ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[18101: 匿名さん]

どうして契約した方がこのスレに参加しているんですか？住民スレへどうぞ。ここは検討者スレです。

[18102: 検討板ユーザーさん]

>>18101 匿名さん
そんなに厳密に参加しちゃいけないものなんですか？

[18103: 匿名さん]

>>18102 検討板ユーザーさん
ネガが多いことからわかるように、ピリピリしてる人が多いんですよ
まあ、大人しく住民スレにいきましょうよ

[18104: 匿名さん]

皆さんは手取りの何％位のローンを想定してるのでしょうか？
20%？25%？なら生活に支障は出ないとか聞きますがその位なのでしょうか？

[18105: 匿名さん]

>>18104 匿名さん

年収3000万で、月45万。
手取りがいくらかって感覚はあまりない。

[18106: 匿名さん]

開業してしまうと年収いくらかがよく分からなくなりますね

[18107: 匿名さん]

>>18106 匿名さん

開業じゃないですよ。
給与所得で3000です。月45万なら大丈夫かなと思ってる。

[18108: マンション検討中さん]

>>18107 匿名さん
いや、、ダメでしょ、、どうゆう計算してるんだか。

[18109: 匿名さん]

>>18108 マンション検討中さん

やっぱきついかな。
世帯だと4000弱あるんですが、車もあり、40才越えてて、教育費もかかりそう。
ローン自体は緩めにして、月45万ペースで繰り上げていこうかと思ってた。

[18110: 匿名さん]

>>18109 匿名さん
今のあなたの書き込みでキツいかどうか判断するのは不可能ですよ
月45万は繰り上げ込みで、実際の月々のローン金額ではないから総額いくら借りるのかもわからない。
なので、駄目とも良いとも言えない。
後出しでちょこちょこ情報を小出しにされても困ります。

[18111: 匿名さん]

>>18109 匿名さん
40歳超えていて、教育費、車でお金がかかるなら、物件価格ぐらいの資産があれば大丈夫では？

ないなら、まあいざとなれば売ればいいんでない？

[18112: 匿名さん]

>>18110 匿名さん

相談してるわけじゃないんで悪しからず。
今の持ち家はローン完済済みで1億なら手堅く売れるとみてる。
月45万ペースで繰り上げて、12年で今回借りる6500万円返済予定。

[18113: 匿名さん]

>>18104 匿名さん
夫婦で手取り６５ ボーナスは別
で月１５万くらいの払い

別に預貯金数千万あるのでまあ不測の金利になっても想定の範囲内

[18114: 匿名さん]

あと35年ローンだけどローン控除終わる１０年経ったらガンガン返していきます

[18115: 匿名さん]

>>18112
医者ならこの機会に法人所有にしておいた方が何かと楽ですよ
日常生活の費用もなにかと経費にできるので

[18116: マンション検討中さん]

aiの台頭、人口減による社会構造の変化が予想される中、今の年収が10年以上続くと安易に考えるのは危険ではないですか？会社が無くなる可能性だってあるのに、、、。

[18117: 匿名さん]

>>18116 マンション検討中さん
わかってます。
それで？

[18118: 匿名さん]

>>18116 マンション検討中さん
AIで簡単に代わるような職業なら危険ですね
そのような職業の人はあまりいなさそうですけどね

[18119: 匿名さん]

>>18116 マンション検討中さん
医者は日本に健康保険制度がある限り安泰です

[18120: 匿名さん]

本日の様子

[18121: 匿名さん]

もひとつ

[18122: 匿名さん]

>>18109 匿名さん

きゃーーーーーすごーーーーーい

[18123: 匿名さん]

どこがすごいのか理解不可能。。。水が汚すぎる。

[18124: 匿名さん]

これランドマーク展望台からですか？それにしては低い？

[18125: 匿名さん]

>>18124 匿名さん
どうみてもアニヴェルセルの後ろからだろ、ランドマークやクイーンズとは方角違い。

[18126: 口コミ知りたいさん]

香港の不動産相場に慣れると、首都圏の不動産（特にタワマン）がすべてリーズナブルに思えます。
これでは、お隣の国から投資ターゲットにされるのも当然。
日本も香港を手本に、非永住権の外国人には印紙税（不動産）を15％～20％課すべきです。
近い将来、外国の方の土地や戸建て購入にも厳しい制限を設ける必要性があるかと思われます。
政府の対策が急がれます。

[18127: 名無しさん]

>>18124 匿名さん

観覧車からですかね。

[18128: 匿名さん]

すばらしいわ
ワンダフル‼︎

[18129: 匿名さん]

どこが素晴らしいのかしら？普通のタワマン。しかし水が汚い。。。まるでどぶのよう。。。

[18130: 通りがかりさん]

>>18129 匿名さん
降雨後の加工なんてそんなもん
上海はいつでも汚かった

[18131: 匿名さん]

>>18129 匿名さん
でさなんでここにいるの？
興味ないとこないよね。
最終期ラストチャンス頑張ろう！

[18132: 匿名さん]

よこはま、集中豪雨だったからなぁ

[18133: 匿名さん]

>>18129 匿名さん
サヨナラのひと

[18134: 匿名さん]

横浜ナンバーワンタワーマンション待ちきれません！早く建てて！

[18135: 匿名さん]

横浜の海なんてこんなものですよ、都内は更に酷いです。沖縄のリゾートマンションお勧めします。

[18136: 匿名さん]

いや、汽車道のあたりって湾岸んなかではキレイな方だと思うけど。水も意外と澄んでて底が見えたりする。
でも雨のあとはこんな状態になるのね。

[18137: 匿名さん]

>>18133 匿名さん
不覚にも吹いてしまった。
あまり笑わせないでくださいよ。
さよならの人って笑

[18138: 匿名さん]

25階は本当に売りに出されるのかな。
一体どんな値付けと倍率になるのか

[18139: 匿名さん]

>>18138 匿名さん

24階と26階の間の価格だよ。

[18140: 匿名さん]

13Fで合同庁舎の半分超えてますね。25Fくらいで抜けそうな感じ。

[18141: 匿名さん]

いや私のマンションの前の海は常にブルーです。横浜No.１マンションはナビューレでしょ。場所も良いし値段が信じられないほど上がってる。ここは馬車道だからね。値段が上がればいいけど下がる確率も高い。後この頃のマンションってパンフレットと実際の建物全然違う時ありますよね。例えばブランズみなとみらい。同じ事が起こらないように祈ります。

[18142: 匿名さん]

後サヨナラの人って言われてるみたいだけど本当の事言っているだけなんですけど。あなたたちほとんどが契約車でしょ。そっちがサヨナラの人ではないの？もういい加減に住民スレ行けよ。

[18143: 匿名さん]

>>18141 匿名さん
嘘つきバレバレ。常にブルーな海なんて本州にはないよ。
海の色は常に変化します。これからの季節は春濁りが入って茶色っぽくなります。
ポートサイドの事故マンションは案外駅から遠いんですよね。ポートサイドあたりの海は常に濁ってますし、夏は臭いがね。
みなとみらいの最駅近を謳ったマンションは、残念な外観と近いと言ってもワンブロック離れてホームまでは結構時間かかりますし、眺望のある方角が微妙なんですよね。高額だった割にはフラッグシップって感じが無いですね。

[18144: 匿名さん]

山下公園もみなとみらいもポートサイドも海が汚いのはみな同じ。
少し離れた高層階から見る海が青くておすすめ。

[18145: 匿名さん]

>>18141 匿名さん
ナビューレは結構歩くよ？
ホームまで何分かかる？
の割に高すぎる。

[18146: 匿名さん]

でも、横浜駅だからねぇ。

[18147: 匿名さん]

ヨコハマstation

バシャミチstation

どちらが上かも、わからないのか。

[18148: 匿名さん]

>>18147 匿名さん
だからナビューレはかなり歩くってば笑
しかも横浜駅には住みたくない。
遠いから駅じゃないけど。

[18149: 匿名さん]

10年落ちナビューレ中古とここの新築で値段変わらないからなあ

[18150: 匿名さん]

なぜここが超絶人気かもわからないのか。

[18151: 匿名さん]

>>18147 匿名さん
その昔、デートコースにしていたのは、山下、元町（丘の上含む）、中華街、馬車道。
今は、みなとみらい、赤レンガ、山下、元町、中華街ってとこかな。
ここと市役所移転が起爆剤になって馬車道がかつての輝きを取り戻すことを願ってやみません。

[18152: 検討板ユーザーさん]

市役所移転した場所発展しやすいとかってあるんですか？
あんまり市役所の近くが発展してるイメージないんですけども、

[18153: 匿名さん]

だから契約者は住民スレに行けって言ってるだろ！そんなに北仲が一番で人気だと思ってるんだったら住民スレで書いたら？

[18154: 匿名さん]

>>18153 匿名さん
急にどうしましたか？
契約者だと確信できるレスはないようですけど

[18155: 匿名さん]

立地と価格でここを上回る物件はしばらくないだろうな。

[18156: 評判気になるさん]

>>18154 匿名さん
ディスるのに懸命なあんたこそどこかにいきなさい。

[18157: 匿名さん]

うるせえバカ。

[18158: 匿名さん]

>>18157 匿名さん
でた、精神年齢幼稚園児。

[18159: 匿名さん]

ここ一つ当たりましたけどもう一つ欲しい

[18160: 匿名さん]

そんな事言われる筋合いないです契約者さん。

[18161: はい]

>>18120 匿名さん

北西にも建設してますが、なんですか？

[18162: はい]

>>18161 はいさん

新市庁舎ですか？

[18163: 匿名さん]

良い天気なので、汽車道へ。
北仲タワー、想像していたより貧弱な感あり。細い気がする。。わ、

[18164: 匿名さん]

イメージとしては横浜駅は新宿、この辺りは銀座
何でもある利便性では新宿に敵わないけど街の歴史や魅力はこっちの方が上

[18165: 匿名さん]

こっちの方が位置的にも優。

なので、B-1狙い。A-2はパス。

[18166: マンション掲示板さん]

>>18165 匿名さん
では、お引き取りを。

[18167: 匿名さん]

ネガを言う人に”お引き取り”をとか言うの大人気ないですよ。言論の自由はみんなにあるんだし、１００％の人が北仲が素晴らしくて横浜一のマンションだと思っていません。もう少し広い心を持ちましょう。

[18168: 名無しさん]

>>18165 匿名さん

A-2もB-1も眺望はザッタワーより良いと思います。

[18169: マンション検討中さん]

自分が一番。自分の選んだマンションが一番。という思いが強すぎる自分よがりな人なんでしょう。あと、他排除意識の強い人。哀れな人。

[18170: 匿名さん]

18165さん、無知ですみません。Bー1って住友ですか？

[18171: 匿名さん]

>>18167 匿名さん
自作連打悲しすぎ

[18172: 匿名さん]

１８１７１さん、意味不明です。

[18173: 名無しさん]

>18170 匿名さん
いいえ、日新です。まだ計画に未決定の部分が多く、いつになるかマンションになるのかどうかもわかりません。

[18174: 匿名さん]

１８１７０さん、ご親切にありがとうございます！

[18175: 匿名]

>>18173 名無しさん
B-2はマンション予定がアパになっちゃいましたしね。

[18176: 匿名さん]

B1エリアの場所は魅力的ですね。
26年以降完成と、まだまだ先の話なので
今買いたい人には現実味ないですが、
日新の土地は良い場所

[18177: 匿名さん]

まあ、ここが完売で、A-2、B-1のライバルが減りますが、北仲タワー購入者が色々な事情で、恐らく、慌てて売ってくること間違いないですね。2020年には明らかになります。お楽しみに！

[18178: 匿名さん]

アパではなくてマンションにして欲しかったな〜

[18179: 事情通さん]

>>18178 匿名さん
もともとはマンション予定地。だが並み居るマンションデベロッパーが買い負けた。
B-2は海方向でアパがモロに視界に入りかつ近接のため、宿泊者と見合いになることから、上から5フロア以外は結構厳しい。

[18180: 匿名さん]

アパ儲かってるんですね。泊まった事ないですが。。。

[18181: 匿名さん]

ホテル立地につき生活感が乏しいのが欠点か

[18182: 事情通さん]

>>18180 匿名さん
アパができたら泊まってみると良いですよ。最高の立地です。

[18183: 匿名さん]

でしたらさらにアパの場所にマンション作って欲しかったです。今更こんな事言ってもしょうがないですが。。。

[18184: 匿名さん]

アパ側でなければ問題なし。
馬車道駅から北仲タワーを通って
B-1へ。一足で二度おいしい。
便乗型タワー。

[18185: 匿名さん]

北仲に人が増える。
お店が増える。
仕事が増える。
馬車道駅に特急が停車する。
JR、市バスも便利に。
みんな幸せになる。
結婚式が増える。
家族が増える。
お金がかかる。
家が手狭になる。
保育所が足りない。
引っ越す。。。
かな。

[18186: 匿名さん]

>>18185 匿名さん
新しい桜木町の駅ビルには育児支援施設ができるとのこと

[18187: 匿名さん]

北仲タワーをお買い上げされる属性の方々は保育園の優先順位はかなり低くまず無理ですよ。

月10万くらいお金使って遠い無認可保育園をお探しするよう。

専業主婦なら問題なし。

保育園問題
小学校問題

関係なければ良い物件では？

[18188: 匿名さん]

>>18187 匿名さん
小学校問題など存在しませんが

[18189: 評判気になるさん]

>>18187 匿名さん
保育園はあまり年収関係ありません
高属性の人ほど人間関係が広いので、多くの人がスムーズに保育園を利用できているのが現状です
フルタイムで働けない方が一番不利

[18190: 購入者さん]

1期2次だいぶ高くなりましたねー。1次で買えてよかった！

[18191: 匿名さん]

>>18177 匿名さん

どういう意味でしょう？

[18192: 匿名さん]

>>18190 購入者さん
運営もアナウンスしてましたが、契約者は住民スレで書き込んで下さい

[18193: 匿名さん]

最終で買えなかったらA-2よりもB-1に立つ物件がいいと思ってましたが26年以降完成じゃ
できたときには死んでるかもしれない。

[18194: 口コミ知りたいさん]

>>18190 購入者さん
値段は一期一次とそんなに変わらないような
倍率は上がりましたが

[18195: 検討板ユーザー]

>>18193 匿名さん
26年に建つなら早い方。多分A-2が例のごとく住不お得意のジャンプアップ・ロングテール販売で竣工から完売まで2～3年かけるだろうから、その後となると28年から30年ということになりかねない。

[18196: 匿名さん]

2025年以降なら、不動産下落、一発来るでしょうね。不動産は売るのも買うのも、実にタイミングです。条件は、立地ですが。

[18197: 匿名さん]

>>18196 匿名さん
金利上がれば不動産は下がる
1990〜98年と同じことが起きるだけ

[18198: 匿名さん]

>>18188 匿名さん

公立は遠すぎるよ。
片道30分。
玄関からなら40分はみないと。

[18199: はい]

>>18162 はいさん

誰かわかりますか？

[18200: 匿名さん]

>>18198 匿名さん
全く問題ない距離ですよ。田舎では1時間普通です。子供ですよ？エネルギーの塊ですよ。毎日走らせるのに苦労する。