ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[19301: 評判気になるさん]

>>19295 匿名さん

もちろんいるでしょう

[19302: 匿名]

駅直結でなければ徒歩3分も5分も7分も大した違いはない。直結であることに価値がある

[19303: 匿名さん]

>>19300 検討板ユーザーさん

ここは倍率1倍がかなりの戸数なので、キャンセル含めると竣工時にかなりの売り物が出るでしょうね。

[19304: 匿名さん]

傘なんて前近代の遺物は恥ずかしくて使えません。

[19305: 匿名]

>>19303 匿名さん
なるほど。では待てばいいのでは？

買いたくて仕方なくて外れた人の人数は
考慮しないの？

竣工まで2年あるからキャンセルでても
アンケートで第2希望書いた人に優先に話がいき瞬間蒸発する。

私含め外れた数はご存知か？

[19306: 匿名さん]

北仲って横浜勤務の方にはいいが、都内からだとかなり遠いですよね。人気の理由がいまいち分からないのですが。。。駅直結だと津田沼や武蔵小山のタワーもそうですよね。ほかに人気の理由などがあれば教えてください。ＭＲに行こうかどうか迷っています。

[19307: eマンションさん]

都内勤務で都内の物件を買えるなら、都内の物件を購入されれば良いのではないですか？
実需なら人気という理由で買わない方がいいと思いますよ。
ここで高倍率な部屋は大半が投資目的だと思います。

広い範囲で見て横浜の中心部であること、大型物件、ランドマークになりうる、
ホテルや商業施設があり、再開発の最初の物件、次は住友で価格維持に良いであろうこと、
もちろん駅直結、貸しても売っても良さそう、これらの割にこのご時世に割安な部屋があること、
坪300程度の部屋があったことが人気の理由でしょうね。
武蔵小山は高いと聞いていますし、津田沼はよく存知あげませんが、ここを販売時期がずれましたので。

ただ最終期は割安な部屋はあったとしても高倍率でしょうから、今から参戦は労力の無駄かもしれません。

[19308: 匿名]

>>19306 匿名さん
モデルルームに行くかどうか迷ってるだと？
すげーよあなたは。

[19309: 匿名さん]

散歩がてらMRに行ってはどうですか？直感に理屈が圧倒されます。

[19310: 匿名さん]

早速のご回答ありがとうございます。都内勤務のため投資用として考えておりました。再開発の最初の物件であることは興味がありますが、割安な部屋がもう無さそうですね。前々から気になっていましたが交通利便性を考えて躊躇してしまいました。もっと早く検討すればよかったです。

[19311: 匿名さん]

↑
＞＞19307: eマンションさんへ

[19312: 匿名さん]

>>19308 匿名さん
何が凄いのでしょう？

[19313: 匿名さん]

駅直結でも、ホームまで1分では無理ですね。
雨に濡れなければ御の字ですが。

[19314: 名無しさん]

>>19306 匿名さん
武蔵小山や津田沼もそうでしょうが基本は地元民向けだと思います。投資用なら都内の方が利回りいいですね。
私はここは実需で買いますが夫婦とも勤務先が神奈川県内です。

[19316: 匿名さん]

神奈川県内勤務の方は横浜駅乗り換えで下りのまったり通勤が多いのでしょう

[19319: 匿名さん]

[No.19315～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[19320: 匿名さん]

>>19314 名無しさん
勤務先が神奈川県内ですと実需で良い買い物が出来ましたね。これから資産価値が上がっていったら羨ましい限りです。

[19321: 匿名さん]

実質完売状態でモデルルームもやってないはず。今検討しても遅すぎる。
ここも検討しましたが、通勤時間と千葉にある嫁の実家との距離を考えて自分は都内のスミフのタワマンを買いましたが。

[19322: 匿名]

最終期 ラスト70戸程度 頑張ろうじゃないか。
２５階だってまだ可能性はある。
どんな倍率だろうが宝くじより可能性高い。

[19323: 匿名さん]

もう終了。次はどこ？
津田沼？

[19324: 匿名さん]

間取りがどれもイマイチ、検討したけど残念です。よく選べましたね、皆さん、妥協された？

[19325: マンション検討中さん]

横浜ナンバーワンはパークコート山下公園

[19326: 匿名さん]

>>19325 マンション検討中さん
スルー推奨です

[19327: 匿名さん]

>>19324
今さらながら色々調べてますが、階高は低めなのでしょうか。
上がり框をなくしたのも下手をすると天井高が2.4m以下になるためなのかも。。

[19328: 匿名さん]

横浜ナンバーワンは東京と神奈川で何番目？10番に入れるか？！

[19329: 匿名]

>>19328 匿名さん

自分で勝手に考えてください

[19330: 匿名さん]

>>19314 名無しさん

都内通勤でここを購入する人は稀だと思います。

[19331: 匿名さん]

>>19330 匿名さん

そうですね、ここから都内に通うのは時間とお金と体力の無駄。

[19332: 匿名さん]

北仲、関内、みなとみらい、横浜通勤なら最高です。

[19333: 匿名さん]

時間はお金で買うものですね。

[19334: マンション検討中さん]

横浜ナンバーワンはパークコート山下公園

[19335: 匿名さん]

>>19334 マンション検討中さん
それでいいですよ
パークコート山下公園のスレッドもあるので、そちらへどうぞ

[19338: 匿名さん]

[No.19336～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[19339: 匿名さん]

ここのエグゼ以上が最強ということで

[19340: 匿名さん]

>>19339 匿名さん
、、、最強って？

[19341: 匿名さん]

駅の浮浪者ってもう居なくなりました。。？

[19342: 匿名さん]

>>19327 匿名さん

スラブに段差をつけて玄関からリビングに向けて上がってく構造に既になってるから、上がり框をつけてたとしてもリビング天井高さはあまり変わらんかったと思うけどね。
上がり框のぶん、段差を大きくすればよいだけだし。

[19343: 匿名さん]

>>19341
どうなんでしょうね。
浮浪者の人、どこにでもいますね。
横浜駅でもみなとみらい駅でも見ましたし。
臨港パークでも。

[19346: 匿名]

山下公園とかどうでもいい
HP見たことすらない
興味ない。全く。

[19347: 匿名さん]

挑発に乗らない方がいいと思います。

パークコート山下公園自体はとてもいいマンションですね。

[19348: 匿名さん]

>>19327 匿名さん
5階から40階の階高は3.25ｍです。
5階までと40階以上の階高はそれより高いです。

[19349: 匿名さん]

>>19345: マンション検討中さん

薄っぺらい人ですね。自分にはずかくないか？

[19350: 匿名さん]

>>19343 匿名さん
桜木町の野毛地下にはその手の人はおられません。管理を徹底すれば居なくなります。
市役所できますし、新しい横浜の顔にする場所ですから、お引き取りいただくことは可能かと。