THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）
物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階
売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2010-06-25 06:20:08
ザ・タワー横浜北仲
| No.19981 |
by 匿名さん 2018-04-20 16:21:11
投稿する
削除依頼
19975さん、私の書き込みのどこがヒステリックなのでしょうか？冷静な議論をしているだけですよ。あなたの方がはるかにヒステリック。検討者なら自信を持ってだれが何を言おうと気にしないで購入すれば良い事です。落ち着いてください。
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|---|---|---|
| No.19982 |
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| No.19983 |
19982さん、ではどうして私が将来的にここは値下がりをすると思うか教えてあげます。私は１７年前、11年前、及び7年前にマンションを購入しました。その時に比べると今の北仲の値段はとても高いです。今は不動産の価格のピークでオリンピックが過ぎたら確実に不動産が下がります。
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| No.19984 |
「ここ将来売却する時損すると思うよ。」と特定の物件を名指ししつつ全体的な不動産相場の上がり下がりを語る。
めちゃカシコイ。 |
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| No.19985 |
皮肉ってるようですが本当にここが将来値上がりすると自信があればそんなにヒステリックにならないんじゃないですか？
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| No.19986 |
値下がりよりもどれだけ楽しく利用できたかでしょう
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| No.19987 |
>>19983 匿名さん
あなたの根拠は、根拠と言えるようなレベルじゃないですよ 全体的な相場で言うなら、あなたが買ったどの時よりも40年前の方が安いです 何故ここがピークだと言えるのですか？ まさか、皆がピークだと言ってるからじゃないですよね あと、あえて北仲のスレッドで投稿してるのだから、ここを名指しして損すると書いた理由をお聞かせくださいね |
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| No.19989 |
19987さん、あなたは検討者ではなく契約者でしょ？はははは
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| No.19990 |
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| No.19992 |
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| No.19993 |
いよいよ明日から始まるよ～。最終決戦。
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| No.19998 |
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| No.19999 |
今日は夏日、関東地域、全部快晴！
とりあえず、北仲マルシェでも行くとしましょう。 夏の大決戦に備えて。 |
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| No.20000 |
東京オリンピック２０２０が終了すれば、不動産価格は下落しますね。
急激ではないにしても、完成在庫も含めて、巷に空き家が溢れますから、 今から高値物件に飛びつくことないですが、ここはもう完売間近、 あとは、A-2、B-1待ちですが、２０２０年前には販売開始されるでしょうから、 北仲タワマンの安値ゲットのチャンスは、まず、なさそうですね。 |
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| No.20001 |
寂れるところが増えるだろうけども、一部は人気化して人が絶えない、溢れるような場所になるのでは？ここは間違いな後者だよね。
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| No.20004 |
>>20002 マンション検討中さん
まあ、不動産価格の上下する要素の一つではあると思う なので、あなたの書いてる要素が強ければ、下がる方向に動くこともあり得る 不動産価格は二極化してきているので、一部の便利な地域、人気の地域は価格を保つ可能性もあるよね |
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| No.20005 |
下がるに決まってるじゃない。1000戸以上あるんだよ（笑）
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| No.20006 |
不動産価格の変動は折り込み済み
気にしたら投資は不可能 不確定な将来予測より、今でしょう そもそも日本に住むことじたいリスクですから |
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| No.20007 |
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| No.20008 |
[No.19988～本レスまで、以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害するため ・削除されたレスへの返信 ・他の利用者様に対する暴言や中傷 ・有益な情報を含まない内容 |
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| No.20009 |
日本は土地が狭いから、全体の人口は減っても、
集まるところには、集まる、人も金も、建物も。 東京都の田舎から都内へ 神奈川県の田舎から北仲へ ということですね。 ２０２０年以降の不動産平均価格は、下がっても、ここの完売は、それ以前。 とりあえず、デべだけは喜ぶのでは？ |
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| No.20010 |
まあ、香港、シンガポールみないなものですね。
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| No.20011 |
将来の価格が心配なら買わないほうがよい
価格より実需やセカンド、サードで活用したいなら買えばよい |
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| No.20012 |
横浜そごうは一人負け
ついにあべのハルカス近鉄にも抜かれてベストテンから脱落 結局横浜にインバウンドが来るなどというのは妄想に過ぎないってことだ ■全国百貨店 店舗別 売上高ランキング 速報 順位 店舗名 売上高 対前年比 １位 伊勢丹新宿本店 2,685億円（-1.4％） ２位 阪急うめだ本店 2,205億円（+1.0％） ３位 西武池袋本店 1,865億円（-1.8％） ４位 三越日本橋本店 1,651億円（-1.9％） ５位 JR名古屋高島屋 1,576億円（+22.0％) ６位 高島屋大阪店 1,416億円（+8.8％） ７位 高島屋日本橋店 1,329億円（-2.7％） ８位 高島屋横浜店 1,294億円（-2.0％） ９位 松坂屋名古屋店 1,206億円（-3.3％) １０位 あべのハルカス近鉄本店 1,176億円（+15.0％） １１位 そごう横浜店 1,096億円（-4.0％） |
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| No.20013 |
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| No.20014 |
横浜に外国人観光客のインバウンド需要はいらないですよ。
日本人、横浜市民だけで十分。 どうせ、のちのちリバウンドするのですから。 |
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| No.20015 |
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| No.20016 |
人口が1億2000万人から9000万人に減ることがわかっているからこそ、北仲が良いと殺到しているのがわからないかなぁ。前にもいたよね、同じ人だよね。
価格が下がると思うならこのスレに張り付くなよ。金の使い道がくらい自分で決めるワ。そんなわかりきったネガくらいで倍率下がらないし。どうせ最終期の価格みて高い高いと連呼して撤退するんでしょ⁈ |
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| No.20017 |
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| No.20018 |
ここがもつ本質的な価値、将来性の問題より、最近の課税強化がここに集中させていると思う。多くの金持ちはマイナンバーによりデーターベース化された現金の出所を管理し始めた時点で、減価される不動産の方を選んだような気がする。さらに年配者であれば、自分の行く末が見えている。自分のために手元にある現金を使ったようなきがしてならない。所詮不動産にしろ動産にしろ売却をすればペナルティーである譲渡所得税がかかる。買い替え特例等を利用すれば多少はメリットがあるが、税というペナルティーが常につきまとう。であれば、もともともっている人は手放す必要はない。負債と現物資産を手放すときは、収支の歯車が浪費で狂って来たときだ。それが自分自身か、相続する子孫かはわからないが、そんな人々にとって格好の商品だったのではないかと思う。モデルルームに行って皆さんの顔を見てそんな気がした。
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| No.20019 |
1000戸以上あるから下がるって素人以下の意見で笑ってしまいますね、、、
逆に新築で1000以上あるとデベは一気に売らないといけないので中古では価格保ちやすいってゆーのが一般的な意見かとおもいますが、 ツリだったらすみません、 |
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| No.20020 |
10年後が楽しみだね
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| No.20021 |
絶対下がるよ。あと2棟たつんだぜ。どっかでタガが外れて100戸レベルでうりだされたら、値崩れ必至。
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| No.20022 |
といわれつつ、みなとみらいは上がりました。
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| No.20023 |
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| No.20024 |
昔は町田もデパート売り上げで有名でしたが、今全然ダメなんですね。
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| No.20025 |
1000戸以上の超大型物件で、天井も低く、仕様も悪いため販売には相当苦労するって散々言われていた頃が懐かしいねー。
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| No.20026 |
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| No.20027 |
ガーン。今セールズマンに３次の値段を聞いてびっくりくり。１次に倍率が１の部屋が有ったのだが高層階で投資には高いと思ってもっと低い階の部屋に応募したら見事に落選。縁が無かったのね。さようなら北仲。。。
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| No.20028 |
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| No.20029 |
２５階です。他の部屋の事は聞いてません。。。。
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| No.20030 |
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| No.20031 |
20030さん、優しいお言葉ありがとうございます。複雑な気持ちです。。。
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| No.20032 |
スレが2万超えましたね。
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| No.20033 |
最終3次は、何が何でも欲しい人が殺到するから、熾烈ですね。
少しでも条件が良いところは高価格で、高倍率。 もうこの際、どこでもイイからと投げやりも。 北朝鮮との融和で、投資ムードも高まります。 |
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| No.20034 |
もう、町田の時代ではないですね。昔は、人気だったんですけどね。
まあ、リニアの橋本に近いから、それなりに。 今は、北と仲良く、北仲の時代ですね。 |
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| No.20035 |
町田は、橋本や南町田など周辺の街が開発された分、客を奪われて失速してるのかもしれませんね
まあ、見た目には今も賑わっててそんなに変わりませんけどね |
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| No.20036 |
最終期の価格表お願いします
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| No.20037 |
北仲の時代かどうかは5年後、10年後で鮮明になります。
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| No.20038 |
北仲の5年後、10年後が寂れていたら、その周りはもっとサビサビでしょうね。
みなとみらい、北仲、山下あたりは、20年後もピカピカでしょう。 あと、横浜駅かな、きっと、ずっと工事中。 |
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| No.20039 |
いやそうとは限らない。。。。北仲の中の店舗がダサかったら意外とガラガラでサビサビかも。。。
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| No.20040 |
店舗がビジターで賑わうタワーマンションという意味では
代官山アドレスみたいになって欲しいね |
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| No.20041 |
隣接されるマンションが建ってからでしょうね
このマンションだけでは人を呼べるほど商業施設が充実しないでしょ 住人はスーパーがあらば困らないだろうしね |
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| No.20042 |
タワマン三本建って、アパの基幹ホテル、新庁舎があれば、そりゃ、繁盛するでしょうね。
周りの関内ビルも建て替えが進むでしょうし。 みなとみらい線がさらに活気づくでしょうね。 開発にわく地域は、ワクワクで良いですね。 横浜ぴあでもチェックして。 |
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| No.20043 |
タワーマンション３本くらいなら、ちょうどよい。
３本の矢。 武蔵小杉やみなとみらいには、恐れ入りますが。 |
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| No.20044 |
最終期の価格知りたいです。
行かれた方、教えて下さい。 |
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| No.20045 |
え、タワマン3本って、みなとみらいと同じ扱いじゃないの
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| No.20046 |
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| No.20047 |
MMのタワマンははお見合い眺望なしが多いので
こちらの方が価値が高いです 特にエグゼ以上ですね |
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| No.20048 |
ここは神奈川の霞ヶ関、みなとみらいは丸の内。
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| No.20049 |
みなとみらいは横浜の歴史の中では格付底辺の新興埋立地。
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| No.20050 |
２５階とその上下の価格差いくらですか？
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| No.20051 |
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| No.20052 |
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| No.20053 |
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| No.20054 |
でもね。赤レンガ近いよ。中庭でイベント結構やってるよ。
あとね、中華街とか元町も近いし歩けるんだ。 まぁ横浜駅まで歩くことはあんまないけど。 |
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| No.20055 |
しかし、、
このコメント数半端なくない？笑 |
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| No.20056 |
価格表見てたら５３階と５６階（ホテルより上）がそんなに馬鹿高くないですね。でも私は投資用物件を探してたので北仲とは縁が無かったです。まあ今後色々な物件ゆっくり探します。実需ではないので焦る必要は無い。
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| No.20057 |
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| No.20058 |
今更ながらの質問で恐縮ですが、どうしてこのマンションの名前を「馬車道」にしなかったのですか。
北仲は横浜市民でも知らない人が多いですが、馬車道なら全国的に知られています。 中村雅俊の歌にも出てきます。 また、上がり框がないのは使いづらくないですか？ リフォームして上がり框を付けるのは大変そうなので、このままで住むしかないと思いますが、日本人には使いにくいです。 |
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| No.20059 |
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| No.20060 |
コットンハーバーの隣に数年後三井の巨大マンション（2000戸）が出来るようです。駅近物件では無いですが多分オリンピック後に出来上がるので比較的お安くて投資用にいいかなと思っています。後今プラザ栄光のスーパーの所にクリオのマンションができます。お値段が気になります。。。別に自慢では無いんですけどコットンからみなとみらいに歩ける道が出来るそうです。楽しみです。コットンにはヨットハーバーもありだんだん開発されみなとみらいの恩恵を受け値段がじりじりと上がっています。静かでとても住みやすいです。北仲も発展すると思いますがコットン地区も益々発展すると思います。
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| No.20061 |
コットンてどこにあるかもわからん。
最寄り駅はどこでどっち方面に歩くの？ |
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| No.20062 |
みなとみらいの隣のベイエリアです。横浜駅と東神奈川駅の間です。
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| No.20063 |
なるほど。でも横浜から逆方面は興味ないな
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| No.20064 |
皆さん好みがありますからね。私はコットンラブ。
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| No.20065 |
人口が減るから人気のところを買わないとダメ。
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| No.20066 |
同感です。私が過去に買った３つのマンション全部人気ですぐ完売しました。だから三つ全部価値が上がりましたよ。多分コットンの隣のクリオより三井の方が人気かも。
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| No.20067 |
最終期の価格表、どなたかアップロードするなり、教えてくれるなりしてくれると嬉しいです！ |
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| No.20068 |
ちゃんと、モデルルームを予約して、検討して、資料もらうこと大人というもの。
なんでも、ちょうだい、ちょうだいは、子供と同じです。 そのうち誰かがアップしてくれるまで、気長に待ちましょう。 図々しい。 |
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| No.20069 |
コットンデべの方ですかね、、、コットンは、東高島に新線新駅できないと、無理。可能性は無きにしも非ず。
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| No.20070 |
みなとみらいの外側。
横浜駅2km圏外。 ザ馬車道。これに尽きる。 |
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| No.20071 |
そう言えば4,5年前は、観光客用に馬車走っていました。
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| No.20072 |
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| No.20073 |
みなとみらいのタワマンは、打ち止めだけど、12本。
武蔵小杉も同じくらい、しかも打ち止めじゃない。 ここは、3本？ ちょうどいい。 |
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| No.20074 |
埋め立てて、マンション建てて、無から有を生む境地。
それが日本の錬金術。山を削るか、海を埋めるか、どちらにお金を払うか。 それプラス、平地の建て替えも進む。 難しいね、マンション選びは。 でも、横浜、高さナンバー１マンションは魅力だね。 |
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| No.20075 |
だまされないで下さい
みなとみらいにはもう一本建ちます 眺望は良くありませんが、ブルーハーバーとなり港湾事務所です |
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| No.20076 |
私も北仲気に入っているけどなんせ投資用の44と６０が割に合わない。残念です。実需の広い部屋は良いと思う。特にホテルの上の階。
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| No.20077 |
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| No.20078 |
20077さん、そういう考えもありですね。でも数年前銀座から徒歩１３分４０平米のマンションを３０００万前半で買った私としてはとてもじゃ無いけど北仲の２５階の４０平米を５４００万を出して買う気になれない。。。。
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| No.20079 |
誰かは買うから、買わなきゃいいんじゃない？
どうせ買わないんでしょ。 個々人の自由だが、買わない宣言しても意味ないと思うな。 |
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| No.20080 |
安くもならないので。今さら
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