ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[19252: 匿名さん]

[No.19189～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[19253: 匿名さん]

週刊エコノミスト最新4/10号の特集は、
まだ買うな！不動産マンション、増える完成在庫。五輪後に大幅安の可能性

こりゃあかん。
完成在庫が増えてます。
外国人観光客向けのホテル用地の高騰のあおり。

だけど、ここは心配ご無用！
もうすぐ完売！
買いたくても買えない！
もう買えない北仲タワー！
でしょうね。

[19254: 匿名さん]

エコノミストの記事はこれだね。ここは暴落することなありえないね。日本一の勝ち組物件だと思う。

https://www.weekly-economist.com/20180410feature/

[19255: 匿名さん]

>>19254 匿名さん
極端なことを書くのは控えてください
そのエコノミストは何年も前から暴落すると言い続けてる信用に値しない人ですよ

[19258: 匿名さん]

完成在庫、こことは無縁。
ブランズとかの話では？

[19266: マンション検討中さん]

北仲の完売は怪しいですよ。ここの倍率表の1倍の多さは不自然な割合だと思います。
そのうちキャンセルと称してごっそり出てくる可能性アリアリじゃないでしょうか。

[19269: 匿名さん]

>>19266 マンション検討中さん
それなら抽選漏れの人が買えるチャンスが出てきますね
ただ、根拠が薄いですね
私は別に不自然な感じしませんから、あなたの主観ですね

[19270: 匿名さん]

>>19268 住民板ユーザーさん
契約者なの？落選者でしょう？

[19272: 検討中さん]

>>19268 住民板ユーザーさん
ここ落ちた奴の僻みから来る荒らしですよ
最終期狙えば良いのに

[19273: 匿名さん]

[No.19256～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[19274: 匿名さん]

1倍あるんなら購入しようかな

[19275: 匿名さん]

>>19274
HSならば1倍は充分可能性あると思いますよ。

[19276: 匿名]

いつ抽選かな？

[19277: 匿名]

確実に言えることは２５階はかなり値段上がります。営業の方が言ってました。

[19278: マンション検討中さん]

25階は低層中層の二種類のエレベーター使用できるけど、
どちらかのボタン押すだけで両方止まる仕様なのかな？
別々に制御した場合に、25階で両方のボタン押されて、無人の25階に止まるなんてことはないですよね？

一般的にはどういう制御されるのでしょうか？

[19279: 匿名さん]

内容が意味不明です。
わかりやすくお願いします。

[19280: 匿名さん]

>>19278 マンション検討中さん
恐らく別ですね
同じホールじゃなかったりするので

[19281: 匿名さん]

エレベーター待ちって結構ストレスですからね。階段使って、すぐ出口が、普段でも非常時でも助かります。健康にも良いです。まあ、昇る時はエレベーター利用かもしれませんが、10階以下なら降りるのも早いです。マンションは断然、低層階がオススメです。

[19282: 匿名さん]

58階タワーで直接基礎って、絶対安心なんでしょうかね？ 地下のピットって何メートル掘られたんでしょうか。。。
頭でっかちな感じがします。
やっぱりやめておこうか、最終期。

[19283: 匿名さん]

>>19282 匿名さん
怖いと思うのは感覚的なものなので何メートル掘ったかわかったところで安心出来ませんよ
現在は設計会社が物理的な計算をして基準を満たさないと建物を建てられません
そういう計算のもとに建てられたものを感覚で怖いと思う人は感覚的に安心できる建物がおすすめです

[19284: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[19285: マンコミュファンさん]

>>19278 マンション検討中さん
25階の人は高層エレベーター使用すると思いますよ

[19286: マンコミュファンさん]

>>19282 匿名さん
杭基礎の方が危ない
支持層じゃない地盤ってのは豆腐みたいなもので
杭基礎ってのは豆腐に針を何本かさして針の上に建物を作ろうという発想
豆腐と針の間では支え合うことはできず
針と地下深い支持層から支えないといけない
針で支持層に届くより直接基礎打ち出来る方が遥かに安全

[19287: 匿名さん]

東京都庁も直接基礎です。

今、住んでるマンションも直接基礎で不安はないです。

[19288: 匿名]

六本木ヒルズもたしか直接基礎ではなかったでしょうか

[19289: 匿名]

日本人は諸外国より新築思考が顕著だから
最終期完売は間違いない。

外れたらいつかもわからぬ住友待つか
中古マンション探すかですな。

当たるかなんてガラガラなんだし運しかない。

[19290: マンション検討中さん]

19278ですが、回答ありがとうございます。
高速エレベーターが止まるならそれを使用することになりそうですね。

[19291: 匿名さん]

タワー北仲よりもステキな中古マンションがあればいいですね～

好みは人それぞれですから、きっとあると思っています。

ただ、しかし次回の抽選には当選したいですね～

[19292: 匿名さん]

ここの最終に外れたら住友ではなくアパの隣に立つ物件にしようと思ってるけどいつになる事やら計画すら不明。
アパのほうの住所表示は海岸通5丁目なんですね、北仲よりｶｯｺｲｲ

[19293: 通りがかりさん]

なんといっても、みなとみらい隣接、駅直結がいいですね。
お見合い部屋が多いのと、間取り、仕様が悪いのは、価格とのトレードオフでしょう。
そのほか駐車場が少ないのと、各階ゴミ置場が狭いのが気になりますね。
竣工時に大量に出るだろうし、それを待つのもアリですね。スミフとの比較も出来るでしょう。

[19294: 通りがかりさん]

>>19292 匿名さん

建築費が下がってからの方がクオリティは上がりますよ。
今年以降の着工になってますが、2020年発表、2023年くらい竣工が、価格と品質がベストになると思います。

[19295: 匿名さん]

ここ買って住んで、後発物件が良さそうなら買い替えって人もいるのかな。

[19296: 匿名さん]

竣工時大量に出ても、いい部屋は10%、20%上乗せしてくるだろうし、すぐなくなりそう。
どの部屋でもいいんだったら、売れ残りを待つんですかね。
住友は、三井みたいに大量に供給しないでしょうから、お金を積めば部屋は選べそう。
単なる感想です。

[19297: 評判気になるさん]

>>19296 匿名さん

キャンセルも出るし、そんなに上乗せできるほど甘くないですよ。
余程条件のいい室は別ですが。

[19298: 検討板ユーザーさん]

>>19297 評判気になるさん
2年後ほぼ同じ値段で買えるといいですね！！

[19299: 匿名さん]

>>19297 評判気になるさん
売れるかどうかは別にして乗せてはきますよ
よほど苦しくない限り下げて売る理由がありませんからね

[19300: 検討板ユーザーさん]

>>19299 匿名さん
そのとおりです。
売れてないマンションですら利益はでるような価格でだしてきてますからね。
もちろん売れるか売れないかはべつとしてですが、