ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[18201: マンコミュファンさん]

>>18140 匿名さん
抜けるのは33階からです。

[18202: 匿名さん]

小学校は40分だね。田舎の小学校と同じ。2駅分歩かせなければならない。

[18203: 購入者さん]

>18194
向きにもよりますが、
スーペリアは単価5%程度あがってますよ。

[18204: かあ]

>>18199 はいさん

誰かわかりますか？

[18205: かあ]

>>18161 はいさん

誰かわかりますか？

[18206: きむ]

>>18162 はいさん

私はわかりません

[18207: 匿名さん]

>>18203 購入者さん
今回の方が条件の良い住戸が多かったからですよ

[18208: 名無しさん]

>>18207 匿名さん
ないない。二次は一期の売れ残り

[18209: 匿名さん]

皆様、一次二次の話はやめにしましょう
３１１の犠牲者に冥福をお祈りいたしましょう
海辺の物件ですので関係ないとは言えません

[18210: 匿名さん]

>>18209 匿名さん
ご冥福をお祈りします
重油の備蓄があんな災いをもたらすとは思いませんでした
せいゆこうじょや備蓄基地は危険です
磯子から北仲まで重油が流れてこないように祈るばかりです
気仙沼の再来は愚かしいです

[18211: 匿名さん]

さすがに製油所の近くでも都市化されている地域なら対策されているでしょ

[18212: 匿名さん]

小学校40分といっても、日本丸のところから動く歩道の方に上がって横浜銀行の方に行けば、ぴあのアリーナ予定地まで信号なしで行けそうです。足腰鍛えられていいんじゃないですかね。

[18213: 匿名さん]

年収高い方が北仲タワーご検討されてるかと存じます。保育園については周辺に少なく北仲タワーを購入できる層はかなり厳しいかと。第五希望が通れば万歳でしょうか。無認可保育園が普通ですからね。

[18214: 匿名さん]

製油所は100年に一度の危機に対応してません。東日本の時は根岸は出火は防げたものの、被害が甚大でガソリンが出荷出来ず、しばらくスタンドに長い行列が出来ました。ちなみに千葉は爆発しました。

[18215: 通りがかりさん]

>>18213 匿名さん
保育に関しては年収や属性はほぼ関係ない。夫婦で週40時間月20日働いていれば、かなりの確率で入れますし、ちょっとした人間関係でも優先的に入れるのが保育所です。偽情報を流して煽らないで下さい。

[18216: 匿名さん]

子育て世帯にとってはいい環境だと思えないね、目の前は交通量の多い幹線道路で渡るとキャバクラやクラブがたくさんある歓楽街
小中学校も結構遠いみたいだし、でもタワーマンションが3棟建つ予定なら保育所くらい出来てもいいけどね。

[18217: 匿名さん]

>>18215 通りがかりさん


月20 8h 当たり前ですよー そんな人沢山いますよー

同じランクでの考慮の結果、まず課税所得により振り落とされますよー

年収高いから仕方ない社会なんですよ

[18218: 匿名さん]

横浜市保育園ぜんぜん足りてないね。市長さんにはがんばってほしい。

[18219: 通りがかりさん]

>>18217 匿名さん
ごめんね
コネ前提の話をしてもわからなかったですよね
不確実なものを避けられるからこその高属性ですよ
保育所レベルならハードル低い

[18220: 匿名さん]

コネクションは公けな場で言及するな
それは静かに行われ、表面上には存在しないもの
あなたの万能感に満ちた発言が、恩恵を受けている者を追い詰め、あなた自身をも追い詰める
たまたま、困っている人の存在を知った者が一肌脱ぐのは、昔から行われていますし、よい事とされています

[18221: 名無しさん]

横浜市って待機児童０って有名じゃなかったですか？

[18222: 口コミ知りたいさん]

>>18221 名無しさん
入園難民が押し寄せて、待機児童が増えた。
3年以上在住の市民を優先にして欲しい。

[18223: マンション検討中さん]

横浜市　コネあり追求します。ありがとうございます。

[18224: 匿名さん]

次回3期で実質完売となるこのマンション、ネット記事に出そうですね。

[18225: マンション検討中さん]

>>18224
3期ではなく最終期。もう絶対外せない。

[18226: 匿名さん]

横浜市の待機児童のやり方を知らないのですね、まあ痛い目みないよう運に任せましょう
駅からどんなに離れてても入れればいい
入らなくても待機児童ゼロ
素晴らしいやり方

[18227: 匿名さん]

それにしても、ここは、ヨコは太いが、タテは細い。高さは、十分。
よって、ランドマークタワー側から見る分には、問題ない。

[18228: 匿名さん]

まあ、囲まれる前に何とかしなきゃ、。

[18229: 匿名さん]

今後エリア周辺に建つ他のマンションが、このマンションの価格を押し上げてくんでしょうね。そういう意味では駅直結は最強ですね。

[18230: 購入者さん]

>>18207 匿名さん

なるほど。そう思ってたほうが幸せですもんね。

[18252: 匿名さん]

ここを購入検討してる方の年収は、どれぐらいのレンジですかね？
スーペリア→1000〜2000？
エグゼクティブ→1500〜3000？
プレミアム→5000〜？

[18253: バカに付ける薬はない]

>>18251 匿名さん
アンカーの打ち方くらい学んだ方が良いよ。それと全角数字はリテラシーもインテリジェンスもないのが丸見え。

[18257: 匿名さん]

>>18252 匿名さん
新規購入ならそんな感じですね
二馬力世帯年収5000万でも、1.5億までの物件にしか手を出さない方が多いでしょうが、、、
買い替えなら、年収関係なく所有物件次第ですね
相続税対策として、定借で貸す方も多いと思いますよ

[18264: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

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関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

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■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[18265: マンコミュファンさん]

>>18252 匿名さん

北角を除いたレンジですかね。
スーペリアでも北角は1.5億でエグゼより高い。
エグゼでも北角は2.5億でプレミアムより高い。

[18266: 匿名さん]

他地域よりも、北仲は眺望の差で価格差が大きい。

眺望が良い部屋が少なくその眺望に価値があると言うことか。

[18267: 購入者さん]

>>18252 匿名さん

私南東S74Aですが、
年収750万 会社員です。

[18268: 検討板ユーザーさん]

>>18267 購入者さん
金利あがらないといいですね！！
でもどこに生活の比重を置くのか人それぞれですしそもそも銀行が大丈夫とお金をかしてくれるわけですしね！！
私もそこまで余裕があるほうではないので金利あがらないでくれと願うばかりです。

[18269: 検討板ユーザーさん]

ちなみに駐車場希望者は何割くらいなんでしょうかね、

[18270: 匿名さん]

>>18269 検討板ユーザーさん
リセール価格や賃料に影響するので、皆が申し込みますね

[18271: マンション掲示板さん]

最終２５階はかなり強気な価格でくるはず。
北仲が発表されてからはあまりにも北仲に人気が集中したので桜木町 みなとみらいの周辺の中古相場下がったから中古もありなのかもと思う。

おそらく北仲が終わったらまた上がってしまう気がする… 隣に出来るマンションはかなり高くなると思う。

[18272: 匿名さん]

>>18270 匿名さん
駐車場有り・無しで賃料に影響するんですか？駐車場って必要で有れば借主が申し込みして、それぞれ自身で契約すると思ってました。

ちなみに賃貸に出す際には三井に委託ですか？それとも近所の不動産屋に委託予定でしょうか？貸しに出す予定でなければ、関係のない質問をしてすみません。

[18273: 匿名さん]

>>18272 匿名さん
細かい事端折ると、駐車場付きと無しでは500〜1000万の違いがあるという事です
当落はともかく、申し込むのが基本です

[18274: 匿名さん]

200戸程度の賃貸なら相場に影響ないですよね？

[18275: 匿名さん]

>>18273 匿名さん
本当ですか？？

[18276: 匿名さん]

必要ないなら無駄に毎月3万払う必要ない。
だしそこまで変わらない。
駅直結なんで車必要ない人もたくさんいますからね。

[18277: 匿名さん]

横浜駅までギリギリ180円で行けます。

[18278: 匿名さん]

マンマニさんが今度はブリリアタワー高崎を推していますね。関東の駅直結のグレードが高いタワマンが2000万円台で買えるなんて夢のようですね。
北仲がダメだった投資家が押し寄せているようです。

[18279: 匿名さん]

>>18278 匿名さん
そんなクソ田舎誰が買うんだ？
行ったこともこれから行くこともない場所だ
そもそもどの辺がすら知らない

[18280: 匿名さん]

ヤマ◯電気の役員が買うかも。

[18281: 匿名さん]

ブリリアタワー高崎は新幹線の駅と直結だから、ここのローカル線とくらべて駅としては高崎のほうが格上だね。新横浜駅直結のようなもの。

[18282: 検討板ユーザーさん]

2000まんはやすいですね！

[18283: 匿名さん]

>>18275 匿名さん
ブランズタワーみなとみらいで駐車場付きは賃貸でもリセールでも直ぐに売れていました
少しでも流動性が高くなるなら駐車場は無駄金になりません
実需で買った方はネガな意見を出して来るでしょうが、困ったら解約するだけなので、損害も最小限ですよ

[18284: 匿名さん]

そりゃ内陸より海辺のほうが気持ちいい
値段の差が如実に現れてます。

[18285: 検討板ユーザーさん]

そもそも駐車場当たったらそれそのまま賃貸に一緒にだせんの？

[18286: 検討板ユーザーさん]

>>18283 匿名さん
ブランズはまわりに駐車場がないからね、
ここは近くにいろいろあるからまだ大丈夫なきもするけど、
ふたを開けてみないとわからないですな！
でもブランズとは場所が違うから比較にならないとおもいますよ！

[18287: 匿名さん]

>>18285 検討板ユーザーさん
営業さんにきいてみて下さい
一般的な場所なら、オーナーが借りて貸し出しますね。駐車場不足なら駐車場のみの解約不可にしてね

[18288: 匿名さん]

>>18285 検討板ユーザーさん

そう！それよ！

[18289: 検討板ユーザーさん]

駐車場不足のこの状況の中賃貸の人が駐車場使ってる状態って不服な人もいるかもしれないし、どーなるんだろうね

[18290: 匿名さん]

なんで駐車場もっと作らなかったの？
もう増やせないの？
管理費の収入になるのに。

[18291: 匿名さん]

>>18290 匿名さん
この近隣では角マンションの空き駐車場が問題化して管理費収支を圧迫していて、サブリースなどで対策してあるところが多いからでしょうね。実際駅直結なら世帯数の1/5もあれば十分。
足らないくらいがちょうど良い。

[18292: 匿名さん]

この価格帯の部屋買って駐車場もないのという事だね。

[18293: 匿名さん]

神奈川県に住んでてクルマないって生活不便よ
あたりまえだけど
羽田行くのも都内出るのもクルマの方が早いよ

[18294: 匿名さん]

>>18293 匿名さん
都内は場所によるね。みなとみらい線直通の街なら電車の方が早いし、安定してると思うよ。
あと、交通費がかなり重い。都内に出るのに車使うと1回の交通費で4千円は使ってしまうからね。

羽田に行くのは車の方が早いし、楽だね。
コレは間違いない。行きよりも帰りに楽さを感じる。

[18295: 匿名さん]

あれば便利だけど、車があれば
駐車場と保険だけで年間50万円はかかるよ。
今の若い世帯は持たない世帯が多いだろうね。

[18296: 名無しさん]

>>18281 匿名さん
あなたは群馬県民ですか。新横浜と高崎のポテンシャルが解ってないようですな。

[18297: 匿名さん]

ですね。
生活が苦しいなら車は手放すべきです。

[18298: 匿名さん]

>>18296 名無しさん
そんなしょーもないのに釣られないようにしましょう
時間の無駄です

[18299: 匿名さん]

マンマニさんのサイトを見ると群馬のタワマンは駅直結で2030万円からあるようですね。仕様も都内のブリリアより高いようです。新幹線駅とはいえ横浜と群馬じゃ比較になりませんが。

[18300: 匿名さん]

みなとみらい線と京浜東北線横浜駅から杉田駅までの一日フリー券が540円であります。