ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[19202: 匿名さん]

[NO.19192～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[19203: 匿名さん]

泣いても笑っても、もうすぐ完売。
笑いながら働こう、ですね。

[19204: 匿名さん]

働いて笑おう、でした。

[19205: マンコミュファンさん]

ここ最近の検討者じゃないと思われる方の書き込みが見受けられるから、その様に返してるのでは？

[19206: 検討者さん]

ただ単にアンチや荒らし目的の人に対して少し過敏になってるから検討してないなら出て欲しいだけでしょ。正直明らかに荒らしを煽る様なコメントは腹が立ちますよ。

[19207: 名無しさん]

>>19206 検討者さん
どっちもどっちでしょう。言われたら、それに対して煽り返す。そのやり取りを見てまた他がコメントする。みなとみらいのクダリや、ここが横浜1だとかの投稿は他からの反感を買うだけでは？

[19209: マンコミュファンさん]

>>19207 名無しさん

同感。
北仲ナンバーワン、とか、北仲はみなとみらいエリア だとかおかしなことを書きまくった自業自得。

[19210: 匿名さん]

とりあえず、やめましょうね
匿名掲示板である以上、適当になりすましができるので何処が悪いとか誰が悪いっていうのは意味がないです
以降、同じ話を蒸し返さないようにしましょう
再度、一斉削除されるだけですよ

[19211: 匿名さん]

担当者変更のメールが来ました、最終期で販売個数少ないし新年度で移動もあり
今までの人は新規の立ち上げの物件に行くらしいいです。

[19222: 匿名さん]

そもそも同じエリアで近所なのだから普通に仲良く暮らせるでしょう。なぜ隣同士でいがみ合う必要があるの？

一緒にもっと横浜を盛り上げようよ。人口だって減少予想が出てるんだしさ。

[19228: 匿名さん]

まあ、所詮は集合住宅ってことですけど、住んで良し、貸して良し。
あと2棟建ちますし、これからも古いビルが取り壊されてマンションになるかもしれませんね。このエリア、楽しみです。

[19233: 匿名さん]

みなとみらい徒歩圏内、馬車道駅直結。
この二つにつきる。
そして、横浜市最高層、ホテルより上の永久眺望は唯一無二。

結論。エリアとしては、みなとみらいより劣るが、ホテルより上の高層階は別格。

[19234: 匿名さん]

今、売り出している新築マンションでは、一番良いと思います。
他の新築は碌でもない。

[19252: 匿名さん]

[No.19189～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[19253: 匿名さん]

週刊エコノミスト最新4/10号の特集は、
まだ買うな！不動産マンション、増える完成在庫。五輪後に大幅安の可能性

こりゃあかん。
完成在庫が増えてます。
外国人観光客向けのホテル用地の高騰のあおり。

だけど、ここは心配ご無用！
もうすぐ完売！
買いたくても買えない！
もう買えない北仲タワー！
でしょうね。

[19254: 匿名さん]

エコノミストの記事はこれだね。ここは暴落することなありえないね。日本一の勝ち組物件だと思う。

https://www.weekly-economist.com/20180410feature/

[19255: 匿名さん]

>>19254 匿名さん
極端なことを書くのは控えてください
そのエコノミストは何年も前から暴落すると言い続けてる信用に値しない人ですよ

[19258: 匿名さん]

完成在庫、こことは無縁。
ブランズとかの話では？

[19266: マンション検討中さん]

北仲の完売は怪しいですよ。ここの倍率表の1倍の多さは不自然な割合だと思います。
そのうちキャンセルと称してごっそり出てくる可能性アリアリじゃないでしょうか。

[19269: 匿名さん]

>>19266 マンション検討中さん
それなら抽選漏れの人が買えるチャンスが出てきますね
ただ、根拠が薄いですね
私は別に不自然な感じしませんから、あなたの主観ですね

[19270: 匿名さん]

>>19268 住民板ユーザーさん
契約者なの？落選者でしょう？

[19272: 検討中さん]

>>19268 住民板ユーザーさん
ここ落ちた奴の僻みから来る荒らしですよ
最終期狙えば良いのに

[19273: 匿名さん]

[No.19256～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[19274: 匿名さん]

1倍あるんなら購入しようかな

[19275: 匿名さん]

>>19274
HSならば1倍は充分可能性あると思いますよ。

[19276: 匿名]

いつ抽選かな？

[19277: 匿名]

確実に言えることは２５階はかなり値段上がります。営業の方が言ってました。

[19278: マンション検討中さん]

25階は低層中層の二種類のエレベーター使用できるけど、
どちらかのボタン押すだけで両方止まる仕様なのかな？
別々に制御した場合に、25階で両方のボタン押されて、無人の25階に止まるなんてことはないですよね？

一般的にはどういう制御されるのでしょうか？

[19279: 匿名さん]

内容が意味不明です。
わかりやすくお願いします。

[19280: 匿名さん]

>>19278 マンション検討中さん
恐らく別ですね
同じホールじゃなかったりするので

[19281: 匿名さん]

エレベーター待ちって結構ストレスですからね。階段使って、すぐ出口が、普段でも非常時でも助かります。健康にも良いです。まあ、昇る時はエレベーター利用かもしれませんが、10階以下なら降りるのも早いです。マンションは断然、低層階がオススメです。

[19282: 匿名さん]

58階タワーで直接基礎って、絶対安心なんでしょうかね？ 地下のピットって何メートル掘られたんでしょうか。。。
頭でっかちな感じがします。
やっぱりやめておこうか、最終期。

[19283: 匿名さん]

>>19282 匿名さん
怖いと思うのは感覚的なものなので何メートル掘ったかわかったところで安心出来ませんよ
現在は設計会社が物理的な計算をして基準を満たさないと建物を建てられません
そういう計算のもとに建てられたものを感覚で怖いと思う人は感覚的に安心できる建物がおすすめです

[19284: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[19285: マンコミュファンさん]

>>19278 マンション検討中さん
25階の人は高層エレベーター使用すると思いますよ

[19286: マンコミュファンさん]

>>19282 匿名さん
杭基礎の方が危ない
支持層じゃない地盤ってのは豆腐みたいなもので
杭基礎ってのは豆腐に針を何本かさして針の上に建物を作ろうという発想
豆腐と針の間では支え合うことはできず
針と地下深い支持層から支えないといけない
針で支持層に届くより直接基礎打ち出来る方が遥かに安全

[19287: 匿名さん]

東京都庁も直接基礎です。

今、住んでるマンションも直接基礎で不安はないです。

[19288: 匿名]

六本木ヒルズもたしか直接基礎ではなかったでしょうか

[19289: 匿名]

日本人は諸外国より新築思考が顕著だから
最終期完売は間違いない。

外れたらいつかもわからぬ住友待つか
中古マンション探すかですな。

当たるかなんてガラガラなんだし運しかない。

[19290: マンション検討中さん]

19278ですが、回答ありがとうございます。
高速エレベーターが止まるならそれを使用することになりそうですね。

[19291: 匿名さん]

タワー北仲よりもステキな中古マンションがあればいいですね～

好みは人それぞれですから、きっとあると思っています。

ただ、しかし次回の抽選には当選したいですね～

[19292: 匿名さん]

ここの最終に外れたら住友ではなくアパの隣に立つ物件にしようと思ってるけどいつになる事やら計画すら不明。
アパのほうの住所表示は海岸通5丁目なんですね、北仲よりｶｯｺｲｲ

[19293: 通りがかりさん]

なんといっても、みなとみらい隣接、駅直結がいいですね。
お見合い部屋が多いのと、間取り、仕様が悪いのは、価格とのトレードオフでしょう。
そのほか駐車場が少ないのと、各階ゴミ置場が狭いのが気になりますね。
竣工時に大量に出るだろうし、それを待つのもアリですね。スミフとの比較も出来るでしょう。

[19294: 通りがかりさん]

>>19292 匿名さん

建築費が下がってからの方がクオリティは上がりますよ。
今年以降の着工になってますが、2020年発表、2023年くらい竣工が、価格と品質がベストになると思います。

[19295: 匿名さん]

ここ買って住んで、後発物件が良さそうなら買い替えって人もいるのかな。

[19296: 匿名さん]

竣工時大量に出ても、いい部屋は10%、20%上乗せしてくるだろうし、すぐなくなりそう。
どの部屋でもいいんだったら、売れ残りを待つんですかね。
住友は、三井みたいに大量に供給しないでしょうから、お金を積めば部屋は選べそう。
単なる感想です。

[19297: 評判気になるさん]

>>19296 匿名さん

キャンセルも出るし、そんなに上乗せできるほど甘くないですよ。
余程条件のいい室は別ですが。

[19298: 検討板ユーザーさん]

>>19297 評判気になるさん
2年後ほぼ同じ値段で買えるといいですね！！

[19299: 匿名さん]

>>19297 評判気になるさん
売れるかどうかは別にして乗せてはきますよ
よほど苦しくない限り下げて売る理由がありませんからね

[19300: 検討板ユーザーさん]

>>19299 匿名さん
そのとおりです。
売れてないマンションですら利益はでるような価格でだしてきてますからね。
もちろん売れるか売れないかはべつとしてですが、

[19301: 評判気になるさん]

>>19295 匿名さん

もちろんいるでしょう

[19302: 匿名]

駅直結でなければ徒歩3分も5分も7分も大した違いはない。直結であることに価値がある

[19303: 匿名さん]

>>19300 検討板ユーザーさん

ここは倍率1倍がかなりの戸数なので、キャンセル含めると竣工時にかなりの売り物が出るでしょうね。

[19304: 匿名さん]

傘なんて前近代の遺物は恥ずかしくて使えません。

[19305: 匿名]

>>19303 匿名さん
なるほど。では待てばいいのでは？

買いたくて仕方なくて外れた人の人数は
考慮しないの？

竣工まで2年あるからキャンセルでても
アンケートで第2希望書いた人に優先に話がいき瞬間蒸発する。

私含め外れた数はご存知か？

[19306: 匿名さん]

北仲って横浜勤務の方にはいいが、都内からだとかなり遠いですよね。人気の理由がいまいち分からないのですが。。。駅直結だと津田沼や武蔵小山のタワーもそうですよね。ほかに人気の理由などがあれば教えてください。ＭＲに行こうかどうか迷っています。

[19307: eマンションさん]

都内勤務で都内の物件を買えるなら、都内の物件を購入されれば良いのではないですか？
実需なら人気という理由で買わない方がいいと思いますよ。
ここで高倍率な部屋は大半が投資目的だと思います。

広い範囲で見て横浜の中心部であること、大型物件、ランドマークになりうる、
ホテルや商業施設があり、再開発の最初の物件、次は住友で価格維持に良いであろうこと、
もちろん駅直結、貸しても売っても良さそう、これらの割にこのご時世に割安な部屋があること、
坪300程度の部屋があったことが人気の理由でしょうね。
武蔵小山は高いと聞いていますし、津田沼はよく存知あげませんが、ここを販売時期がずれましたので。

ただ最終期は割安な部屋はあったとしても高倍率でしょうから、今から参戦は労力の無駄かもしれません。

[19308: 匿名]

>>19306 匿名さん
モデルルームに行くかどうか迷ってるだと？
すげーよあなたは。

[19309: 匿名さん]

散歩がてらMRに行ってはどうですか？直感に理屈が圧倒されます。

[19310: 匿名さん]

早速のご回答ありがとうございます。都内勤務のため投資用として考えておりました。再開発の最初の物件であることは興味がありますが、割安な部屋がもう無さそうですね。前々から気になっていましたが交通利便性を考えて躊躇してしまいました。もっと早く検討すればよかったです。

[19311: 匿名さん]

↑
＞＞19307: eマンションさんへ

[19312: 匿名さん]

>>19308 匿名さん
何が凄いのでしょう？

[19313: 匿名さん]

駅直結でも、ホームまで1分では無理ですね。
雨に濡れなければ御の字ですが。

[19314: 名無しさん]

>>19306 匿名さん
武蔵小山や津田沼もそうでしょうが基本は地元民向けだと思います。投資用なら都内の方が利回りいいですね。
私はここは実需で買いますが夫婦とも勤務先が神奈川県内です。

[19316: 匿名さん]

神奈川県内勤務の方は横浜駅乗り換えで下りのまったり通勤が多いのでしょう

[19319: 匿名さん]

[No.19315～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[19320: 匿名さん]

>>19314 名無しさん
勤務先が神奈川県内ですと実需で良い買い物が出来ましたね。これから資産価値が上がっていったら羨ましい限りです。

[19321: 匿名さん]

実質完売状態でモデルルームもやってないはず。今検討しても遅すぎる。
ここも検討しましたが、通勤時間と千葉にある嫁の実家との距離を考えて自分は都内のスミフのタワマンを買いましたが。

[19322: 匿名]

最終期 ラスト70戸程度 頑張ろうじゃないか。
２５階だってまだ可能性はある。
どんな倍率だろうが宝くじより可能性高い。

[19323: 匿名さん]

もう終了。次はどこ？
津田沼？

[19324: 匿名さん]

間取りがどれもイマイチ、検討したけど残念です。よく選べましたね、皆さん、妥協された？

[19325: マンション検討中さん]

横浜ナンバーワンはパークコート山下公園

[19326: 匿名さん]

>>19325 マンション検討中さん
スルー推奨です

[19327: 匿名さん]

>>19324
今さらながら色々調べてますが、階高は低めなのでしょうか。
上がり框をなくしたのも下手をすると天井高が2.4m以下になるためなのかも。。

[19328: 匿名さん]

横浜ナンバーワンは東京と神奈川で何番目？10番に入れるか？！

[19329: 匿名]

>>19328 匿名さん

自分で勝手に考えてください

[19330: 匿名さん]

>>19314 名無しさん

都内通勤でここを購入する人は稀だと思います。

[19331: 匿名さん]

>>19330 匿名さん

そうですね、ここから都内に通うのは時間とお金と体力の無駄。

[19332: 匿名さん]

北仲、関内、みなとみらい、横浜通勤なら最高です。

[19333: 匿名さん]

時間はお金で買うものですね。

[19334: マンション検討中さん]

横浜ナンバーワンはパークコート山下公園

[19335: 匿名さん]

>>19334 マンション検討中さん
それでいいですよ
パークコート山下公園のスレッドもあるので、そちらへどうぞ

[19338: 匿名さん]

[No.19336～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[19339: 匿名さん]

ここのエグゼ以上が最強ということで

[19340: 匿名さん]

>>19339 匿名さん
、、、最強って？

[19341: 匿名さん]

駅の浮浪者ってもう居なくなりました。。？

[19342: 匿名さん]

>>19327 匿名さん

スラブに段差をつけて玄関からリビングに向けて上がってく構造に既になってるから、上がり框をつけてたとしてもリビング天井高さはあまり変わらんかったと思うけどね。
上がり框のぶん、段差を大きくすればよいだけだし。

[19343: 匿名さん]

>>19341
どうなんでしょうね。
浮浪者の人、どこにでもいますね。
横浜駅でもみなとみらい駅でも見ましたし。
臨港パークでも。

[19346: 匿名]

山下公園とかどうでもいい
HP見たことすらない
興味ない。全く。

[19347: 匿名さん]

挑発に乗らない方がいいと思います。

パークコート山下公園自体はとてもいいマンションですね。

[19348: 匿名さん]

>>19327 匿名さん
5階から40階の階高は3.25ｍです。
5階までと40階以上の階高はそれより高いです。

[19349: 匿名さん]

>>19345: マンション検討中さん

薄っぺらい人ですね。自分にはずかくないか？

[19350: 匿名さん]

>>19343 匿名さん
桜木町の野毛地下にはその手の人はおられません。管理を徹底すれば居なくなります。
市役所できますし、新しい横浜の顔にする場所ですから、お引き取りいただくことは可能かと。

[19351: 匿名さん]

パークコートも検討したんですけどね、
囲まれ過ぎてました。終点、元町中華街駅利用ってのは良い感じですが、外も歩くし、ホームまで結構距離ありますね。
馬車道駅は中途半端ですが、やっぱり、駅直結マンションが一番です。
最近、又は今後の新築駅直結マンションの中で、ここは神奈川県下一番の評価だと思います。横浜駅の駅直結はできる？

[19352: 匿名さん]

時代は駅直。これからどこも開発が進んでも、駅直結は限られています。お早めに！

[19353: 匿名さん]

>>19341 匿名さん

先週末、お花見気分でみなとみらいに出かけた時、朝10時からマークイズのまいにちマルシェにホームレスの方がいらっしゃいました。みなとみらいも格差が激しいと思います。ハワイだとシャワー浴び放題なんでしょうけど、なんとも。

[19354: 匿名さん]

神奈川以外の検討者の方も多いのでご存知ないかと思いますが、横浜駅とデッキでつながった素敵なマンションがあります。
ほかにも、いいマンションいくつもあります。
神奈川県下一番の評価とか書くと、敵を作ってしまうので控えてほしいです。

[19355: eマンションさん]

>>19351 匿名さん

電車通勤のサラリーマンの発想。

[19356: 匿名さん]

ザッタワーはホテルより上の高層階こそ価値がある。
ホテルより下は、パークコート山下公園はもちろん、横浜駅東口タワマン、みなとみらいタワマンより、かなり劣る。実際の値付けにもあらわれてるよ。

[19357: 匿名さん]

>>19356 匿名さん
すると、最終期は登録しない方がいいってことでしょうか？
どうして欲しいのかよくわからないです

[19358: 匿名さん]

>>19357 匿名さん

利便性なら横浜駅東口タワマン。
住環境ならみなとみらい。
新築にこだわるならザッタワー。
パークコート山下公園は別格。

[19359: 匿名さん]

>>19358 匿名さん
答えになってないですよ

[19360: 匿名さん]

ザッタワーさんは、ずっと以前から後発の大和、スミフ押しの人です

[19361: 匿名さん]

>>19356 匿名さん
マンション選びは最強対決ではないです
人それぞれ予算と優先するものが違いますから、あなたの主観で選んだ、ぼくのさいきょーまんしょんの発表はブログでどうぞ

[19362: マンション検討中さん]

ザッ？　小さい ツ　ってなんなの？

[19363: マンション検討中さん]

>>19338 匿名さん

その通り。パークコートを購入する人がそんな品のない書き込みはしないはず。

[19364: 匿名さん]

>>19355 eマンションさん

サラリーマン社会だからね、日本は。彼らが縁の下の力持ち。

[19365: 通りがかりさん]

>>19359 匿名さん

新築にこだわるならアリ。
こだわらないならナシってことじゃないかな。分かりやすい。

[19367: 匿名さん]

[NO.19366と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[19368: 匿名さん]

マンハッタンですら値下がりしているのに、資産価値なんて維持できませんよ
世の浮き沈みに身をまかせて漂って下さい

[19369: 匿名]

>>19368 匿名さん
中古物件安く買えるといいですね！

[19371: 匿名さん]

ここは住環境として悪くないと思う。ある意味何もなくてこれから作る感じがいい。

[19383: 匿名さん]

[NO.19370～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[19384: 匿名さん]

北仲とは横浜市の中ではどのような位置づけなのでしょうか？都内で言うと豊洲みたいなイメージでしょうか。

[19385: マンション掲示板さん]

>>19384 匿名さん
六本木

[19386: 名無しさん]

>>19384 匿名さん
ザギン

[19387: 匿名さん]

ここのマンションに関して、人の考えへの攻撃や中傷をする人が多いですね。

マンション選びに対して自信を持って、自己責任で行いたいです

もし、他のマンションが良いと思えばそこを買って住めばよいだけです

[19388: 匿名さん]

お引き取り下さい　君はもうここには出てこないでくださいねー

[19389: 匿名さん]

>>19371 匿名さん

スーパーマーケット、ドラッグストア、公園、学校、保育園、学習塾、病院。
このあたりのインフラをみると、みなとみらい〜横浜駅東口よりもどうしても劣る。

[19390: 匿名さん]

さらっと｢みなとみらい｣入れてんじゃないよ。
みなとみらいの大半は、だだっ広いだけの埋め立て地じゃないか。
そういう嘘を平気で言うから叩かれるんだよ。

[19391: 匿名さん]

>>19390 匿名さん

何者？
何にいきりたってるんでしょうか？

[19392: 匿名さん]

最終期は平均6倍くらいですかね

[19393: 匿名さん]

生活感のない場所。住みづらい場所。教育しずらい場所。観光地の横。

[19394: 匿名さん]

>>19362 マンション検討中さん

ザッタワーって言うのがフツーだとおもっているんだと思う

[19395: 通りすがりさん]

>>19392 匿名さん
もっと行くでしょ！25階は凄いんでない？

一応、25階狙いで行きますから。

[19396: 匿名さん]

>>19393 匿名さん
どんな所にお住まいですか？
今すぐ此処検討するか越して下さい！

[19397: 匿名さん]

神奈川大学MMキャンパス
図書館が入る予定なので、一般公開してほしいですね。
http://www.decn.co.jp/?p=98752

[19398: 匿名]

>>19392 匿名さん
まあ、あとたった７０ですからね。
１０５０があっという間というか取り合いだったんだから完売は間違いよ
日経が一万円割ったとしてもね。

[19399: 匿名さん]

>>19348さん
ネガがすごいですが、対抗しようとして極端なことを言うとネガにえさを与えてしまいますよ。

[19400: 匿名さん]

しかし横浜が米軍オスプレイの供給基地になるとはな。
今後，横浜ー横田間や横浜ー厚木間をオスプレイがぶんぶん飛ぶんだろう。
とんでもないことが起こらなきゃいいが。