ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[18401: 匿名さん]

2020年問題で検索！
2022年、2025年も。

まあ、借金なければ問題なし！

[18402: 匿名さん]

借金なくても通貨安インフレ起きたら生きていけない。マクロ経済スライドなる仕組みで年金減るし、預貯金の価値も減る。人口減で資産価値も減る。物価高が上がっていき詰む。
日本リスクを取りすぎないようにして、世界に分散投資するのが得策かと思う。移民政策が今のままで、団塊世代が80迎えたら、不動産価値なんてなくなる。

[18403: 匿名さん]

ずーっと言われてるよね。
でもさ
みんなが言ってる事って意外と起きなくて
みんなが総楽観の時に弾けるのでは？

弾けるのは横浜でも西区 中区 神奈川区 の駅１０分以内の被害は軽微でしょう。
それ以外の郊外が崩れるのは先かと。

[18404: 匿名さん]

>>18402 匿名さん
田舎はね。

[18405: 匿名さん]

2020年問題で検索したら、大前研一さんの記事でマンション価格が暴落するかもとの記事があった。2020年までに投資マンションが大量売却されれば暴落するんだって。大量売却されるかどうかも不明。

[18406: 事情通さん]

目新しさも何もない話ばかり。誰もが得られる情報通りの未来だったら、面白くも何ともないし、みんな損したり儲かったりもしないね。すべてお見通しの偉い人たち、さしあたって3月30日大引けの株価と円ドルの値教えてもらえますか？

[18407: 評判気になるさん]

>>18406 事情通さん
短期予測は庶民にしか必要ない
各々が信じる投資をすればよいよ
ただ、不動産はいかん
団塊Jrは貧乏だから、団塊世代が施設入りしたら終わり

[18408: 匿名さん]

今回は終の住処として買うが、資産だとはおもえん
逆に負債だと思ってる

[18409: 匿名さん]

うちの税理士は、初めて会った時に家と子供は負債と思えと言ってきました。
その時は若くて理解できませんでしたが、今では実感しています。

[18410: 匿名さん]

>>18409 匿名さん
足りない
3大負債は嫁、子供、住宅

[18411: 匿名さん]

この話題はこちらでどーぞー

結婚したら負け。嫁も子供も負債でしかない。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177177/

[18412: 匿名さん]

>>18406 事情通さん
まさにその通り！

[18413: 匿名さん]

あのそんな話で煽っても誰もキャンセルしないと思うよ。

[18414: ご近所さん]

>>18408 匿名さん
終の住処にえらんだのでしたら、IHクッキングヒーターを導入して下さいね。
あと、何かしらの生存確認を毎日行える体制を整えて下さい。
あとあと、タバコも電子タバコに切り替えて下さいね。

この建物はあなたの大きな墓標ではありません。
ご自身で判断できるうちに、近所に迷惑かけないようにして下さい。
お願い致します。

[18415: 匿名さん]

>>18410 匿名さん
女性は負債ではありません！
君だって女である母から生まれてきたのです。女性を侮辱する事は許されません。

[18416: 匿名さん]

>>18407 評判気になるさん
団塊の方々はとても元気なんですよね。。。
あと２０年間は施設に入らないと思いますよー
そんなわけで、不動産の値下がりは暫くありません。

[18417: 匿名さん]

一生管理費払い続ける事になるのか～。

[18418: 匿名さん]

当たり前過ぎて吹いた

[18419: 匿名さん]

ネガキャンが多いね。だからどうした

[18420: 匿名さん]

最終期の販売まで話題がないだけかと…
都心マンションは下がらないという信仰布教者とネガキャンのどちらも似たようなもの
価値観の押し付け

[18421: 匿名さん]

団塊世代より団塊Jr世代のほうが先に逝くのかもしれませんね。
親より先に子供がなくなる時代かも。
ゆとり、さとり世代は、もう少しゆったり、さっぱりしていますね。
その頃には人口ピラミッドも寸胴になっているでしょう。

最近マンション火災が多いですが、IHは必須ですね。寝タバコも怖いですね。

[18422: 匿名さん]

残り７６戸
奪い合い。

[18423: 匿名さん]

蒸発物件

[18424: 匿名さん]

>>18423 匿名さん
あきらめてスミフを買いましょう
最終期は最も人気ありそうな間取りに登録する

[18425: バカに付ける薬はない]

>>18421 匿名さん
電力会社の回し者ですか？火災が多いからIHが安心って？？？震災において電気で起きる火事のリスクがどれだけ高いか知らんのか？

[18426: eマンションさん]

>>18424 匿名さん
諦めたらそこで試合終了ですよ

[18427: 匿名さん]

>>18425 バカに付ける薬はないさん
偏った知識で語るな
タワマンならIHで問題無し

たしかに、地震後は雨漏れや漏電による火災はある
だけど、避難時にはブレーカー落とせば問題ない

そして、停電後は通電時に気をつければ良いし、
IHがガスに比べて危険性が高いという事はないと思うが、何を気にしてるの？
むしろガスよりはましだよな。

震災時に東電株でも持っていたのか？
もしそうなら、同情はするww

[18428: 匿名さん]

>>18426 eマンションさん
安東先生ですね！
最終期は絶対に外せません。

[18429: 匿名さん]

そんなに心配しなくても燃えさからないように出来てるよ

[18430: 匿名さん]

東電は国有化して、大幅減資したような感じ、あああホルダーは哀れだよ。あと、横浜市民は輪番停電で悲惨だったかな。でもね。北仲通は市役所脇なので停電はないから安心だね。

[18431: 匿名さん]

>>18429 匿名さん
延焼防げても下階が消火水で悲惨なことに、、、
まじ、老人はリスクでしかない
でも自分もそのうちなるわけで、、、俺も早めに施設に入るしかないなと思う
男なら75歳ぐらいで入るべきかな
女はしっかりしてるから85まで大丈夫そう

[18432: 匿名さん]

>>18425 バカに付ける薬はないさん

IHのほうがガスより火災のリスクが少ないと、言いたかったのですけど、特に高齢者にとって。

天ぷらは最近やらないかな。
安全装置が付いてるか。

だけど、おっしゃるように火花が散っての火災も多いのは事実。タコ足配線とか、連続運転とか、安物家電とか、ホコリが溜まってとか、危険はいっぱいですね。

[18433: 匿名さん]

今日の神奈川県での火災の多くはお年寄り。そして、ここの購入者もお年寄りが結構多いと。今は大丈夫でも、10年後が心配。車で言ったら、アクセルとブレーキの踏み間違えも多い。全く、高齢化に技術がついて行かない。ちょっとはついてきているが。自ら制するしか無い。何かあってからでは遅いから。でも、頑固。

[18434: 匿名さん]

>>18431 匿名さん

私も正直、そう思います。
億ション住むなら、高級リゾート老人ホームにでも移り住みます。
老後がここでは、家族や人様に迷惑がかかるかと。

[18435: 匿名さん]

>>18431 匿名さん
君みたいなのが増えてきたから日本は住みにくい空気になってきてるんだよ
子供の時も、老いたときのことも、自分にもそういう時期があるってことを自覚しなさい

[18436: 匿名さん]

昔からカミナリおやじは多かったですが、高度経済成長期を謳歌した団塊の世代までのお話ですね。
今は、キレる若者の時代。
どちらにしても住みにくくなっているのは確かですね。

物事の善悪が判断できる年齢のうちに、
自分自身で何とかしたいですね。

[18437: 匿名さん]

だいたい、ここを買うような世代は、団塊が1番多いかと。まさに固まり。
今の若い世代は、パラサイトか、郊外のファミリータイプか、賃貸で十分だと感じています。

[18438: 匿名さん]

バブル世代組も結構鼻息荒いと思います。まあ、ここは50代より上向きですね。

[18439: 匿名さん]

クレーマーは老人のが多いらしい。
老人にも謙虚で常識的な人ももちろんいるけど。
お客様は神様だとまだ思ってる人もいる。
神様は文句つけないから。笑

[18440: 匿名さん]

>>18439 匿名さん

高い金払ってんだってのが、
多いですよね。

ここも高いほうになりますが、
クレームが少ないことを祈ってます。眺望が、、、っていうのは無し。

[18441: 検討板ユーザーさん]

若い人のほうがよっぽどクレームいわないしいいですよ！

[18442: 匿名さん]

>>18441 検討板ユーザーさん
そうそう。タクシーで偉そうな態度するやつもだいたいが５０以上らしいな。

[18443: 匿名さん]

タクシーの運ちゃん
こちらが丁寧に接すると態度悪い
年寄りのように横柄にこき使うのがいいと思うよ

[18444: 匿名さん]

>>18443 匿名さん
あなたみたいな人が当たりませんように。

[18445: 匿名さん]

タクシーの運転手さんもあなたと同じ感情ある人間なんですよ。
人間性疑うわ。

[18446: 匿名さん]

>>18443
こういう奴を性根の腐ったゴミという。

[18447: 匿名さん]

>>18443 匿名さん
法タクだと酷い運転手多いよね
自分の周りはみなやってるけど、個人タクシーのお気に入りを指名するといいよ
贔屓にしていると、早朝でも断られないしね

[18448: 匿名さん]

法人タクシーの人はいい印象ないけど、日本最大手販社で働いていた時に、個タクの協会を相手にしていたけど、みんないい人だったよー
運転的にはもう少し若ければいいのだけど、制度的に無理みたい

[18449: 匿名さん]

>>18443 匿名さん
結局言えるのは、年寄りの労働者は扱いにくいという事。シルバー人材センターで植木とかやっている人は、大手会社出身者が多くて、とても頼りになるけど、今は人材を選べないからお年寄りにも働いてもらっている。
若い社員に怒られている姿見ると悲しくなるが、背に腹はかえられないので、スルーしてます。社員の方が大事なので泣

[18450: 匿名さん]

>>18449 匿名さん
あっ、植栽剪定以外の仕事もって事ですよ。
使用する側としては、お年寄りは苦手です。

[18451: 匿名さん]

>>18450 匿名さん
うまく使いこなせないと成長できないぞ
大先輩と女性に社会進出して頂かないと、GDPは底辺のまま

[18452: 匿名さん]

>>18451 匿名さん
おっしゃる通りだと思います

[18453: eマンションさん]

海外みたくUBERが普及すれば態度の悪い運転手は淘汰される
UBER以後の世界だと日本のタクシーは態度悪い値段高い道知らないの三重苦ですね

[18454: 匿名さん]

ここは駅前だからタクシーが常駐してたりするのかな？
それだとタクシーを捕まえる手間がなくて便利だね。

[18455: 匿名さん]

アパホテルはいるかも
流しも捕まえやすいよ

[18456: 匿名さん]

ここの2倍くらいするけど乃木坂タワーのほうがよいのでは？

[18457: 匿名さん]

乃木坂のスレでやって！

[18458: 名無しさん]

>>18456 匿名さん

[18459: 名無しさん]

ちょとだけ心配。
海沿いタワマンてそんなに維持管理が大変なんですか？

http://bunshun.jp/articles/-/1463?page=1

[18460: 匿名さん]

>>18459 名無しさん
それはタワマンと低層マンション それぞれメリットデメリットがあると思いますよ。
各々判断すればいいと思いますし
どちらがいいとかはないです。

[18461: 匿名さん]

>>18459 名無しさん

牧野…ぷっ、としか言いようがない。

[18462: 匿名さん]

牧野かー
このひとの本、たくさん読んだが暴落暴落書いてあった。
イマイチな印象。

[18463: 匿名さん]

北仲は官庁街ですね。

[18464: 匿名さん]

>>18459 名無しさん
牧野は人口減少＝不動産暴落論者だからな
ポジショントークでしょう
この人は都心回帰傾向や都市と地方の二極化、富裕層と一般層の二極化の構造変化が理解できてない
かなり頭悪い評論家ですよ

[18465: 匿名さん]

都心回帰傾向
都市と地方の二極化
富裕層と一般層の二極化
ロンドンみたいな事考えているのだろーけどね
世界金融センターと比べちゃ駄目
東京はローカル市場で横浜は東京郊外
こう書くと猛烈な反論するのでしょうね
他の意見を排除する人が常駐しているようだし
この人こそ多様化を理解できない二極化の人
国籍文化や世代や収入がミクスドなタワーでは相互理解が必要

[18466: 匿名さん]

ロンドンというとタックスヘイブンってイメージあるな。情報収集力は凄いんだろうけど。

[18467: マンション検討中さん]

>>18465 匿名さん
反論というか、結局何が言いたいのかわからない文章ですね

[18468: 匿名さん]

>>18465 匿名さん
お互いの理解なんてむりでしょうね

プレミアに住む人は、Hsと同じエレベーター使うの嫌なほど、差別意識のかたまりですから

そんな意識高い人がここを買うのは、横浜には選択肢が少ないからです

横浜は富裕層を受け入れできるほどの都市ではないと思います

[18469: 匿名さん]

そんな差別を持つ人間に対して寛容になる必要はない。中間所得層が多数派なわけだから、富裕層は無視でいいと思う。ここは港区ではなく、横浜なんだと思い知らしめよう。東京都心が嫌なら鎌倉まで下って住んで欲しい。

[18470: マンション検討中さん]

具体的に何かがあったわけじゃないのに短絡的な思考ですね
それ妄想の世界ですよ
妄想の中の出来事で、思い知らせよう？笑

[18471: 検討板ユーザーさん]

>>18468 匿名さん
横浜に選択が少ないのは認める。
でもさすがにそこまでは思わない。。

[18481: 匿名さん]

[NO.18472～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[18482: 匿名さん]

議論も出尽くした感じですね。最終期が始まるまではこんな感じでしょうか・・・

[18483: 匿名さん]

>>18482 匿名さん
最終期が近づくにつれネガが増えて行きますよ

[18484: 匿名さん]

アベノミクス後半期、瞬間蒸発マンションとして人々の記憶に残る物件になるのでしょうか？

[18485: 匿名さん]

>>18484 匿名さん
この時期にマンション検討してた人の記憶には残るかもね
1期で730戸売り出したなんて記憶にないしね

[18486: eマンションさん]

>>18485 匿名さん
1期2次で1050戸もすごい
完全に瞬間蒸発マンション

[18487: 匿名さん]

瞬間蒸発！一瞬

[18488: 匿名さん]

瞬間蒸発！
伝説のマンション。
購入者の皆さんが羨ましい〜！

[18489: 匿名さん]

人気物件だったのは事実だけどピークと言われている時期なだけに成功か失敗かは数年経たないとわからないけどね
変なネガが沸きそうなので、この辺にしましょう

[18490: 匿名さん]

>>18489 匿名さん
ブリリアタワーズ目黒、ブランズタワーみなとみらいのときもピーク、割高、過剰人気物件って言われてたんだよね。

[18491: 匿名さん]

>>18489 匿名さん

いやいや、神奈川最高層、一期分譲戸数過去最高の伝説マンションですよ。誇りを持ちましょう。

[18492: 匿名さん]

>>18491 匿名さん
神奈川最高層ではないですよ
荒らそうとしてます？

[18493: 匿名さん]

日本ナンバーワンでしょ！

[18494: 匿名さん]

> 18489：匿名さん
同意。
竣工後のリセール価格である程度評価できるでしょう。
でも部屋によって差が出るような気がします。

[18495: 匿名さん]

>>18489 匿名さん

三井は長期の評判を気にするから必ず10年後に高値掴みさせたとは言われない価格で値付けしているはず。詳細な経済予測や数理計算の結果であって我々の想像力の及ぶ範囲ではないと思う。
儲かるかどうかは判らんが、売却時に困るようなことにはならないと信じてる。

[18496: 匿名さん]

10年後のこと考えた価格なの？それ確か？

[18497: 匿名さん]

>>18496 匿名さん

三井の場合、少なくとも大型物件では、いくら市況が良くても同時期の他社物件より高い値付けをするのは見たことありません。世の中の市況のアップダウンに対しそれを滑らかにして上限を設定しているように見えます。
三井が大型開発をするおかげで自ら資産価値を押し上げている部分も大きいのだと思いますが。

これまでここを含めて三井物件は５件買ってますけど、それが実感ですね。

[18498: 匿名さん]

まあリーマンみたいなのがきたらその限りではないけどね…

[18499: 匿名さん]

EUは金融危機に備えて、ヨーロッパ版IMF作りがっていますけどね。

[18500: 検討板ユーザーさん]

>>18498 匿名さん
そろそろですよね、10年に一回の波が…。

[18501: 匿名さん]

>>18500 検討板ユーザーさん
特異な不景気のことを考えてたら不動産は買えないので基本的に無視で良いですよ

[18502: 検討板ユーザーさん]

>>18501 匿名さん
ですね！！ほしいときが買い時！！

[18503: 匿名さん]

1987年ブラックマンデー
1997年山一證券廃業
2008年リーマンショック
2018年？

[18504: 匿名]

>>18503 匿名さん
じゃあ待ちましょうね。
そんなん起こることはあるが
結局時間が経てば回復してるじゃん。

[18505: 検討板ユーザーさん]

>>18503 匿名さん
それな！！

[18506: 匿名さん]

>>18504 匿名さん

そういうこと。
経済は、長い目で見れば成長する。
これが真理。

[18507: 匿名]

>>18503 匿名さん
なんとかショック来るまで待って買えばいいよ。だからここは辞退かな？

[18508: 口コミ知りたいさん]

2023年坪単価300になるちがいない！待つべき！

[18509: 匿名]

>>18508 口コミ知りたいさん

ほんとですか？
良かったですね外れて。

[18510: 匿名さん]

>>18508 口コミ知りたいさん
ここは坪300の部屋も多いですよ〜

[18511: 通りがかりさん]

>>18510 匿名さん

というか、みなとみらいよりも明らかに格下だと思いますけど。。

[18512: 匿名]

>>18511 通りがかりさん
みなとみらいのマンション古いんだもん…

[18513: 匿名さん]

最近の分譲でみると、みなとみらいより安いですから。
駅近がいいからいいんです。

[18514: 通りがかりさん]

>>18512 匿名さん

まさにそう。
みなとみらいに手が届かない人が買っているイメージです。

[18515: 匿名さん]

ここは、みなとみらいが近場にあることも魅力の一つですね
これから再開発されるところや、桜木町駅が近いのも魅力です

[18516: 匿名]

>>18514 通りがかりさん
あまり笑わせないでください

[18517: 匿名さん]

麻布十番なんかも高台に手が届かない人が買ってるイメージですよね

[18518: 検討板ユーザーさん]

>>18514 通りがかりさん
みなとみらいからの住み替え組ですが、それはないとおもいますが、、つりだったらのってしまってすみません、、
私が買ったころのみなとみらいは坪240くらい、いま売りに出して坪330くらいです。みなとみらいの新築は380～400くらい、、
それにたいしてここも平均坪単価は380くらい、もちろん安い部屋もありますが、

[18519: 匿名さん]

安い部屋は条件悪いから
ここも条件の良い部屋だと坪400は必要

[18520: 買い替え検討中さん]

今バブル気味、高値掴む。遠慮する。公開するだろう！(*￣▽￣)ﾌﾌﾌｯ♪

[18521: バカに付ける薬はない]

>>18520 買い替え検討中さん
なんだバブル気味って？日本語おかしいぞ余所の人。

[18522: 匿名さん]

>>18519 匿名さん
坪500以上でしょう。

[18523: 匿名さん]

色々な考えがあると思いますが、駅直結かつ素晴らしいロケーションの時点で、合格点に達する人が多いと思いますよ
そこからは先はどこまで拘るかによって、どの部屋にするか決める感じですね

[18524: 匿名さん]

眺望重視なら　次の物件待つという策もあり。

[18525: 匿名さん]

アベノミクスも末期ですし
次の方が安くて良いマンションになりそうですね

[18526: 匿名さん]

>>18525 匿名さん
そんなこと考えなくても既に狙って買える部屋はないですよ
どちらにしろ次を待つしかない可能性が高いです

[18527: 検討板ユーザーさん]

次の方が安いと思ってるといつまでも買えません！
つぎこそはつぎこそはと思ってると取り残され後悔します！
ほしいならかいましょうよ！！

[18528: バカに付ける薬はない]

>>18525 匿名さん
クラッシュ起きたら、次は建たないから。不動産屋は高く売れるときにしか建てないんだよ坊や。

[18529: 匿名さん]

トランプノミクス、アベノミクスも終了で、不動産もいよいよ暴落ですね。
ここも凄いタイミングでした。
まだ大丈夫と思われているうちに完売です。

米朝戦争ではなく、米中貿易戦争勃発とは、、、
日本も巻き込まれてしまいました。
これが不動産と関係ないと思ったら大間違い。

[18530: 匿名さん]

いつも煽りお疲れ様で。

[18531: 匿名さん]

>>18529 匿名さん
買い時がくるといいですね
今度の買わない言い訳は不景気だからって感じですかね笑

[18532: 匿名さん]

>>18529 匿名さん
今日の暴落は予兆で値を戻すでしょうが、米国金利のフラット化が進みそうなので、そろそろかと思い現金を用意して待っています
不動産に資金を投入するのは危機の時ですよ

[18533: 匿名さん]

>>18528 バカに付ける薬はないさん
何を寝ぼけた事言ってるの？
不動産価格マックス時の計画はクラッシュ時に売り出すのですよ
少なくとも、選手村の大量供給があるので、不況になっても買い物は出来る

[18534: バカに付ける薬はない]

不動産活況時にネガな事言ってんじゃねーよ
みんなでageageでいいじゃないか
君も俺もうぃんうぃん

[18535: 匿名さん]

海外物件はリーマンショック等、クラッシュ時に買いです。株も不動産も下げた時が買い。ただし、ここみたいに素敵な物件に限る。

[18536: バカに付ける薬はない]

>>18533 匿名さん
あのぉ、実際ここの計画はリーマンと震災の影響でここまで延び延びになっているのですが、ご存知なかったですか？お昼寝中？

[18537: 評判気になるさん]

>>18536 バカに付ける薬はないさん
計画の段階の問題
更地の固定資産税もばかになりません
もともとオフィスビル需要がここにはなかったので、森ビルがアホだっただけ
そういえば、市役所のオフィス賃貸計画も頓挫してますよね

[18538: 名無しさん]

>>18436 匿名さん

[18539: eマンションさん]

>>18537 評判気になるさん
市の計画は時期尚早だったのよ
みなとみらいの空き地がなくなった今からの計画なら、北仲でもオフィスを呼び込める

[18540: 匿名さん]

オフィスが来れば凄いけどどうでしょうね。
やっぱりみなとみらいの隣という位置づけなんだよなぁ。
分譲価格も　みなとみらいマンションより高かったら売れなかったと思う。

[18541: マンション検討中さん]

>>18539 eマンションさん
人口減少するんだからオフィス需要も減っていきますよ

[18542: 匿名さん]

色んなネガがいましたよね
市役所の人は食堂で食べるから外でお金使わないとか無理矢理ネガってた人どうしてるかなー

[18543: 匿名さん]

>>18534 バカに付ける薬はないさん
みんなageage言ってるこの雰囲気が1990年頃そっくりなんだよねー

[18544: 匿名さん]

>>18543 匿名さん
こんな感じじゃなかったよ
あの時代を体験してないでしょ

[18545: 匿名さん]

むしろ今後有望なのは市役所がなくなって再開発になる関内だよ。
今まで関内で人通りがあったのは伊勢佐木町側のみ。
市役所側なんて公務員は市役所に閉じこもって仕事しているから歩いている人もほとんどいない状態だった。
再開発如何によってはあの辺に賑わいが生まれる可能性があるな。

[18546: 匿名]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[18547: 匿名]

あと長い目でみればお金の価値って下がってるんですよね。私はここ一つ買いました。
もう一つここ買うか 値が下がった中古を買うか
迷ってます。

[18548: 匿名さん]

>>18541
横浜市の人口はまだまだ増えてますよ。
＞平成30年3月1日現在推計
人口総数 3,729,729人
対前月比 △1,936人
対前年同月比 +1,708人
世帯総数 1,673,511世帯
http://www.city.yokohama.lg.jp/ex/stat/jinko/news-j.html

[18549: 匿名さん]

横浜市の人口はしばらくのうち下がります。仕方ありません。

[18550: 匿名さん]

結局移民政策しだいか。

[18551: 匿名さん]

値段が下がるか中国人マンションになるかいずれかということか。

[18552: 匿名さん]

株価の暴落でこのマンション買うの止める人がいるならありがたいわ

アパの方に作るマンション＋商業施設は2021年完成予定って当初の再開発の計画に出てるけどそれは無理だよね？

[18553: 匿名さん]

今の景気は黒い積乱雲がこっちに近づいている状況、晴れてはいるが、雷音も聞こえる、後の判断は自己責任。

[18554: 匿名さん]

>>18553 匿名さん
何が、黒い積乱雲が近づいてる状況だよ
自分に酔ってるのか笑
不動産はいつでも自己責任なんだから、あえて言わなくても皆わかってるでしょ

[18555: バカに付ける薬はない]

黒い積乱雲が来ようが銀行から貸してもらっていた傘を使えば良いんだよ
ハイレバレッジで担保ぎりぎりまで勝負して儲けよう

[18556: 匿名さん]

積乱雲笑笑

[18557: マンション掲示板さん]

>>18555 バカに付ける薬はないさん
ああ、そういうひと1990年頃にもたくさんいたわ

[18558: 匿名さん]

>>18557 マンション掲示板さん
あなたは何故このスレッドに？
このマンションが欲しい感じですか？

[18559: バカは死ななきゃ治らない]

>>18558 匿名さん
冷やかしですよ、悪態ついて気を引きたいだけです。

[18561: 匿名]

［No.18560と本レスは前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[18562: 匿名さん]

>>18551 匿名さん

間違いなく、中華マンションになると思います。友人彼らに大人気でした。

[18563: 匿名さん]

米国との貿易戦争勃発で、日中が注目されています。仲良く行きましょう。

[18564: 匿名さん]

中華系は人気でしたね
投資にはもってこいなんでしょうね
エントランスが賑やかになりそうですね

[18565: バカは死ななきゃ治らない]

各登録最終日に行きましたが、中国人はいませんでした。
営業に聞いたら１割程度との事でしたね。
ここは嘘つきばかりです。

[18566: 検討板ユーザーさん]

>>18565 バカは死ななきゃ治らないさん
みんなほしくてしょーがないんですね！

[18567: 匿名さん]

やっかみですね

[18568: 匿名さん]

住みたい街ランキングでも1位は横浜でしたよね。
このトレンド、ぜひ入居5年後も続いて欲しいものです。
スーモの編集長によると埼玉人気とも関係あるらしいです。

＞「働き方改革」の影響で、さらに郊外が見直されている

――　そして「郊外の中核都市」代表格が、横浜ですもんね。

池本　そうなんです。横浜が遠方からも高い人気を集めた2つ目の理由は、ずばり「働き方改革」。さらに郊外が見直されるきっかけになっていると思います。弊社もそうですけど、労働時間が短くなって夜早く帰る人たちが増えているんですよね。確実に3年前とはまるで違う、早い時間帯に帰っていますよ。

――　「働き方改革」までランキングに影響を与えているんですか!

池本　ちょっと余談ですけど、ホットペッパーによると「ハッピーアワーが深夜に移行している」動きがあるそうです。以前は、ハッピーアワーといえば「夕方17時から18時30分くらいまでにお店へ入った方は、安くお酒を提供します」という座組みだったんですけど、今その時間は会社が終わっているので、遅い時間にハッピーアワーを持ってきて、なるべく長居してもらおう、2軒目・3軒目で使ってもらおうという戦略に切り替えている。やはり「働き方改革」の影響は出ていると思うんですよ。

――　今年のランキングで埼玉県勢が大躍進したことにも関係がありますか?

池本　はい、大宮が9位・浦和が10位にランクインしたことにも符合しています。家に早く帰った時に「どれだけ自分の街で楽しめるか」というのは結構重要かなと思っていて。そういった意味で、浦和も大宮も横浜も、大型商業施設、うまい店も安い店もあって、遊ぶ場所もある。駅近くに習い事や塾も揃っている。「食・遊・住・学」は郊外の中核都市のほうが、全てが1駅に集まっています。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180325-00006681-bunshun-life

[18569: 匿名さん]

>>18568 匿名さん
千葉の海浜幕張も今後人気出るのでは？ここ漏れた人は、三井の幕張ベイパーク クロスタワーを狙ってみてはどうですかー？

[18570: 匿名さん]

>>18569 匿名さん
いやー、駅から遠すぎるよね
15年かけて街を造るらしいけど、それこそ生産緑地法改正の影響をガッツリ受ける郊外の駅遠物件で、計画を完遂できるのか不安だよ

[18571: 通りがかりさん]

品川も羽田からも30分で新幹線の駅まで15分の場所と、東京駅まで40分以上の駅まで10分以上の場所を同等にはできない。

[18572: 匿名さん]

さすがに30分は遠いです
せめて20分
東京、羽田空港、近くでなければ不便ですよね

[18573: 匿名さん]

さすが郊外都市ナンバーワン。
至近に色々ありますね。
市役所も色々あるだろうし。

[18574: 匿名さん]

>>18572 匿名さん
だから、だったら都内から出張って来るなって

[18575: 匿名さん]

>>18572 匿名さん

そんなあなたには、京急蒲田あたりがお薦め、お似合いです。

[18576: 匿名]

京急蒲田か、、

絶対ないな。

[18577: 匿名]

>>18572 匿名さん
東京駅と羽田のちょうど真ん中ら辺に
住んだらいいと思いますよ。
ですのでここを覗く必要はありませんね。
お疲れ様でした！

[18578: 検討板ユーザーさん]

市庁舎近くにたつみたいですけど市庁舎たつといいことってあるんですか？
あんまり市庁舎の近くが盛り上がっているイメージがなくって、、
みなさんの意見をうかがいたいです。

[18579: 匿名さん]

>>18578 検討板ユーザーさん
主に飲食店でしょうが二階に商業施設が入りますね

あと、結果論になりますが、新市庁舎が出来ることによって開発が加速してます
わかりやすいところで言うと桜木町駅の新改札や、新改札から新市庁舎へのデッキですね
災害時の対応も市庁舎周りは当然優先されます

[18580: 匿名さん]

市庁舎内は公務員共済系の店がメインになるからね。
あまり期待もできないな。
また関内近辺にある司法書士だの行政書士だのの事務所とか
ハンコ屋だとか政府刊行物専門書店だとかの超地味な店が
遅かれ早かれ移転してくると思われ。

[18581: 匿名さん]

>>18580 匿名さん
公務員共済系ってなに？

[18582: 匿名さん]

北仲は馬車道1分
都内まで少し時間かかるが横浜で乗り継げば悪くない
クルマなら電車より早く目的地に着く

[18583: 匿名さん]

>>18568 匿名さん
ズバリ、今後は郊外です。
自分は立川推しですが、横浜人気は前から強いですしね。

[18584: 匿名さん]

>>18580 匿名さん

同感。
市庁舎よりも、国際的な企業にぜひ来て欲しい。需要はあるはず。

[18585: 匿名さん]

また、オフィスきて欲しい病の人たちですか
オフィスきたらどんなメリットがありますか？

[18586: 匿名さん]

ここはそもそもオフィス需要が見込めないからマンションになったわけで

[18587: 匿名さん]

なんか品川に勝てないらしいですよ。

[18588: 匿名]

>>18587 匿名さん
そうなんだー。

[18589: 匿名さん]

そりゃ～天下の公務員様がお働きになる街なんだから馬車道駅に特急が止まるし桜木町駅も再整備されるし
駅から北仲地域までのペデストリアンデッキには雨の日の通勤でもぬれないように屋根がつくかもしれない

[18590: 匿名さん]

品川と比較するとはすごい感覚ですな。
東京リニア始発ターミナル駅と馬車道では天と地の差があるのに大丈夫かいな。

[18591: 匿名さん]

品川は飛行機飛ぶから住宅地としてはアウトでしょ

[18592: 匿名さん]

>>18585 匿名さん

オフィスがこないと商業施設も廃れていきますよ。
特に飲食店関係。ワールドポーターズ、マリーンアンドウォーク、などみればわかるのでは？

というより、北仲はオフィス需要も十分見込めると思いますよ。

[18593: 匿名さん]

これからはどこも、オフィス、店舗、ホテル、多目的ホール、保育所、駐車場などの複合開発が主流になってくると思います。

[18594: 匿名さん]

>>18592 匿名さん
市庁舎はダメでオフィスがオーケーな理由がよくわからない

[18595: マンション掲示板さん]

>>18594 匿名さん

市庁舎に勤めてる人は、質素というか堅実派ですよ。大卒15年目で額面月収40万いかないです。
オフィス、店舗、ホテル、医療、教育、駐車場、エンタメ、フィットネス。こういった複合開発に期待したいですね。特に国際的な大企業進出に期待。

[18596: 匿名さん]

>>18595 マンション掲示板さん
別の地域を探した方がいいですよ

[18597: 匿名さん]

別の地域を探すとしても、例えば品川の隣の新駅は高いし、雰囲気も悪い

虎ノ門も高いし、やはりこれからは横浜かな・・

[18598: 匿名さん]

チケットぴあの音楽専用アリーナ（一万人収容）　桜木町駅の近くに作るらしいですが、着工したんでしょうかね～

ご存知の方教えてください

[18599: 匿名さん]

>>18598 匿名さん
12月から着工してます

[18600: 匿名さん]

駅の近くだっけ？