ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[20301: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました

[20302: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました

[20303: 匿名さん]

>>18399 匿名さん
全員口並み揃えてオリンピック後は〜
と言っている。
人口減るから〜と。

私の知人にもオリンピック後に不動産が下がるからそれまでは賃貸のがいいと言ってナビューレに賃貸で住んでオリンピック後にマンション買うんだとさ。

２０世紀が人間に教えてくれた最大の教訓の一つは２０年はおろか１０年後のことも、
たぶん何人も予想し得ない。
１９７９年ソ連アフガニスタン侵攻
１０年後１９９１年ソ連崩壊する
なんてことを、
予想した人はたぶん一人もいない。

また１９４１年１２月第二次世界大戦が
真珠湾攻撃で始まりましたが、
１０年後に日米安全保障条約なんて
予想した人はたぶんあの時一人もいない。

だから１０年２０年っていうのは、
なかなか予想し得ないものなんだと、
まずそう謙虚に思っていないと間違える

ポケベルが出て携帯に変わって
１０年後に一人１、何台なんて時代にも
なったしオリンピック後に不動産が下がりますよーってみんなでいうのは違和感あるな。

[20304: 匿名さん]

１０年前に現在日経平均が22000円だと
皆予想してなかったでしょう？

そんなやつがしたり顔で未来は上がるだの下がるだの言ってもね。

買いたい時買えばいいの。

[20305: 匿名さん]

>>20304 匿名さん
北に住むことのできる限られた人間のみ予想可能ですよ。 庶民にはわからんか、すまん。

[20306: 匿名さん]

>>20305 匿名さん
私買いましたけど。

[20307: 匿名さん]

買って 二軒目を検討してるが
先のことはわからないよーと、言ってるだけよ

[20308: 匿名さん]

>>20302
今夜はニューオータニイン横浜にお泊りですか？
ここからの景色も最高ですね。
写真ありがとうございます。　　

[20309: 匿名さん]

>>20303 匿名さん
皆が下がるって言ってるうちは大幅に下がることはないね
しかも、オリンピック後に時期を絞ってるんだからさ
時期を絞ってるってことは、そのタイミングで買いたいってわけだ
オリンピック後に買う気満々の人が沢山いるのに下がるわけない

[20310: 匿名さん]

>>20309 匿名さん
それ。
待つ人は１０年後はわからないから１０年後に買えば良い。
上がってるかもしれんけどね笑

人口減る〜 不動産下がる

オリンピック後に不動産下がる

そんな単純じゃないと思うよ。

[20311: 匿名さん]

単純に考えれば郊外は下がると思うよ。
でも私ごときの予想はあてにならない。

移民がたくさん入ってきて
不動産上がるなんて事が
絶対にないと誰が言える？

ようはわからないのだよ。

だから自分が欲しけりゃ買えばいいと思う。

[20312: 匿名さん]

残っているのはどんな間取り？

[20313: 匿名さん]

今後、低金利が続けばバブルが発生し不動産価格の上昇、さらに株高も起きるかもしれないしね～

[20314: 匿名]

その通りでニューオータニからです。ベッドからだとさらに真正面にタワーが見えますよ。完成が楽しみですね。

[20315: 匿名さん]

>>20312 匿名さん
色々だよ

[20316: 匿名さん]

東京オリンピック後は、買い手市場になるってことでしょうね。
とにかく、需給のバランス。
日本は、中古よりも新築好きだから、
新築なら、いつの時代も人気でしょうね。

[20317: 匿名さん]

>>20316 匿名さん
え？逆でしょ
オリンピックが終わったら需要は増えるけど供給は変わらないから売り手市場でしょ

[20318: 匿名さん]

このスレ見てると怖い怖い。総楽観はピークの証拠です。
婚姻は過去最低、出生率過去最低、離婚は過去最高、高齢化率も過去最高。
そんな国で不動産上がりますか？この国は新たに買う人よりも死ぬ人の方が断然多くなってくるのですよ。

[20319: 匿名さん]

>>20318 匿名さん
不動産は暫くの間上がるものと下がるものに分かれると思うよ
と、いうか全ての不動産が下がる予想をしてるならマンションスレッドなんて見ても無駄ですよ

[20320: 匿名さん]

>>20318 匿名さん

2018年の横浜市の人口の予測は
2015年 372万
2030年 366万
2045年 343万
となっていてあまり変わりません。
横浜市でも田舎は人口が減少しますが、中心部はむしろ増加すると予想します。
交流人口は増加していますし、移民の受け入れ次第では横浜市全体でも増加する可能性があります。

[20321: 匿名さん]

>>20318 匿名さん
十把一絡げ、糞味噌一緒に語られてもね。パワーカップルの出現で購買力は上がってるから、よい立地のよい物件は下がりませんよ。

[20322: 匿名さん]

東京オリンピック関係なく、
ここは、できて暫くは大丈夫でしょう。
そのうち、お見合いになってしまう住戸は下がると思いますが。

オリンピック後、ここが上がるか、下がるかどうかで、語ってくださいね。
他のマンションは、どうでもいいっていえば、どうでもいい。
お見合いマンションは、下がる、、、もう、お見合いの時代じゃない。
それだけ。

[20323: 匿名さん]

とにかく、ゲットできるかどうかだな
うちは実需だから普通の値下がり幅なら全く問題ない

[20324: 匿名さん]

>>20318 匿名さん
総楽観ではないよ。
みんな下がると思ってるのが今

[20325: 匿名さん]

てか自分で住む住居は売る気ないので
上がる 下がるは どうでもいい。

不動産が下がるのは金利が上がる時。
金利が上がると支払い増えますからね。

[20326: 匿名さん]

物価が上がって、金利が上がって、消費税も上がって、
消費が落ち込めば、物件の値引き合戦。

今までは、マイナス金利でも、資材、人件費高騰で、値上げ合戦。

さるカニ合戦だね。

我々はカニ？

消費税あげたら、経済は冷え込むね。
給料は上がらずだね。

バブルの頃とは違うね。

[20327: 匿名さん]

>>20326 匿名さん
ごめん。君が何を言ってるのかわからん。

[20328: 匿名さん]

マンマニさんか最終期を記事にしていますね。第1期で買った人が羨ましいです。

https://manmani.net/?p=14529

[20329: 匿名さん]

>>20326 匿名さん

うん、因果関係がわかっていないことがよくわかった。

資産価格の高騰は、大規模金融緩和政策が始まったときから、見えていた。
低金利も同じ。わかっている人は、とっくに買っている。

説明は面倒なので、下の本でも参考にして。

－－－－－－－－－
このチャンスを逃すと10年待ち! マンションを今すぐ買いなさい | 沖 有人

[20330: 匿名さん]

バブルの頃は、金利だの、利回りだの、何だの、

値上げなんて、へっちゃらだったってことですよ。

総量規制だの、消費税だの、バブル崩壊して、不動産冷え込んだねってことですよ。

だから今度も冷え込むってことですよ、

歴史に学ぶだけ。

2019年が1989年とかぶったりして、

あれから、30年。

[20331: 匿名さん]

値段を気にしなければ、バブル。
値段を気にするなら、バブル崩壊。
バブルだろうが、崩壊だろうが、最終期！
逃げ切り！

[20332: 匿名さん]

>>20330 匿名さん
うーん。
下がるって言いたいのはわかるんだけど、何故ってところがすごくわかりにくい。
そんな感じだと普通のサラリーマン的な仕事は出来ませんね。

[20333: 匿名さん]

不動産は、不動。
欲しいか、欲しくないかだけ。
理屈じゃない。

[20334: 匿名さん]

感性が理屈を超える物件です

[20335: 匿名さん]

マンションの値段はこれ以上上がって来ないと日本の経済は回復出来ない。

[20336: 匿名さん]

低層の比較的狭いお部屋はもうないんでしょうか。両親が二人で入居するので、今さらですが低層の
お部屋がまだあれば…と思っています。今は中央区在住で、セカンドハウスとして考えています。

[20337: 匿名さん]

すでに、マンションの価格は十分上がってるし、日本経済も回復してきてるでしょう。
今は、マンション価格がいつ下がるか、日本経済は、今後も大丈夫か、の段階です。
バブルの頃は、実体経済が伴わなかったからね。似てるようで異なる時代。

[20338: 匿名さん]

20336さん、

中央区のほうが、条件良さそうですが、ご両親、横浜に移り住んでもらうってことですか？
やっぱり、横浜がいいですよね。

[20339: 匿名さん]

それぞれの予想に基づいて考えれば良いと思いますよ
これから下がると思う方は、他のお金の使い道を探してくださいね
上がる、または大幅に下がらないと思う方は、どの部屋を買うか、どうやったら買いやすいかを考えましょう

[20340: 通りがかりさん]

検討板でこれからさがるさがるとおっしゃられてる方はなんなんでしょうか、、
検討していないの？？

[20341: 匿名さん]

下がると予想する人は、何年も買えずにこの掲示板にずっと張り付いている。
下がらないと予想する人はさっさと購入してこの掲示板から卒業。
だから下がると予想する書き込みが多い。

[20342: 匿名さん]

パワーカップルと言われる人たちは
お金はあるが時間がない。

購買力はある。
使う時間がない。

どうゆうマンションを好むかと言ったら
横浜じゃ北仲みたいな物件。

そういったパワーカップルはこれから増える

二極化が進む傾向。
安くても要らんものにお金は使わない。
郊外に住むことを嫌う。
時間が無駄だからね。

[20343: 匿名さん]

あまり話題になっていないようですけど、4月のダイヤ改正で桜木町から東京行きの始発が減ったことはあまり気にしてる人はいないんですかね。
自分はサラリーマンなので、マンション購入する場合は始発かどうかはかなり重要かと思ってるけど、自営の方が多いのかな

[20344: 匿名さん]

知らん知らん、都内への通勤で、桜木町や馬車道から通うなんて、寿命縮めるだけ。
横浜だから安く買えるのかしらないけど、世の中、通勤、通学で最寄駅を決めたほうが、
人生何倍も長生きできて充実できる。

[20345: 匿名さん]

セカンド使用です
自宅は田舎の広い一戸建てで更に寒暖差の激しい地域なので
避難用です

[20346: 匿名さん]

>>20344 匿名さん
答えを持ってないなら態々回答しなくていいですよ

[20347: 匿名さん]

勤務先の最寄駅に住むことが、やはり一番です。
転勤になったら、即売却。あるいは、単身か。

[20348: 匿名さん]

>>20347 匿名さん
私は勤務先の最寄駅に住むなんて絶対に嫌ですけどね
職住近接もそこまでいってるんですね

[20349: 匿名さん]

パワーカップルも生活は大変そうだけどね。
家事育児分担もあるし、稼ぎの違いでパワーバランスが。。。
パワーカップルなんて言葉、
不動産屋さんしか使わないんじゃない？

ぜひ、買っていただきたい。。。

[20350: 匿名]

お昼にご飯を食べに帰れていいですよね。
以前一駅ドアツードアで15分でしたが、会社が引っ越してしまいました。

横浜やみなとみらい勤務ならここは最高ですね。

[20351: 匿名さん]

昔は、通勤で1時間、2時間当たり前でした。
それは、あこがれのマイホーム、戸建時代。
今は、みなとみらいや、ここ、北仲に住める時代。
大いに活用し、楽しみましょう。

私の友人に都内から幕張、多摩センターから新宿に通ってる方がいます。
あたりまえ、あたりまえ、あたりまえ通勤。。。

みなとみらいや北仲で働いて、住むが、いいですね。

[20352: 匿名さん]

>>20347 匿名さん

私は横浜市内勤務ですが、

最寄駅に住むのは絶対に絶対に嫌です。

仕事か休みかわからん笑笑

[20353: 匿名さん]

>>20349 匿名さん
買いましたよ。

[20354: 匿名さん]

>>20349 匿名さん
パワーバランス？
夫婦でそんなもんあるかいな。

生活が大変だから便利な場所に住むんじゃない。。

[20355: マンコミュファンさん]

>>20351 匿名さん

みなとみらいと馬車道(北仲)じゃまったく違うでしょ。。

[20356: 匿名さん]

そもそも北仲なんて、お金持ちじゃないと住めないですね。
ちょっと歩けば、そうでもないですけど。

[20357: 匿名さん]

昔、CITIBANKがこのあたりにあったような、桜木町駅から歩いて、
もう横浜駅西口に移って、プレスティアSMBC信託銀行になっちゃうし、
世の中、どんどん変わっていきますね。銀行は厳しい時代だね。
住宅ローンも厳しい時代になりそうだ。

[20358: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[20359: 匿名さん]

>>20305 匿名さん
東の方が遥かに上ですよ。いい加減気付きましょう。

[20360: 匿名さん]

>>20359 匿名さん

スーペリアは北角だけ別格。
あとは庶民リーマン向け。
いい加減気付きましょう。

[20361: 匿名さん]

>>20358 匿名さん
あたまダイジョウブカ？

[20362: 匿名さん]

横浜駅を中心に考えるなら
西横浜とか戸部にでも住めばいいじゃない

私は嫌だけど。

[20363: 匿名さん]

>>20362 匿名さん

みなとみらいの外側
横浜駅2km圏外
ザ馬車道。
すべて客観的事実。

[20364: 匿名さん]

>>20363 匿名さん
みなとみらいにさ、
ここよりいいマンションあるなら
そこを買いたいです。
なんてマンションですか？

[20365: 匿名さん]

>>20364 匿名さん

？
客観的事実。
ザ馬車道。馬車道に誇りを持ってくださいね。

[20366: 匿名さん]

質問の意味もわからないほどですから、この人を相手にするだけ無駄ですよ

みなとみらいでオススメのマンションを教えてください
→客観的事実。ザ馬車道

会話になってませんね。

[20367: 匿名さん]

>>20365 匿名さん
みなとみらいにここよりいいマンションあるなら買いたいから教えてくださいって
言ってんの。
どこ？ないの？

[20368: 匿名さん]

黙っちゃったね。。やれやれ。
まじめに二軒目探してんだよ。

[20369: 匿名さん]

もともとの横浜駅は、桜木町駅。
すなわち、ここは、500m圏内。

みなとみらいは、城塞都市計画進行中。
だんだん囲まれていってしまう。

[20372: 匿名さん]

[No.20370から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[20373: 匿名さん]

横浜駅もそろそろ4回目の移転計画しないかな？
神奈川宿に回帰すれば、神奈川駅あたりに移そうぜ！

いまの横浜は、南横浜駅って名でいいよ。

逃げ恥なら、南万騎が原。

みなまきみらい。。。

[20374: 匿名さん]

>>20370 匿名さん
もともとみなとみらいの中だと思ってないですよ
当たり前のこと過ぎて、この人何言ってるんだろう？って感じなんですよ
結局、何が言いたいのですか？

[20375: 匿名さん]

横浜駅は、平日のラッシュも嫌だが、GW中も嫌だな。
みなとみらいのほうが若干空いてる。広々してるからかな。
北仲がいいよ。狭い所はダメだね。

[20376: 匿名さん]

>>20367
横浜ナンバーワンはナビューレに決まってますよー
階高3.6mだったかで天井高も2.7mだったか。。
いずれもちょっとやそっと他のタワマンにはありません。
スムログのベテラン達もみな絶賛。
立地が神と。
のらえもんさんは1億あれば買いたいと。
また最近マンマニさんも書かれてますが○島てるにも強いですね。
数年前の事件は覚えてる人も多いでしょうが全然安くなってないのは心強いと思います。
大規模だと年数を経れば何かは起きますからね。

[20377: 匿名さん]

ナビューレともみなとみらいとも戦うつもりはありませんから、もう煽らないでください。

[20378: 匿名さん]

>>20376 匿名さん
はーい。じゃあ、あなたはナビューレの中古を探してくださいね
ここは横浜北仲を検討してる人の為のスレッドですよ

[20379: 匿名さん]

>>20360 匿名さん
北はただのボッタクリリーマン仕様。東側最強だよ。気づけよ日照ゼロでただボッタクられた事実に。

[20380: 匿名さん]

>>20379 匿名さん
北側を買える財力の人が、あんな低レベルな煽り方するわけないでしょ
なりすましに釣られちゃってますよ

[20381: 匿名さん]

>>20380 匿名さん
一理はあってるな

[20382: 匿名さん]

>>20370 匿名さん

しつこく同じことかいて、
ほかに楽しいことないの？

[20383: 匿名さん]

モデルルームでクリアファイルをいただきました

[20384: マンション検討中さん]

日照無しは嫌だ

[20385: 匿名さん]

>>20384 マンション検討中さん
普通は皆んなそうだよ

[20386: 匿名さん]

西日はちょっとな、、
まあ北もないな。
北東ならまだしも。

[20387: 匿名さん]

自作自演っぽい流れですね
品のない北向き賞賛からの、理由のない東向き賞賛の北向き叩き
冷静に見れば、自画自賛して他の方角を貶しても叩かれる材料になるだけなので、北にも東にも何の得もないことです
なので、北や東を狙ってる人じゃないのは明らかですね

もうやめましょうね

[20388: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[20389: 匿名さん]

倍率下げる駆け引きか？

[20390: 匿名さん]

>>20389 匿名さん
倍率下げたい人と単なる嫌がらせが混ざってますね
最終期らしく混沌としてきましたね

[20391: 匿名さん]

最終期の一番お安い部屋の価格は？

[20392: 匿名さん]

44の5400ぐらいでは？

[20393: 匿名さん]

最終期、一か月切ったことだし、いよいよ熾烈な争いになってきましたね。
クリアファイル、、、アパが不気味さを醸し出していますね。
昨日のガッチリマンデーでもアパやってましたね、GT-Rかっ飛ばし。

GW、ますます北仲が注目です。豪華客船、いらっしゃいませ。歓迎光臨！

[20394: 匿名さん]

南北会談が無事終了し、融和ムード一色、
そして米朝会談が成功すれば、
不動産も好調でしょうね。

[20395: 匿名さん]

北仲は、オフィス誘致がどうとか、お店が流行らないとか言われてますが、
そもそも合同庁舎の方々にとって、とても便利な施設になりそうですね。
北仲の繁栄はお墨付きでしょう。新庁舎のほうからもいらっしゃいますし。

[20396: 匿名さん]

>>20395 匿名さん

北仲自体は狭いエリアだし、馬車道よりも関内がいかに発展するかでしょう。
みなとみらいに続いて、うまく企業を誘致してほしいです。

[20397: マンション検討中さん]

合同庁舎、立派な食堂が入るようですよ。ましてや小洒落てランチも千円以上する店に、公務員が大量に流れるかは疑問。他力本願な考え方はやめましょう。

[20398: 匿名さん]

>>20397 マンション検討中さん
合同庁舎の低層階に出来る飲食店だけでは絶対に足りませんよ
他力本願の意味がわかりません
近隣の客をあてにしてないお店など聞いたことありません

[20399: 匿名さん]

結構、公務員の方々も利用されると思いますよ、北仲モール。
まあ、地理的に関内駅からより、桜木町駅からの流れが清潔感があって良いと思います。
双方エリアの企業誘致合戦にシナジー効果もありそうです。

私も他力の意味が分かりません。。。なんでも自力？

[20400: 匿名さん]

なんでも他力な世の中ですよ、今は。