ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[20351: 匿名さん]

昔は、通勤で1時間、2時間当たり前でした。
それは、あこがれのマイホーム、戸建時代。
今は、みなとみらいや、ここ、北仲に住める時代。
大いに活用し、楽しみましょう。

私の友人に都内から幕張、多摩センターから新宿に通ってる方がいます。
あたりまえ、あたりまえ、あたりまえ通勤。。。

みなとみらいや北仲で働いて、住むが、いいですね。

[20352: 匿名さん]

>>20347 匿名さん

私は横浜市内勤務ですが、

最寄駅に住むのは絶対に絶対に嫌です。

仕事か休みかわからん笑笑

[20353: 匿名さん]

>>20349 匿名さん
買いましたよ。

[20354: 匿名さん]

>>20349 匿名さん
パワーバランス？
夫婦でそんなもんあるかいな。

生活が大変だから便利な場所に住むんじゃない。。

[20355: マンコミュファンさん]

>>20351 匿名さん

みなとみらいと馬車道(北仲)じゃまったく違うでしょ。。

[20356: 匿名さん]

そもそも北仲なんて、お金持ちじゃないと住めないですね。
ちょっと歩けば、そうでもないですけど。

[20357: 匿名さん]

昔、CITIBANKがこのあたりにあったような、桜木町駅から歩いて、
もう横浜駅西口に移って、プレスティアSMBC信託銀行になっちゃうし、
世の中、どんどん変わっていきますね。銀行は厳しい時代だね。
住宅ローンも厳しい時代になりそうだ。

[20358: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[20359: 匿名さん]

>>20305 匿名さん
東の方が遥かに上ですよ。いい加減気付きましょう。

[20360: 匿名さん]

>>20359 匿名さん

スーペリアは北角だけ別格。
あとは庶民リーマン向け。
いい加減気付きましょう。

[20361: 匿名さん]

>>20358 匿名さん
あたまダイジョウブカ？

[20362: 匿名さん]

横浜駅を中心に考えるなら
西横浜とか戸部にでも住めばいいじゃない

私は嫌だけど。

[20363: 匿名さん]

>>20362 匿名さん

みなとみらいの外側
横浜駅2km圏外
ザ馬車道。
すべて客観的事実。

[20364: 匿名さん]

>>20363 匿名さん
みなとみらいにさ、
ここよりいいマンションあるなら
そこを買いたいです。
なんてマンションですか？

[20365: 匿名さん]

>>20364 匿名さん

？
客観的事実。
ザ馬車道。馬車道に誇りを持ってくださいね。

[20366: 匿名さん]

質問の意味もわからないほどですから、この人を相手にするだけ無駄ですよ

みなとみらいでオススメのマンションを教えてください
→客観的事実。ザ馬車道

会話になってませんね。

[20367: 匿名さん]

>>20365 匿名さん
みなとみらいにここよりいいマンションあるなら買いたいから教えてくださいって
言ってんの。
どこ？ないの？

[20368: 匿名さん]

黙っちゃったね。。やれやれ。
まじめに二軒目探してんだよ。

[20369: 匿名さん]

もともとの横浜駅は、桜木町駅。
すなわち、ここは、500m圏内。

みなとみらいは、城塞都市計画進行中。
だんだん囲まれていってしまう。

[20372: 匿名さん]

[No.20370から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[20373: 匿名さん]

横浜駅もそろそろ4回目の移転計画しないかな？
神奈川宿に回帰すれば、神奈川駅あたりに移そうぜ！

いまの横浜は、南横浜駅って名でいいよ。

逃げ恥なら、南万騎が原。

みなまきみらい。。。

[20374: 匿名さん]

>>20370 匿名さん
もともとみなとみらいの中だと思ってないですよ
当たり前のこと過ぎて、この人何言ってるんだろう？って感じなんですよ
結局、何が言いたいのですか？

[20375: 匿名さん]

横浜駅は、平日のラッシュも嫌だが、GW中も嫌だな。
みなとみらいのほうが若干空いてる。広々してるからかな。
北仲がいいよ。狭い所はダメだね。

[20376: 匿名さん]

>>20367
横浜ナンバーワンはナビューレに決まってますよー
階高3.6mだったかで天井高も2.7mだったか。。
いずれもちょっとやそっと他のタワマンにはありません。
スムログのベテラン達もみな絶賛。
立地が神と。
のらえもんさんは1億あれば買いたいと。
また最近マンマニさんも書かれてますが○島てるにも強いですね。
数年前の事件は覚えてる人も多いでしょうが全然安くなってないのは心強いと思います。
大規模だと年数を経れば何かは起きますからね。

[20377: 匿名さん]

ナビューレともみなとみらいとも戦うつもりはありませんから、もう煽らないでください。

[20378: 匿名さん]

>>20376 匿名さん
はーい。じゃあ、あなたはナビューレの中古を探してくださいね
ここは横浜北仲を検討してる人の為のスレッドですよ

[20379: 匿名さん]

>>20360 匿名さん
北はただのボッタクリリーマン仕様。東側最強だよ。気づけよ日照ゼロでただボッタクられた事実に。

[20380: 匿名さん]

>>20379 匿名さん
北側を買える財力の人が、あんな低レベルな煽り方するわけないでしょ
なりすましに釣られちゃってますよ

[20381: 匿名さん]

>>20380 匿名さん
一理はあってるな

[20382: 匿名さん]

>>20370 匿名さん

しつこく同じことかいて、
ほかに楽しいことないの？

[20383: 匿名さん]

モデルルームでクリアファイルをいただきました

[20384: マンション検討中さん]

日照無しは嫌だ

[20385: 匿名さん]

>>20384 マンション検討中さん
普通は皆んなそうだよ

[20386: 匿名さん]

西日はちょっとな、、
まあ北もないな。
北東ならまだしも。

[20387: 匿名さん]

自作自演っぽい流れですね
品のない北向き賞賛からの、理由のない東向き賞賛の北向き叩き
冷静に見れば、自画自賛して他の方角を貶しても叩かれる材料になるだけなので、北にも東にも何の得もないことです
なので、北や東を狙ってる人じゃないのは明らかですね

もうやめましょうね

[20388: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[20389: 匿名さん]

倍率下げる駆け引きか？

[20390: 匿名さん]

>>20389 匿名さん
倍率下げたい人と単なる嫌がらせが混ざってますね
最終期らしく混沌としてきましたね

[20391: 匿名さん]

最終期の一番お安い部屋の価格は？

[20392: 匿名さん]

44の5400ぐらいでは？

[20393: 匿名さん]

最終期、一か月切ったことだし、いよいよ熾烈な争いになってきましたね。
クリアファイル、、、アパが不気味さを醸し出していますね。
昨日のガッチリマンデーでもアパやってましたね、GT-Rかっ飛ばし。

GW、ますます北仲が注目です。豪華客船、いらっしゃいませ。歓迎光臨！

[20394: 匿名さん]

南北会談が無事終了し、融和ムード一色、
そして米朝会談が成功すれば、
不動産も好調でしょうね。

[20395: 匿名さん]

北仲は、オフィス誘致がどうとか、お店が流行らないとか言われてますが、
そもそも合同庁舎の方々にとって、とても便利な施設になりそうですね。
北仲の繁栄はお墨付きでしょう。新庁舎のほうからもいらっしゃいますし。

[20396: 匿名さん]

>>20395 匿名さん

北仲自体は狭いエリアだし、馬車道よりも関内がいかに発展するかでしょう。
みなとみらいに続いて、うまく企業を誘致してほしいです。

[20397: マンション検討中さん]

合同庁舎、立派な食堂が入るようですよ。ましてや小洒落てランチも千円以上する店に、公務員が大量に流れるかは疑問。他力本願な考え方はやめましょう。

[20398: 匿名さん]

>>20397 マンション検討中さん
合同庁舎の低層階に出来る飲食店だけでは絶対に足りませんよ
他力本願の意味がわかりません
近隣の客をあてにしてないお店など聞いたことありません

[20399: 匿名さん]

結構、公務員の方々も利用されると思いますよ、北仲モール。
まあ、地理的に関内駅からより、桜木町駅からの流れが清潔感があって良いと思います。
双方エリアの企業誘致合戦にシナジー効果もありそうです。

私も他力の意味が分かりません。。。なんでも自力？

[20400: 匿名さん]

なんでも他力な世の中ですよ、今は。

[20401: 匿名さん]

合同庁舎というのは東側にある「横浜第二合同庁舎」のことで、横浜地方法務局など国の行政機関があります。
西側に建築中なのは「横浜市新市庁舎」です。
市職員の昼食は、低層の飲食店の他にも弁当の販売があるようですが、就業者数が６千人を超えるので確実に近隣の飲食店を利用することになります。

[20402: eマンションさん]

>>20401 匿名さん

市庁舎職員がターゲットの飲食店だと、ワンコインランチか弁当になりそう。。
市庁舎以外にどこかの企業オフィスは入らないのかな？桜木町徒歩圏内だし入りそうだけどなぁ。

[20403: 匿名さん]

20402: eマンションさん

横浜市では
「新市庁舎低層部には屋根付き広場（アトリウム）や商業施設といった市民利用機能を配置し、にぎわいや活力を創出することで、エリア間の行き来を促進し、都心部全体の活性化に繋げていくこととしています。」
と謳っておりまして、職員の他にも市民の利用を想定しております。
かなり気合の入った事業者募集をしているので、ワンコインランチは無さそうな気がします。
また建築中の建物に横浜市役所以外の企業が入るのかという意味でしたら、入りません。これは確定です。

http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/bid/2017/02007/

[20404: 匿名さん]

>>20403 匿名さん

みなとみらいのオフィス勤務の人ですらワンコイン弁当買ってるからなぁ。市庁舎下の飲食店は基本は職員がメインターゲットになると思う。
変に高級店が入るより日常使いのリーズナブルな定食屋の方がここの住民にとってもありがたい。

[20405: 匿名さん]

ツーコインランチくらいでしょうか？
合同庁舎か、新市庁舎に勤めてここに住めるのが一番じゃないか、と思うGWのこの頃です。
みなとみらいから通うのも面倒くさいし、別に勤務先と、住居が同じ駅でもいいでしょ。
理想ですよ、ほんとに。

[20406: 匿名さん]

いきなりステーキとかじゃないかな？＿

[20407: 匿名さん]

>>20405 匿名さん

ツーコインランチじゃ潰れるよ。
平日昼はせいぜい600〜700円が限界。
多分弁当が中心になると思う。

[20408: 匿名さん]

職員向けの弁当販売は、市民が入れない18階で行われるほかに配達も検討しているそうです。
市職員の購入が見込めないなら、低層部での弁当販売は厳しいのではないでしょうか。

[20409: 匿名さん]

ワンコインでもツーコインでも値段に見合えば潰れませんよ
微妙なお店が出来ても潰れて違う店が入るだけです

前も書きましたが、下の商業施設に客が入らなくても住民は全く困りません
なので、住民としては魅力的なお店が出来ればいいなーくらいのスタンスで良いです

[20410: 匿名さん]

市職員向け格安弁当販売で賑わう商業施設とか勘弁してほしいわ

[20411: 匿名さん]

>>20410 匿名さん
この公募要項見ると、あなたが想像するようなものが出来るとは思えませんけどね
http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/bid/2017/02007/yoko.pdf

[20412: 匿名さん]

>>20411 匿名さん
自治体の公募要項なんてみんな似たようなもの
でも結局入るのはコンビニとチェーン外食店

[20413: 匿名さん]

>>20412 匿名さん
似たようなものは見たことないけどね
どんなものが出来るかはお楽しみってことでいいんじゃないかな
ここで話しても予想の域を出ないからね

[20414: 匿名さん]

>>20412: 匿名さん

コンビニは入りますし、チェーン外食店も入るかもしれませんが、行政機関内の商業施設をパススルー型マスターリース方式で委託するのは他では聞いたことがありません。
何をもって「みんな似たようなもの」と言うのでしょうか？

[20415: 匿名さん]

だいたい入るお店は、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、スタバかタリーズ、マクドナルド、回転ずし、パン屋、ProntoかSubway、ファミレス、ラーメン屋、うどんや、カレー屋、牛丼屋、天丼屋、イタリアン、中華。

[20416: マンション検討中さん]

低層の75Bでいきます
倍率少ないといいな

[20417: 匿名さん]

>>20415
ずるい。業種掲げ過ぎ。

[20418: 評判気になるさん]

>>20411 匿名さん

すみません。
これみても飲食店しかわかりませんが、、

[20419: 匿名さん]

>>20408 匿名さん

情報ありがとうございます。
平日昼に格安弁当があると助かりますね。

[20420: 匿名さん]

>>20418 評判気になるさん
読み取れない人に解説するほど暇ではないので、適当なお店を想像しておいて下さい

[20421: マンコミュファンさん]

>>20418 評判気になるさん

おっしゃるとおりどのような飲食店にするべきか記載はありません。
恐らくチェーン店が主体になると思います。その他金融機関は複数入ります。

[20422: 匿名さん]

金融機関は助かるな。
三井住友と横浜銀行かな？

[20423: 匿名さん]

話をぶった切るわけじゃないが、新市庁舎の商業施設に本気で期待してる人なんかいるの？
マークイズみなとみらいの20分の1、シャル桜木町の6割くらいの小規模スペースだぞ。

[20424: 匿名さん]

>>20423 匿名さん
市庁舎には期待してない

[20425: 匿名さん]

>>20424 匿名さん

市庁舎に行くついでぐらいしか利用しない気がするけどなぁ。ドトール、ラーメン屋あたり？
個人的には、バーグかこーちゃんあたりに進出して欲しい。

[20426: 匿名さん]

関内からの移転ですから
マリナード地下街あたりのテナントが参考になるんじゃないですかね
http://www.marinard.co.jp

[20427: 匿名さん]

ところで皆さん最終期どのあたり狙ってますか？

[20428: 匿名さん]

>>20427 匿名さん
75b中層の25階以外です

[20429: 事情通]

利用者が増えるなら、アイランドタワーのテナントなんかも様変わりするだろうね。

[20430: 匿名さん]

馬車道駅、淋しい空間だが、テナント入居の見通しについて知ってる方いますか

[20431: 匿名さん]

間違いなくスタバはできるだろうね。スタバができればある程度客が見込めるということだと思う。

[20432: 匿名]

北仲最終きが終われば スミふの発表があると予想している
値段はさらに上がるだろうが 北仲全体が開発されて盛り上がるのを期待したい

[20433: 匿名さん]

>>20432 匿名さん
それっぽい動きもあるようなって感じだしね

[20434: 通りがかりさん]

もりあがってってほしいなぁー！
抽選当たった人外れた人もスミフの発表を心待にしてるはず！！

[20435: 匿名さん]

個人的に住友ってなんとなく好きになれない。
なんでだろう…

[20436: 名無しさん]

>>20434 通りがかりさん

スミフは間取りがいいからなぁ。
コストダウンせずに、ダイナミックパノラマウィンドウできてほしい。

[20437: 匿名さん]

住友の話は、「北仲地区について考える」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628790/
でお願いします。
荒れる予感がします。

大和、住友スレが立ち上がったら、そこでお願いします。

[20438: 匿名さん]

それより、モデルルーム跡地の方が気になる。

[20439: 通りがかりさん]

2020年に向けて盛り上がっていきましょう。
横浜駅西口の駅ビルの完成も2020年。
北仲地区から連なる新港地区客船ターミナルは2019年完成。
みなとみらい62街区は条件緩和で再公募。映画館、ホテル、商業施設、文化施設が有力。
あとは何と言っても山下埠頭でしょう。2025年に延びたけど、オリンピック後の楽しみにとっておきたい。
カジノ来ないかなあ。

[20440: 匿名さん]

そうですね。
地価の爆上げにはインバウンド、中でもカジノは必須でしょうね。

[20441: 名無しさん]

関内駅前のセルテもお忘れなく！

http://hamarepo.com/story.php?story_id=6682&form=topPage0

[20442: 匿名さん]

>>20441 名無しさん

関内〜馬車道。
ぜひとも企業本社や研究機関に来て欲しい。

[20443: 匿名さん]

スムフに期待大。三井も好きだけどスミフも好き。２０２０年以後だからスミフの方が安いかも。むふふふ。。。

[20444: 匿名さん]

>>20443 匿名さん
かもしれないね笑

これから世の中がどんな方向に行くのか、自分の予想は当たるのか、とても楽しみです

[20445: 匿名さん]

北仲は再開発が始まったばかり これからどのように変わって行くのか見極めたい ここ同様スミフも抽選になるくらい人気がでて北仲全体が発展して欲しい

[20446: 匿名さん]

次の住友で我慢できる人は切り替えた方がいい。
と思う。
どうしてもここがいいと思う人だけが
最終期に申し込んでくる。
一次二次が外れた投資家は
最終期には応募してこないでしょう。

２５階なんてほんとうに住みたい人だけのガチンコ勝負です。

おそらく余ってる部屋があるところの２５階なら
買える気がする
例えば７５とか。

で７５の ２５より上は倍率つくでしょう。
当たり前ですね。

[20447: 匿名さん]

１２日から仮申し込みが始まるのですね。

[20448: 匿名さん]

マンマニさんが三井のオプションを付けまくっていますが、北仲も同じようなオプションを利用できるの？

https://www.sumu-log.com/archives/9774/

[20449: 匿名さん]

>>20448 匿名さん
マンマニは北仲じゃないよ

[20450: 匿名さん]

S６０外れたの誰だっけか 私も外れましたが。