ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[18321: 検討板ユーザーさん]

>>18320 通りがかりさん
ブランズみなとみらいのはなしですよ？
ブランズ横浜と勘違いされてませんか？
もし違うなら私の無知なのですみません

[18322: 匿名さん]

山下埠頭のIR誘致は、もう100%無いですか？

[18323: 匿名さん]

自民党と公明党が研究会作ったという記事は載っていた。

[18324: 匿名さん]

今更、IRよりも、保育所ですよね？

[18325: 名無しさん]

>>18324 匿名さん
保育所は実家近くに住めば解決する
IR誘致は死活問題ですよ

[18326: 匿名さん]

結局、苦労するのは親ばかり。
世の中、DINKSが1番いいね。
ここの生活も2極化ですかね。

[18327: 匿名さん]

渡る世間は親バカかもしれません。

[18328: 検討者さん]

ここの抽選漏れた方で、これから出る住友不動産を検討する方いますか？

[18329: 買い替え検討中さん]

検討者（最終期）ですが、機械式駐車場の
サイズがわかる方教えていただけないでしょうか？
幅1.85ｍ以下重量2t以下が一般的なようで最近のSUVなどの大きい車が
入らない可能性があります。

[18330: 匿名さん]

>>18328
は～い。

[18331: 検討板ユーザーさん]

>>18329 買い替え検討中さん
2500きろまでおっけっすよ！

[18332: 周辺住民さん]

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6275503

怖いわ～

[18333: 検討者さん]

>>18332 周辺住民さん
先日も他地域ですが同様の事件ありましたよね。何かと物騒な世の中ですね。。

[18334: 匿名さん]

生活保護受給で揉めたのね。
時々あるね。それに春になって来たしね。

[18335: 匿名さん]

>>18328 検討者さん
検討をする事はあっても買わないね。

[18336: 検討板ユーザーさん]

>>18335 匿名さん
検討しますが、値段高くて諦めるかも
需給見て値下げることもあるでしょうが、近年ではそのままの値段で粘ってますね

[18337: 匿名さん]

将来、金利が上がってくれば当然不動産は下がります
自己資金に余裕がある人なら焦って買う必要は無いと思いますよ

[18338: 匿名さん]

結論からいって、ここはローン組んでまで買うところじゃありませんね。
まあ殆どが現金払いだと思いますが。
金利も将来的に上がるでしょうね。
とりあえずマイナス金利終了から。

[18339: 匿名さん]

>>18337 匿名さん

金利が上がると値段下がっても支払い増えるよ？ローンの場合。

あと投資用物件探してる僕のような人は
その時を待っている。
現金なら好都合だからね。

あとオリンピックうんぬんと言ってる人が多いんだからそうゆう待機組がいれば不動産はそんなに下がらないよ。

絶対相場が上がらない理由なんてない。

不動産が下がるのはオリンピックうんぬんではなく想定外のことが起きた時。

いつまでも待ってたっていつまでも買えないよ。

[18340: 匿名さん]

>>18338 匿名さん
あとローンは組んだ方が得ですよ
働いてれば住宅ローン控除がある。

想定外に金利が上がったら返せばいい。
手持ちの現金出すメリットがない。

[18341: 匿名さん]

まあ引退した老人か税金払ってない人がかいたんだろうけどね。

[18342: 検討者さん]

>>18339 匿名さん

>>18339 匿名さん
投資物件として探してるとの事で、今回こちらの物件は検討・抽選参加または購入されたのでしょうか？

[18343: 匿名さん]

>>18342 検討者さん
はい。

[18344: 検討者さん]

>>18343 匿名さん
賃貸での運用ですか？それとも引き渡し後の売却益狙いですか？差し支え無い程度で構いませんので、教えて下さい。

[18345: 匿名さん]

嫌です

[18346: 検討者さん]

>>18345 匿名さん
失礼しましたー。

[18347: 匿名さん]

賃貸は100戸以上、売却も数十戸は出るんじゃない〜

[18348: 匿名さん]

>>18338 匿名さん
ほとんどが現金払い？ないですよ笑

[18349: 匿名さん]

過去のマンションはセカンド使用のためすべてキャッシュ購入
今回は実需もありなので初ローンするかまよってます
セミリタイヤですが収入はそこそこです
低金利だし控除もありキャッシュかローンかまよいます

[18350: 匿名さん]

>>18349 匿名さん
羨ましい。。

[18351: 匿名さん]

実需は住宅ローンでいいと思うけど、投資はローンではリスクを負うわりに
リターンが少なすぎますね。

レバレッジきかせて、何億も借金ですものね。

[18352: 匿名さん]

>>18351 匿名さん
破産しても海外も含めて残るようにしておけば、日本沈没に耐えられますね
流動性重視の私は、現金を大事にしていますよ
ローンによってリスクを分散する事も、検討したらいかがですか？
海外資産を税務署に告知するかどうかは、最初に決めた方がいいです。最悪の場合、逮捕されます。

[18353: 坪単価比較中さん]

低金利ローンで現金温存は、良い事だと思う。
現金でえいやっと買える人は、次元違う超富裕層の特権だね。。。
１０億円程度の資産じゃ、現金を温存しないといけない。
つらいね、プチな人間は・・・

[18354: 匿名さん]

10億でプチって羨ま

[18355: 匿名さん]

億りびとマンションですね。うらやましいです。
キャッシュは大事ですが、借金は、悪です。
うらやましいの、なやましいのって。

[18356: 検討者さん]

>>18353 坪単価比較中さん
10億でプチとは、謙遜し過ぎです。
羨ましいです。

[18357: 匿名さん]

負債は？

[18358: 匿名さん]

会計上の話じゃないから、ふつうに考えたら負債差し引きごでしょうね

[18359: 匿名さん]

ローンかキャッシュか悩み中の者です。
マンション完成まで2年かかるため年齢制限にひっかかりそうです。
銀行に問い合わせたところローン断られました
マイナンバー開始されるし預金を不動産にシフトするのもありでしょうか

[18360: 評判気になるさん]

>>18359 匿名さん
相続なら不動産で節税は有効かとおもいますが、それ以外ならお勧めはでないですね

適度の定期収入あるのなら、米国株S&P500ETFを買って、購入株数を健康寿命までの年数で割った株数を毎年売却して、配当と売却額を自分の為に消費する事をお勧めします
一時的に損するかも知れませんが、何も考えずにルール通りに消費すれば、充実した老後を過ごせるとおもいますよ
個人年金みたいなものですね

余計なお世話だとは思いますが、残さない場合の話です

[18361: 匿名さん]

ローンで不動産投資なら良いと思う。治安が良く差別が少なく、物価が安い日本の人気は、中国人の間で今後も続く。日本人にとってのタイみたいなもの。治安のおまけ付。

[18362: 通りがかりさん]

不動産価格はもう限界
サラリーで買えるのは8千が限界

[18363: 名無しさん]

>>18340 匿名さん
ここ買う人は、年収3本クラスも多いと思いますが、住宅ローン控除は、年収3本以下が条件にあると思いますので、使えませんよ。

[18364: 匿名さん]

年収ではなく所得です。なので、給与所得控除を差し引いた後の所得額が3000万円以下であれば、住宅ローン控除は受けられます。

[18365: 匿名さん]

>>18362 通りがかりさん

それ一人で働いてる場合でしょ？
サラリーマンでも共働きならかなり余裕ある

[18366: 匿名さん]

>>18364 匿名さん
課税所得って言えば一言何だけどね。

[18367: 匿名さん]

>>18366 匿名さん
間違えてる
所得控除前の金額、所得金額の合計が3000万円以下である必要がある
課税所得は所得合計から基礎控除などの所得控除を差し引いた金額、そこから税額が計算され、税額から税額控除を差し引いて税金が決まる
住宅ローン控除は税額控除にあたる

[18368: 匿名さん]

>>18367 匿名さん
専門的な計算は税理士に任せましょう
ここで語っても意味がありません

ランドマークタワーにある相続を売りにした税理士法人は、不動産と相続、事業継承にはめっぽう強い
横浜一番の地主軍団の顧問しているので、争続となっても安心だし予防できる

中の人ではありませんよ

[18369: 匿名さん]

>>18368 匿名さん
ラ・ラ・ラ・ランドマーク♪

[18370: 匿名さん]

私も浮かびました、ラララ、ランドマーク。強烈なCM。。。ららランドとか。

それにしても、現金でしょ。
35億ならぬ、35年！なんて。
相続税対策もまだまだ有効？
高ければ高いに越したこと無し！