ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[18641: 匿名]

>>18637 匿名さん
キャンセルしても買いたい人たくさんいるからいいんじゃないですかね。

[18642: 匿名さん]

好きにすればいいと思うよ
特に投資の人は損得で決めればいいと思う

[18643: 匿名さん]

＞長年投資してきていても株が数千万円単位で下がったり騰がったりするとどきど＞きです。

これだと投資金額は数億円だと思われますが、マンション購入のため、現金が必要となれば株を売ればよいと思いますが・・

[18644: 匿名さん]

>>18637 匿名さん

長期投資なら、近頃のVIXショックだろうが、トランプショックだろうが、恐る事はないでしょう。

毎日の上げ下げに一気に一憂することなく、昨日の権利確定のように、配当、優待をとってけば良いですよ。権利落ちの今日だって大きく下げても何のその。

円高、株安、何とかショックで狼狽売りだけはやめたほうがいいですね。資金が潤沢なら、むしろ、絶好の買い場。

まあ、空売りで、下げの相場でも利益出してる人はいますし。信用取引でレバレッジきかせるのも恐ろしですが。

まあ、マンション、不動産も2020年までなので、いつでもリスクオフは大事なお考えですけどね。

[18645: 匿名]

>>18644 匿名さん
言ってることがめちゃくちゃだな。

[18646: 匿名さん]

言っていることはその通りだと思います。

[18647: 匿名さん]

不動産は現物で手堅いんじゃないかな～。
それで、お金がここに集まってきているのかな～と思っていますけど。

[18648: 匿名さん]

ネットで見ると手付金は何が何でも100万以下にしろ、やれば当然出来るとなっていました。
やはりほとんどの人が100万以下なんでしょうか。。

[18649: 匿名さん]

ないない。ここは10％です。最低価格が4500ぐらいなので最低400万です。
手付金を5％にしてもらったというレスがありますが、倍率がつくような
部屋は難しいと思いますけどね。8億の5％ならあるかも？！

[18650: マンション検討中さん]

>>18649 匿名さん
8億は20%だったような、、、

[18651: 匿名さん]

8億の部屋がキャンセルされたら、なかなか次の購入者が見つかるか分かりませんものね。
いくら7倍だったとはいえ、2年後は分かりません。

[18652: クチコミ気になるさん]

8億の部屋は建物の消費税分だけでも凄い金額になりますねー

[18653: 匿名さん]

私も含めてだが、2億までなら出せる人は結構いる。
ただ、8億は無理。本当の富裕層しか買えない。

[18654: 匿名さん]

8億の購入者にとっては8億なんで端金なんでしょうね。何十倍、何百倍といった資産があるのでは？

日産がゴーンのために買っていたりして。

[18655: 匿名さん]

2億が出せるって開業医ですか？

[18656: 匿名さん]

>>18655 匿名さん
知り合いに何人か居るけど、医者はそんなに儲かりませんよ。私の場合は馬関係です。

[18657: 匿名]

馬主ですか？

[18658: 匿名さん]

>>18657 匿名さん
法人オーナーでもありますが、概ねそんな所です。

[18659: 匿名さん]

ここの駅名や立地が気に入って購入しました。

[18660: 匿名さん]

医者は3000万くらいなら難なく稼げるけど、給与所得だと2馬力ないと2億はだせないよね。

[18661: 匿名]

>>18658 匿名さん
すごいですねー！いやーお話聞きたい笑

[18662: 匿名さん]

>>18660 匿名さん
たかが3000で2億の部屋に手を出す頭足りないやつはいないだろう。

[18663: 匿名]

>>18662 匿名さん
資産がない前提なの？なんで？

[18664: 匿名さん]

8億の人ってどういう職業の人何でしょうね。Mr.トランプだったりして。
でも案外、有名人、著名な方なのでしょうね。

素晴らしいタワーになりそうです。

不動産バブルが崩壊して、
スランプタワーにならない事を祈ります。

[18665: 匿名さん]

>>18663 匿名さん
キャッシュたくさんあれば年収ゼロでも買えるよね。 年収の話するなら当然収入だけの前提でしょう。 その前提だと3千万で2億はあまりに無謀ですね。

[18666: 匿名さん]

年収3000万ならキャッシュ2億ぐらいありそう
うちが共働き世帯年収2500で2億弱あるから

[18667: 匿名]

>>18664 匿名さん
最終期当たるといいね。

[18668: 匿名]

>>18665 匿名さん
あなたの言ってることがどうしても理解できません。

[18669: 匿名さん]

>>18666 匿名さん
共働きの2500ならなおさらやめといた方がいいんじゃないかな。 普通1馬力の金額でしょ。

[18670: 匿名さん]

なんだ普通って。まっ自分は年収1億。

[18671: 匿名さん]

私は三億。、

[18672: 匿名さん]

皆さんなにをなさっているのでしょうか？
不動産オーナーですか？

[18673: 匿名さん]

皆さんお金持ちで羨ましいです。
うちは共働きでも2000万に届かないし、
30代半ばなので、貯蓄も5000万もないです。
今回は投資で購入ですが、皆さんにあやかりたいですわ。

[18674: 匿名さん]

ドラ息子でしょう

[18675: 匿名さん]

ま、調子にのって億をこすと中古で売りにくいのも事実。
キャピタルを最大限に得る価格の住戸が重要かと。

『億ションの中古成約が多い駅は？ 住人は使わないけどやはり人気の尺度に

　中古で1億円以上の成約が多い駅は浜松町駅が1位になる。港区ではあるが、これは意外だと思う。これは駅の価値ではなく、特定の物件の価値が大きい。駅は立地を示しているだけで、億ション住人の電車利用頻度は低い。

　とはいえ、駅が示す周辺エリアのブランド力は億ションに大きく影響する。2位の広尾、3位の麻布十番、5位の赤坂、13位の表参道、18位の神谷町は、頭文字を取って「3A地区」と呼ばれる麻布、青山、赤坂を指している。これ以外にも、6位の白金高輪、10位の高輪台、17位の目白、21位の白金台、26位の半蔵門などの駅はその代表格に当たる。

　中古成約戸数の駅ランキングトップ30には山手線の外側の駅は少ない。7位勝どき、14位二子玉川、16位代官山、19位月島、24位みなとみらい、27位豊洲、28位中目黒、30位代々木上原の8駅に過ぎない。これらの駅周辺の物件には特徴がある。タワーが多いことだ。』
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180329-00165154-diamond-bus_...

[18676: 匿名さん]

時間的な余裕もあるようですから、ビジネスオーナーか不動産オーナーですかね。あやかりたいものです。

[18677: 匿名さん]

その年収でよくそんだけ貯めたね。
手取り合計100万/月くらいしかないでしょ？

[18678: 匿名さん]

皆暇だな笑

[18679: 検討ママさん]

>>18675 匿名さん
お疲れ様です。

[18680: 匿名さん]

ローン支払い　初めてですがどちらに相談するか迷います
条件は60歳オーバー　勤務は残5年　年収1000オーバー
キャッシュ支払可ですが　あえて住宅ローン控除希望です

[18681: 匿名さん]

>>18680 匿名さん
ここではないと思います

[18682: 匿名さん]

確かに、相談するのはここでは無いね。

[18683: 匿名さん]

>>18680 匿名さん
にこにこ現金払いでいいと思いますよ。
控除があっても利子や初期必要があります。保証料がないソニー銀行などありますが、金利は他より高いです。まあ1%未満ではありますが、最初に最低30ー50万円ぐらいはかかりますので、5年では控除のメリットが少ないです。
私なら、にこにこ現金払いでスッキリした方がいいかな。

[18684: 匿名さん]

今、持っているキャッシュを運用して利益を出せるという自信があれば、あえて現金を使う必要はないな～

[18685: 匿名さん]

2020時点で金利がどこまで上がってるかですね

[18686: 匿名さん]

まああとは団信で保険代わりというのもね。
まあ確かに2年後の金利次第でしょう。

その頃にシミュレーションしたらいいと思いますよ。

[18687: 今検討者さん]

>>18680 匿名さん
安息の地へ

[18688: 匿名さん]

こんな中途半端な場所を求める稀有な人が居るのねー みなとみらいの方が良いでしょうに

[18689: 匿名さん]

みなとみらいがいいか、北仲がいいかは２～３年後にわかりますよ

[18690: 匿名さん]

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