ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1821: 匿名さん]

>>1820 匿名さん

あんたは買わないよ。
煽ってるだけ。

[1822: 匿名さん]

>>1819 匿名さん

ありえないよね。場所も不便だし。低中層で300切ってくるでしょう。

[1823: 匿名さん]

>>1820 匿名さん
ご安心ください、その条件なら280くらいからあります。なんせ日当たりが悪く眺望もありませんから。

[1824: 匿名さん]

http://mainichi.jp/premier/business/articles/20161227/biz/00m/010/0020...
北仲のことでしょうね。

[1825: 匿名さん]

>>1823 匿名さん

戸部8分でも坪単価280ですよ。
現実みましょうね。。

[1826: マンション検討中さん]

不動産会社って1/2～の所が多いから
三井のステマが多いねぇ…いやだねぇ。三井さん

[1827: 匿名さん]

>>1825 匿名さん

それを買うのは相場を知らない情弱だけだ。
参考にならない。

[1828: 金はいくらでもある]

212の部屋、最上階じゃなくても8なら購入してもいいかな。

[1829: 匿名さん]

>>1825 匿名さん

ん？戸部のほうが北仲よりうえでしょ
それを織り込めば300くらいが適正値かな

[1830: 匿名さん]

>>1829 匿名さん

そんなあなたは、戸部がオススメ。
坂道8分で坪単価280、安いですよ。

[1831: 匿名さん]

パークハウス伊勢町はいいですよ。住環境も落ちついています。
想定より売り出し価格は安かったですね。
自転車があれば、横浜駅や桜木町駅まですぐ。休日は、みなとみらいや馬車道、元町中華街にも遊びにいけます。

[1832: 匿名さん]

>>1831 匿名さん

こんな煽りに乗せられる情弱はいない。
高すぎ。

[1833: 匿名さん]

>>1830 匿名さん
たしかに。仰るとおり北仲より戸部の方が格上なので戸部のほうがよいかと思います。

[1834: マンコミュファンさん]

今年初のSUUMO新築マンショに広告がでていましたよ
ご覧になってはどうですか

[1835: 匿名さん]

>>1814 匿名さん
こことみなとみらいと同価格帯ならみなとみらいの方が魅力的だよ。
ここは知名度が低いから、値段がみなとみらいより安くないと買おうと思えない。

[1836: マンコミュファンさん]

>>1835 匿名さん

>>1835 匿名さん
では、購入はしないということですね。

[1837: 匿名さん]

>>1835 匿名さん

だったら、みなとみらいの中古買いなって。笑。

[1838: 匿名さん]

戸数が多いことを考えると300からくらいに同意です。

[1839: 匿名さん]

>>1838 匿名さん

同意というか願望、いや妄想かな。
皆さん、本当に欲しいんですね〜。
とんでもない人気になりますよ。

[1840: マンション検討中さん]

それほどマンションに詳しくはないですが、これだけみなさんが自信満々に200万台からだの400万からだの言ってるのを見ていて、正式な価格発表がもの凄く楽しみになりました。

[1841: 匿名]

350くらいなら間違いなく即完。

[1842: 匿名さん]

>>1821 匿名さん
安心しろあんたには買「え」ないよ。西日と北西風の戸部にどうぞ。
子供の頃に住んでいたけど勘弁だね。

[1843: 匿名さん]

>>1806 マンション検討中さん
この人ね、痛いよね。四半世紀前の設計を引き合いに出す無能。制震建築って進歩してないってことでしょうか？

[1844: 匿名さん]

>>1843

この人よりも、中層階で坪650を唱えるたった一人のおバカさんのほうがずっと痛いです。

[1845: マンション検討中さん]

低層でいいので44m2の1LDKほしいなー
いったいいくらするんだろか

[1846: 匿名さん]

1806思わずみちゃいましたが、無知とは恐ろしいですね。笑。

[1847: マンション検討中さん]

44平米の部屋は住宅ローン控除の対象外だと知っています？

下手したら大量売れ残りマンションになる可能性あるね。

[1848: 匿名さん]

東京板でも話題になってるから、物件サイトを見てきたが、特に興味がわく物件ではないなあ。何で人気なんだか。

[1849: 検討板ユーザーさん]

>>1847 マンション検討中さん
三井はブルーハーバーの失敗は繰り返さないよ。現実路線確実だろう。

[1850: 匿名さん]

>>1843 匿名さん

それ以前に、鉄骨造と鉄筋造とは揺れ方が違う、と指摘できない時点で反論になってない。

[1851: マンション検討中さん]

>>1847 マンション検討中さん

もちろん知ってますよ
投資用です

[1852: 匿名さん]

ここが坪400以下とか、、みなとみらい以下とか、、
あり得ないね。
最下層の部屋で400越えでしょう。

[1853: 匿名さん]

>>1852 匿名さん
いえ、そんなことはないですよ。

[1854: マンション検討中さん]

>>1806ですが、一部匿名さんに大変大きな反響を頂き光栄に思います
ただの価格予想にこれ程のご意見頂けると言うことは核心を突く良いコメントが出来たものと思い、これからも坪400万円前後の提唱に邁進したいと思います

[1855: 匿名さん]

>>1851 マンション検討中さん

ここの44平米をマイホームとして買う人なんかいないでしょうね。
スタンダードはほとんどセカンドか投資になりそう。
再び円安で、海外勢がさっくり買い漁るね。

[1856: 匿名さん]

>>1854 マンション検討中さん
眺望なしは300からだろうな。

[1857: 匿名さん]

確かに駅には近いんだろうが寂れた立地だな
そんなマンションここじゃなくても幾らでもあるしな

[1858: 匿名さん]

>>1857 匿名さん

詳細な仕様が明らかになったら、驚くだろうね。

[1859: 匿名さん]

住戸の3割は、海外組が買うでしょうから、すぐ売れるでしょう。私もセカンドですが、眺望気にせず、低価格帯を狙ってみます。モデルルームオープンが楽しみです。

馬車道駅は、穴場です。大穴です。

[1860: マンション検討中さん]

安くても坪280～　眺望悪い低層階で坪300切るくらいかな。恐らくだけど。

>>1859
海外投資家さんという意味では今後の超円安リスクが大きすぎて日本には投資できないという方多いので、海外向け需要はあまりないのでは？と思います。日本在住の外国の方なら買うかもしれませんね。

[1861: 匿名さん]

>>1860 マンション検討中さん

超円安にはなりませんよ、
米国が必ずドル安に調整してきます。
いつやるか？
トランプさんの一言次第です。
ここの販売時期と円高が重なれば、
ですが、となると株価も急落します。

[1862: 匿名]

年収1000万、頭金2000万でギリギリ帰るレベル？

[1863: 匿名さん]

3LDK希望なら、MRに来場して落ち込んで帰るレベルじゃないですかね。

[1864: マンション検討中さん]

60m2の2LDKなら、ぎりぎりといったところでしょうかね。

[1865: 匿名さん]

>>1862 匿名さん

60平米低層8000万くらいなら買えるでしょう。

[1866: マンション検討中さん]

桜木町駅に新南口改札できてデッキでつながるんだ。すごいね

[1867: サラリーマン]

30で1本
40で2本
50で3本

[1868: 匿名さん]

日経平均23000円、1ドル=130円、
の予測が出てますね。
デベが強気で来るわけです。

[1869: マンション検討中さん]

凄い揺れそうですね。
https://www.youtube.com/watch?v=a2ZvQnBoemM

[1870: 周辺住民さん]

桜木町駅は今でもかなりの混雑ぶりですし、市役所が完成する前に新南口改札からデッキでつながれば
面倒な信号もないですし、屋根でもついてくれれば、みなとみらい線とあわせ、もしかするとカサいらず
かもしれませんね。

東京都と比べてどうのこうのとか、野毛が雰囲気悪いとか、現地状況も知らず書き込みをする人がいますが
横浜は横浜ですから。
東京と比べてもなんの価値もありません。
今の野毛の賑わいは全国でもまれではないでしょうか。
関内には老舗の店もたくさんありますし、すべて自己完結できます。

そんなところを押さえた物件はそうあるものではないと思います。
といっても、最近の近隣の中古の高さと物件の少なさから考えると、この物件は今の私には到底手がでないのが
とても残念なところですが・・・(笑)