ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[18951: マンション検討中さん]

契約者購入者は住民板へどうぞ！こちらは検討板です。

[18952: 匿名さん]

米国だと、高所得層と低所得層の住むところは、綺麗に分かれています。
日本は、土地が狭いから犇めきあってます。山岳部ならまだ土地は余っているが
限界＊＊です。

タワーマンションは、日本に合ってるんでしょうね。土地活用は効率的に。
香港、シンガポールも同じかもしれません。

[18953: 匿名さん]

みなとみらいも、余裕があった頃は良かったですが、今は、犇めきあっています。残念ですが、日本のサガです。
北仲も、そのうち犇めき合うでしょう。

[18954: 匿名さん]

海外でも高層コンドミニアムはありますが高所得単身者、外国人家族、富裕層の別邸用途で
日本みたいな普通のファミリーの自宅用というのは少ないですね

[18955: 匿名さん]

北仲ザタワーでも住むところは綺麗に分かれてますよね。
高所得者と低所得者
レストランの上階か下階で部屋の仕様まで中身が違いますよ。

ぎゅうぎゅうに詰め込んだ下階
ゆとりの上層階

[18956: 匿名さん]

英語でも、マンションっていったら、豪邸ですからね。
日本のマンションは、英語で、アパートメント。
まあ、集合住宅ですからね、分譲だろうが、賃貸だろうが。
日本は、コンドミニアムって柄じゃないですね。

[18957: 匿名さん]

>>18955 匿名さん
上層狙いだと残戸数が少ないから厳しいですね

[18958: 匿名さん]

>>18944 eマンションさん
当確や契約者の自慢をするスレではないですよ。

[18959: 匿名さん]

>>18958 匿名さん
あなたはどの辺を狙ってますか？

[18960: 匿名さん]

>>18959 匿名さん
25階ですよ。

[18961: 匿名さん]

>>18960 匿名さん
同じですね
25階はなかなか厳しい抽選になりそうです
まあ、どの部屋もあまり変わらないくらい厳しいでしょうが

[18962: 検討者さん]

>>18955 匿名さん
我々の様な下界の人間が基礎から下支えしてるから、上階のあなた達が快適に暮らせるのですよ。
少しは下々の人間を敬いなさい。

[18963: 匿名さん]

>>18962 検討者さん

そうなんですよね。
タワーマンションは、
低層階の方々で成り立っています。
階の下の力持ち、
階の上のお金持ち

[18964: 匿名さん]

でも、私は、下の階が良いです。
すぐに、外出、脱出できます。
価格も安いです。
そのかわり、別途、内装、仕様、家具を充実させます。それが一番快適。

[18965: 匿名さん]

投資目的や相続対策的には、上なんでしょうけど

[18966: 匿名さん]

投資目的は、下でしたっけ？
もう、上が良いのか、下が良いのか、わかりませんが、当たらなければ、
皮算用。

[18967: 匿名さん]

>>18966 匿名さん
相続なら上、投資なら下

[18968: 匿名さん]

>>18967 匿名さん

そうでした、そうでした。
有難うございます。

[18969: 匿名さん]

低層は賃貸住民が多くなりそうですね
ここに限らないですが

[18970: 匿名さん]

家賃結構高そう。高所得者じゃなきゃ借りれませんね。よしよし。

[18971: 匿名さん]

格差、格差って、同じマンション内で格差ってなんだよ。ただの箱だろ

[18972: 匿名]

低層でも良かったんですが中層にしといて良かった。エレベーターが違うので。
賃貸が少ない中層以上のがいいですね。
エレベーターは一緒に乗ることが多いので。

[18973: 匿名さん]

最終期のモデルルーム来場受付はいつから行なうんでしょうかね？
今更ながらこの物件に興味を持ちました。

[18974: 匿名さん]

>>18972 匿名さん
低層の住民と同じエレベーターは絶対乗りたくない。それだけでも高額を支払う意味はある。

[18975: マンション検討者さん]

>>18974 匿名さん
高層は火事や地震があった際の避難が大変ですよー

[18976: 匿名さん]

エレベーター乗らずに、階段がベスト。
健康的だし。それにしても、ただの筒。

[18977: 検討板ユーザーさん]

>>18974 匿名さん
階数で差別ってタワマンあんまりすんだことのない人なのかな？と思われてしまいますよ。
階数よりも方角ですよ。
階数高くても安い部屋はたくさんあります。
低層でも一億こえる部屋もありまし、高層でも7000まんくらいのへやもあります。

[18978: 匿名さん]

>>18975 マンション検討者さん

そうなんですよ。タワーマンションは、火災が一番怖い。まあ、スプリンクラーあるでしょうけど、煙りに巻かれたくありませんね。姿勢を低くして、エレベーターは使えませんから、階段で脱出しましょう。今後、高齢化が進みます。なるべく火は使わないように、そして、寝タバコ厳禁です。家電ショートによる火事も多いです。地震より、火事！

[18979: 匿名さん]

>>18977 検討板ユーザーさん
階数でも方角でもどっちでもいい。同じマンションで格差ってなんだよ。ただの箱だろ

[18980: 匿名さん]

>>18978 匿名さん
煙は上に昇る。高層はやばいねー

[18981: 匿名さん]

屋上からヘリで脱出ですかね。
蜘蛛の糸ですね。

[18982: 匿名さん]

>>18977 検討板ユーザーさん
じゃあ何で上に行くほど資産税率が高いの？国がそうやって区別して、上に行くほど資産価値が高く、下は低いとはっきり提言してるでしょ。

[18983: 検討板ユーザーさん]

>>18982 匿名さん
それは同じ間取りだったらの話だと思うんですが、、

[18984: 匿名さん]

本日も神奈川県では、相次ぐ火事でお年寄りの方々が亡くなっています。自宅はごみ屋敷だったようです。ご冥福をお祈りします。マンションも戸建ても、火の用心。暑いのは我慢できるが、熱いのは嫌です。

[18985: 口コミ知りたいさん]

>>18981 匿名さん
それTHE金持ちやん、、。

[18986: 検討中さん]

次回最終期でほぼ抽選部屋になると思うけど、何か願掛けしてる人って居るの？肖りたいから教えてー

[18987: 匿名さん]

トランプタワーの最上階は誰が住んでましたか？
北仲タワーの最上階は誰が住んでましたか？

[18988: 匿名さん]

都内タワマン住んでますが、低層エレベーターよりも高層エレベーターの方が明らかに住民の質は高いです。

[18989: 検討板ユーザーさん]

>>18988 匿名さん
まぁ平均年収だけ考えたら高層のほうが高いでしょうね、
ただなぜ低層のエレベーターの環境が高層階なエレベーターのられてるかたがわかるんでしょうかね、不思議なものです。

[18990: 匿名さん]

>>18989 検討板ユーザーさん
エレベーターホールまでは一緒ですから。
格好や雰囲気で8割方高層の人か低層の人か分かります。

[18991: 検討中さん]

>>18986 検討中さん
明日、三峰行って白い御守りかなー
日曜だし激混みだろうけど。。

[18992: 匿名さん]

>>18990 匿名さん

別にジャージでいいですよ。

[18993: 評判気になるさん]

>>18992 匿名さん
服装で人格は決められない。俺は1年を通して350日は作務衣だ。

[18994: 都内在住ここも検討者さん]

>>18988 匿名さん
確かにそれはありますね。
低層型のマンションは、そこまででは無い気もしますが、タワー型は有りますね。

[18995: 匿名さん]

>>18990 匿名さん
低層住人・高層住人、それぞれ雰囲気やオーラで何となく分かる。

[18996: 匿名さん]

マンションのヒエラルキー問題はもう良いわ。ここを購入する事に意味があるし。低層や高層、方角なんて関係ない。みんな同じマンションの住人で同立。

[18997: 検討板ユーザーさん]

>>18996 匿名さん
大丈夫か？

[18998: 匿名さん]

プレミアム、エグゼと
スーペリア
で全く層が違う。
スーペリアだと、やっぱりエレベーターホールで肩身が狭いよ。

[19001: マンション検討中さん]

大半は隠れ民泊に使われるのは必至。みんなで見慣れない住民を見かけたら、通報し合いませんか？

[19006: 匿名さん]

>>19001 マンション検討中さん
民泊運営は当然だけど、その他にねずみ講みたいな集団？営業っていうの？よく知らんがアレもしっかり監視してかないとマズイ事になるよ。特にあの手の連中はこういう物件好きだからね〜。

[19007: マンション検討中さん]

[No.18999～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[19008: マンション検討中さん]

>>19006 匿名さん

ここって自分の部屋のある階しかエレベーターは降りられないんですよね？

[19009: 口コミ知りたいさん]

>>19006 匿名さん
営業活動はラウンジを我が物顔で使用し、見た目も輩的な雰囲気だからパッと見で怖い。打ち合わせと称してロビーやラウンジ画像をインスタにバンバン上げて迷惑極まりないですよ。前のマンションでつくづく嫌な思いした経験者です。

[19010: 匿名さん]

>>19009 口コミ知りたいさん
彼らはセレブ的なイメージを売る事が商売の１つなので横浜は選ばないのでは？メイン活動は東京の都心辺りでしょ。

[19011: マンション検討中さん]

>>19009 口コミ知りたいさん

そうなんだよね。結局共用施設って、特定の奴らに使い回されて、一度もこっちが使ってもいないうちに劣化してとりすると、腹立つよね。子供もうるさいし、ベビーカーでエレベーター使われると、一度エレベーターを見送ることになるよね。そういう時ほど高層だと来るまでに時間かかってやだな。

[19012: マンション検討中さん]

>>19007 マンション検討中さん
そっちが最初にこっちを見下す様なコメントしてきたんでしょ！みなとみらいだからってそんなに偉いんですか？

[19013: 匿名さん]

>>19011 マンション検討中さん
共用施設が思うように使えないのに管理費は同等に取られる。一部の人間が宿泊施設を名義変えたりして占有する。共有施設の問題も多いね。

[19014: 匿名さん]

>>19007 マンション検討中さん

同感。

[19015: 匿名さん]

税率も上がったし、いつ大きな地震が来るかも分からない中、今時高層階に憧れる人なんかいないでしょ。なんか今高層を選ぶ人見ると、ちょっと心の中で笑ってしまう自分がいる。。w

[19016: 匿名さん]

真面目に受け答えしても時間の無駄ですよ
目的が荒らすことですからね
抽選倍率を下げたい人と荒らしの利害が一致してる感じですね

[19017: マンション掲示板さん]

>>19015 匿名さん
相続目的なら高層階以外はあり得ないですよ

[19018: eマンションさん]

ここはいつ覗いても活発な議論が交わされてますね。それほど注目されてる物件なのでしょう。

[19019: 匿名]

>>18986 検討中さん
今回は絶対に外せないと書きました。

[19020: 匿名さん]

管理に連絡していますが、酷い状態ですね。

[19021: 匿名]

しかしここ数日の書き込みすごいなぁ。
ネガも含めてね。
最終期近づいてきて興奮してきたのかな？

[19022: マンション掲示板さん]

>>18986 検討中さん
ここが当たったらランチ代600円で良いと伝えました。

[19023: 匿名さん]

書き込みが多すぎて、読みきれない

[19024: 匿名]

お金があればもう一部屋欲しい。

[19025: 匿名さん]

ここは相変わらず人気ですね。
関東ではブリリアタワー高崎に次ぐ人気です。高倍率で手に入れにくいという意味でね。

[19026: 匿名さん]

こちらの方が倍率あるでしょう？

[19027: 匿名さん]

>>19025 匿名さん
そこは安くて人気
ここは高いけども人気

[19028: マンション検討中さん]

安い部屋もたくさんあったんでしょう？

[19029: 匿名さん]

坪３００以下あったよ。安かった。

[19030: 匿名]

>>19028 マンション検討中さん
残念でしたね。次頑張ろう。

[19031: 匿名さん]

>>19015 匿名さん

そうですよね。
喉元過ぎれば熱さ忘れる。
埋め立て軟弱地盤です。
津波の可能性は低いですが、
高潮のリスクは高いです。
最近の異常気象は、超異常。
まあ、知らぬが仏。

精一杯楽しむだけです。

[19032: 匿名さん]

>>19031 匿名さん
そんなところだと思ってるのに、何故か長文でちょっかい出したくなる不思議なマンション
どうしても公道が矛盾しちゃうんだよなー笑

[19033: 匿名さん]

>>19032 匿名さん
おっと、行動ね笑

[19034: eマンションさん]

>>19031 匿名さん
ここは埋立地ではないですよ。

[19035: 匿名さん]

アパ、このどっしり感、ポジション的にこちらの方が良さそうですが、ザ・タワーも負けられませんね。

[19036: マンコミュファンさん]

>>19026 匿名さん

ブリリアタワー高崎の方が凄いですよ

[19037: 匿名さん]

>>19031 匿名さん

軟弱地盤って……
検討どころか、資料さえ見ていないことがバレバレ

[19038: 匿名さん]

>>19031 匿名さん

あーあ ネガ専ってばれちゃった

[19039: 匿名さん]

市役所作る立地ですよ！

[19040: 匿名さん]

ブリリアタワー高崎は倍率10倍超えの部屋が大半だったようです。ここはそこまでの倍率はありませんでした。間違いなく関東の中では人気物件ですけどね。立地とクオリティ考えたら安いですもんね。

[19041: 匿名さん]

へー、高崎凄いですね！

[19042: 匿名さん]

>>19040 匿名さん
販売戸数が10分の1だったので倍率だけで比較するのは違う気がしますね
ここが第1期73戸販売だったら怒号が飛んでるレベルだと思います

[19043: 匿名さん]

高崎は湯沢を思わせる。

[19044: マンション検討中さん]

国立社会保障人口問題研究所の
日本の地域別将来推計人口（平成30（2018）年推計）によると
2025年から中区は人口減少に転じる予想ですね。
その後かなりのスピードで減少するとしてますね。

[19045: 匿名さん]

>>19044 マンション検討中さん
だから何？

[19046: 匿名さん]

いちいち　つっかかるなよ。小さい奴だな。

[19047: 匿名さん]

>>19046 匿名さん
いや、だから何が言いたいのか書いてないから聞いてるだけだけど、急に怒ってどうしたの？

[19048: 匿名さん]

>>19037 匿名さん

知らぬが仏。

それにしても、高崎は関係ないな。

[19049: マンション検討中さん]

>>19047 匿名さん
落ち着いて！恐らく19045では、今後物凄いスピードで人口か減少してくから、ここの人気もそれに比例すると警笛を示したかったんだと思うよ。