ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[18601: 匿名さん]

>>18600 匿名さん
近くも遠くもない距離ですね

[18602: 匿名さん]

着工の情報　ありがとうございます

歩いて行ける所に音楽専用アリーナができるってことは北仲にとってプラスと思って良いでしょうね～

[18603: 検討板ユーザーさん]

>>18599 匿名さん
場所って、ブルーハーバーのちかくのとこですか？

[18604: 匿名さん]

>>18603 検討板ユーザーさん
全然近くないです
っていうか、少しはググれ

[18605: 検討板ユーザーさん]

>>18604 匿名さん
えっ？マリノスタウンの跡地だからブルーハーバーのすぐちかくじゃん！

[18606: 匿名さん]

あっちはKENコーポのアリーナだよ

[18607: マンション掲示板さん]

>>18605 検討板ユーザーさん

あっちは、ホテル、オフィス、店舗との複合開発。
ぴあは桜木町駅からデッキで直結、北仲からもデッキでつながるよ、楽しみ。

[18608: 匿名さん]

教えてくれくれではなく、少しは自身で調べたら？

[18609: 検討板ユーザーさん]

>>18608 匿名さん
ちょっと掲示板できかれたくらいでそんなカリカリされなくても、、
べつに情報共有の掲示板だし、だめなんですか？

[18610: 匿名さん]

>>18609 検討板ユーザーさん
普通の指摘でしょ
ここで打つのと検索するの大差ないよね

[18611: 匿名さん]

>>18581
一般市民が行かないフロアに公務員向けのいろいろな店が入っていまして・・・
まあ公務員の福利厚生の一種。生協みたいなもんだな。
基本的に公務員は組合員価格で利用できる。
贅沢品は売ってないけどワイシャツだの靴だの必需衣類は組合員価格で売っているし
食堂も組合員価格。
あまり派手に営業すると市民から不公平と叩かれるから組合員向けになるべく目立たないように営業している。

[18612: 匿名さん]

>>18611 匿名さん
それがあると低層階に入る商業施設に何の影響がありますか？
全く関係ないと思いますよ

[18613: 匿名さん]

>>18606 匿名さん

アリーナばかり有りなので、
混同しないように、
キングアリーナと
クイーンアリーナに
名称を変更したほうが良さそうですね。

[18614: 匿名さん]

>>18611 匿名さん
あらゆる物が組合員価格ってなんだそれ？公務員は何か特別なのかい？？

[18615: 匿名さん]

>>18614 匿名さん
マンションと無関係なところに食いつかないで下さい
気に入らないなら自分で裏を取ってから市庁舎で不公平を訴えてくださいね

[18616: 匿名さん]

現在の横浜市役所に職員食堂とコンビニ以外の店舗は存在しません。一般市民も利用できるし、価格も職員と市民で差はありません。
新庁舎では商業機能は１、２階のみで、運営は民間任せのようです。

http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kanri/newtyosya/management-pla...

http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/bid/2017/02007/

[18617: 匿名]

>>18608 匿名さん
こうゆう器小っちゃい人よくいますよね。

[18618: 検討板ユーザーさん]

>>18617 匿名さん
よくいるよね、わかるwww

[18619: 匿名さん]

>>18616 匿名さん
民間のマネジメントが入った方が良い出来になりそうですね

[18620: 匿名さん]

かをりは本店価格から1割引で購入できるというお土産も人気
とあるので、少しは安い事もあるみたいですね

http://hamarepo.com/story.php?page_no=1&story_id=2986

[18621: 匿名]

隣に出来るタワマンはKYの高値で売り出すだろうからここ最終期で買いたいですね。

[18622: 匿名さん]

かなりの高倍率になるでしょうから、登録にかける時間がもったいない

[18623: 匿名]

もはや最終期外れてももう横浜の郊外「西区 中区以外にマンション買おうとはとても思えない。。

[18624: 匿名さん]

まだ外れると決まったわけではありません

[18625: 匿名さん]

ここの抽選外れた人は、キャンセル待ち狙わないんですか？話し聴くと結構次点繰り上げで当確した人も多いみたですよー

[18626: マンション検討中さん]

次点繰上げ、キャンセルのお意外な多さに何か恣意的なものを感じる…

[18627: 匿名]

キャンセルはほとんどないと聞きましたよ営業さんに。

[18628: 匿名さん]

住民スレで数件報告されているだけでしょ。
竣工後にキャンセルは必ずでるから、その頃注意深くウォッチ、
三井に連絡をとるのもありです。

転勤になってローンが組めないケースが多いらしいです。

[18629: 検討板ユーザーさん]

>>18628 匿名さん
転勤で頭金１割放棄してキャンセルするひとがでるということですか？
ぼくならそれ売りますが、そーゆー人もいるんですかね？

[18630: 匿名さん]

転職の間違い？

[18631: 匿名さん]

18625 18626 日本語がへん！？

[18632: 匿名さん]

会社都合の転勤の場合は、ローン特約が有効なので、頭金は返却されます。
住宅ローンの場合、住民票をここにうつさないといけないので、住宅ローンが組めません。
本人にも非はありません。
30代の働き盛りの人って、転勤になること多いですから。
買いたければ、現金買いか高い投資ローンになるから、泣く泣くキャンセルするようです。

オプション費用は、払わされると思います。

以前、三井と他の大手のJV物件を購入した際、営業の方からキャンセルで
一番多いのは転勤と聞きました。

自らの転職の場合は、頭金は戻らないでしょう。

[18633: 匿名さん]

>>18632 匿名さん
住民票移してローン組んでサッサと売ればいい気がするけどね

[18634: 匿名さん]

まあ簡単にそうできればそれでもいいんでしょう。
海外転勤だと、源泉徴収票がないから、住宅ローンは難しいと思いますよ。
住宅ローンを組むのに、住民票、印鑑証明、源泉徴収など結構提出物が多かった記憶があります。
銀行に海外転勤中だとばれたら、審査は厳しくなるだろうね。

まあそれでキャンセル住戸が出ても、1％未満かと。

横浜にある有名企業はグローバル展開しているところが多いだろうから、
一寸先は闇でいいんじゃない～。2年後、どこにいるかなんて分からない。

妻（＆子供）が日本に残れば、住宅ローンが組めたりするらしいでーす。

[18635: 匿名さん]

あと、クレジットカードを作る時もそうだけど、住宅ローンの場合も、
金融機関が在籍確認で勤務先に電話をかけたりしますよ。

[18636: 匿名さん]

>>18634 匿名さん
在籍確認は審査時に実施する可能性があるね
源泉徴収票も審査時に必要だね

[18637: 匿名さん]

長年投資してきていても株が数千万円単位で下がったり騰がったりするとどきどきです。
私は円高と株安が同時に襲ってきたらここの手付け放棄してキャンセルする予定ですが皆様どうですか？
経済危機＆株安の時には米国株を買った方が得のように思っていますので事前に決めています。
その時が来てからの決断では感情が影響してしまいますから。

[18638: 匿名]

金曜日までは空売りして金曜日に全力買いした私氏 今日６割は売りました。
森友なんてねぇ、、どうでもいい…

[18639: 匿名]

>>18637 匿名さん
は？何を言ってるのか理解できません。

[18640: 匿名さん]

>>18637 匿名さん
景気悪化でリセールが手付金以上に下がってれば当然手付放棄でしょう
手付金は買い手のキャンセル権を保障するものなので

[18641: 匿名]

>>18637 匿名さん
キャンセルしても買いたい人たくさんいるからいいんじゃないですかね。

[18642: 匿名さん]

好きにすればいいと思うよ
特に投資の人は損得で決めればいいと思う

[18643: 匿名さん]

＞長年投資してきていても株が数千万円単位で下がったり騰がったりするとどきど＞きです。

これだと投資金額は数億円だと思われますが、マンション購入のため、現金が必要となれば株を売ればよいと思いますが・・

[18644: 匿名さん]

>>18637 匿名さん

長期投資なら、近頃のVIXショックだろうが、トランプショックだろうが、恐る事はないでしょう。

毎日の上げ下げに一気に一憂することなく、昨日の権利確定のように、配当、優待をとってけば良いですよ。権利落ちの今日だって大きく下げても何のその。

円高、株安、何とかショックで狼狽売りだけはやめたほうがいいですね。資金が潤沢なら、むしろ、絶好の買い場。

まあ、空売りで、下げの相場でも利益出してる人はいますし。信用取引でレバレッジきかせるのも恐ろしですが。

まあ、マンション、不動産も2020年までなので、いつでもリスクオフは大事なお考えですけどね。

[18645: 匿名]

>>18644 匿名さん
言ってることがめちゃくちゃだな。

[18646: 匿名さん]

言っていることはその通りだと思います。

[18647: 匿名さん]

不動産は現物で手堅いんじゃないかな～。
それで、お金がここに集まってきているのかな～と思っていますけど。

[18648: 匿名さん]

ネットで見ると手付金は何が何でも100万以下にしろ、やれば当然出来るとなっていました。
やはりほとんどの人が100万以下なんでしょうか。。

[18649: 匿名さん]

ないない。ここは10％です。最低価格が4500ぐらいなので最低400万です。
手付金を5％にしてもらったというレスがありますが、倍率がつくような
部屋は難しいと思いますけどね。8億の5％ならあるかも？！

[18650: マンション検討中さん]

>>18649 匿名さん
8億は20%だったような、、、