ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[20251: 匿名]

まあ、あとひと月、今更選択の余地もないし、さっさと売り切ってもらってこの板も閉鎖しましょう。

[20252: マンコミュファンさん]

>>20249 匿名さん

なぜ荒らし？？
同じような感想の人多いと思うよ。
北角は91平米で狭い。リタイアしたあと2人暮らしならアリかも、と思った。
エグゼも中部屋は開口部がせまく厳しい。
良いと思ったHS北角とエグゼ角は2.5億で予算オーバー。
2億くらいでいい部屋あれば良かったなぁ。

[20253: 匿名さん]

三井の営業　次はこっちですね。
https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

[20254: 匿名さん]

２億程度でデカイ顔しない方が良いと思うな…あなたも立派な庶民ですがな。

[20255: マンコミュファンさん]

>>20254 匿名さん

もちろん！
所詮は小金持ちと自覚してますよ。
スーペリアで満足できるのは素晴らしいことだよ。
一度グレードあげちゃうと、ランクを落とせないんだよなぁ。

[20256: 匿名さん]

まあ、変な人もいるってことでスルーしていきましょう
相手にすると喜びますからね

[20257: 匿名さん]

北角って全く日が入らないようなところに良く住めますね。何がいいの？北東ならまだしも北だよ？ 値段の前に検討すらしなかった。

[20258: 検討板ユーザーさん]

>>20257 匿名さん
検討しても当たらない。

[20259: 匿名さん]

>>20255

なんだ...予算の都合で希望の部屋を買えなかっただけなんすか。
もう少しお金持ちになるか、予算に照らして身の丈をわきまえることが必要ということですな。

[20260: 匿名さん]

>>20258 検討板ユーザーさん
北角なんて一倍たくさんあったじゃん。

[20261: 匿名さん]

荒れるので方角の話は終わりでお願いします

[20262: 匿名]

どうでもいいよ、閉鎖だし。いまさら、欲しいの欲しくないの言い合っても意味ないよ。大盛況の内に閉鎖です。

[20263: 通りがかりさん]

>>20240 マンション検討中さん
バブルのピークの頃もこういう人たくさんいた

[20264: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[20265: マンコミュファンさん]

>>20259 匿名さん

背伸びすれば2.5億も買えるけど、やっぱり2億までなのよ。
91じゃ狭すぎるし、HS北角とエグゼ角は予算オーバー。
エグゼE106は、リビングの窓が小さすぎてパス。
今の家から買いかえるほどの魅力はなかった。

[20266: eマンションさん]

ｗｗｗ

[20267: 匿名さん]

じゃあ何で貼りついているの？
時間のムダだと思うけど。

自分も庶民なのに難癖つけたり庶民スーペリとか貶めて、買えない自らの自尊心でも保とうとしているの...？

[20268: マンコミュファンさん]

>>20267 匿名さん

ここに限らず、10年以上前からマンコミュファンですよ〜。
ここのスーペリアで満足できる方々は幸せ。
いいなぁー、かつての自分を見ているようだ。

[20269: 匿名さん]

>>20267 匿名さん
相手にするだけ無駄ですよ
夢の中で生きてますから

[20270: 匿名さん]

>>20258 検討板ユーザーさん

北角はパンピーリーマンには無理でしょ。
電車通勤のリーマンは南角が限界。

[20271: 匿名さん]

まあ、最終期で未だに買えてない人がやぶれかぶれになって荒らしてるって感じでしょ
もう、参考になるような事は前半で出尽くしてるし過去ログ参照って感じいいんじゃないかな

[20272: 匿名さん]

>>20270 匿名さん
まー南角HSくらいまでだろうね。

[20273: 匿名さん]

>>20270 匿名さん
あっそ！さよなら

[20274: 匿名さん]

>>20268

うへー、10年以上前ってかなりキテるねｗ

[20275: 匿名さん]

>>20268 マンコミュファンさん
イキキッテる

[20276: 匿名さん]

南角は高倍率だったから強運じゃないと買えない
北角は1倍が多く誰でも買えた

[20277: 匿名さん]

南角はエレベーターから遠いから無理かな
南側の非常用は引っ越し用ですか

[20278: 匿名さん]

>>20276 匿名さん

北角は庶民リーマンじゃ厳しいのでは？

[20279: 匿名さん]

資産もってれば問題なし。

[20280: 匿名さん]

>>20279 匿名さん
それじゃ誰でもじゃないでしょ
すぐ矛盾しちゃうね

[20281: 住民板ユーザーさん7]

また南北問題勃発ですか？
半島でも融和ムードなのにここは相変わらず不毛な戦いを続けてますね、、、
そろそろ休戦ではなく終戦にしてはいかがでしょうかハムニダ！

[20282: 匿名さん]

>>20278 匿名さん
リーマンは1.3億までだろうね。

[20283: 匿名さん]

20276みたいな南角リーマンが一番痛い。

[20284: 匿名さん]

>>20281 住民板ユーザーさん7さん
お断りスミダ！

[20285: 匿名さん]

>>20283 匿名さん
1.3億リーマンですね。

[20286: マンション検討中さん]

入居してからの住民トラブルが想像されて嫌だね。

[20287: 匿名さん]

タワマンヒエラルキー問題はここだけの話じゃないでしょ

[20288: 匿名さん]

>>10557 マンション検討中さん

何人も１０年後を予測出来ない。
のだよ。わかるかね。

[20289: 匿名さん]

予測はできるでしょ。

当たるかはわからんけど。

[20290: 匿名さん]

>>20289 匿名さん
当たり前だろう。
用はわからないってことです。

[20291: 匿名さん]

いよいよ、GW突入ですね。
天気も良いし、人も多いし、注目度No.1ですね。
楽しみです。

[20292: 匿名さん]

注目度No.1だって。笑えるw

[20293: 匿名さん]

とりあえず、半分くらい、30階越えだしたら、気になりだすでしょう。
まだまだ、これから。
米朝会談が無事に済んで、米中貿易摩擦も治まってから。
日本は蚊帳の外。

[20294: 匿名さん]

>>20293 匿名さん

日本に金をせびるしか能ない人たちとは関わらないのが一番。
アメリカンは、また騙されて、トランプが激怒して空爆だろうね。

[20295: 匿名さん]

どういうシナリオ、どういう結末になろうとも、

日本が一番泡食うかも。

一番搾りの泡ならいいが。

米中韓朝露、、、、、日

がんばれニッポン、がんばれキタナカ！

[20296: 匿名さん]

入居したら落ち着いて暮らせるでしょうか。掲示板を見ていると不安になります。

[20297: 匿名さん]

池上さんに聞いてみよう。

[20298: 匿名さん]

>>20276 匿名さん
両方買った俺はどちらをサポートすれば良い？

[20299: 匿名さん]

比較的狭いお部屋はまだ残っているのでしょうか

[20300: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました

[20301: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました

[20302: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました

[20303: 匿名さん]

>>18399 匿名さん
全員口並み揃えてオリンピック後は〜
と言っている。
人口減るから〜と。

私の知人にもオリンピック後に不動産が下がるからそれまでは賃貸のがいいと言ってナビューレに賃貸で住んでオリンピック後にマンション買うんだとさ。

２０世紀が人間に教えてくれた最大の教訓の一つは２０年はおろか１０年後のことも、
たぶん何人も予想し得ない。
１９７９年ソ連アフガニスタン侵攻
１０年後１９９１年ソ連崩壊する
なんてことを、
予想した人はたぶん一人もいない。

また１９４１年１２月第二次世界大戦が
真珠湾攻撃で始まりましたが、
１０年後に日米安全保障条約なんて
予想した人はたぶんあの時一人もいない。

だから１０年２０年っていうのは、
なかなか予想し得ないものなんだと、
まずそう謙虚に思っていないと間違える

ポケベルが出て携帯に変わって
１０年後に一人１、何台なんて時代にも
なったしオリンピック後に不動産が下がりますよーってみんなでいうのは違和感あるな。

[20304: 匿名さん]

１０年前に現在日経平均が22000円だと
皆予想してなかったでしょう？

そんなやつがしたり顔で未来は上がるだの下がるだの言ってもね。

買いたい時買えばいいの。

[20305: 匿名さん]

>>20304 匿名さん
北に住むことのできる限られた人間のみ予想可能ですよ。 庶民にはわからんか、すまん。

[20306: 匿名さん]

>>20305 匿名さん
私買いましたけど。

[20307: 匿名さん]

買って 二軒目を検討してるが
先のことはわからないよーと、言ってるだけよ

[20308: 匿名さん]

>>20302
今夜はニューオータニイン横浜にお泊りですか？
ここからの景色も最高ですね。
写真ありがとうございます。　　

[20309: 匿名さん]

>>20303 匿名さん
皆が下がるって言ってるうちは大幅に下がることはないね
しかも、オリンピック後に時期を絞ってるんだからさ
時期を絞ってるってことは、そのタイミングで買いたいってわけだ
オリンピック後に買う気満々の人が沢山いるのに下がるわけない

[20310: 匿名さん]

>>20309 匿名さん
それ。
待つ人は１０年後はわからないから１０年後に買えば良い。
上がってるかもしれんけどね笑

人口減る〜 不動産下がる

オリンピック後に不動産下がる

そんな単純じゃないと思うよ。

[20311: 匿名さん]

単純に考えれば郊外は下がると思うよ。
でも私ごときの予想はあてにならない。

移民がたくさん入ってきて
不動産上がるなんて事が
絶対にないと誰が言える？

ようはわからないのだよ。

だから自分が欲しけりゃ買えばいいと思う。

[20312: 匿名さん]

残っているのはどんな間取り？

[20313: 匿名さん]

今後、低金利が続けばバブルが発生し不動産価格の上昇、さらに株高も起きるかもしれないしね～

[20314: 匿名]

その通りでニューオータニからです。ベッドからだとさらに真正面にタワーが見えますよ。完成が楽しみですね。

[20315: 匿名さん]

>>20312 匿名さん
色々だよ

[20316: 匿名さん]

東京オリンピック後は、買い手市場になるってことでしょうね。
とにかく、需給のバランス。
日本は、中古よりも新築好きだから、
新築なら、いつの時代も人気でしょうね。

[20317: 匿名さん]

>>20316 匿名さん
え？逆でしょ
オリンピックが終わったら需要は増えるけど供給は変わらないから売り手市場でしょ

[20318: 匿名さん]

このスレ見てると怖い怖い。総楽観はピークの証拠です。
婚姻は過去最低、出生率過去最低、離婚は過去最高、高齢化率も過去最高。
そんな国で不動産上がりますか？この国は新たに買う人よりも死ぬ人の方が断然多くなってくるのですよ。

[20319: 匿名さん]

>>20318 匿名さん
不動産は暫くの間上がるものと下がるものに分かれると思うよ
と、いうか全ての不動産が下がる予想をしてるならマンションスレッドなんて見ても無駄ですよ

[20320: 匿名さん]

>>20318 匿名さん

2018年の横浜市の人口の予測は
2015年 372万
2030年 366万
2045年 343万
となっていてあまり変わりません。
横浜市でも田舎は人口が減少しますが、中心部はむしろ増加すると予想します。
交流人口は増加していますし、移民の受け入れ次第では横浜市全体でも増加する可能性があります。

[20321: 匿名さん]

>>20318 匿名さん
十把一絡げ、糞味噌一緒に語られてもね。パワーカップルの出現で購買力は上がってるから、よい立地のよい物件は下がりませんよ。

[20322: 匿名さん]

東京オリンピック関係なく、
ここは、できて暫くは大丈夫でしょう。
そのうち、お見合いになってしまう住戸は下がると思いますが。

オリンピック後、ここが上がるか、下がるかどうかで、語ってくださいね。
他のマンションは、どうでもいいっていえば、どうでもいい。
お見合いマンションは、下がる、、、もう、お見合いの時代じゃない。
それだけ。

[20323: 匿名さん]

とにかく、ゲットできるかどうかだな
うちは実需だから普通の値下がり幅なら全く問題ない

[20324: 匿名さん]

>>20318 匿名さん
総楽観ではないよ。
みんな下がると思ってるのが今

[20325: 匿名さん]

てか自分で住む住居は売る気ないので
上がる 下がるは どうでもいい。

不動産が下がるのは金利が上がる時。
金利が上がると支払い増えますからね。

[20326: 匿名さん]

物価が上がって、金利が上がって、消費税も上がって、
消費が落ち込めば、物件の値引き合戦。

今までは、マイナス金利でも、資材、人件費高騰で、値上げ合戦。

さるカニ合戦だね。

我々はカニ？

消費税あげたら、経済は冷え込むね。
給料は上がらずだね。

バブルの頃とは違うね。

[20327: 匿名さん]

>>20326 匿名さん
ごめん。君が何を言ってるのかわからん。

[20328: 匿名さん]

マンマニさんか最終期を記事にしていますね。第1期で買った人が羨ましいです。

https://manmani.net/?p=14529

[20329: 匿名さん]

>>20326 匿名さん

うん、因果関係がわかっていないことがよくわかった。

資産価格の高騰は、大規模金融緩和政策が始まったときから、見えていた。
低金利も同じ。わかっている人は、とっくに買っている。

説明は面倒なので、下の本でも参考にして。

－－－－－－－－－
このチャンスを逃すと10年待ち! マンションを今すぐ買いなさい | 沖 有人

[20330: 匿名さん]

バブルの頃は、金利だの、利回りだの、何だの、

値上げなんて、へっちゃらだったってことですよ。

総量規制だの、消費税だの、バブル崩壊して、不動産冷え込んだねってことですよ。

だから今度も冷え込むってことですよ、

歴史に学ぶだけ。

2019年が1989年とかぶったりして、

あれから、30年。

[20331: 匿名さん]

値段を気にしなければ、バブル。
値段を気にするなら、バブル崩壊。
バブルだろうが、崩壊だろうが、最終期！
逃げ切り！

[20332: 匿名さん]

>>20330 匿名さん
うーん。
下がるって言いたいのはわかるんだけど、何故ってところがすごくわかりにくい。
そんな感じだと普通のサラリーマン的な仕事は出来ませんね。

[20333: 匿名さん]

不動産は、不動。
欲しいか、欲しくないかだけ。
理屈じゃない。

[20334: 匿名さん]

感性が理屈を超える物件です

[20335: 匿名さん]

マンションの値段はこれ以上上がって来ないと日本の経済は回復出来ない。

[20336: 匿名さん]

低層の比較的狭いお部屋はもうないんでしょうか。両親が二人で入居するので、今さらですが低層の
お部屋がまだあれば…と思っています。今は中央区在住で、セカンドハウスとして考えています。

[20337: 匿名さん]

すでに、マンションの価格は十分上がってるし、日本経済も回復してきてるでしょう。
今は、マンション価格がいつ下がるか、日本経済は、今後も大丈夫か、の段階です。
バブルの頃は、実体経済が伴わなかったからね。似てるようで異なる時代。

[20338: 匿名さん]

20336さん、

中央区のほうが、条件良さそうですが、ご両親、横浜に移り住んでもらうってことですか？
やっぱり、横浜がいいですよね。

[20339: 匿名さん]

それぞれの予想に基づいて考えれば良いと思いますよ
これから下がると思う方は、他のお金の使い道を探してくださいね
上がる、または大幅に下がらないと思う方は、どの部屋を買うか、どうやったら買いやすいかを考えましょう

[20340: 通りがかりさん]

検討板でこれからさがるさがるとおっしゃられてる方はなんなんでしょうか、、
検討していないの？？

[20341: 匿名さん]

下がると予想する人は、何年も買えずにこの掲示板にずっと張り付いている。
下がらないと予想する人はさっさと購入してこの掲示板から卒業。
だから下がると予想する書き込みが多い。

[20342: 匿名さん]

パワーカップルと言われる人たちは
お金はあるが時間がない。

購買力はある。
使う時間がない。

どうゆうマンションを好むかと言ったら
横浜じゃ北仲みたいな物件。

そういったパワーカップルはこれから増える

二極化が進む傾向。
安くても要らんものにお金は使わない。
郊外に住むことを嫌う。
時間が無駄だからね。

[20343: 匿名さん]

あまり話題になっていないようですけど、4月のダイヤ改正で桜木町から東京行きの始発が減ったことはあまり気にしてる人はいないんですかね。
自分はサラリーマンなので、マンション購入する場合は始発かどうかはかなり重要かと思ってるけど、自営の方が多いのかな

[20344: 匿名さん]

知らん知らん、都内への通勤で、桜木町や馬車道から通うなんて、寿命縮めるだけ。
横浜だから安く買えるのかしらないけど、世の中、通勤、通学で最寄駅を決めたほうが、
人生何倍も長生きできて充実できる。

[20345: 匿名さん]

セカンド使用です
自宅は田舎の広い一戸建てで更に寒暖差の激しい地域なので
避難用です

[20346: 匿名さん]

>>20344 匿名さん
答えを持ってないなら態々回答しなくていいですよ

[20347: 匿名さん]

勤務先の最寄駅に住むことが、やはり一番です。
転勤になったら、即売却。あるいは、単身か。

[20348: 匿名さん]

>>20347 匿名さん
私は勤務先の最寄駅に住むなんて絶対に嫌ですけどね
職住近接もそこまでいってるんですね

[20349: 匿名さん]

パワーカップルも生活は大変そうだけどね。
家事育児分担もあるし、稼ぎの違いでパワーバランスが。。。
パワーカップルなんて言葉、
不動産屋さんしか使わないんじゃない？

ぜひ、買っていただきたい。。。

[20350: 匿名]

お昼にご飯を食べに帰れていいですよね。
以前一駅ドアツードアで15分でしたが、会社が引っ越してしまいました。

横浜やみなとみらい勤務ならここは最高ですね。