ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[2081: マンション検討中]

>>2080 検討板ユーザーさん
だから爆買いされておしまい。
あるとすれば東向き低層の30坪が280スタートで瞬間消滅、デベは慈善団体ではない。

[2082: 調査中]

>>2075 匿名さん
何とかの一つ覚えで、孤軍奮闘ご苦労さんです。
どんなタイプの部屋であれ、ここが350以下で出てきたら、瞬間蒸発だよ。
それでもあんたらは大量在庫って言い張るから、そんな状況ならフロア纏めて買えるでしょ。みなとみらいの400なんかよりずっと賃貸で回しやすいよ、ここは。
顔洗って出直しておいで。
まあ、金がない奴が必死で価格を抑えようと工作しているのが見え見えなのだが。

[2083: 匿名さん]

>>2082 調査中さん
いえ、ここは350以下からスタートですよ。

[2084: マンション検討中]

>>2082 調査中さん

向きが悪い低層はかなり下げてくるよ。

[2085: マンション検討中]

>>2069 購入検討中さん
住民2000人の村にどの程度のスーパーが必要ですか？しかも単身者やDINKS向け住戸ばっかりだし。競争0、
食材はカレーライスが作れる程度で値引きは0だとは思わないかな？

[2086: 富裕層？]

2079さん

だから不動産は東京、政令指定都市の
マンション、土地、戸建てに分散、勿論駅3分以内、
不動産以外に、ドル金株などで資産を分散と言っているのです。

湾岸など値上がり期待できないマンション。
常に新しくマンション出来るところは、
資産家は中古なんか買いません。

たくさん持っている資産家なんていません。

[2087: 匿名さん]

森ビルが撤退した時点で、失望感満載。

特徴のない角ばった超大型ビルで、グロテスク。

近い将来は、周囲にビルに囲まれ、眺望は望めない。

値付け次第では、長期戦になるのでは？

[2088: 匿名さん]

>>2087 匿名さん

でしょうね。坪280万越えたら確実に長期戦となるでしょう。

事前のアンケートでは坪230万からの部屋もあるようなので平均は270万近辺で出してくるでしょう。

[2089: マンション検討中さん]

眺望、駅力でいうとブリリア東神奈川が圧勝ですね

[2090: 匿名さん]

ここは、この際、トランプタワーに。

[2091: 匿名さん]

ここの板、ついにカオス化笑
人気大規模物件の証だね

[2092: 買い替え検討中さん]

典型的な投資用物件ですね
学校や共用部など居住の話がほとんどないことが突っ込みどころ
三井もたまにはこういうの間違って作っちゃうんだなぁ

[2093: 調査中]

>>2085 マンション検討中さん
算数もできない。
現存2000、ここを加えて4500～5000、再開発完了時7000～8000で、しかも富裕層の比率が高いのに、スーパーができない方がおかしいよ。
小学校からやり直せ。

[2094: 匿名さん]

天井超低くて、戸境がボードだったりとか。
張りぼてビルかもね。

[2095: 匿名さん]

>>2094 匿名さん

同意。森ビル撤退でただの安マンションになっちゃいました。隣接する安宿のアパホテルといいコンビ。

[2096: 匿名さん]

>>2082 調査中さん

同感。
スタンダードで、
坪400〜650

[2097: マンション検討中]

>>2089 マンション検討中さん

いや、桜木町まで歩ける以上そこに駅力で負ける訳にはいかんだろ。

[2098: マンション検討中]

>>2093 調査中さん
なんでここに4000から5000も住むんだよ、公団の団地じゃねえんだから勘弁してくれ。
業者じゃないのはよくわかるがさすがにちょっとね。

[2099: マンション検討中]

>>2095 匿名さん
それを加味した上での50平米台1LDKから2LDKが5000から6000万で安い安い殺到しちゃうと思います。
まさかとは思ったがファミリー一家4人5人でこんな立地に住もうと狙ってる人まで居るみたいだから足は早そうだ。

[2100: 通りがかりさん]

>>2098
前の方に書いてあるけど、すでに近隣に住んでいる2000人程度のベースがあるからでしょう。連投しているのだから、それくらいは押さえて書き込まないとバカですよ。

[2101: 匿名さん]

スタンダードで250〜300ってところか
立地が悪すぎるから300超えると厳しそう

[2102: 匿名さん]

まあ、ブツブツ念仏唱えてないで、トランプタワーの勢いに乗りましょう。
北仲タワーは、間違いなく注目の物件です。

[2103: 匿名さん]

もう、スタンダードの大体の値付け三井が教えてくれないかな。
そうすればうっとうしい坪300実現党の党員もさすがに黙ってくれるだろうに。

[2104: マンション検討中さん]

しかし上は数億150m2で2-3人
下は2LDK800戸に無理やり3-4人で計3000人
なんだか虚しいマンションですね

[2105: ご近所さん]

坪500とかいふ、脳内お花畑の不愉快すぎる仲間たちも消えてほしいわ　笑

[2106: 周辺住民さん]

うちもここ買う予定。
2LDK4人です。
眺望なくても駅近だけでいいかな。

[2107: 匿名さん]

>>2106 周辺住民さん

マイナー各駅停車駅に近いというだけなら、地下鉄蒔田駅近でも買えばいいのに

蒔田も馬車道も何もない場所だけど、安いだけ蒔田のほうがマシだよ

[2108: 周辺住民さん]

うちもそうだけど、結局売る時を考えたら。
多くの人がタワーがいいと考えると思うからここにする。
お金無駄にしたくない。
最近は1LDK3人とかもいる。

[2109: マンション検討中さん]

子ども片方中学までは1LDK4人でも行けるね

[2110: 周辺住民さん]

>>2107さん
蒔田4500万で買って25年で売ったら良くて1000万台じゃない?
ここは7000で買ったら4000-5000かなと思ってます。
そしたら駅0分がいいです。

[2111: 匿名さん]

>>2105 ご近所さん
素朴な疑問なんだけど、ここが例えば坪500だったとして何が不愉快なの？
価格に見合った価値を見出せないなら買わなきゃいいじゃん。

[2112: ご近所さん]

>>2111さん
根拠なしに坪250とか坪500とか適当に言ってるやつが多すぎてうざいだけですが。
予想価格高い?ことに文句言ってるんじゃないよ。
2103からの流れで2105を言っただけだ。

[2113: マンション検討中さん]

>>2111

2105さんじゃないけど。
冷静に考えてみれば坪500だと、６５㎡で9800万。
不愉快というか・・・
横浜市中区アドレスですよね・・・
1200戸の天井低い６５㎡に9800出す人いるの？

[2114: 匿名さん]

>>2112 ご近所さん
2111です。
なるほど、安すぎる予想も「うざい」と。
じゃあ350-400くらい？私も中層階70m2でそれくらいを予想、というか半分希望？してる。

[2115: 匿名さん]

流線型の美しいタワー想像してたのに、がっかり。

戸数も多すぎ。民泊用物件になりそう。

[2116: マンコミュファンさん]

だんだんロビーでベビーカーママ軍団が井戸端会議しているイメージがわいてきたぞ。

[2117: 名無しさん]

住民票を移す人は1000人もいないだろう。

セカンドハウス購入者は実質的に住まない、
メインターゲットとおぼしき独身女性も料理は趣味程度、
マンションから駅までの動線上に保育園の新設は未知数、
賃貸で入る単身赴任管理職は外食だよなあ、
一戸建てやみなとみらいのファミリータイプを引き払う熟年夫婦もそんなには食べない、
ちゃんとしたスーパーが成立するには1LDK家族が相当頑張って消費しないとね。てか1LDKに家族で住むため35年フルローンを借りる人など想像がつかない。

[2118: 匿名さん]

最近家探しを始め、こちらの物件を知りました。
最高の立地だと思いますが、入居が３年後ということだけネックです・・・

[2119: マンション検討中さん]

マンションブロガー三井健太さんのとこ

1LDK、2LDK家族で利便性重視の購入相談が増えてきてるって記事書いてあるよ。ご参考に。

ここなら屋上で子ども放牧できるし、あとはタワー内でかくれんぼするのでは。

民泊は禁止にしてほしいね。どんな人がいるかわからない。

[2120: 匿名さん]

体裁のいい団地ですね。子供が、かくれんぼ、おにごっこ、大人が民泊。

森ビルさっさと逃げちゃって、さすがに景気後退に敏感。

[2121: マンション検討中さん]

>子供が、かくれんぼ、おにごっこ、大人が民泊。
ミクストユースタワーってそういうことかw

まじめに下800戸は最近の二馬力横浜界隈若者か中区で商売の小金持ちの子供世代なんかが
2LDKに殺到しそうな予感。
品はないな。

[2122: 匿名さん]

55平米7000〜9000万、抽選必至だよ。

[2123: 匿名さん]

>>2120 匿名さん

赤字だからでしょうか？

[2124: 匿名さん]

>>2115 匿名さん

オークウッドに泊まるでしょ。

アパか。

[2125: 匿名さん]

>>2115 匿名さん

最近のトレンドです。
虎ノ門並み。

[2126: 匿名さん]

坪400の低層は、パンダ部屋でしょ。
凄い倍率になるよ。

[2127: 匿名さん]

パンダ競争参加する！

[2128: 匿名さん]

>>2122,2126

相変わらず1人で煽ってるのね 笑

[2129: 富裕層？]

管理費とか修繕積立はどうですかね。
管理費滞納者で困っているマンションも結構ある。
１２００あると管理組合大変です。
ホテルの議決権、専有面積から考えるとかなりある。
ペット可なのでペット飼っている人は良かったですね。

[2130: 匿名さん]

買いたい人、買えない人、
ここが売れては困る人。。。