ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[18401: 匿名さん]

2020年問題で検索！
2022年、2025年も。

まあ、借金なければ問題なし！

[18402: 匿名さん]

借金なくても通貨安インフレ起きたら生きていけない。マクロ経済スライドなる仕組みで年金減るし、預貯金の価値も減る。人口減で資産価値も減る。物価高が上がっていき詰む。
日本リスクを取りすぎないようにして、世界に分散投資するのが得策かと思う。移民政策が今のままで、団塊世代が80迎えたら、不動産価値なんてなくなる。

[18403: 匿名さん]

ずーっと言われてるよね。
でもさ
みんなが言ってる事って意外と起きなくて
みんなが総楽観の時に弾けるのでは？

弾けるのは横浜でも西区 中区 神奈川区 の駅１０分以内の被害は軽微でしょう。
それ以外の郊外が崩れるのは先かと。

[18404: 匿名さん]

>>18402 匿名さん
田舎はね。

[18405: 匿名さん]

2020年問題で検索したら、大前研一さんの記事でマンション価格が暴落するかもとの記事があった。2020年までに投資マンションが大量売却されれば暴落するんだって。大量売却されるかどうかも不明。

[18406: 事情通さん]

目新しさも何もない話ばかり。誰もが得られる情報通りの未来だったら、面白くも何ともないし、みんな損したり儲かったりもしないね。すべてお見通しの偉い人たち、さしあたって3月30日大引けの株価と円ドルの値教えてもらえますか？

[18407: 評判気になるさん]

>>18406 事情通さん
短期予測は庶民にしか必要ない
各々が信じる投資をすればよいよ
ただ、不動産はいかん
団塊Jrは貧乏だから、団塊世代が施設入りしたら終わり

[18408: 匿名さん]

今回は終の住処として買うが、資産だとはおもえん
逆に負債だと思ってる

[18409: 匿名さん]

うちの税理士は、初めて会った時に家と子供は負債と思えと言ってきました。
その時は若くて理解できませんでしたが、今では実感しています。

[18410: 匿名さん]

>>18409 匿名さん
足りない
3大負債は嫁、子供、住宅

[18411: 匿名さん]

この話題はこちらでどーぞー

結婚したら負け。嫁も子供も負債でしかない。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177177/

[18412: 匿名さん]

>>18406 事情通さん
まさにその通り！

[18413: 匿名さん]

あのそんな話で煽っても誰もキャンセルしないと思うよ。

[18414: ご近所さん]

>>18408 匿名さん
終の住処にえらんだのでしたら、IHクッキングヒーターを導入して下さいね。
あと、何かしらの生存確認を毎日行える体制を整えて下さい。
あとあと、タバコも電子タバコに切り替えて下さいね。

この建物はあなたの大きな墓標ではありません。
ご自身で判断できるうちに、近所に迷惑かけないようにして下さい。
お願い致します。

[18415: 匿名さん]

>>18410 匿名さん
女性は負債ではありません！
君だって女である母から生まれてきたのです。女性を侮辱する事は許されません。

[18416: 匿名さん]

>>18407 評判気になるさん
団塊の方々はとても元気なんですよね。。。
あと２０年間は施設に入らないと思いますよー
そんなわけで、不動産の値下がりは暫くありません。

[18417: 匿名さん]

一生管理費払い続ける事になるのか～。

[18418: 匿名さん]

当たり前過ぎて吹いた

[18419: 匿名さん]

ネガキャンが多いね。だからどうした

[18420: 匿名さん]

最終期の販売まで話題がないだけかと…
都心マンションは下がらないという信仰布教者とネガキャンのどちらも似たようなもの
価値観の押し付け

[18421: 匿名さん]

団塊世代より団塊Jr世代のほうが先に逝くのかもしれませんね。
親より先に子供がなくなる時代かも。
ゆとり、さとり世代は、もう少しゆったり、さっぱりしていますね。
その頃には人口ピラミッドも寸胴になっているでしょう。

最近マンション火災が多いですが、IHは必須ですね。寝タバコも怖いですね。

[18422: 匿名さん]

残り７６戸
奪い合い。

[18423: 匿名さん]

蒸発物件

[18424: 匿名さん]

>>18423 匿名さん
あきらめてスミフを買いましょう
最終期は最も人気ありそうな間取りに登録する

[18425: バカに付ける薬はない]

>>18421 匿名さん
電力会社の回し者ですか？火災が多いからIHが安心って？？？震災において電気で起きる火事のリスクがどれだけ高いか知らんのか？

[18426: eマンションさん]

>>18424 匿名さん
諦めたらそこで試合終了ですよ

[18427: 匿名さん]

>>18425 バカに付ける薬はないさん
偏った知識で語るな
タワマンならIHで問題無し

たしかに、地震後は雨漏れや漏電による火災はある
だけど、避難時にはブレーカー落とせば問題ない

そして、停電後は通電時に気をつければ良いし、
IHがガスに比べて危険性が高いという事はないと思うが、何を気にしてるの？
むしろガスよりはましだよな。

震災時に東電株でも持っていたのか？
もしそうなら、同情はするww

[18428: 匿名さん]

>>18426 eマンションさん
安東先生ですね！
最終期は絶対に外せません。

[18429: 匿名さん]

そんなに心配しなくても燃えさからないように出来てるよ

[18430: 匿名さん]

東電は国有化して、大幅減資したような感じ、あああホルダーは哀れだよ。あと、横浜市民は輪番停電で悲惨だったかな。でもね。北仲通は市役所脇なので停電はないから安心だね。

[18431: 匿名さん]

>>18429 匿名さん
延焼防げても下階が消火水で悲惨なことに、、、
まじ、老人はリスクでしかない
でも自分もそのうちなるわけで、、、俺も早めに施設に入るしかないなと思う
男なら75歳ぐらいで入るべきかな
女はしっかりしてるから85まで大丈夫そう

[18432: 匿名さん]

>>18425 バカに付ける薬はないさん

IHのほうがガスより火災のリスクが少ないと、言いたかったのですけど、特に高齢者にとって。

天ぷらは最近やらないかな。
安全装置が付いてるか。

だけど、おっしゃるように火花が散っての火災も多いのは事実。タコ足配線とか、連続運転とか、安物家電とか、ホコリが溜まってとか、危険はいっぱいですね。

[18433: 匿名さん]

今日の神奈川県での火災の多くはお年寄り。そして、ここの購入者もお年寄りが結構多いと。今は大丈夫でも、10年後が心配。車で言ったら、アクセルとブレーキの踏み間違えも多い。全く、高齢化に技術がついて行かない。ちょっとはついてきているが。自ら制するしか無い。何かあってからでは遅いから。でも、頑固。

[18434: 匿名さん]

>>18431 匿名さん

私も正直、そう思います。
億ション住むなら、高級リゾート老人ホームにでも移り住みます。
老後がここでは、家族や人様に迷惑がかかるかと。

[18435: 匿名さん]

>>18431 匿名さん
君みたいなのが増えてきたから日本は住みにくい空気になってきてるんだよ
子供の時も、老いたときのことも、自分にもそういう時期があるってことを自覚しなさい

[18436: 匿名さん]

昔からカミナリおやじは多かったですが、高度経済成長期を謳歌した団塊の世代までのお話ですね。
今は、キレる若者の時代。
どちらにしても住みにくくなっているのは確かですね。

物事の善悪が判断できる年齢のうちに、
自分自身で何とかしたいですね。

[18437: 匿名さん]

だいたい、ここを買うような世代は、団塊が1番多いかと。まさに固まり。
今の若い世代は、パラサイトか、郊外のファミリータイプか、賃貸で十分だと感じています。

[18438: 匿名さん]

バブル世代組も結構鼻息荒いと思います。まあ、ここは50代より上向きですね。

[18439: 匿名さん]

クレーマーは老人のが多いらしい。
老人にも謙虚で常識的な人ももちろんいるけど。
お客様は神様だとまだ思ってる人もいる。
神様は文句つけないから。笑

[18440: 匿名さん]

>>18439 匿名さん

高い金払ってんだってのが、
多いですよね。

ここも高いほうになりますが、
クレームが少ないことを祈ってます。眺望が、、、っていうのは無し。

[18441: 検討板ユーザーさん]

若い人のほうがよっぽどクレームいわないしいいですよ！

[18442: 匿名さん]

>>18441 検討板ユーザーさん
そうそう。タクシーで偉そうな態度するやつもだいたいが５０以上らしいな。

[18443: 匿名さん]

タクシーの運ちゃん
こちらが丁寧に接すると態度悪い
年寄りのように横柄にこき使うのがいいと思うよ

[18444: 匿名さん]

>>18443 匿名さん
あなたみたいな人が当たりませんように。

[18445: 匿名さん]

タクシーの運転手さんもあなたと同じ感情ある人間なんですよ。
人間性疑うわ。

[18446: 匿名さん]

>>18443
こういう奴を性根の腐ったゴミという。

[18447: 匿名さん]

>>18443 匿名さん
法タクだと酷い運転手多いよね
自分の周りはみなやってるけど、個人タクシーのお気に入りを指名するといいよ
贔屓にしていると、早朝でも断られないしね

[18448: 匿名さん]

法人タクシーの人はいい印象ないけど、日本最大手販社で働いていた時に、個タクの協会を相手にしていたけど、みんないい人だったよー
運転的にはもう少し若ければいいのだけど、制度的に無理みたい

[18449: 匿名さん]

>>18443 匿名さん
結局言えるのは、年寄りの労働者は扱いにくいという事。シルバー人材センターで植木とかやっている人は、大手会社出身者が多くて、とても頼りになるけど、今は人材を選べないからお年寄りにも働いてもらっている。
若い社員に怒られている姿見ると悲しくなるが、背に腹はかえられないので、スルーしてます。社員の方が大事なので泣

[18450: 匿名さん]

>>18449 匿名さん
あっ、植栽剪定以外の仕事もって事ですよ。
使用する側としては、お年寄りは苦手です。

[18451: 匿名さん]

>>18450 匿名さん
うまく使いこなせないと成長できないぞ
大先輩と女性に社会進出して頂かないと、GDPは底辺のまま

[18452: 匿名さん]

>>18451 匿名さん
おっしゃる通りだと思います

[18453: eマンションさん]

海外みたくUBERが普及すれば態度の悪い運転手は淘汰される
UBER以後の世界だと日本のタクシーは態度悪い値段高い道知らないの三重苦ですね

[18454: 匿名さん]

ここは駅前だからタクシーが常駐してたりするのかな？
それだとタクシーを捕まえる手間がなくて便利だね。

[18455: 匿名さん]

アパホテルはいるかも
流しも捕まえやすいよ

[18456: 匿名さん]

ここの2倍くらいするけど乃木坂タワーのほうがよいのでは？

[18457: 匿名さん]

乃木坂のスレでやって！

[18458: 名無しさん]

>>18456 匿名さん

[18459: 名無しさん]

ちょとだけ心配。
海沿いタワマンてそんなに維持管理が大変なんですか？

http://bunshun.jp/articles/-/1463?page=1

[18460: 匿名さん]

>>18459 名無しさん
それはタワマンと低層マンション それぞれメリットデメリットがあると思いますよ。
各々判断すればいいと思いますし
どちらがいいとかはないです。

[18461: 匿名さん]

>>18459 名無しさん

牧野…ぷっ、としか言いようがない。

[18462: 匿名さん]

牧野かー
このひとの本、たくさん読んだが暴落暴落書いてあった。
イマイチな印象。

[18463: 匿名さん]

北仲は官庁街ですね。

[18464: 匿名さん]

>>18459 名無しさん
牧野は人口減少＝不動産暴落論者だからな
ポジショントークでしょう
この人は都心回帰傾向や都市と地方の二極化、富裕層と一般層の二極化の構造変化が理解できてない
かなり頭悪い評論家ですよ

[18465: 匿名さん]

都心回帰傾向
都市と地方の二極化
富裕層と一般層の二極化
ロンドンみたいな事考えているのだろーけどね
世界金融センターと比べちゃ駄目
東京はローカル市場で横浜は東京郊外
こう書くと猛烈な反論するのでしょうね
他の意見を排除する人が常駐しているようだし
この人こそ多様化を理解できない二極化の人
国籍文化や世代や収入がミクスドなタワーでは相互理解が必要

[18466: 匿名さん]

ロンドンというとタックスヘイブンってイメージあるな。情報収集力は凄いんだろうけど。

[18467: マンション検討中さん]

>>18465 匿名さん
反論というか、結局何が言いたいのかわからない文章ですね

[18468: 匿名さん]

>>18465 匿名さん
お互いの理解なんてむりでしょうね

プレミアに住む人は、Hsと同じエレベーター使うの嫌なほど、差別意識のかたまりですから

そんな意識高い人がここを買うのは、横浜には選択肢が少ないからです

横浜は富裕層を受け入れできるほどの都市ではないと思います

[18469: 匿名さん]

そんな差別を持つ人間に対して寛容になる必要はない。中間所得層が多数派なわけだから、富裕層は無視でいいと思う。ここは港区ではなく、横浜なんだと思い知らしめよう。東京都心が嫌なら鎌倉まで下って住んで欲しい。

[18470: マンション検討中さん]

具体的に何かがあったわけじゃないのに短絡的な思考ですね
それ妄想の世界ですよ
妄想の中の出来事で、思い知らせよう？笑

[18471: 検討板ユーザーさん]

>>18468 匿名さん
横浜に選択が少ないのは認める。
でもさすがにそこまでは思わない。。

[18481: 匿名さん]

[NO.18472～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[18482: 匿名さん]

議論も出尽くした感じですね。最終期が始まるまではこんな感じでしょうか・・・

[18483: 匿名さん]

>>18482 匿名さん
最終期が近づくにつれネガが増えて行きますよ

[18484: 匿名さん]

アベノミクス後半期、瞬間蒸発マンションとして人々の記憶に残る物件になるのでしょうか？

[18485: 匿名さん]

>>18484 匿名さん
この時期にマンション検討してた人の記憶には残るかもね
1期で730戸売り出したなんて記憶にないしね

[18486: eマンションさん]

>>18485 匿名さん
1期2次で1050戸もすごい
完全に瞬間蒸発マンション

[18487: 匿名さん]

瞬間蒸発！一瞬

[18488: 匿名さん]

瞬間蒸発！
伝説のマンション。
購入者の皆さんが羨ましい〜！

[18489: 匿名さん]

人気物件だったのは事実だけどピークと言われている時期なだけに成功か失敗かは数年経たないとわからないけどね
変なネガが沸きそうなので、この辺にしましょう

[18490: 匿名さん]

>>18489 匿名さん
ブリリアタワーズ目黒、ブランズタワーみなとみらいのときもピーク、割高、過剰人気物件って言われてたんだよね。

[18491: 匿名さん]

>>18489 匿名さん

いやいや、神奈川最高層、一期分譲戸数過去最高の伝説マンションですよ。誇りを持ちましょう。

[18492: 匿名さん]

>>18491 匿名さん
神奈川最高層ではないですよ
荒らそうとしてます？

[18493: 匿名さん]

日本ナンバーワンでしょ！

[18494: 匿名さん]

> 18489：匿名さん
同意。
竣工後のリセール価格である程度評価できるでしょう。
でも部屋によって差が出るような気がします。

[18495: 匿名さん]

>>18489 匿名さん

三井は長期の評判を気にするから必ず10年後に高値掴みさせたとは言われない価格で値付けしているはず。詳細な経済予測や数理計算の結果であって我々の想像力の及ぶ範囲ではないと思う。
儲かるかどうかは判らんが、売却時に困るようなことにはならないと信じてる。

[18496: 匿名さん]

10年後のこと考えた価格なの？それ確か？

[18497: 匿名さん]

>>18496 匿名さん

三井の場合、少なくとも大型物件では、いくら市況が良くても同時期の他社物件より高い値付けをするのは見たことありません。世の中の市況のアップダウンに対しそれを滑らかにして上限を設定しているように見えます。
三井が大型開発をするおかげで自ら資産価値を押し上げている部分も大きいのだと思いますが。

これまでここを含めて三井物件は５件買ってますけど、それが実感ですね。

[18498: 匿名さん]

まあリーマンみたいなのがきたらその限りではないけどね…

[18499: 匿名さん]

EUは金融危機に備えて、ヨーロッパ版IMF作りがっていますけどね。

[18500: 検討板ユーザーさん]

>>18498 匿名さん
そろそろですよね、10年に一回の波が…。