ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[20181: 匿名さん]

>>20179 匿名さん

あなたが買おうが買うまいが何も変わりませんw

[20182: 匿名さん]

>>20176 匿名さん

既出ですが契約者も最終期応募する可能性があるので問題ない。

[20183: 匿名]

ここって複数買うほど？
お金が有り余っているならいいけど、リスク回避に分散させた方がいいんでない？

[20184: 匿名さん]

6階の75Bってなんで残ってんの？

[20185: 匿名さん]

>>20184 匿名さん
売ってなかったからでしょう。

[20186: 評判気になるさん]

>>20183 匿名さん

ネタでしょ。
一部のパンダ部屋をのぞいたらお買い得とはいえないよ。

[20187: 匿名さん]

20178さん、同感。

[20189: 匿名さん]

株もアゲアゲと思ったけれど、今日の土砂降りほど、、、
でもなかったか。

[20190: 匿名さん]

[No.2188と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[20191: 匿名さん]

>>20183 匿名さん

リスク分散のためここはよいかも
数か所保有してます

[20192: 匿名さん]

>>20188 マンション検討中さん
完売が確定している物件を煽って何の意味があるんですか？

[20193: マンション検討中さん]

この規模のマンションですと、まだまだ完売で終了とはなりません。
相当数のキャンセル部屋が必ずでてきます。
表立っては言いませんが既に相当数の未販売部屋、キャンセル部屋の在庫があるはずですよ。

[20194: 通りがかりさん]

>>20193 マンション検討中さん

考え甘いと思いますよ。

[20195: 匿名さん]

>>20193
しかしながら、表立って私たちに話は来ないでしょ？　裏で処理されたら同じ事でしょ。

[20196: マンション検討中さん]

自分の予想が正しければ希望者内でさばける数を超えてくると思います。
次回の販売が終わり、完売御礼を出した後、半年以内に出してきますよ。
その時は、私の予想が正しかったということです。

[20197: 匿名さん]

>>20196 マンション検討中さん
うん。キャンセル住戸が出ないマンションなんてほとんどないので出ると思いますよ
そうだとすると、何が言いたいのですか？
まだ、完売じゃないってことが言いたいのですか？

[20198: 通りがかりさん]

>>20196 マンション検討中さん
半年以内にどこにだすんですか？

[20199: 匿名さん]

頭金むだにしてキャンセルする理由は何だろう

[20200: 匿名さん]

頭金放棄するケースも中にはあるだろうけど、それがどんだけあるんだよって話だよね。

[20201: 匿名さん]

マンマニさんとのらえもんさんが座談会でここを取り上げていますね。否定的な意見も出ていますが。

https://m.e-mansion.co.jp/information/taidan/taidan_noraman_01.html

[20202: 匿名]

駐車場が少ないってことね。
私は要らないや。

竣工後に1%ぐらいのキャンセルは出るかもね。
ただローン特約でキャンセルで、頭金を放棄するのは極僅かでしょう。リーマンショックのようなことが起これば、増えるかもね。

[20203: 匿名さん]

キャンセルなんてするわけねーだろ。

契約者より。

[20204: マンション検討中さん]

契約者は住民板へどうぞ。

[20205: 匿名さん]

それにしても、これだけの物件は、もうこの辺りには出てこないでしょうね。
まさしく、最終の最終期。まあ、30階くらいのはそこそこ出てくるけど。
泣いても笑っても、願ったり、叶ったり、ディスったり、楽しみなGU、GD、GW！

[20206: 匿名さん]

>>20205
隣接の後発２棟は役不足ですか？

[20207: 匿名さん]

>>20206 匿名さん
いつになるかわからんし、日新なんて建てるかどうかもわからんし。

[20208: 匿名さん]

>>20206 匿名さん
駅直結はこの辺りじゃ永遠にここだけよ

石川町にあるけどダサいからなあ。

[20209: マンコミュファンさん]

>>20206 匿名さん
北仲ブリックの摸型にイメージがあるけど
キャパと存在感はここですね。
30-40階の150m前後はあっても、規制緩和受けたここ並みなのは無いでしょう

[20210: 匿名さん]

>>20192 匿名さん

意味はありません。ただの暇人です。

[20211: 匿名さん]

>>20196 マンション検討中さん
あの、じゃあ例えばだよ？キャンセルが仮に２０あってもキャンセル待ちが１００いたら意味ないよ？そうゆう状況。
第２希望に書いた人が優先される。
例えば第２希望に４４を書いた人がいたら
その人に行くから他の人は待ってても来ないから。ここは希望者が多過ぎるからあまり希望的観測をしない方がよい。
来るかもわからないものを２年も待つんですか…

[20212: 匿名さん]

北仲ファンの悪い所は北仲が横浜で一番で他のマンションを貶す。横浜には素敵なマンションがいっぱいある。石川町のパークスクエアも素晴らしい。

[20213: 匿名さん]

>>20212 匿名さん
寿町すぐ近くですよ？
横浜を知らないですね。
石川町はやばいです。
少なくとも私は絶対に嫌です。

[20214: 匿名さん]

>>20212 匿名さん
あからさまな荒らし以外で、ほぼ見たことないけどね
ここで他のマンションの話題が出るときは、かなりの確率で他のマンションや地域を褒めながら、このマンションを貶しにくるときですよ

[20215: 匿名さん]

あなたが嫌で結構。個人の自由ですから。少なくとも私はパークスクエアに住んだ事があり外観も中もとっても素晴らしいと思う。元町に近いし便利だったわ。ちなみに私横浜に３８年住んでますけど。

[20216: 匿名さん]

はい。個人の自由です。

[20217: マンコミュファンさん]

>>20211 匿名さん

もう少し勉強された方がよろしいかと笑。
マンション購入初めてでは？笑

[20218: 匿名さん]

>>20217 マンコミュファンさん
では正解を言ってください。どうぞ。

[20219: 匿名さん]

>>20217 マンコミュファンさん
自分の考えも書かずに人を馬鹿にするのは品が良くないですよ

[20220: 匿名さん]

北仲ファンがここが横浜で一番のマンションだと思うことは悪いことですか？

他人の考えにケチをつけることは控えてもらえませんか？

[20221: 匿名さん]

別にケチを付けてる訳では無いですけど。北仲ファンが横浜の他の素晴らしいマンションにケチを付けるのが下品だと思っているだけですよ。

[20222: 匿名さん]

ついでに言うとだーれも北仲が横浜で一番なんて言ってないけどね。
被害妄想し過ぎ。

[20223: 匿名さん]

よく言うよ。北仲横浜ナンバーワンとか連覇してる人いっぱいでうんざり。

[20224: 匿名さん]

>>20223 匿名さん
見たことないよ？
全部は読んでないですけどね。
うんざりですか、そうですか
大変ですね。
そんなウンザリならあまり見ない方がいいのでは？

[20225: 匿名さん]

>>20223 匿名さん
ほとんど見たことないんだけど？
スレッドをナンバーワンで検索したら荒らしと他のマンションをナンバーワンって書いてる投稿がほとんどだよ
感覚じゃなくて、ちゃんと調べてから書き込んでくださいね

[20226: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[20227: 匿名さん]

>>20225 匿名さん
他のマンションをナンバーワンだと
言ってる人がいるならそれはほっときゃいいじゃない。関係ないし。
少なくとも私はここに興味がある。

[20228: 匿名さん]

ああ、この感じいつもの荒らしですね
削除依頼出しておきます

[20229: 匿名さん]

私はパークスクエアがナンバーワンなんて一言も言っていない。ただ北仲だけではなく横浜には他に素晴らしいマンションがあるって言いたいだけ。

[20230: 匿名さん]

>>20229 匿名さん
スレ違いですよ
横浜市のマンションスレッドでも作って議論してください

[20231: マンコミュファンさん]

>>20219 匿名さん

だから、マンション購入初めてでしょ？
20211は突っ込みどころ満載すぎて笑。

[20232: 匿名さん]

もうこの話題は終わりでいいかな？

[20235: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り、中傷、発言、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[20236: 匿名さん]

この規模で先着順が１戸もないのはある意味レジェンド。

[20237: 匿名さん]

ある意味普通

[20238: 匿名さん]

ある意味有る意味

[20239: 匿名]

契約に至らずのキャンセルは出ているようで次点に回ったみたい。
竣工時のキャンセルは、見込みのある客に連絡、もし難しそうならHPに載りますよ。
あとはローンの審査が降りるころに三井に問い合わせることです。
規模のある物件でキャンセルが出ないことはないから。手付け放棄とは限らず。

私は以前即日完売の物件のキャンセル戸をそんな感じで買いました。
まあキャンセル戸は階数や間取りが欲しいものとは限りません。

[20240: マンション検討中さん]

俺は後発のスミフマンションよりも、こっちの方が格段上だと思ってる。一番価値あるマンションだよ。おそらくさ１０年後の環境整備も手伝って、どの部屋も２０%増で売れると確信している。抽選に当たったことで宝くじに当たったも同じだね。大方の購入者は同じ意見なはず。

[20241: 匿名さん]

住民スレでどうぞ

[20242: 通りがかりさん]

>>20240 マンション検討中さん
いまの時代ではたしかにお買い得だけどねぇ、、
時代変わればわからないですよ、、　

[20243: マンコミュファンさん]

>>20240 マンション検討中さん

スミフがここよりコストダウンしてくるとは思えないけど。
唯一のウリが駅直結だけど、うなぎの寝床や駐車場の設置率の異常な低さなど、スーペリアは完全に庶民サラリーマンむけ。

[20244: 匿名さん]

>>20243 マンコミュファンさん
直結しかいいところを見出せないなら他を探した方がいいですね
でも、そんなものの見方だと何処行っても何も見つけられませんよ

[20245: 匿名さん]

庶民でも住める駅直結マンションって　良いじゃないですか～

[20246: マンコミュファンさん]

>>20244 匿名さん

もう少し目を養いましょう。
ホテルより上の最高層、もしくは北角。
これ以外は、お見合い、低仕様で、完全に庶民リーマン向け。

[20247: 通りがかりさん]

庶民でもすめるけどそれなりに高いとおもいますよ！！！

[20248: マンコミュファンさん]

>>20245 匿名さん

スーペリアで満足できる庶民が、ある意味うらやましい。

[20249: 匿名さん]

また、いつもの荒らしですね
削除依頼出しておきます

[20250: 匿名さん]

半数近くが庶民部屋ってことなのかな？

[20251: 匿名]

まあ、あとひと月、今更選択の余地もないし、さっさと売り切ってもらってこの板も閉鎖しましょう。

[20252: マンコミュファンさん]

>>20249 匿名さん

なぜ荒らし？？
同じような感想の人多いと思うよ。
北角は91平米で狭い。リタイアしたあと2人暮らしならアリかも、と思った。
エグゼも中部屋は開口部がせまく厳しい。
良いと思ったHS北角とエグゼ角は2.5億で予算オーバー。
2億くらいでいい部屋あれば良かったなぁ。

[20253: 匿名さん]

三井の営業　次はこっちですね。
https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

[20254: 匿名さん]

２億程度でデカイ顔しない方が良いと思うな…あなたも立派な庶民ですがな。

[20255: マンコミュファンさん]

>>20254 匿名さん

もちろん！
所詮は小金持ちと自覚してますよ。
スーペリアで満足できるのは素晴らしいことだよ。
一度グレードあげちゃうと、ランクを落とせないんだよなぁ。

[20256: 匿名さん]

まあ、変な人もいるってことでスルーしていきましょう
相手にすると喜びますからね

[20257: 匿名さん]

北角って全く日が入らないようなところに良く住めますね。何がいいの？北東ならまだしも北だよ？ 値段の前に検討すらしなかった。

[20258: 検討板ユーザーさん]

>>20257 匿名さん
検討しても当たらない。

[20259: 匿名さん]

>>20255

なんだ...予算の都合で希望の部屋を買えなかっただけなんすか。
もう少しお金持ちになるか、予算に照らして身の丈をわきまえることが必要ということですな。

[20260: 匿名さん]

>>20258 検討板ユーザーさん
北角なんて一倍たくさんあったじゃん。

[20261: 匿名さん]

荒れるので方角の話は終わりでお願いします

[20262: 匿名]

どうでもいいよ、閉鎖だし。いまさら、欲しいの欲しくないの言い合っても意味ないよ。大盛況の内に閉鎖です。

[20263: 通りがかりさん]

>>20240 マンション検討中さん
バブルのピークの頃もこういう人たくさんいた

[20264: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[20265: マンコミュファンさん]

>>20259 匿名さん

背伸びすれば2.5億も買えるけど、やっぱり2億までなのよ。
91じゃ狭すぎるし、HS北角とエグゼ角は予算オーバー。
エグゼE106は、リビングの窓が小さすぎてパス。
今の家から買いかえるほどの魅力はなかった。

[20266: eマンションさん]

ｗｗｗ

[20267: 匿名さん]

じゃあ何で貼りついているの？
時間のムダだと思うけど。

自分も庶民なのに難癖つけたり庶民スーペリとか貶めて、買えない自らの自尊心でも保とうとしているの...？

[20268: マンコミュファンさん]

>>20267 匿名さん

ここに限らず、10年以上前からマンコミュファンですよ〜。
ここのスーペリアで満足できる方々は幸せ。
いいなぁー、かつての自分を見ているようだ。

[20269: 匿名さん]

>>20267 匿名さん
相手にするだけ無駄ですよ
夢の中で生きてますから

[20270: 匿名さん]

>>20258 検討板ユーザーさん

北角はパンピーリーマンには無理でしょ。
電車通勤のリーマンは南角が限界。

[20271: 匿名さん]

まあ、最終期で未だに買えてない人がやぶれかぶれになって荒らしてるって感じでしょ
もう、参考になるような事は前半で出尽くしてるし過去ログ参照って感じいいんじゃないかな

[20272: 匿名さん]

>>20270 匿名さん
まー南角HSくらいまでだろうね。

[20273: 匿名さん]

>>20270 匿名さん
あっそ！さよなら

[20274: 匿名さん]

>>20268

うへー、10年以上前ってかなりキテるねｗ

[20275: 匿名さん]

>>20268 マンコミュファンさん
イキキッテる

[20276: 匿名さん]

南角は高倍率だったから強運じゃないと買えない
北角は1倍が多く誰でも買えた

[20277: 匿名さん]

南角はエレベーターから遠いから無理かな
南側の非常用は引っ越し用ですか

[20278: 匿名さん]

>>20276 匿名さん

北角は庶民リーマンじゃ厳しいのでは？

[20279: 匿名さん]

資産もってれば問題なし。

[20280: 匿名さん]

>>20279 匿名さん
それじゃ誰でもじゃないでしょ
すぐ矛盾しちゃうね