ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[19701: 匿名さん]

上下8000万の部屋が8400万ならまた瞬殺でしょうね
1割増の8800万でも売れそうだけど

[19702: 評判気になるさん]

>>19693 匿名さん
目の前に大きなたてものがあると圧迫感が出て来ますよ。眺望は遠くまで広角で抜ける視界が最高でしょう。みなとみらいの海面部屋のように。高さがないと美しさも下がるのも事実ですね。 ここは北東は陽は射さないし暗いかもしれませんがマンションできるまでは抜けのいい景色て北西よりいいでしょうね。

[19703: 匿名さん]

最終期に向けて陽動作戦が展開されてますねー

[19704: 匿名さん]

>>19702 評判気になるさん
予算を無視したらそうですね
予算が誰でも無制限だと思ってますか？笑

大抵、こういう人は予算を無視して、自分が考える最強マンションみたいな話をし始めますが無意味です
人それぞれ予算があり、その予算内で自分が優先順位から選択していくんです
あれこれデメリットだけを強調して最高なマンションとはこういうものだってアピールするのは的外れですよ
まあ、ただのポジショントークでしょうから、こんなこと書いても無意味ですね笑

[19705: 匿名さん]

>>19702 評判気になるさん
北東契約者です。北西は陽当たりと抜けの面で北東と比べるとかなり条件悪いと思います。北東のお見合いは北西と比べれば遠くそこまで気になりません。
全ての方角で北西が一番安かったのにはちゃんと理由があると思います。

[19707: 匿名さん]

北東は3LDKしかなかったからな

[19708: 検討板ユーザーさん]

>>19705 匿名さん
向かいマンションは北東も十分近いよ。かなり圧迫されると思いますよ。 コスパは北西がいいでしょう

[19709: 匿名さん]

>>19700 マンコミュファンさん
この規模の共用施設と同じフロアは普通は勘弁ですな。

[19710: 匿名さん]

しかしここの購入者は方角の話好きだね
他のスレだとほとんどいないのに

[19711: マンコミュファンさん]

まあここは方角や階によって見えるものや、前に建物ができるかどうかが大きく変わり、その分価格差も大きいからでしょうね。

あとはポジショントーク

[19712: 匿名さん]

>>19711 マンコミュファンさん
ほとんどポジショントークだろうね

[19714: 匿名さん]

>>19702 評判気になるさん

北西は北西でも北寄りだと「目の前に大きなたてもの」は、無い。
どーせ倍率つくと思うよ。

どーしても「広角で抜ける視界」か欲しい方は北角の抽選にかけてください！

[19715: 通りがかりさん]

>>19686 匿名さん

まだ、建築中なのにどうやって確認したんだか？笑

あるいは、今、縦長リビング、窓の小さいタワマン中部屋に住んでて、正面の景色ぐ抜けてて満足してるとか、かな笑
ランクアップしていくと、お見合い部屋には戻れなくなるんだよ。
実需で満足したいなら間違いなく北角。

[19718: 匿名]

とにかく角部屋選ぶなんて神経質な人が多そう。
神経質だから角部屋がいいんだろうしね。
その上下も神経質な人が多いだろうね。
普通に考えたら。

[19719: 匿名さん]

色んな思惑が交錯して混沌としてきましたね

もう最終期ということもあって目新しい情報はないですね
ネガも何十回と繰り返されたミミタコの稚拙なものばかりです

もう、票読みとかは無意味だと思うので自分が欲しい部屋に登録するだけ
五月前半で終わって欲しかったけど来月中旬までストレスが続きます
待つの嫌いなんだよなー、、、

[19720: 匿名さん]

>>19718 匿名さん
中部屋、行燈部屋、陽当たりなし、低層、ご対面、これ兼ね備えた部屋は普通は避ける。角は高い、それなりに良い条件が多いから。これ当たり前。無様に中部屋の方がいいなど言わない方が良いですよ。角のがいいに決まってる。荒らしですかね。

[19721: 匿名]

>>19720 匿名さん

中部屋のがいいとは一言も言ってない。
角はあなたのような住人が多いだろうとの
個人的な考えですのでお構いなく。

[19722: 匿名さん]

>>19715 通りがかりさん

おおよその建物の位置は、計画が示されているから。
ノートルダム前のペデストリアンデッキは既に完成してるから、位置を現地で確認すべし。

デッキの真上がちょーど７４Ｂくらい。

前建のタワーは、そのデッキより左側。
どのくらいデッキからタワーが離れるか（例えば７４Ｂの視界からどれくらい離れるか）は、それは、今後詳細に設計が定まってたら判明。

[19723: 匿名さん]

>>19721 匿名さん
どうだろう
嫌な人の割合は、あんまり変わらないと思うよ

目的が角部屋のメリット説明じゃなく、中住戸を貶すことにあるから、しょーもない発言をしてるのは、牽制だと思いますよ

[19724: 匿名]

>>19723 匿名さん
神経質な人がどうゆう部屋を選ぶか傾向はあると思いますよ

[19725: 匿名さん]

>>19722 匿名さん
今までの傾向から、その人は正面が抜けてるとかそういうことじゃなく、少しでも目に入ったら嫌だって主張を展開すると思うので説明しても意味ないですよ
真面目に検討してる人には意味がありますけどね

[19727: マンション検討中さん]

>>19720 匿名さん

角部屋がいいに決まってるでしょ。
特にここは、中部屋はうなぎの寝床だよ。
圧倒的に角。

[19728: 匿名さん]

>>19722 匿名さん
ほらね（笑
相手にするだけ無駄ですよ
ぼくのかんがえたさいきょーまんしょんの話を展開し続ける単純なスクリプトだと思ってください

[19729: 匿名さん]

>>19724 匿名さん
ないですね
角か中住戸かは予算の問題が9割以上です
私は中住戸を申し込みますが、金が無限にあれば角を買います

[19730: 匿名さん]

>>19728 匿名さん

「視界の半分が住友」に一言いいたくてウズウズしますが、確かに不毛そうなので我慢します。

[19731: マンコミュファンさん]

私も無限にお金があればセカンドで8億部屋にする！

[19732: 匿名さん]

北西低層は陽当たりが悪かったですよね。
日照シミュレーションだと丸一日陽が差さないですね。

[19733: 匿名さん]

>>19726 匿名さん

正しいものの見方。

[19734: 匿名さん]

自分も含めて、ほとんどが投資目線の44、60、66平米でしょう。
実需なら間違いなく角だよ。
北角が無理なら南角。

[19735: 匿名さん]

既に存在しない間取りを推されても意味がありません

[19736: 匿名さん]

>>19734 匿名さん
投資目線はお金を加味してるのに、実需目線ではお金を無視するダブルスタンダードな考え方は正した方が良いですよ

[19737: 匿名さん]

>>19735 匿名さん

竣工時に大量にでますよ。
オーナーチェンジの価値があるかどうかでしょう。
最終期は投資は見送りですよ。

[19738: 匿名さん]

>>19736 匿名さん

実需はリセールよりも住んでいる間の満足感。
投資はセカンドなんだから、狭い部屋、低層、安い部屋が鉄板。

[19739: 匿名さん]

>>19738 匿名さん
いやいや、お金が無限にある体で話されても何の意味もないですよ
実需なら8億の部屋が最高って書くのとなんら変わりないです

[19740: 匿名さん]

>>19739 匿名さん
実需なら、非売品だった東角だよ。間取りも日当たりも眺望もすべて揃っていた。

[19741: 匿名]

北角だけは嫌です

[19742: マンコミュファンさん]

>>19735 匿名さん
25階はほとんどの間取りあるのでは？
狙っている人も多いでしょう。

[19743: 名無しさん]

モデルルーム予約スゲェ〜！
あっという間に埋まって行く。。。
まぁ覚悟はしていたけど、やっぱり欲しい部屋が欲しいです。
25階の価格をご存知の方、ぜひ教えて下さい。

[19744: 口コミ知りたいさん]

今の時点では価格は決まっていないと思いますよ。

[19745: マンション掲示板さん]

>>19734 匿名さん
世の中の大多数が同意見だと思います。

[19746: 匿名さん]

>>19740 匿名さん
エグゼ東角は良かったね
モデルルームになっただけある

[19747: 匿名さん]

>>19736 匿名さん
実需はどれだけ儲かるかは不要で住んでいる時の満足感が大事、
投資は住んでいる時の満足感は不要でどれだけ儲かるかが大事。
真逆ですよ。
趣味は高級レストラン巡りだけど仕事は大衆居酒屋の社長ですというのは矛盾しない。

[19748: 匿名さん]

>>19747 匿名さん
いやいや、投資目線は予算を考えて買ってるのに、実需では無制限なのはおかしいでしょ？って言ってるの
予算無視でいいなら北角を買うって書いてるよね

[19749: 匿名さん]

角は四つしかないのでその時点でで希少価値。さらに行燈部屋無しで尚良い。これは疑いの余地は無い。 商談にて中住戸が角同等の様に錯覚してしまう。 販売会社の実力ですね。

[19750: 匿名さん]

>>19749 匿名さん
そんな錯覚する人ほとんどいないわ笑

[19751: 匿名さん]

>>19748 匿名さん
投資と比べれば無視みたいなものでしょう。
高くても住みたい部屋を買えばいいだけ。
投資だとそういうわけにはいきません。

[19752: 通りがかりさん]

>>19749 匿名さん
角でも西と東ってお見合いになりませんでしたっけ？？

[19770: 匿名さん]

横浜なら子安あたりが穴場

[19771: 匿名さん]

まじめにいうと、アンケートでいう横浜に馬車道は含まれないよ。

[19772: 匿名さん]

素で返して申し訳ないけど、みんながイメージしてる横浜の景色は馬車道から見た景色だけどね

[19774: 匿名さん]

住みたい、住みやすい、住んでみて良かった街ランキングでの、横浜は、
横浜駅周辺、みなとみらい駅、桜木町駅、馬車道駅、元町中華街駅、石川町駅を含めた広範囲での横浜ですね。

いずれにしても、今後、横浜市と検索すると、このあたりが地図でヒットするようになりますから、名実ともに、横浜市の中心になるといいですね。

[19776: 匿名さん]

>>19772 匿名さん

見える景色。
つまり外側ってことだよ。
馬車道は横浜駅2km圏外でしょう。
世間じゃ、横浜といえばみなとみらいのイメージ。

[19777: 匿名さん]

これぞ、ザ・横浜っていう景色がみられるザ・タワーのほうが、ザ・横浜っていう場所から、ザ・タワーを見るより奇麗かもしれませんね。ザ・タワーもライトアップされるでしょうけど。

[19778: 評判気になるさん]

>>19776 匿名さん
ググると出てくる横浜の観光コースは赤レンガ倉庫→中華街でランチ→山下公園→みなとみらい→コスモワールド→ランドマークタワーでディナー
となってます、つまり馬車道はまさに横浜の中心ということになりますね

[19779: 匿名さん]

現在みなとみらい住みですが、マウンティングととられかねない投稿はやめてほしい。
本当に魅力があるならば、自分で素晴らしいと言わなくても周りが価値を認めてくれるはずでしょう。

19771のような投稿をするから、反論が湧くのだと思う。

[19780: 匿名さん]

そうですね、火のないところに煙は立たず、
人気のないところに人混みはできず、
これからの北仲と馬車道駅に期待しててください。
あと2年お待ちを！

[19781: 匿名さん]

外から眺める、つまり外側だよ。
ミッドタウンを外から眺めるのと、赤坂桧町に住むのとじゃ全然違う。
馬車道はみなとみらいの外側。

[19782: 匿名さん]

19779ですが、今までみなとみらいvs北仲で荒れた際のみなとみらい側からのマウンティングが気になり書いたけれど、
どちらに対しても言えることですね。

>>19781
あなたがどこの人かわからないけど、もうこの話題いらない。
堂々巡り。

[19783: 匿名さん]

>>19781 匿名さん
檜町に昔住んでいて、まさに普段の買い物はミッドタウンでした。北仲も同じようになると思ってます。みなとみらいは散歩がてら遊びに行ける範囲内ですよね。

[19784: 匿名さん]

>>19783 匿名さん

だからパークコート赤坂檜町に住むか、外から眺めるかの違い。
馬車道はみなとみらい外。
横浜駅2km圏外。

[19785: 匿名さん]

>>19784 匿名さん
わかったわかった（笑
じゃあ、お疲れ様でした

[19786: 匿名さん]

？
馬車道がみなとみらい外って、歴然たる事実だぞ。
別にネガじゃないだろ。
馬車道には馬車道の良さがある。

[19787: 匿名さん]

>>19786 匿名さん さん
みなとみらい外に対して何の反論もしてないでしょ
元々の話からスライドしてるし、これ以上話しても無駄だと思いますよ

[19788: 匿名さん]

みんな、ネガに釣られすぎ

[19789: 匿名さん]

>>19788 匿名さん
今週末までは目新しい情報もないから暇つぶしとしていいんじゃないかな
価格発表が楽しみだ
25階の値段をあまり上げて欲しくないが、上がらないと中堅キツそうだしなー、、、

[19790: 匿名さん]

内だろうが、外だろうが、関係ないし、関心ない。
どっちも関外じゃねーの？

[19798: 匿名]

当たるといいですね

[19799: eマンションさん]

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[19800: 匿名さん]

ここはみなとみらいじゃないでいいじゃない。
みなとみらであることのメリットもないし。