ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[2061: マンション検討中]

どこのスーパーが入ってもこの立地と売り場面積だと日用品は定価売りの限りなくコンビニ的な出店です。

[2062: 匿名さん]

>>2061 マンション検討中さん

ランドマークプラザの成城石井クラスで十分。そのくらいはスペースあるでしょうね。あとはそごう。日用品は、オーケーとドンキで、これまた十分。
クルマでお忍び。

[2063: マンション検討中さん]

安くて良い間取りがあれば買いたいけど高いんだろうなー

[2064: 匿名さん]

ここが幾ら高くなっても平気、の方でないと、難しいと思います。立地、利便性が良いことはわかってますので、あとは、間取りや仕様の詳細ですが、
眺望は目を瞑って、間取りや仕様は、幾らでもお金をかけて変えられますので、とにかく、余裕な資金が1番のポイントでしょう。安さを求めては、土俵に上がれませんね。築地市場で値切らないのと一緒です。

[2065: 富裕層？]

２０４７さん

　不動産買いに株とかゴールドなどは使用しないで
現金だけで購入するのが富裕層なんです。
資産でなく購入資金でした。
すみません。

２０４８さん
　私もそう思います
間取りは西側は長細く狭い間取りと思います。

[2066: 匿名さん]

個人的にはシティタワー恵比寿に注目しています。
あちらが坪単価800でくるようなら、ここも550〜600になる気がします。

[2067: 匿名さん]

>>2066 匿名さん

恵比寿が800ならここは280程度が適正価格
恵比寿と比較すること自体が不毛

[2068: 匿名さん]

>>2067 匿名さん

相場観ないなぁ。
戸部で280。
ベイトリプルも330〜、ボリュームゾーンは坪380、平均で370くらいでしょう。

[2069: 購入検討中さん]

>>2061 マンション検討中さん
意図的な書き込みだと思うのでつられるのもなんなんですが、この地域、馬車道駅の徒歩5分圏内には近隣にスーパーがなくて不便している居住者が2000人程度はいまでもおります。ここができることで得られるメリットは、近隣居住者にも大きいのです。

[2070: 評判気になるさん]

>>2068 匿名さん

東京と横浜の辺境の地を比較しても意味ないような。今の相場考えれば280は無いとしても300くらいかな。それ以上だと相当売れ残るだろうね。

[2071: 調査中]

>>2070
そんなんだったら、景色だの天井高だのに関係なく、中層階以下をフロア買いする投資家も現れちゃうよ。あり得へん、あり得へん。

[2072: 匿名さん]

>>2071 調査中さん

そんな人は現れないので大丈夫です。

[2073: マンション検討中さん]

フロア買い転売などの行為は監視して苦情いいたいね
県民枠強化とか千桜のように転売制限すればいいのに

[2074: 匿名さん]

>>2066 匿名さん

恵比寿駅付近上空は、2020年に新航路飛行機が通過することになる予定。

[2075: 匿名さん]

>>2068

相変わらず1人で煽ってるのね 笑

[2076: 匿名さん]

馬車道駅ってホームレスが寝てますよね。
夜は、治安悪そうだし、バカ高い金出して買うとこかな。

[2077: 富裕層？]

北仲は、今は生活環境としては住みにくい場所です。
周辺の施設が出来てからです。
これから発展する場所と思います。

みなとみらいが造船所で初めてマンションが建った時は
すごく住みにくい場所でした。

[2078: 富裕層？]

資産は分散するのが正しいと思うので、
フロア買いなどありえません。
地震が起こったら終わりです。

資産がある人はリスクを分散していると思います。

[2079: マンション検討中]

>>2078 富裕層？さん
自分の尺度を下方修整したらその程度のリスク分散は無意味だという現実が見えてきますよ。普通に湾岸タワマンを何室も持っていながら3Aや虎ノ門のタワーに住んでるような人がこの国にはウジャウジャいますから。

[2080: 検討板ユーザーさん]

意味不明
とりあえず「下方修正」で280な。