ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[18001: 匿名さん]

>>18000 名無しさん
苦情なんて入れたら二度と当選しなくなります
適当なこと言って人を陥れないで下さい

[18002: 匿名さん]

>>17998 匿名さん
過去の投稿からすると、外れた場合はに連絡しないと言われた人がいたらしいですね。事前に連絡しないと言われていたのならば、仕方ありません。

[18003: 匿名さん]

営業によります。
予め外れても連絡くださいと言えば連絡が来ます。
何の約束もなければ、こなくても別におかしくありません。

[18004: 匿名さん]

私は１期の時外れても外れなくっても電話するって担当者に言われましたが見事に外れましたが電話は無かったです。

[18005: 匿名さん]

>>18004 匿名さん
それは営業に電話して文句言ってもいいと思いますよ
何の意味もないですけどね

[18006: 匿名さん]

文句言いって担当者変えてもらいました。

[18007: 匿名さん]

B-1地区の開発業者って本当にダイワなんですか？
ダイワってタワーの実績ないんじゃない？

[18008: 匿名さん]

これだけ売れてる物件だと営業さんに対する売上評価反映は薄いでしょうね。
おそらく顧客アンケートによる評価だけだと思います。
良い対応の営業さんには良い評価を。
悪い対応の営業さんには悪い評価を入れてお返しすれば良いのです。
Amazonのポイントもいただけますしね。

[18009: 匿名さん]

ムサコ？
小杉って言ってたろ

[18010: 匿名さん]

>>18008 匿名さん
どんな評論家だよ
大きなお世話だよと営業は思うよ

[18011: 評判気になるさん]

>>18010 匿名さん
真に受けてアンケート答えようかと思ったよ
迷惑なの？

[18012: 匿名さん]

>>18007 匿名さん
ダイワっどこ？

[18013: 匿名さん]

ダイワって日本総合地所やダイア建設を買収した大和地所でしょ。地元企業として関内では有名。
シティタワー馬車道や日本大通も共同事業でやってる。

[18014: 匿名さん]

図書館まで何分くらいですか？

[18015: マンション掲示板さん]

>>18013 匿名さん
ヴェレーナシリーズが大和地所ですね
神奈川県内では分譲実績多いです

[18016: マンション掲示板さん]

レイディアントシティ横浜も確か大和地所だったかと
ご存知の方もいるかもしれませんが金沢文庫にあるいい意味で異世界なマンションです

[18017: 匿名さん]

>>18010 匿名さん
あれ、もしかして営業さんだったりしますか？

三井さんのカスタマー評価の成績反映は事実ですよ。
購入希望者も申込みまでには相応の労力、思いがあった訳です。
営業も約束したのなら電話する。
出来る営業は無駄と思えることにも真摯に対応してくれるもんです。

[18018: 匿名さん]

>>18017 匿名さん
落選の報復ですか？

[18019: 匿名]

>>18017 匿名さん
なんでもかんでも営業さんにするんじゃないよ！ 抽選に参加しましたけど厳正に行われてましたよ。
ただあなたは運がなかっただけ。
そんな不満なアンケート書いて満足ですか？

[18020: eマンションさん]

>>18019 匿名さん
そこは話のすり替えだと思います
約束した連絡をしてこないなら悪い評価されてもいいと思います
抽選が公平かどうかは関係ないと思います

[18021: 匿名]

>>18020 eマンションさん
かかってこないなら外れたって事。
次の日電話したのですか？

[18022: 匿名]

悪い評価ねえ。頑張って。
その思考が気持ち悪い。

[18023: 匿名]

最終期もわずかな望みあるから頑張ってください

[18024: 匿名さん]

>>18022 匿名さん
連絡すると約束したなら遅くなっても連絡下さいという事です
約束守れないなら評価が低くなるのは普通の事で気持ち悪くありません
私はアンケートに答えませんが、約束を守れない営業マンに悪い評価を出す事に躊躇はいらないと思います

[18025: 匿名]

たしかに約束したなら連絡欲しい気持ちはわかります。
不満もわかります。
がそのあとの考えはどうかなと思います。
まあ好きにしたらいいんじゃないですか。
ちなみに私営業ではないですからね！

疑ぐり深いみたいなんで一応。

[18026: 匿名さん]

欲しかった物が手に入らない時、
当たりどころを探してしまう気持ち、
少なからずわかります。
時間が経った時に、自己嫌悪にならない
程度がいいと思います。

[18027: 匿名さん]

まともな企業ならば苦情を受けたら評価下がりますし、叱責されます
アンケートがどのくらい影響あるのかはわかりませんが、本当の意味で不満を伝えたいのならば、本社の窓口で担当者名と不満な点を簡潔に伝えて下さい
登録者にとっては大金の動く契約ですし、当たれば手付けがすぐに発生する話です
外れた際に連絡する約束を違えたのならば、人生にかかわる話です
そんなに軽く扱う話ではないと思います
客観的な状況だけ説明して、後は中の人が判断するだけですので、後は相手の判断に任せましょう
それ以上言う必要はありませんし、意味がありません

[18028: 匿名さん]

人生云々は過大評価かと
苦情ではなくアンケートで思った評価すれば良い

[18029: 名無しさん]

だんだん気持ち悪くなってきたので
この話題は終わりで最終期の話しましょう

[18030: 匿名さん]

外れた人はやはり武蔵小山にします？
今販売中のものだと武蔵小山以外に受け皿となるような良い物件はありませんよね

[18031: 検討板ユーザーさん]

>>18029 名無しさん
最終期の話をする事には賛成ですが、貴方のように毎回仕切りたがる方が気分悪いです。と言うか、気持ち悪いとか言わないで下さい。乱暴な表現に感じます。

[18032: 匿名さん]

最終期となる残りは76部屋です
25階を除くと6800万円～11900万円
がちんこで取り合いましょう

E-80B 2部屋 南西 11780万円以上
Hs-64 3部屋 北西 7890万円以上
Hs-64B 2部屋 北西 7390万円以上
Hs-90 2部屋 西角 11600万円以下
Hs80B 1部屋 南西 9350万円以下
Hs-85D 3部屋 南角 13600万円以上
Hs-86 3部屋 南東 11740万円以下
Hs-88 1部屋 南東 11900～11900万円
Hs-75 4部屋 南東 10290万円以下
Hs-78 3部屋 北東 10590万円以上
S-75B 11部屋 北西 約8230～約8580万円(25階除く)
S-80 2部屋 西角 8080～8110万円(25階除く)
S-65B 9部屋 南西 6890～7180万円(25階除く)
S-64 4部屋 南西 6800～6870万円(25階除く)
S-78 3部屋 南東 9090～9220万円(25階除く)
25階 23部屋

[18033: 口コミ知りたいさん]

諦めちゃダメっ。申し込まなきゃ始まらない。まだ７６戸もあるんです。

[18034: 名無しさん]

最終期 人気ない部屋と２５階だけど残り７６じゃあ無抽選はないはず。
外れたら中古で出るのを待つかだね。
出ても抽選になったような部屋は
高いんだろうな。。。

[18035: 匿名さん]

>>18013 匿名さん
何度もここに書かれていますが、大和地所＆住友不動産はA-2です。B-1は日新さんですよ。

[18036: 匿名さん]

さて今日も釣りに行こうかな。
釣りに行くにはやはりここが一番だよな。
海も近いしねw

[18037: 匿名さん]

外れて、連絡なしの人はもう余程のことがない限り、三井の物件なんて買いたくないでしょう。心情としてね。

ここは人気物件だけど、全てがそういうわけではない。

営業は企業を代表しているわけだし、三井の教育が行き届いていないのでしょう。
営業に余裕がないのかもしれませんが、それも企業体質でしょう。

[18038: 匿名さん]

おいおい、落選報復しつこいな
実は着信あって気付いてないだけじゃないの？

[18039: 匿名さん]

ウジウジ言ってないで、今日営業に電話してみたら？
キャンセル出てるかもよ

[18040: 匿名さん]

キャンセル出てたって１期より高いからいらないよ〜

[18041: 匿名さん]

>>18040 匿名さん
検討外なら何故ここに？

[18042: 匿名さん]

パークコート山下公園も駅まで1分、始発駅だしいい物件だよ
今週見に行きます。あと20戸？しかないらしいですが、まだ1億以下の部屋もあるみたいです。

[18043: 名無しさん]

>>18040 匿名さん
高くないんですけど、、

[18044: 匿名さん]

>>18036：匿名さん

釣りたい！釣りたい！釣られたい！
釣るのも釣られるのも所詮お遊びですから。

[18045: 匿名さん]

5日に、「無抽選でした。」と連絡があって購入できるみたいなのですが、
アップしていただいた倍率表には2倍になっていました。。。
なぜなのでしょうか。
少し不安です。

[18046: 匿名さん]

>>18045 匿名さん
営業以外に回答できる人いないでしょ？
電話して聞きなよ

[18047: eマンションさん]

>>18043 名無しさん
8億は神奈川にしては高いほう

[18048: 匿名さん]

マンションで神奈川8億聞いたことないな、バブル期もないんじゃない？

[18049: 匿名さん]

>>18042 匿名さん

興味なし

[18050: 名無しさん]

私も興味ない桜木町まで歩けないじゃん

[18051: 匿名さん]

>>18045
申し込んだ部屋番号が違ってたんではないですか？

[18052: 口コミ知りたいさん]

お金に余裕ある富裕層の方に、どのようにお金を落としてもらえるか？経済成長のエンジンは富裕層のお金！どんどん使って戴き日本経済を潤わせて戴きましょう。

[18053: 名無しさん]

>>18052 口コミ知りたいさん
富裕層が年収1億から2億になるのと
1000人の年収が１０万上がるのでは
どちらが景気良くなるでしょうか？

現状は真逆ですから消費は増えないですよ

[18054: 名無しさん]

年収5億が10億

年収50万上がるのが1000人ならわかるかな？

[18055: 名無しさん]

>>18053 名無しさん
富裕層は株や不動産に金使うから株や不動産は上がりますよ

[18056: 名無しさん]

>>18055 名無しさん
それは知ってる

[18057: 口コミ知りたいさん]

＞18053トリクルダウンの理論を思い出しました。面白い見解ではありますがね！

[18058: 名無しさん]

>>18057 口コミ知りたいさん
トリクルダウンなんてするわけない笑

[18059: 口コミ知りたいさん]

＞18055確かに！おっしゃる通りです。ミクロレベルの経済では歓迎ですよね。

[18060: 匿名さん]

消費が増えるかどうかはどうでもいんです。庶民が消費を増やしても富裕層には恩恵ありません。それより株や不動産が上がった方が潤います。

[18061: 匿名さん]

カーシェアは1台しかないんですね。契約の場で知ってしまった。。。
もう仕方がないですが。。。
そしてやはり隣国の方の契約がかなり多いみたいです（前回も今回も最終日に倍率あげたのは全てそれで、複数申込みの場合は当選分は全て買わないと1戸も買えないルールが敷かれているため、結局当選者は全てお買い上げになり、結果、多くの戸数がそうなったとのこと）。
差別はダメと怒られるかもしれませんが、本音、上下左右じゃないことを信じたいです。。
契約してから心配になってきたヘタレな感じですが。

[18062: 評判気になるさん]

>>18061 匿名さん
複数申し込みができたんですか？うちはダメだと言われましたが。

[18063: 匿名さん]

>>18061 匿名さん

そうだったんですか！
それはショックですね

[18064: 匿名さん]

まあ、多国籍タワマンであることは承知。
我慢も必要である。

[18065: 匿名さん]

モンスター住民であるかどうかは国籍関係ないよ

[18066: 匿名さん]

複数購入ならほとんどは賃貸か、即時売却されるのでは？

[18067: 名無しさん]

>>18062 評判気になるさん

当たって両方買えるならオーケー。
片方だけキャンセルとかできない。
二つ買えないからダメだと言われたのでは？

[18068: 名無しさん]

>>18065 匿名さん
可能性の問題

[18069: 匿名さん]

本当にこのマンションの住民外国人アレルギーひどいね。富裕層の外国人はトラブル起こしません。うちのマンションが証拠です。一番問題なのがしつけの悪い子供。エントランスで遊んで物を壊す。親が甘やかしすぎ。

[18070: 匿名さん]

ここは2Lが多いから子どもは少なそうではあるけど。

[18071: 匿名さん]

ファミリー層はかなりいるんではないですか？お金持ちの子供は甘やかされているからたち悪い子供がいっぱいいそう。。。

[18072: 匿名さん]

>>18071 匿名さん
いや裕福な家庭に育ってる子ほど礼儀ありますよ。グレるとかうるさいのはだいたい貧乏な家庭が多い。
実体験から。

[18073: マンション掲示板さん]

外国人に富裕層ですか、タワーマンションは大大変ですね、外国人といっても白人ではなく日本やフィリピンやアフリカなどに軍事費を費やして世界中から嫌われてる国だからマンションの空気もわるくなるよね。

[18074: 匿名さん]

そういえばヨーロッパの人はタワマンに憧れなんてなさそう。日本 中国 は好きだけど。

[18075: マンション掲示板さん]

>>18072 匿名さん

そうとは限らないですよね。
芸能人なんかの子供白人最低でしょ
金持ちとか貧乏とかは全く関係ないでしょ。
親のしつけかな。

[18076: マンション掲示板さん]

>>18074 匿名さん

そうですね。土地が無く人口密度が高くなるからタワーマンションにしてコストを安くするのが本来のタワーマンションであると思います。北中は海の見える方が値段が高くなってますが本来は南ですよね。綺麗な海でないなに値差つけすぎだね。海見たいなら沖縄でも買えばいいですよ、沖縄のマンションの値上がりは凄いですよ。

[18077: 匿名さん]

１８０７２さん、今住んでいるマンションも前住んでいるマンションも裕福な子供が住んでいますが、礼儀正しい子は１０％、礼儀が悪い子供は９０％。玄関や共有エリア（ゲストルームも含む）をめちゃくちゃにするのは子供とそれをほっておくバカ親。これも実体験です。頭にくるのは私たちの貯めた修繕費で直さなければならない。

[18078: マンション掲示板さん]

このタワーマンション買う人は金持ちのいいカッコしいか、投機目的の人が多いと思います。
生活するのにはあまりメリット感じませんね。
これは僻みでも何でもないですよ。本当の金持ちは静かな暮らしやすい場所に住みたまに高級車で出て行くのですよ。

[18079: 匿名さん]

>>18078 マンション掲示板さん
それはものすごく共感する。まさにそれ。
静かな環境のがいいとは思う。
がここも一部屋は。

[18080: 富裕層?]

18078さん
いえるかも◎

8億のマンションならその部屋だけの
エレベーター付けて貰いたかった。
生活しにくいマンション仕様に
引いた富裕層は沢山いました。

全て200m2以上で構成される
最高級マンションとかにして
購入層絞れば検討しましたが
間取りも最低では
住民の意見聞きにくい管理体制
機械式駐車場考えられない
只の背の高いマンションで残念でした。

ただ北仲はこれからの中区の地域の一角として
発展して欲しい。

[18081: 匿名さん]

今この北仲近くの割と高級なマンションに住んでいますが、やはり中国のご家族がおられます。いわゆる富裕層の方ですが、それそれはしょっちゅう大家族（もしかしたらお友達）を招いてはエントランス付近でたまったり、入口塞いでることに気づかなかったり、子供達は敷地内で禁止されているスケボーしたり自転車のったり、やりたい放題ですよ。夜の時間もあまり意識されない感じです。富裕層であってもマナーは期待できないですね（もちろん全ての人がマナー悪いとは言いませんが）。私も近くの部屋でないことだけを祈ります。
そして、海側に建つマンション横の商業施設、意外に背が高いようですね。低層階は眺望約束できないと言われました。どなたかご存知の方いたら教えてください。

[18082: 匿名さん]

18078さん、私も共感します。今私が住んでいるタワマンはとても静かで景色が良くって気にいっています。でも今考えてみるともっと広い角部屋を買えばよかった。。。。そして北仲は投資用に買いたかったのですが１期の抽選に外れ２期は値段が上がったので見送り。。。奇跡的に３期値段下がらないかな？まあ無理だと思いますが。。。

[18083: 匿名さん]

>>18080 富裕層?さん
その部屋の為だけのエレベーター笑
正気ですか？8億じゃ買えませんよ
機械式じゃない駐車場？値段が上がるばかり書いてますが、値段が上がって今のような支持が得られたとは到底思えませんね。あなたがマンションの企画責任者じゃなくて良かった。

[18084: 富裕層？]

18083さん

8億の隣の2つ買っても8億におつりが来ます
その方がお得と思いまして

８億なら9億にしていっそう専用エレベーター
付けたら良いと思っただけ
8億だす人は9億も変わりがありません

価格の話題性だけではなく負荷価値を高めて
オリジナルを買う

あなたは永遠に富裕層になれませんね

価格がいくらでも良いものを納得して買うのが富裕層なのです

[18085: 名無しさん]

>>18084 富裕層？さん
本当の富裕層は、無形資産に価値を見出せる人達だと思いますよ。あなたも、私もそういう意味では本当の富裕層にはなれませんね。

[18086: 匿名さん]

>>18084 富裕層？さん
私の周りの富裕層は割と賢い人が多いのですけど、、、2代目の人ですかね
1億足して9億で専用エレベーター？付くわけないでしょ
どうやって見積もったら1億で専用エレベーターが付くんですかね
あなたのいう富裕層は見積も出来ない人なんですね

[18087: マンション掲示板さん]

>>18077 匿名さん
色々考えた結果、マナーの悪い中国人が多く買っている車、また タワマン生活は精神的に落ち着かない事、修繕費が将来高くなる事、管理組合が色んな人種がいて揉める事、タワマンは本来安くなるはずなのに価額が高い事などなど考えると買わない方が正解かな！日本人や中国人はタワマンの高層階に住むことがステータスと思い勘違いしてるのかな？馬車道直結といってもたかが地下鉄だし、スーパーが入るといってもまだどこのスーパーかわからないし駐車場当たらない人は日常の買い物も案外不便だし、良い事ないね、高層階に住んでいる子供が精神的におかしくなり田舎の戸建てに引っ越しした人も知ってますから
所詮、タワマンは駄目ですよ、低層の高級マンションには勝てません。

[18088: 匿名さん]

>>18087 マンション掲示板さん
改行しないと読みにくいですよ。
読まれなくてはキャンセルの数増えませんからね。

改行しないネガの人が増えましたね。
ネガの人は改行しないのかな？

[18089: マンション掲示板さん]

>>18088 匿名さん
改行すみません。
こちらはキャンセルされるの本当に願ってなく買わなくて良かったと思ってますよ。
周りに中国人や金持面した人などと一緒に住みたくないですね。

[18090: 匿名さん]

>>18089 マンション掲示板さん
検討外なのですね。
では、お引き取り下さいね。

[18091: マンション掲示板さん]

>>18087 マンション掲示板さん

…買わなきゃいいじゃん…
買いたい人は買うんだし…

[18092: 匿名さん]

一期と同じく抽選後にネガ投稿増えましたね！しかも巧妙‼

[18093: 匿名さん]

富裕層？さん　　久しぶり～。　あなたの意見には興味あり参考にもなります。たまにはまた顔だしてください。

[18094: マンション掲示板さん]

8089 マンション掲示板さん
このタワーマンションは中国人や富裕層、一般庶民、また多くのテナントなどが入る為、
長期で見た場合、修繕費などの管理費で将来揉める事
また、今増えている管理費を支払い出来ない
住民が増えてスラム街になる可能性が大きいですね。

[18095: 匿名さん]

1期1次と同じ流れだね。
抽選前に散々書かれたネガを、抽選後もそのまま書いてキャンセルが増えるって思える幸せな脳が羨ましい。

[18096: マンション掲示板さん]

>>18095 匿名さん
キャンセル増やそうなんて思ってないからもうサヨナラ、
後悔しない事祈ってます。仮に近い将来売却
考えてる人もいると思われますが、
1億円超える物件は簡単には売れませんよ。
富裕層でない人は注意して下さい。
一般庶民やサラリーマンは億近いマンション、しかも中古買える人いないですよ。
ではサヨナラ。

[18097: 評判気になるさん]

外国人の購入は1割程度、まあ間接的購入を考慮しても1割5分くらいでしょうか？
迷惑行為多ければ、組合内で問題化し居辛くなるだけですよね。
今のマンションでも結構隣国の方住んでいますが、まあ時折それらしきゴミだしや騒音を感じますが、掲示板などで継続的に促し、他の多くの日本人がキチンとマナーを守れば比較的目立つ行為が少なくなります。
無言のプレッシャーで雰囲気つくることで秩序が保てるように感じます。

[18098: 匿名さん]

豊洲のタワーマンションとかゴミ捨てのマナーが悪すぎて注意書きが中国語とハングルで併記されてますよね
ここもそうなるのかな

[18099: eマンションさん]

>>18096 マンション掲示板さん
私は富裕層ではありませんが、Hsを購入しました。正直、ローンきついです。
だが、ここ2-3年の間ずっと物件を探してきて、ここより気持ちが昂ぶるものに出会えませんでした。なので、億越えローンも一所懸命に働いて返します。完成までにもう一千万頭金を用意したいです。

[18100: 匿名さん]

最近この物件を契約したことで、節約に目覚めました〜。
2年長いですが、頭金増やすにはいいモチベーションになります。