ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[20151: 匿名さん]

みなとみらいが発展しないと、北仲(馬車道)〜関内に未来はない。
50年前みなとみらいがなかったって、、笑。
言っていて虚しくならない笑？

[20152: 匿名さん]

>>20151 匿名さん
あまり煽らないでもらえますか？
必要以上に煽るから、更に強く反発されるんですよ

[20153: 匿名さん]

横浜市としては、みなとみらいだけでなく、馬車道〜関内にも企業を誘致したいんだよね。
でも現実は厳しい。さっさとみなとみらいが埋まっちゃったほうが、芽がでてくる。

[20154: 匿名さん]

>>20153 匿名さん
このマンションには何の関係もない話です
企業がきてもこなくても影響がありません

[20155: 匿名さん]

とっとと終わらそう

[20156: バカは治らない]

>>20149 匿名さん
間違ってはいないね。
埋め立てが始まったのが1984年でみなとみらいって住所が決まったのが1989年。
基本構想が固まったのが1979年だからp50年以前には影も形もない、造船所とただのヘドロの海。
開発の歴史がバブル経済と重なり、非効率な昭和の遺物と言われても仕方ないエリア。
今とは価値観、品格自体が全く違う時代だったからねー

[20157: 匿名]

そう思うと私は埋立地ではないここの方がいいわ。埋立地は抵抗ある。

[20158: 匿名さん]

北仲通〜関内地区への企業誘致。
本社、研究所移転の助成率は今年に入って12%にあげたばかり。これからでしょう。

[20159: 匿名さん]

関東大震災や太平洋戦争から生き残って皆さんがんばって来られたんだ。
どこが上だの下だの、愚の骨頂。みなとみらいの三菱造船所、北仲の旧帝蚕倉庫、、、
横浜にとって大事な地域。まさか、皆さんそこに住めることになるとはね。。。

[20160: マンコミュファンさん]

最終期のモデルルームの訪問が先になるのですが
どなたか、価格表知りたいです。

[20161: 匿名さん]

いよいよ、本格的に上げの局面になってきましたね。
株式市場は。とにかく、円安、好決算なら。

ここの多少の値上げなんてヘッチャラに。

[20162: 通りがかりさん]

あがれーあがれー！！

[20163: 匿名さん]

たまに出てくるみなと未来の人どうしちゃったのかな？

[20164: 匿名さん]

価格知りたければ担当セールズに聞きなさい。

[20165: 匿名さん]

いよいよ最終、ミックスジュース。

真夏の夜の夢、いちかばちか。

来た、見た、買った？

[20166: 匿名さん]

随分と偉そうに言いますね…

[20167: 匿名さん]

>>20164
一期一次、二次ではなかった発言ですね。さすが最終期は皆ピリピリしているせいでしょうか。

[20168: 通りがかりさん]

価格表はってあげたいが私もまだいけていない、、
いったら必ず貼ります！！

[20169: 通りがかりさん]

>>20167 匿名さん
それね、ピリピリしすぎ、、

[20170: 匿名さん]

全然ピリピリしてないんですけど。大人なんだから価格表ぐらい自分で担当に電話すればすぐ送ってくれますよ。

[20171: 匿名さん]

>>20170
一期一次、二次ではなかった発言ですね。
共有する気が無いということでしょうね。

[20172: 匿名さん]

一期一次、二次の契約者は価格表が手に入らないのでしょうかね？

[20173: 匿名]

もう一戸買いたいもしくは知りたいなら、営業に電話したら貰えるでしょう。
二次の時みたいにHPにその内価格表がアップされるようなので待つのもあり。
私も知りたいけど、気長に待ちます。

まあ25階は1割増しですって。

[20174: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[20175: 匿名さん]

もう一部屋欲しいけどそこまで金がない。

[20176: 匿名さん]

契約者はどうぞ住民スレへ。

[20177: 匿名さん]

>>20175 匿名さん
セカンド用と投資用に2個欲しいわ

[20178: 通りがかりさん]

>>20177 匿名さん
この高い時代そして最終期で値上がったなかで投資用かいますか！？？？

[20179: 匿名さん]

将来的に、金利上がって、物価上がって、消費税上がって、相続税上がって、
さあ大変だな、不動産も。

いちぬけた。

[20180: 住民板ユーザーさん1]

>>20179 匿名さん

よし！ライバルが一人減った。

[20181: 匿名さん]

>>20179 匿名さん

あなたが買おうが買うまいが何も変わりませんw

[20182: 匿名さん]

>>20176 匿名さん

既出ですが契約者も最終期応募する可能性があるので問題ない。

[20183: 匿名]

ここって複数買うほど？
お金が有り余っているならいいけど、リスク回避に分散させた方がいいんでない？

[20184: 匿名さん]

6階の75Bってなんで残ってんの？

[20185: 匿名さん]

>>20184 匿名さん
売ってなかったからでしょう。

[20186: 評判気になるさん]

>>20183 匿名さん

ネタでしょ。
一部のパンダ部屋をのぞいたらお買い得とはいえないよ。

[20187: 匿名さん]

20178さん、同感。

[20189: 匿名さん]

株もアゲアゲと思ったけれど、今日の土砂降りほど、、、
でもなかったか。

[20190: 匿名さん]

[No.2188と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[20191: 匿名さん]

>>20183 匿名さん

リスク分散のためここはよいかも
数か所保有してます

[20192: 匿名さん]

>>20188 マンション検討中さん
完売が確定している物件を煽って何の意味があるんですか？

[20193: マンション検討中さん]

この規模のマンションですと、まだまだ完売で終了とはなりません。
相当数のキャンセル部屋が必ずでてきます。
表立っては言いませんが既に相当数の未販売部屋、キャンセル部屋の在庫があるはずですよ。

[20194: 通りがかりさん]

>>20193 マンション検討中さん

考え甘いと思いますよ。

[20195: 匿名さん]

>>20193
しかしながら、表立って私たちに話は来ないでしょ？　裏で処理されたら同じ事でしょ。

[20196: マンション検討中さん]

自分の予想が正しければ希望者内でさばける数を超えてくると思います。
次回の販売が終わり、完売御礼を出した後、半年以内に出してきますよ。
その時は、私の予想が正しかったということです。

[20197: 匿名さん]

>>20196 マンション検討中さん
うん。キャンセル住戸が出ないマンションなんてほとんどないので出ると思いますよ
そうだとすると、何が言いたいのですか？
まだ、完売じゃないってことが言いたいのですか？

[20198: 通りがかりさん]

>>20196 マンション検討中さん
半年以内にどこにだすんですか？

[20199: 匿名さん]

頭金むだにしてキャンセルする理由は何だろう

[20200: 匿名さん]

頭金放棄するケースも中にはあるだろうけど、それがどんだけあるんだよって話だよね。

[20201: 匿名さん]

マンマニさんとのらえもんさんが座談会でここを取り上げていますね。否定的な意見も出ていますが。

https://m.e-mansion.co.jp/information/taidan/taidan_noraman_01.html

[20202: 匿名]

駐車場が少ないってことね。
私は要らないや。

竣工後に1%ぐらいのキャンセルは出るかもね。
ただローン特約でキャンセルで、頭金を放棄するのは極僅かでしょう。リーマンショックのようなことが起これば、増えるかもね。

[20203: 匿名さん]

キャンセルなんてするわけねーだろ。

契約者より。

[20204: マンション検討中さん]

契約者は住民板へどうぞ。

[20205: 匿名さん]

それにしても、これだけの物件は、もうこの辺りには出てこないでしょうね。
まさしく、最終の最終期。まあ、30階くらいのはそこそこ出てくるけど。
泣いても笑っても、願ったり、叶ったり、ディスったり、楽しみなGU、GD、GW！

[20206: 匿名さん]

>>20205
隣接の後発２棟は役不足ですか？

[20207: 匿名さん]

>>20206 匿名さん
いつになるかわからんし、日新なんて建てるかどうかもわからんし。

[20208: 匿名さん]

>>20206 匿名さん
駅直結はこの辺りじゃ永遠にここだけよ

石川町にあるけどダサいからなあ。

[20209: マンコミュファンさん]

>>20206 匿名さん
北仲ブリックの摸型にイメージがあるけど
キャパと存在感はここですね。
30-40階の150m前後はあっても、規制緩和受けたここ並みなのは無いでしょう

[20210: 匿名さん]

>>20192 匿名さん

意味はありません。ただの暇人です。

[20211: 匿名さん]

>>20196 マンション検討中さん
あの、じゃあ例えばだよ？キャンセルが仮に２０あってもキャンセル待ちが１００いたら意味ないよ？そうゆう状況。
第２希望に書いた人が優先される。
例えば第２希望に４４を書いた人がいたら
その人に行くから他の人は待ってても来ないから。ここは希望者が多過ぎるからあまり希望的観測をしない方がよい。
来るかもわからないものを２年も待つんですか…

[20212: 匿名さん]

北仲ファンの悪い所は北仲が横浜で一番で他のマンションを貶す。横浜には素敵なマンションがいっぱいある。石川町のパークスクエアも素晴らしい。

[20213: 匿名さん]

>>20212 匿名さん
寿町すぐ近くですよ？
横浜を知らないですね。
石川町はやばいです。
少なくとも私は絶対に嫌です。

[20214: 匿名さん]

>>20212 匿名さん
あからさまな荒らし以外で、ほぼ見たことないけどね
ここで他のマンションの話題が出るときは、かなりの確率で他のマンションや地域を褒めながら、このマンションを貶しにくるときですよ

[20215: 匿名さん]

あなたが嫌で結構。個人の自由ですから。少なくとも私はパークスクエアに住んだ事があり外観も中もとっても素晴らしいと思う。元町に近いし便利だったわ。ちなみに私横浜に３８年住んでますけど。

[20216: 匿名さん]

はい。個人の自由です。

[20217: マンコミュファンさん]

>>20211 匿名さん

もう少し勉強された方がよろしいかと笑。
マンション購入初めてでは？笑

[20218: 匿名さん]

>>20217 マンコミュファンさん
では正解を言ってください。どうぞ。

[20219: 匿名さん]

>>20217 マンコミュファンさん
自分の考えも書かずに人を馬鹿にするのは品が良くないですよ

[20220: 匿名さん]

北仲ファンがここが横浜で一番のマンションだと思うことは悪いことですか？

他人の考えにケチをつけることは控えてもらえませんか？

[20221: 匿名さん]

別にケチを付けてる訳では無いですけど。北仲ファンが横浜の他の素晴らしいマンションにケチを付けるのが下品だと思っているだけですよ。

[20222: 匿名さん]

ついでに言うとだーれも北仲が横浜で一番なんて言ってないけどね。
被害妄想し過ぎ。

[20223: 匿名さん]

よく言うよ。北仲横浜ナンバーワンとか連覇してる人いっぱいでうんざり。

[20224: 匿名さん]

>>20223 匿名さん
見たことないよ？
全部は読んでないですけどね。
うんざりですか、そうですか
大変ですね。
そんなウンザリならあまり見ない方がいいのでは？

[20225: 匿名さん]

>>20223 匿名さん
ほとんど見たことないんだけど？
スレッドをナンバーワンで検索したら荒らしと他のマンションをナンバーワンって書いてる投稿がほとんどだよ
感覚じゃなくて、ちゃんと調べてから書き込んでくださいね

[20226: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[20227: 匿名さん]

>>20225 匿名さん
他のマンションをナンバーワンだと
言ってる人がいるならそれはほっときゃいいじゃない。関係ないし。
少なくとも私はここに興味がある。

[20228: 匿名さん]

ああ、この感じいつもの荒らしですね
削除依頼出しておきます

[20229: 匿名さん]

私はパークスクエアがナンバーワンなんて一言も言っていない。ただ北仲だけではなく横浜には他に素晴らしいマンションがあるって言いたいだけ。

[20230: 匿名さん]

>>20229 匿名さん
スレ違いですよ
横浜市のマンションスレッドでも作って議論してください

[20231: マンコミュファンさん]

>>20219 匿名さん

だから、マンション購入初めてでしょ？
20211は突っ込みどころ満載すぎて笑。

[20232: 匿名さん]

もうこの話題は終わりでいいかな？

[20235: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り、中傷、発言、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[20236: 匿名さん]

この規模で先着順が１戸もないのはある意味レジェンド。

[20237: 匿名さん]

ある意味普通

[20238: 匿名さん]

ある意味有る意味

[20239: 匿名]

契約に至らずのキャンセルは出ているようで次点に回ったみたい。
竣工時のキャンセルは、見込みのある客に連絡、もし難しそうならHPに載りますよ。
あとはローンの審査が降りるころに三井に問い合わせることです。
規模のある物件でキャンセルが出ないことはないから。手付け放棄とは限らず。

私は以前即日完売の物件のキャンセル戸をそんな感じで買いました。
まあキャンセル戸は階数や間取りが欲しいものとは限りません。

[20240: マンション検討中さん]

俺は後発のスミフマンションよりも、こっちの方が格段上だと思ってる。一番価値あるマンションだよ。おそらくさ１０年後の環境整備も手伝って、どの部屋も２０%増で売れると確信している。抽選に当たったことで宝くじに当たったも同じだね。大方の購入者は同じ意見なはず。

[20241: 匿名さん]

住民スレでどうぞ

[20242: 通りがかりさん]

>>20240 マンション検討中さん
いまの時代ではたしかにお買い得だけどねぇ、、
時代変わればわからないですよ、、　

[20243: マンコミュファンさん]

>>20240 マンション検討中さん

スミフがここよりコストダウンしてくるとは思えないけど。
唯一のウリが駅直結だけど、うなぎの寝床や駐車場の設置率の異常な低さなど、スーペリアは完全に庶民サラリーマンむけ。

[20244: 匿名さん]

>>20243 マンコミュファンさん
直結しかいいところを見出せないなら他を探した方がいいですね
でも、そんなものの見方だと何処行っても何も見つけられませんよ

[20245: 匿名さん]

庶民でも住める駅直結マンションって　良いじゃないですか～

[20246: マンコミュファンさん]

>>20244 匿名さん

もう少し目を養いましょう。
ホテルより上の最高層、もしくは北角。
これ以外は、お見合い、低仕様で、完全に庶民リーマン向け。

[20247: 通りがかりさん]

庶民でもすめるけどそれなりに高いとおもいますよ！！！

[20248: マンコミュファンさん]

>>20245 匿名さん

スーペリアで満足できる庶民が、ある意味うらやましい。

[20249: 匿名さん]

また、いつもの荒らしですね
削除依頼出しておきます

[20250: 匿名さん]

半数近くが庶民部屋ってことなのかな？