ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1801: マンション検討中さん]

ちなみに震災後に制振タワーへ移った理由は免震神話のおかげで築浅の制振タワーがメチャメチャ安く買えたからだよ。

免震神話には今のところ感謝してます。

[1802: 匿名さん]

>>1797 マンション検討中さん
2部屋じゃなく、2本もってるって凄いよね。東京タワーと横浜マリンタワーかな？

[1803: 匿名さん]

制震ではなく制振の方が優れているということでよろしいでしょうか。

[1804: 匿名さん]

>>1803 匿名さん

>>1803 匿名さん

大地震が起こると免震神話で制震のリセールが不利になる、って>>1801に書いてありますよ。

[1805: マンション検討中さん]

制振も制震も言葉としてはどっちも使いますね。
個人的には制震で安くなるならアリです。
免震神話で漠然と高くなるよりは良いです。

[1806: マンション検討中さん]

中層階で坪650を唱えるたった一人のおバカさんは置いといて、中層なら北東向き75Aが坪400で9100万円、南角の83Bが420万円で10900万円と予想するけどいい線いってると思う
どっちにしろ買えないけどね！

あとランドマークタワーが制震だけど311では高層のレストランでカトラリーとかが相当吹っ飛んだらしいからやはり少し心配

[1807: 匿名さん]

平均の議論なら４００万強がいいセンですよ。それ以下は意味が分かりません。
年末金融資産が調子が良かったので物件の為に現金化しておきました。
というより利益確定の意味合いも強かったですが。
楽しみですね。予想を上回るかな？でもそれなら買いません。
海方向の眺望がいい部屋で坪７００万以内が私の予想です。６００万なら即決ですが狭すぎても買わないかな。
そこまで不動産（住宅）に対して強気じゃないですよ。

[1808: 匿名さん]

>>1806 マンション検討中さん

北東角なら中層階でも650超えるよ。
。
75Aと83Bの坪単価差が20はありえないでしょう。
前者が500、後者が550が現実的。

[1809: マンション検討中さん]

森ビルじゃないなら
75㎡で6000万円台の部屋が現実的にありそうですね。

[1810: 匿名さん]

冷静に考えて、ブランズオーシャン高層が500弱だったから、中層北東がこのレベルになると思う。

[1811: 匿名さん]

1100戸も販売する大規模マンションだから、ボリュームディスカウントで、建材コストダウンありありです。ですから、坪290〜690まで、皆さんの予想される住戸も全然ありありですよ。みなとみらいから、移住者多数想定。西区から中区へWelcome！

[1812: 匿名さん]

ブランズみなとみらいとはちょっとレベルが違いますよね。
現物みても、ブランズには、まったく魅力が感じられないよね。

[1813: 匿名さん]

みなとみらいマンション群、大規模修繕のタイミングで間違いなく、ここへの買い替え需要あり。私の友人、MMMさんも。あと、山手町の年配の方も、免許返上で、降りて行くって言ってました。ここでしょうね。

[1814: 匿名さん]

>>1813 匿名さん

もし、みなとみらいと同価格帯なら、殺到するでしょうね。
横浜駅に徒歩でいけない、ことを除いては全てにおいてこちらの方が魅力的です。

[1815: 匿名さん]

>>1806 マンション検討中さん

無知は恐ろしいね。
本気で購入を検討する方は、この方のコメントを無視することです。従来のマンションとはあらゆる意味で一線を画す物件なので値付けも特別です。
徐々に開示される情報で正当化されますよ。低層の最低でも400以下はないでしょう。

[1816: 匿名さん]

>>1815 匿名さん

まったくの同感。
スタンダードで400〜700がいい線だと思う。

[1817: 匿名さん]

スタンダード
500超えれば、買う人はほとんどいないでしょう。
煽ってるのは買わない人。

[1818: 匿名さん]

業界では低層坪単価は250になるといわれてます
マンション大不況ですから当然の価格付けですね

[1819: 匿名さん]

>>1817 匿名さん

横浜でしょ？500超えとかw。

[1820: 匿名さん]

>>1817 匿名さん

海側中層階が650くらいなら絶対買います。
出来れば角部屋だけど甘いかな。

[1821: 匿名さん]

>>1820 匿名さん

あんたは買わないよ。
煽ってるだけ。

[1822: 匿名さん]

>>1819 匿名さん

ありえないよね。場所も不便だし。低中層で300切ってくるでしょう。

[1823: 匿名さん]

>>1820 匿名さん
ご安心ください、その条件なら280くらいからあります。なんせ日当たりが悪く眺望もありませんから。

[1824: 匿名さん]

http://mainichi.jp/premier/business/articles/20161227/biz/00m/010/0020...
北仲のことでしょうね。

[1825: 匿名さん]

>>1823 匿名さん

戸部8分でも坪単価280ですよ。
現実みましょうね。。

[1826: マンション検討中さん]

不動産会社って1/2～の所が多いから
三井のステマが多いねぇ…いやだねぇ。三井さん

[1827: 匿名さん]

>>1825 匿名さん

それを買うのは相場を知らない情弱だけだ。
参考にならない。

[1828: 金はいくらでもある]

212の部屋、最上階じゃなくても8なら購入してもいいかな。

[1829: 匿名さん]

>>1825 匿名さん

ん？戸部のほうが北仲よりうえでしょ
それを織り込めば300くらいが適正値かな

[1830: 匿名さん]

>>1829 匿名さん

そんなあなたは、戸部がオススメ。
坂道8分で坪単価280、安いですよ。

[1831: 匿名さん]

パークハウス伊勢町はいいですよ。住環境も落ちついています。
想定より売り出し価格は安かったですね。
自転車があれば、横浜駅や桜木町駅まですぐ。休日は、みなとみらいや馬車道、元町中華街にも遊びにいけます。

[1832: 匿名さん]

>>1831 匿名さん

こんな煽りに乗せられる情弱はいない。
高すぎ。

[1833: 匿名さん]

>>1830 匿名さん
たしかに。仰るとおり北仲より戸部の方が格上なので戸部のほうがよいかと思います。

[1834: マンコミュファンさん]

今年初のSUUMO新築マンショに広告がでていましたよ
ご覧になってはどうですか

[1835: 匿名さん]

>>1814 匿名さん
こことみなとみらいと同価格帯ならみなとみらいの方が魅力的だよ。
ここは知名度が低いから、値段がみなとみらいより安くないと買おうと思えない。

[1836: マンコミュファンさん]

>>1835 匿名さん

>>1835 匿名さん
では、購入はしないということですね。

[1837: 匿名さん]

>>1835 匿名さん

だったら、みなとみらいの中古買いなって。笑。

[1838: 匿名さん]

戸数が多いことを考えると300からくらいに同意です。

[1839: 匿名さん]

>>1838 匿名さん

同意というか願望、いや妄想かな。
皆さん、本当に欲しいんですね〜。
とんでもない人気になりますよ。

[1840: マンション検討中さん]

それほどマンションに詳しくはないですが、これだけみなさんが自信満々に200万台からだの400万からだの言ってるのを見ていて、正式な価格発表がもの凄く楽しみになりました。

[1841: 匿名]

350くらいなら間違いなく即完。

[1842: 匿名さん]

>>1821 匿名さん
安心しろあんたには買「え」ないよ。西日と北西風の戸部にどうぞ。
子供の頃に住んでいたけど勘弁だね。

[1843: 匿名さん]

>>1806 マンション検討中さん
この人ね、痛いよね。四半世紀前の設計を引き合いに出す無能。制震建築って進歩してないってことでしょうか？

[1844: 匿名さん]

>>1843

この人よりも、中層階で坪650を唱えるたった一人のおバカさんのほうがずっと痛いです。

[1845: マンション検討中さん]

低層でいいので44m2の1LDKほしいなー
いったいいくらするんだろか

[1846: 匿名さん]

1806思わずみちゃいましたが、無知とは恐ろしいですね。笑。

[1847: マンション検討中さん]

44平米の部屋は住宅ローン控除の対象外だと知っています？

下手したら大量売れ残りマンションになる可能性あるね。

[1848: 匿名さん]

東京板でも話題になってるから、物件サイトを見てきたが、特に興味がわく物件ではないなあ。何で人気なんだか。

[1849: 検討板ユーザーさん]

>>1847 マンション検討中さん
三井はブルーハーバーの失敗は繰り返さないよ。現実路線確実だろう。

[1850: 匿名さん]

>>1843 匿名さん

それ以前に、鉄骨造と鉄筋造とは揺れ方が違う、と指摘できない時点で反論になってない。