ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1921: 匿名さん]

北仲、馬車道、聞いたことありませんでした。みなとみらいの隣なのですね。森ビル経由で覗いて見ましたが撤退、コストカット、無名の地、新幹線通ってる訳でもない。普通のマンションより規模感ありますが価値は対してないでしょう。興味無しにて失礼しました。

[1922: 匿名さん]

東京に住んでますが興味あります。注目してます。

[1923: 匿名さん]

>>1922 匿名さん

そりゃそうだよね。

[1924: 匿名さん]

>>1921 匿名さん
嫌よ嫌よも好きのうち、とはよく言ったものですね。
小学生男子が好意をもっている女子に嫌がらせしてるようで、微笑まし過ぎます。

[1925: 匿名さん]

皆んな、興味あるから書き込んでるんでしょうに。まあ、冷やかしも含めて、気になる存在なんでしょう。出る杭は打たれますが、しっかりと杭打ちされるでしょう。

[1926: 匿名さん]

http://www.kanaloco.jp/sp/article/86573/4/
海外富裕層がターゲット

[1927: マンション掲示板さん]

中国人が東京湾岸が大好きなように東京都民は横浜が大好きだったりしますからね。

都心裕福層ホテル替わりのセカンドハウス需要＞横浜通勤のサラリーマン需要です。

横浜の一般市民にチャンスがあるとすればホテルより下の階層です。

[1928: 匿名さん]

>>1927 マンション掲示板さん
一般市民を年収1200未満とするなら、20F未満の低層にチャンスがあるかないか、くらいの感覚ではないでしょうか。

[1929: 匿名さん]

>>1928 匿名さん

年収1200万じゃ論外でしょう。
まともな企業なら、世帯で1800はあるのでは？
親世代からの資金援助3000はもちろん受けるでしょう。

[1930: 匿名さん]

>>1929 匿名さん
横浜一般市民の定義が年収1800以上、資金援助3000ですか？
そのスペックが多くの一般市民なら、低中層が坪平均500でも1000戸程度捌くのは比較的容易でしょうね。

[1931: 匿名さん]

年収1800万円あったら何処買おう？やはり港区か渋谷区。

[1932: 匿名さん]

パークマンション六本木買うか、

[1933: 匿名さん]

>>1931 匿名さん

1200＋600で二馬力ならごく普通でしょう。
大丈夫か？

[1934: マンション掲示板さん]

>>1929 匿名さん
親からの援助が3000万？少なくないですか？5000万くらいは援助してほしいです。

[1935: 匿名さん]

東京ツインパーカスにするか。

[1936: 匿名さん]

>>1934 マンション掲示板さん

ですね。ふつう5000万は出しますよ。うちは億超えで援助してもらう予定です。

[1937: 匿名さん]

あれ、買い替えじゃないの？初めてのマンションなら援助も分かるけど買い替えで援助はないよね。

[1938: マンション検討中さん]

なんかマンションじゃなくて金の話ばっか・・・
ま、このマンションの属性自体がが実際住むよりも投資マンションの高級版ということの現れなんだろうな。
子育てには環境向いてない。ほとんどの部屋が2LDK以下。
株買ってればいいじゃんと思うが、不動産好きにはたまらないんでしょう。

[1939: 匿名さん]

何か子育てに向かないと言われてますが、そうですかね？
確かにブランズ横浜なら雑多な街の中なので理解出来るのですが、北仲まで桜木町までデッキも繋がり、距離と安全性が整備され、山下公園や横浜公園までも近く、自然と商業施設のバランスが今後更に強化されるこのエリアを否定する理由がわかりません
10年間限定でこのエリアは遠いみなとみらいの本町小学校の分校に通わせないといけないですが、その先を考えればネガ要素は皆無です
この所得層なら公立に通わせる方が少ないので、私立の観点でも都内の名門校へのアクセスと比較しても遜色ないと思います

何を持ってファミリー層を否定されてるか教えてください

[1940: 匿名さん]

こんな煽りに乗せられる情弱はいない。
スタンダード 500超えたら、買う人はほとんどいないでしょう。

[1941: 匿名さん]

あいかわらず煽っているのはおそらく1人だけ。多くてもその他1人。

海外・都内から殺到、国内外で注目、年収1800万、親の援助の話もおそらく煽っている1人だけの書き込み。

暇なのか、たくさん書き込むので、人気があるように見えちゃう。

[1942: 匿名さん]

論理的な反論はできないみたいですね。
スタンダード低層380、中層450程度が妥当な線でしょうか。

[1943: 匿名さん]

低層60m2で6800、中層75m2で10000

[1944: 匿名さん]

この立地、利便性と再開発への期待、ランドマーク性。1200戸売るのにはちょうど良さげな価格ではないでしょうか。

[1945: 匿名さん]

低層60平米で6000万、中層75平米で8000万。

[1946: 匿名さん]

中層75平米の8000万、あったら欲しいなー

[1947: マンション検討中さん]

>>1943 匿名さん
>>1942 匿名さん
いい線ですね

[1948: マンション掲示板さん]

>>1939 匿名さん
どこで生鮮食料品や子供用品を買うの？お出かけは毎度お化粧して？
え？アマゾンに宅配？そーいう生活する人はわざわざこんな1200戸の団地は選ばないのね。

駅直結だと車の運転も要らないから中国人が別荘に使うに決まってるでしょ。

[1949: 匿名さん]

>>1947 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ただ残念なことに、HPの83m2が欲しい私はこの予測が当たると予算オーバーです(笑)

[1950: 匿名さん]

1948さん
いや、このマンションにスーパー出来るじゃないですか
どういう事ですか？

[1951: 富裕層？]

１９０７さん、１９４５さん、１９４６さん
私もそう思います。

横浜は横浜北口、東神奈川、山下町などにもタワーマンション
出来ますし、賑やかにならばと思います。

桜木町駅も歩ける距離なので通学は心配ないですかね。
広い一戸建てに住んでいれば狭いマンションは買わないと思います。
最低７０以上の広さでないと検討しないのではないのでしょうか。

４４の広さは個人でなく会社関係の方も買うかも。

[1952: 匿名さん]

>>1936 匿名さん

資金援助は1500万ずつ、3000万が非課税だよ。

[1953: 匿名さん]

70平米だとさすがに一億は行くでしょう。

[1954: 匿名さん]

いや〜一億出せる層は割合的に数が少ないですからね。70で一億超えたら買える層もいますが、部屋はかなり余るでしょうね。

[1955: 匿名さん]

馬車道なんてローカル駅に直結だろ
武蔵小杉みたいなターミナル駅直結なら価値あるけどな

[1956: 匿名さん]

>>1955 匿名さん

そうなんですよね〜。マイナー各駅停車駅に直結しててもな〜という感じです。武蔵小杉のほうがはるかに格上です。

[1957: 匿名さん]

武蔵小杉には絶対に住みたくないと思う今日この頃。

[1958: 匿名さん]

外国人と田舎モノくらいだよ。こんな周り駐車場だらけの場所選ぶの。

[1959: 匿名さん]

>>1958 匿名さん

確かになぁ。周囲になんもないもんね。買い物するときは関内のあおば一択なのかなぁ。

[1960: 匿名さん]

再開発による変化は頭にないんですか？
スーパーを含む商業施設が足元に併設され、現存する周囲の駐車場にもホテルや結婚式場などが続々と建てられるはずですが。

[1961: 匿名さん]

>>1960 匿名さん
で、そのあてのない再開発を何十年待つの？

[1962: 匿名さん]

>>1960 匿名さん

アパは2019に開業だね。
A-2とB-1は2023から2025だろうね。
ここの販売が好調なら横浜IR構想にのっかって前倒しで来るかもね。

[1963: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1964: 検討板ユーザーさん]

>>1950 匿名さん
オフィス、観光地、飲食店街につながる駅前商業立地で使えるスーパーなんぞできる訳がないでしょ？

[1965: 匿名さん]

必死にネガればネガるほど、人気の証。
スタンダード坪単価400〜700
エグゼクティブ600〜800
プレミアム950〜1100
といったとこでしょうね。

[1966: 匿名さん]

>>1964 検討板ユーザーさん
HPにはっきりとスーパーマーケットができることが記載されてる。
駅直結再開発、坪400〜メインの1200戸のタワマンの足元に使えない小規模スーパーなんぞ作るわけないでしょ。

[一部テキストを削除いたしました 管理担当]

[1967: マンコミュファンさん]

>>1966 匿名さん
1200戸だとせいぜいまいばすけっと程度だよ、隣が官庁舎なので弁当とかフリスクとかが並ぶ訳ね。

[1968: 匿名さん]

もはや日本一と言っていい武蔵小杉とこんな僻地を比較するのが間違えてるよ

[1969: 匿名さん]

低層は250からで、中高層は300からあるとのことです。不便な場所で開発予定も止まったままなので安く出してきましたね。

[1970: 匿名さん]

＞１９６８

はぁ～、何が日本一なの武蔵小杉？（駅の混雑度？）

恥ずかしいから、川崎市中原区と横浜市中区を同じ土俵に載せるなよ、浜っ子に怒られるじゃん・・・。