約しているんだからここに張り付くのお辞めになったら如何？いつもコメント＆パトロールしているようですね。

[20972: 匿名さん]

20970さん、数個が残念？もしかしてジェラシー？笑

[20973: 匿名さん]

>>20972 匿名さん
単位のことじゃないかな

[20974: 匿名さん]

ここに書き込むたいはんの人は北仲を買わないと世界の終わりだと思っているようですが、私みたいに急いでいない人はじっくり良い物件が出るのを待つと良いと思いますよ。特に２０２０年以後が楽しみです。後駅近の中古物件や競売物件もたまに宝物があります。

[20975: 匿名さん]

>>20974 匿名さん
買わなくても全く問題ありません。
急がない人はオリンピックが終わってどうなるか様子を見ればいいと思いますよ。

だからといって、今、必要としている人や、この物件を気に入って買おうとしてる人が同じく2020年まで待たないといけない理由はありません。
頑張って宝探しして下さいね

[20976: 匿名さん]

>>20971 匿名さん
1期1次に登録してハズレた後、周辺にマンションが建つ計画を母親から聞かされて気付くようでは不動産投資に向いてないと言わざるを得ません。
不動産を購入する際に、何をチェックしなければならないかリストを作った方が良いですよ
再開発計画を見落とすようでは、これまで購入したマンションも何かを見落としてる可能性があります。

[20977: 匿名さん]

20976さん、一理ありますね。でもおかげさまで私の今まで買ったマンションは大成功で全部飛躍的に価値が上がっています。でも今後気を付けます。

[20978: 匿名さん]

>>20977 匿名さん
当該マンションを買う上で、外せない要素を見逃していたことを加味すると、あなたは誰かにこの物件について総合的な評価を出来るレベルにないです。
なので、評価をしたければ、もう買わないと決めたいマンションを調べ直してくださいね。

[20980: 名無しさん]

買いたい人買う人が検討するスレッドなので購入意欲もない人はよそでやってくださいね
いい大人がみっともない…

[20981: 匿名さん]

20978さん、あなたに命令される筋は一切無いと思いますよ。私の母は高齢なので今朝確認して見たら結局
ビルは立たないかもしれません。セールズに確認しても良いのですが、外れてしまったし、もう忘れます。

[20982: 匿名さん]

>>20981 匿名さん
周りにマンションは建ちますよ
ネットを検索すれば、再開発計画がどのようなものかすぐわかります

まあ、もう買わないと決めたみたいなので、調べなくていいですね
お疲れさまでした

[20983: 通りがかりさん]

[No.20943～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[20984: 匿名さん]

>>20981 匿名さん

あなたが周辺に何が建つか知らなくてもあなたは一切悪くありません。
通常考えられないですが、抽選に申し込むまで話を進めておきながらこれから目の前に建つ建物の説明をしない営業は重要事項の説明義務を果たしておらず、大変なコンプライアンス違反かと感じます。

私がお会いした営業は丁寧に周辺に建つ建物の説明をしてくれましたので、もし営業から周辺に何も建たないかのよう錯覚させられて申し込みをしたのならば、告知義務違反かと感じますので、三井不動産に苦情されたら如何でしょうか？

しかし、あなたのお母さんはご高齢なのにも関わらず、馬車道周辺の建築計画をご存知なのはすごいですね。

[20985: 匿名さん]

マンション数戸とか、資産価値が上がっているとか、いちいち晒すことが恥ずかしいと感じる良識を身に付けられたら良いと思うな。そこそこのご年齢なのに。少し前にもマン○ミュファンって人も１０年粘着してドン引きされてたよ。

[20986: 匿名さん]

20984さん、確かに最初のセールズは最悪で副支配人が今担当です。今日電話してみます。ご指摘ありがとうございます。私の母は戦後から不動産を買っているので私の一番の不動産アドバイザーです。笑

[20987: 匿名さん]

>>20984 匿名さん
私もよく理解せずに申し込んだ1人です。
ただこういうことは必ず重説に入っているはずです。

[20988: 匿名さん]

買わなくて良かった〜と言いつつ、まだ副支配人に電話するの？
ちなみに今日はお休みじゃないかな。

[20989: 匿名さん]

確認するの悪いですか？金曜日に電話します。

[20990: 匿名さん]

買わないのに何故確認するのですか？
合理的理由があるならば教えてください。

[20991: 匿名さん]

20984さんの言うように”目の前に建つ建物の説明をしない営業は重要事項の説明義務を果たしておらず、大変なコンプライアンス違反かと感じます。”だからです。

[20992: 匿名さん]

質問されたら説明してくれたとは考えないのですか？抽選に外れたわけで、要するに売買契約前の重説じゃない段階でしょう？
電話でクレーム的質問をされれは、営業の方もお客様相手に当たり前のようにお詫びされるのでしょうが、真に受けないことです。

私は法曹ですが、貴方の言い分書き込みを見ても特に義務違反はないと思いますよ。
ちなみに契約締結前の貴方に対するコンプライアンス義務違反って何ですか？信義則違反ということでしょうか？
もう少し勉強されてからご主張なさった方が良いと思います。

[20993: 匿名さん]

大きなお世話です。あなたに指図される権利は全くありません。

[20994: 匿名さん]

お母様って横浜駅近くのマンションにお住まいの方⁉

[20995: 匿名さん]

そうですけど。。。

[20998: 匿名さん]

４０低層に申し込むー外れるー４０高層をセールズから勧められるー断るー後悔するービルが建つ事を母から教えられるー良かった！
流れがとんでもないですね。外国の方？
４０って４４のことだと思いますが
マンションがたとうが４４が5000万なら安いですね。６０はもっとお得でしたけどね。

たしかにホテル上は別格だと思いますが
価格も別格です。