ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[19601: 匿名さん]

タワマン低層に住んでるとイジメとか心配だね
子供は素直だからね

[19602: 匿名]

>>19601 匿名さん
そんなレベル低いガキいます？

[19603: 匿名さん]

>>19597
ごめんなさ～いね～。今　それどころじゃないみたい。あと１０日もすれば落ち着くから、それまで辛抱してね。

[19604: 匿名さん]

高層階は子供の体や精神に悪影響を与える話もよく聞きますからね。子供が情緒不安定になりそうですね。ファミリー層は低層階を選ぶべきかと。

[19605: マンション比較中さん]

>>19598マンコミュファンさん

ありがとうございます。5月初旬販売開始みたいですね。
残り物には福があるかもということで、トライしてみます。

[19606: 匿名さん]

>>19593 匿名さん

高層と低層の両方買えばよいのです
ちなみに老夫婦が下、娘家族が高層階です
あとは好みの問題ゆえ価値観を他人におしつけないで
たかが数年セカンド使用の方も多数いらっしゃいますから

[19607: 匿名]

リッチなのか妄想なのかよくわからんな。

[19608: eマンションさん]

>>19602 匿名さん
ここなら親の方がむしろやりかねない
低層の子とは遊んじゃいけませんとか

[19609: 匿名さん]

>>19604 匿名さん

低層が高層をディスるときの常套句ね。
高層階は、ひきこもりになるとか、不妊になるとかw
実需は高層眺望良好
投資は低層お見合い、を選ぶ。
これがタワマンの基本中の基本。
実際値付けもそうなってる。
特にここは、横浜市最高層。
周囲より頭一つ抜けてるホテルより上は絶対的価値がある。

[19610: 通りがかりさん]

>>19608 eマンションさん
低層の子とは遊んじゃ行けませんといわれた子供がどのように育つのかある意味興味あります。

[19611: 匿名さん]

ヒエアルキーはあるだろうね。
格差あるからね。

[19612: 匿名さん]

子育て環境のよい物件ではないことは明らかである 観光地の扱い

[19613: マンコミュファンさん]

仮にそういうお宅があっても私立でマンション内にお友達なんてできなそう。
まあここは想像力豊かな方が多いですね。

[19614: 匿名]

単なる検討者だから

[19615: 匿名さん]

>>19610 通りがかりさん
都営住宅の子とは遊んじゃいけませんなんてのはよくある話
低層階の子がそこに加わるだけ

[19616: マンション検討中さん]

このマンションわ買える人と遊んじゃ駄目なら私立の学校内でも遊んではいけない感じですね笑
もう少し頭を使って書いた方がいいですよ

[19617: 通りがかりさん]

>>19615 匿名さん
あなたのまわりはそういう人というだけな気がしますが、私が変わってるならすみません、、

[19618: 匿名さん]

低層は賃貸が多いから買える人とは限らない

[19619: マンション検討中さん]

>>19618 匿名さん
賃貸もそれなりの稼ぎがないと持続して借りれないですね

[19620: 匿名さん]

低層で陽当たり悪いのは勘弁。個人的な意見ですが。

[19621: 匿名さん]

>>19620 匿名さん
陽当たりよりリビングイン+行燈部屋が最悪でしょう。 さらに日当たりないならハマりです

[19622: 匿名さん]

低層購入の理由は　将来の賃貸売却の簡便性　
エレベーター移動のストレスと、震災の恐怖軽減
眺望は飽きない頻度でビュウラウンジで完結
　高低差より方角重視です

[19623: マンション検討中さん]

低層高層の定義も曖昧で、優先事項によって選択が変わる内容の優劣を付けるのは無理なんだよ
もうグダグダになるのが確定してる話を続けたいのは荒らしたい人か、アホな人どちらか

[19624: 匿名さん]

低層が高層よりいいとかマイノリティをメジョーリティの様に言うから炎上するだけでしょ。
そうなら価格も低層が高いだろうしこんなにタワマンが建てられないでしょ。

[19625: 匿名さん]

投資なら低層、実需なら高層でいいじゃん

[19626: マンション検討中さん]

>>19624 匿名さん
いやいや、コスパがいいって書いてる人もいるから話してる観点が人によりバラバラでしょ
コワイとか眺めがとか個人な感覚の話を混ぜちゃう人がいるから無意味だと書いてる

購入金額を無視した資産価値は高層の方がいいに決まってる
でも、観点がバラバラで、これ以上話しても無駄

[19627: 口コミ知りたいさん]

>>19625 匿名さん

その通り。

[19628: 匿名さん]

高所恐怖症のため購入資金あっても高層住めません
地に足をつけた生活が理想

[19629: 匿名さん]

地に足をつける生活、いい表現ですね。
タワマンの利便性を享受しながらそのような生活を送ることができれば一石二鳥です。

[19630: 匿名さん]

まだ続くのでしょうか…
人それぞれの予算、考え、価値観によるのは明らかなんだから、いい加減ウンザリ。
匿名掲示板でマウンティングして虚しくないですかねぇ…

本音は契約者の自慢やら、最終期に向けた牽制の類でしょうが。苦笑

[19631: 匿名さん]

低層推しの人も高層と低層が同じ値段なら高層買うんでしょ
もう勝負付いてるじゃん

[19632: マンション検討中さん]

駅直結でも騒音は無いのですか？

[19633: 匿名さん]

イギリス王室によると高層は貧乏人が住むところ
日本でも富裕層は高層をきらいます
成金は好むでしょう

[19634: 匿名さん]

「購入金額を無視した資産価値は高層の方がいいに決まってる」
「低層推しの人も高層と低層が同じ値段なら高層買うんでしょ」

そこを無視したり同じ価格にしたりして何の意味があるのだろう。
そんなら８億を買えよ。
だし、そもそも都内の一等地買え。こんな横浜の割安なとこじゃなくて。

[19635: マンション検討中さん]

見事に荒らしに扇動されてますね
もう少し落ち着いてはいかがですか

こんな事じゃ低層や高層を推してる人になりすまして適当に貶すだけでスレッドが機能しなくなりますよ
大抵のことは聞き流せばいいんですよ

[19636: マンション検討中さん]

>>19628

高所恐怖症なのにタワーマンションを検討すること自体、おかしな話ですよ。
低層であっても地に足がついた生活にはなりません。
お引き取り下さい。

[19637: 匿名さん]

既に機能してないし、もう住戸ちょこっとで終わりだし、たいていのことは話題に上がったしね。

[19638: eマンションさん]

この辺りはまだこの様な人達が居るんですか？
一部？それとも普通？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180412-00010003-tvkv-soci

[19639: 通りがかりさん]

>>19631 匿名さん

まともな意見ですね。

[19640: 匿名]

>>19638 eマンションさん
いまはもうほとんど見なくなりましたね。
昔はいたんでしょう。
絶滅危惧種です。

[19641: 匿名さん]

タワーマンションで低層に住むとヒエラルキーが辛いですよ
地に足のついた生活なら土地買って戸建てでしょう
鶏口となるも牛後となるなかれ

[19642: 匿名さん]

戸建ては、資産価値維持できないから、＊＊＊になるよ。既に金持ちなら別だけと。特に郊外は。

[19643: 匿名さん]

>>19642 匿名さん
資産価値を考えて劣悪な住環境で妥協するとか
金の代わりに人生を失ってますよ

[19644: 匿名さん]

マンションをメリットのアンケート一位は、セキュリティ。戸建との違い。

[19645: 匿名さん]

戸建は、都会、田舎を問わず、近所づきあい、ゴミ出しが面倒、セキュリティも不安。
ここは、上、中、下を問わず、近所づきあいの必要なし、ゴミだしが楽、セキュリティ万全。
お子さんがいらっしゃれば、ママ友づきあいは大変。ドラマのように、ひえっ～のヒエラルキー。
砂の塔か、ガラスの塔。

戸建かマンションかは別のスレへどうぞ。結論は、どっちもどっち。ヒントでピント。

[19646: 匿名さん]

高層階は健康上問題あり
低層住み眺望たのしむならラウンジへ
一挙両得という友人からのアドバイス
>19636 マンション検討中さん

[19647: 匿名さん]

理想は低層階の北角
でも間取りが・・・
どこかで妥協、パーフェクトはありえない
これで階数、方角にかんする話題終了

[19648: 匿名さん]

で。
こんなかにホテル上買えたやついんの？

[19649: 匿名さん]

ここは住環境も申し分ないと思う。街全体が公園みたいなもんだし、商業施設も近い。

[19650: 匿名さん]

今日午後7時30分から、NHKで「沸騰、タワーマンション」を放送します。

[19652: 匿名さん]

>>19646 匿名さん
低層階は精神衛生上良くない
エレベーターに乗るたびストレスを感じる

[19653: 匿名さん]

モデルルームオープンが4月21日からで登録受付が5月18～21日までだって
ずいぶん先だな、残り戸数少ないのに客増やす気満々だわ。

[19654: 匿名さん]

>>19653 匿名さん
25F値上げするなら抽選落ち組が離脱するのでそれなりに集めないと厳しいでしょう

[19655: 匿名さん]

>>19654 匿名さん
それなりに集まることは間違いないでしょう。

[19656: 匿名さん]

>>19652 匿名さん
確かにさらには肩身狭くストレス受けます。高層健康被害だとか言うが遥かに低層ストレスのがデカイ。 個人的な経験値です。

[19657: 通りがかりさん]

中途半端なお金持ちがいちばんプライドたかいですからね、、
低層だと肩身が狭いからなにがなんでも高層というひともたくさんいそうですね

[19658: eマンションさん]

1週間近く低層高層を議論していて、暇ですね〜。

[19659: 匿名さん]

>>19658 eマンションさん
この後の展開はお決まりのパターンですね

[19660: 匿名さん]

上層中層下層と居住したが方角、間取り重視かな
下層で高額物件、ここなら北角が鉄板

[19661: マンション検討中さん]

出遅れました。
もうこのマンションの部屋数は残り少ないのでしょうか？
値上がりますか？
明日モデルルーム見学予約しようかと思ってます

[19662: 匿名さん]

>>19661 マンション検討中さん
人気の間取りは25F以外完売ですね。
少し残ってるのは不人気の間取りだけ。

[19663: 通りがかりさん]

>>19661 マンション検討中さん
おととい来やがれぃ！！

[19664: マンション検討中さん]

遅かったですね。見送ります

[19665: 匿名]

見送り三振 バッターアウト

[19666: 匿名さん]

>>19664 マンション検討中さん
まだチャンスあるからダメ元で抽選だけうければいいんじゃないかな

[19667: マンション検討中さん]

>>19660 匿名さん
あの値段で低層エレベーター使用はないな。ボッタクリ価格でしょう。せめてビューラウンジ以上でないと割に合わないな。

[19668: 匿名]

>>19667 マンション検討中さん
へえーそうなんですねー。
でどこ狙ってんのかな

[19669: 匿名さん]

>>19660 匿名さん

同感。
タワマンでお見合いはキツイですよ。
北角は素晴らしい。

[19670: 匿名さん]

７５Ｂや７４Ｂあたりも良いんじゃない？
北角に近い眺望。

[19672: 匿名さん]

北西は住友とお見合いですよ。

[19673: 匿名さん]

最終期は北西25階狙いで行きます
3倍以内だと嬉しい

[19674: 匿名さん]

>>19673
今は欲しい欲しいの気持ちが先行して夢叶って北西を買っても、実際住む時にお見合いの現実に耐えられるかどうか。

[19675: 住民板ユーザーさん1]

最終きが近づき又々駆け引きが始まりましたね

[19676: 匿名さん]

>>19674 匿名さん
あなたはどこを狙ってるんですか？

[19677: 通りがかりさん]

>>19676 匿名さん

19674じゃないけど、実需でお見合いはキツイよ。タワマン複数所有してるが、投資用ならお見合いは全く関係ない。60平米一期で外れたけど、2期は見送り。25階は価格次第だけど多分見送りかなぁ。

[19678: 匿名さん]

>>19677 通りがかりさん
心配ありがとうございます。
大丈夫なのを確認してますので、お気になさらず

[19679: マンション検討中さん]

北西の25階狙います！皆さん当たると良いですね！

[19680: 匿名さん]

２５階も、結局みんな北西狙いなんじゃない。。

[19681: 通りがかりさん]

>>19678 匿名さん

お見合いじゃないのはホテル上と北角だけ。
眺望シミュレーションで真正面の景色だけみてもダメよ。
実際に住んでみるとストレスなんだよね。

[19682: 通りがかりさん]

>>19680 匿名さん

中部屋、投資なら北西がいいよ。
実需でも将来ランクアップ前提なら許容できる。

[19683: 匿名さん]

>>19667 マンション検討中さん

だから低層でしょう

エレベーター速度。関係なし

[19684: 匿名さん]

>>19681 通りがかりさん
あなたはストレスなんですね
眺望シミュレーションで確認した気になってるからストレスを感じることになるんですよ

ストレスは人によって感じ方が違うので、あなたと私では違うんですよ

[19685: 通りがかりさん]

>>19684 匿名さん

眺望シミュレーションで正面が抜けてても実際はかなり違うよ。
まあ、経験者にしかわからないですよ。
実需でお見合いだとランクアップしたくなります。
あと、中部屋より角部屋にランクアップしたくなります。
そうやって買い替えていくんですよ。
投資は全く別。低層、お見合いで安い部屋がおススメ。

[19686: 匿名さん]

>>19685 通りがかりさん
経験済みですので(笑
だから、何度も確認済みと書いたでしょ
何度もムキになって見ず知らずの人に買わない方が良いと進言する意味って何ですかねー

[19687: 匿名さん]

低層は安いのに売れないのは理由があるよね

[19688: 匿名さん]

>>19687 匿名さん
安いのに売れない？書く場所を間違えてますよ

[19689: マンコミュファンさん]

ここの低層は安いし売れていますけど。
一次で倍率が凄かったのは低層、70平米未満の投資向き住戸ですけど。

70平米以上の実需の人は一次、二次でだいだいの人が契約できたんじゃないかな。

[19690: 匿名さん]

北西は買う気がしない
お見合いきついから自分で住むのはあり得ないし
投資用にしては間取りが悪い
広い2LDKは賃料の平米単価が下がるからね
1LDK中心にすべきだったと思う

[19691: マンコミュファンさん]

でもここは1ldkは坪単価が340ぐらいで、2ldkは300ぐらいからだったから。
まあある意味バランスよく計画したんでしょうね。

[19692: 匿名さん]

ポジショントークの感じを見ると北西欲しい人多いのね

[19693: 匿名さん]

低層の北西の北寄りを当てました。激安だったし満足してます。
２５階も北西の北寄りがおすすめです。みなとみらい向きで素晴らしい眺望だとおもいます。
「お向かいのタワーが視線に入る！ストレスだ！」な人は北でも買ってください。
私はわざわざ視界に入れにいかないので大丈夫です。お構い無く。北の方を眺めて楽しみます。

[19694: 匿名]

祭りも最終期ですね！
最後当てよう！
くだらない牽制やポジショントークは
もはや意味がない事を理解してください。

[19695: 匿名さん]

シリアへの米軍攻撃も始まったし、月曜日の株価は大暴落でしょうから、不動産購入や不動産投資どころではなくなりますね。しばらく様子見です。ここのお祭りもちょうど終わりですね。

[19696: 匿名]

>>19695 匿名さん
ついこの間もそんな話出てすぐ戻したね
あなたは撤退ですか？お疲れ様でした。

[19697: 匿名さん]

>>19691 マンコミュファンさん
北西は間取りも酷かった。
多分投資目線だと1LDKの方が利回りいいんだよね。

[19698: 匿名さん]

無意味だとわかっていてもやらずにはいられない（笑

[19699: 匿名]

ところで２５階値段いくらですか？

[19700: マンコミュファンさん]

24階の一割増しだと思っておけば？
現実的には数%から5％増しぐらい？
素人の予想です。