THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）
物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階
売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2010-06-25 06:20:08
ザ・タワー横浜北仲
| No.19801 |
by マンション掲示板さん 2018-04-16 08:16:33
投稿する
削除依頼
>>19800 匿名さん
正解! |
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|---|---|---|
| No.19802 |
小学校の学区は一緒なんだから、やりあわなくてもね。共存で。
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| No.19803 |
ザ・横浜を真正面から望める立地ということでよい。
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| No.19804 |
月曜日株価大暴落とかぬかしていたセンスない人どこいった？センスないから諦めたのかな？
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| No.19805 |
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| No.19806 |
HPをご覧ください。モデルルームは２１日からです。おおよその価格はその時聞けるでしょうが、正式発表は５月に入ってからでしょう。
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| No.19807 |
馬車道が横浜の中心ではないことだけは確か。 だから変な事言いだすなよ。
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| No.19808 |
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| No.19809 |
みなとみらいの中心はランドマークタワーだろうね。住所にみなとみらいが入っているかより、そこからの距離が重要。
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| No.19810 |
19807 特に19808
何を言いたいかわかりません。わかりやすい文章でお願いします。 |
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| No.19811 |
>>19807 匿名さん
みなとみらいが横浜の中心でないこと＋歴史が浅く地位の低いネームバリューだけがあるカッペ向け新興埋立地であることだけは確か。 だから変なこと言い出すなよ。 他地域にコメントできる立場に無いんだから。 |
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| No.19812 |
すぐに噛みついて絡んでくる人がいるんですね。
ここの居住予定者の傾向でしょうかね。 |
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| No.19813 |
>>19812 マンション検討中さん
自ら絡みに来て反応されたら、噛みつかれるって、当たり屋みたいですね（笑 みなとみらいと馬車道については以下のスレッドでどうぞー //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628790/ |
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| No.19814 |
自分が先に事実無根を垂れ流しておいて、指摘されとすぐに冷静を装って被せてくる人がいるんですね。
みなとみらい住人の傾向でしょうかね。 |
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| No.19815 |
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| No.19816 |
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| No.19823 |
ところでA-2地区は何階建ての何が建つんですか？
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| No.19833 |
[No.19818から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.19834 |
同じ横浜同士 なかよくしましょう
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| No.19835 |
よく喧嘩両成敗とか言うけど絶対違う。先に売った方が悪い。
だから防衛力は必要。ん？ |
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| No.19836 |
みなとみらいにも馬車道（北仲なんて地名 このマンションの一件で初めて知った）にも関係ない横浜市の住人の私にとっては、双方共単なる「観光地」としての認識しかない。
人が住む場所って感じがしない。というか、見栄っ張りの住む所？ 笑えますよ。 |
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| No.19837 |
そういえば、ここは関外じゃなくて、関内でしたね。
それと、そろそろ日本株暴落ですかね、やっぱ。 不動産が怪しいですね。 早く完売して。 |
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| No.19838 |
先ほど、テレビ東京、日経プラス10で、ここが紹介されていましたね。
小谷さん、1000何十戸もあって大規模修繕とか大丈夫なんでしょうかとコメント。 いろいろ施設があるので大丈夫でしょ。。。 見逃した方は、BODで。 |
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| No.19839 |
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| No.19840 |
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| No.19841 |
>>19840 マンション掲示板さん
駅直結な。 |
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| No.19842 |
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| No.19843 |
しかし欧米に超高層の区分所有ってあるのか？
エンパイアステートビルもトランプタワーも単独所有でしょ |
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| No.19844 |
欧米に超高層の区分所有ありますよ。
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| No.19845 |
横浜の海岸沿いって基本的に工業ちたいだからね。ここへんは貴重ですよ。高速や線路から離れてるしね。
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| No.19846 |
もうここは当る気がしないので早くB-1の計画発表してほしい
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| No.19847 |
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| No.19848 |
外れたら中古で買います
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| No.19849 |
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| No.19850 |
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| No.19851 |
後発のA-2、B-1の仕様、間取り、眺望、価格に注目でしょう。
ただし、ザタワのホテルより上階、そして北角は永久眺望。絶対的価値があります。 |
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| No.19852 |
>>19850 名無しさん
ならうれしいですが、ここよりも倍率は低かったブルーハーバーやブランズみなとみらいも買値より高く取引されてるので、ここが安く買えるのかなと、おもってしまいます。 もちろん安くかえたらうれしいですが、、 |
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| No.19853 |
>>19852 通りがかりさん
追記ですが、 もちろんブルーハーバーやブランズみなとみらい素晴らしいマンションだと思っております！ただ平均倍率はここのほうがついていたということです。不適切な発言でしたら削除してください。 |
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| No.19854 |
やっぱ高くても買う気まんまんの人多いんですねー
モモレジさんのブログにも最終期はあからさまに値上げするとの事と言及されてましたがなるほど。 こりゃ未入居中古がいっぱい出てきそうでわくわく。。 |
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| No.19855 |
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| No.19856 |
>>19851
北角なのにホテルより上階である必要はありますか？ |
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| No.19857 |
未入居物件は相当出るでしょうね。
部屋に寄るでしょうが、3割増しの売り出し価格で、2割増しぐらいで成約じゃないかしら。 |
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| No.19858 |
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| No.19859 |
新作の映画でゴジラが横浜に上陸した時は、このマンションは大丈夫でしょうか？
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| No.19860 |
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| No.19861 |
第二形態のみなとみらい君とかで可愛く〜を要望しましょう。
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| No.19862 |
>>19858
なるほどですね。理解しました。 |
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| No.19863 |
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| No.19865 |
週末 ＭＲ行ってきます。2か月振りです。帰りに旨いもの食べて帰ります。
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| No.19866 |
今日も近くを車で通りましたがどの方向からでも
とにかく目立ちますねこのマンション。 完成したらすごいと思いますよ… 横浜スタジアムからでも思いっきり見えますからね。 |
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| No.19867 |
[No.19864と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.19868 |
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| No.19869 |
ハイ めっちゃ暑い日のようですので、お茶・ジュース・コーヒーおかわりしてきます。
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| No.19870 |
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| No.19871 |
>>19870
それは水面のさざ波のことではないでしょうか？ 夜景は関係ないのでは。 |
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| No.19872 |
>>19870 匿名さん
ランドマークタワーの最上階レストランから見下ろすみなとみらい、絶景ですよ |
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| No.19873 |
>>19853 通りがかりさん
マジレスすると、 ザタワーの平均倍率は2.9倍 ブルーハーバーは3.1倍、 ブランズみなとみらいは2.4倍。 ザタワーは無抽選がかなり多かった一方で、最高倍率が38倍とかなり偏っていた。 |
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| No.19874 |
見下ろすより見渡す夜景の方が綺麗に見えるので
一般的に２０階がベストと言われます。 但し高層ビルに囲まれた環境では水面下ですね。 |
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| No.19877 |
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| No.19878 |
>>19873 住まいに詳しい人さん
マジレスすると、 ザ・タワーは1期730戸 ブルーハーバーは1期184戸 ブランズみなとみらいは1期150戸 販売戸数が約4倍だったことを考えると平均倍率2.9倍も驚異的な数字だと理解できると思います |
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| No.19882 |
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| No.19883 |
倍率より買う時期だよ。1倍でも30%アップで売れるとか。6年前
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| No.19884 |
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| No.19886 |
>>19884 匿名さん
常識だけど、、 広告うってから販売開始までの期間、一期販売戸数が全体の何パーセントか、倍率が何倍か。 これらがバロメーター。新築時に倍率がつかないような物件は投資目線では論外。 |
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| No.19887 |
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| No.19888 |
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| No.19889 |
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| No.19890 |
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| No.19891 |
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| No.19892 |
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| No.19893 |
>>19890 匿名さん
ザ・タワーも一期売り出し65%、平均倍率2.9倍だから十分人気物件。ただし、広告うってから販売までの期間はかなり長い。中古でどの部屋もリセールバリューが期待できるほど甘くない。 |
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| No.19895 |
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| No.19896 |
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| No.19897 |
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| No.19898 |
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| No.19899 |
ブルーハーバーのカーテンフリーの人かな？
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| No.19900 |
[No.19875～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.19901 |
運がなかったんですね。
最終期頑張りましょう！ |
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| No.19902 |
ここの価格発表後は横浜の多くのマンションの売れ行きが一気に鈍った
他エリアの検討者を大分奪ったと考えられます |
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| No.19903 |
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| No.19904 |
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| No.19905 |
>>19901 匿名さん
2次は見送り。 倍率ついてリセールがいけると判断しないと申し込まない。 外れても全然オッケー。縁がなかったと次にいくだけ。同じような考えの人、周りに多いよ。 いい物件は次から次にでてくる。 |
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| No.19906 |
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| No.19907 |
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| No.19908 |
S６０２５階はだいぶ値段上がるはずですよ
そんな当たり前の事わからないのですか？ なので住まいに詳しいと思ってるさんは次へ向かった方がいいですね。 |
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| No.19909 |
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| No.19910 |
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| No.19911 |
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| No.19912 |
そもそもキャピタル狙いなら今は買い時ではない
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| No.19913 |
最終期は転売目的の投資家は避けるくらいに２５階は値段が上がりますから。
一次 二次と外れてどうしてもここに住みたい実需の人がほとんどになりますよ。 |
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| No.19914 |
まあ、スレッド検索すればわかると思いますが、住まいに詳しい人さんは前々から誤った予想やら情報を書き込んでる人ですよ
全く信用できない的中率ですね |
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| No.19915 |
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| No.19916 |
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| No.19917 |
さようなら。
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| No.19918 |
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| No.19919 |
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| No.19920 |
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| No.19921 |
東高島トリプルてなんですか？
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| No.19922 |
私ならそれらよりはここの最終期のがいいと思いますけどね。
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| No.19923 |
実は住まいに詳しくない人なんじゃないですかね！？ たまにいるよね、自称何某。 |
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| No.19924 |
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| No.19925 |
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| No.19926 |
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| No.19927 |
横浜市消防局の災害情報案内で「22時15分頃 西区北幸2丁目付近で発生した救助に、救助隊等が出場しています。」とありますね
規制線が張られていたらしいし、何があったのでしょうか |
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| No.19928 |
>>19927 匿名さん
青島てるによると、何かあったみたいだねー ここも戸数多いから免れないだろうけど、入居早々は勘弁して欲しいものです fire平成30年4月10日 神奈川県横浜市西区北幸二丁目 夜間に警察が大勢来て非常線が張られていた。出来たばかりの新築タワーマンションだが、飛び降りがあったと聞いた。 |
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| No.19929 |
>>19928 検討板ユーザーさん
無関係な話を書かないで下さい |
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| No.19930 |
>>19928 匿名さん
大島てるですね。 ブランズ横浜に限らず、戸数多いと事故や事件が必ず発生しますが、建物全体の価値には影響ありません。 ベイクウォーター隣接マンションは殺人事件が起きても価値を毀損していない事からも証明されています。 ザ・タワー北仲の屋上は住民向けとはいえ開放されていますので、飛び降り対策がされているのかが気になりますね。 |
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| No.19931 |
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| No.19932 |
そこは相変わらず人気が落ちず、売りはありますけど数日ですぐ売れてしまうか、表に出す前に順番待ちの人に渡ります。
北西角のある部屋だけは長く売れませんが…事件がどうとかはあまり気にしている人はいない印象ですね。 |
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| No.19933 |
ところで、ここをスルガ銀行の住宅ローンでお考えの方いらっしゃるんですかね、、、
今更ながら。無事通るんですかね？ |
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| No.19934 |
17階建でも一応タワーマンションなんだ。ブランズ横浜。
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| No.19935 |
ブランズ横浜賃貸多そうだからね
賃貸は属性悪いから自殺も多い |
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| No.19936 |
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| No.19943 |
カジノ情報ありますか？
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| No.19949 |
[NO.19937～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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| No.19950 |
横浜か武蔵小杉かで悩む人は多いはず。
近年は武蔵小杉アドレスのほうが人気かな。 |
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| No.19951 |
武蔵小杉のメリットは都内通勤が楽ってこと以外はないな。
でも朝人が多すぎて駅に入れないんじゃね。 |
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| No.19952 |
この前のNHKのタワマン特集で、駅員さんが乗客を詰め込んでいて
ひいたわ、武蔵小杉。 |
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| No.19953 |
セカンド使用なので絶対 横浜
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| No.19954 |
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| No.19955 |
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| No.19956 |
都内アクセス良好な武蔵小杉と神奈川県アクセス良好な馬車道
どっちも良いんじゃないか 通勤近い方がいい |
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| No.19957 |
神奈川県アクセス、、、悪いよね。馬車道駅。
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| No.19958 |
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| No.19959 |
小杉ザ•ガーデンと北仲両方買った者としては、どちらのネガも聞き捨てなりません。
住むのは小杉、週末はここと決めてます。 どちらも良いマンションです。 |
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| No.19960 |
[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.19961 |
武蔵小杉から横浜に通勤と都心に通勤ではどちらがエリートかだいたいわかりますね。
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| No.19962 |
地方の駅は朝もガラガラ
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| No.19963 |
横浜に職場があるなら横浜に住み
東京に職場があるなら東京に住む それが一番カシコイと思う |
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| No.19964 |
>>19961 通りがかりさん
エリートか金があるから別物だよ。 |
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| No.19965 |
金があるかは ね。
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| No.19966 |
桜木町駅で毎日勧誘している宗教団体いますね。教会が近くにあるのでしょうか？
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| No.19967 |
>>19963 匿名さん
おのぼりさんはそれでいいのかも知れませんが… もともと地元が横浜なので離れたくないんです… まあ、働き方改革で在宅も認められてるし、これからは東京に住まなくても(時々行く程度で)仕事出来るようになりそうな感じではありますが… |
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| No.19968 |
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| No.19969 |
やはりセカンド、サードに北仲は向いているようだ。 仕様設備構造見れば明らか。 別荘・投資用だ。 |
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| No.19970 |
立地が観光地ですからね。
職場が近いなら実需が実現でき、最高ですね。 うちもセカンドです。 リタイヤしたら移り住みます。 |
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| No.19971 |
リタイヤー人には 最高ですね キタナカ
でも配偶者は横浜より静かなN県某町がこのみらしく 別居ですかね 他拠点生活もつかれます |
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| No.19972 |
セカンドの方は管理費や固定資産税についてはどうお考えでしょうか？
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| No.19973 |
>>19972 口コミ知りたいさん
値上がりしたマンション売却益と賃貸益からです 海外旅行に行ったつもりならとんとんでしょう 不慣れなホテルは疲れます 所有なら荷物は少しだけ予約いらず 突然行って突然かえれます |
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| No.19974 |
モデルルーム来場が想定より多かったからか人員補充したみたいね
満員だったところに空きがある |
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| No.19975 |
なんで契約者がここをセカンドで買ったとか自慢してこのスレに書き込んでいるんですか？住民スレへどうぞ。ちなみにここ将来売却する時損すると思うよ。
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| No.19976 |
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| No.19977 |
セカンドの自慢スレは嘘ばかりですよ。痛々しいです。
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| No.19978 |
将来、県庁所在地は東京く災害に強い武蔵小杉になるとおもいますよ。
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| No.19979 |
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| No.19980 |
検討者ならいいけどね。
契約者は住民板へどうぞ。 |
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| No.19981 |
19975さん、私の書き込みのどこがヒステリックなのでしょうか？冷静な議論をしているだけですよ。あなたの方がはるかにヒステリック。検討者なら自信を持ってだれが何を言おうと気にしないで購入すれば良い事です。落ち着いてください。
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| No.19982 |
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| No.19983 |
19982さん、ではどうして私が将来的にここは値下がりをすると思うか教えてあげます。私は１７年前、11年前、及び7年前にマンションを購入しました。その時に比べると今の北仲の値段はとても高いです。今は不動産の価格のピークでオリンピックが過ぎたら確実に不動産が下がります。
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| No.19984 |
「ここ将来売却する時損すると思うよ。」と特定の物件を名指ししつつ全体的な不動産相場の上がり下がりを語る。
めちゃカシコイ。 |
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| No.19985 |
皮肉ってるようですが本当にここが将来値上がりすると自信があればそんなにヒステリックにならないんじゃないですか？
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| No.19986 |
値下がりよりもどれだけ楽しく利用できたかでしょう
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| No.19987 |
>>19983 匿名さん
あなたの根拠は、根拠と言えるようなレベルじゃないですよ 全体的な相場で言うなら、あなたが買ったどの時よりも40年前の方が安いです 何故ここがピークだと言えるのですか？ まさか、皆がピークだと言ってるからじゃないですよね あと、あえて北仲のスレッドで投稿してるのだから、ここを名指しして損すると書いた理由をお聞かせくださいね |
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| No.19989 |
19987さん、あなたは検討者ではなく契約者でしょ？はははは
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| No.19990 |
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| No.19992 |
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| No.19993 |
いよいよ明日から始まるよ～。最終決戦。
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| No.19998 |
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| No.19999 |
今日は夏日、関東地域、全部快晴！
とりあえず、北仲マルシェでも行くとしましょう。 夏の大決戦に備えて。 |
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| No.20000 |
東京オリンピック２０２０が終了すれば、不動産価格は下落しますね。
急激ではないにしても、完成在庫も含めて、巷に空き家が溢れますから、 今から高値物件に飛びつくことないですが、ここはもう完売間近、 あとは、A-2、B-1待ちですが、２０２０年前には販売開始されるでしょうから、 北仲タワマンの安値ゲットのチャンスは、まず、なさそうですね。 |
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