ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[17841: 匿名さん]

今日は遅くても18:30までに電話がなければハズレ。

[17842: 匿名さん]

スーペリアが300戸で、
計算が正しければ563組が落選、倍率は下記の通り。

倍率 戸数
1 91
2 73
3 44
4 37
5 22
6 15
7 9
8 3
9 3
10 2
12 1

[17843: 匿名さん]

３割が無抽選か

[17844: 検討板ユーザーさん]

連絡もうきたかたいらっしゃいますか？

[17845: 名無しさん]

こんなに1が出ているのに、次点も当たりませんでした･･･｡くじ運は昔から悪いけど、悪いけど･･･｡
当選されたかたは、おめでとうございます。

[17846: 名無しさん]

当選番号表見ていると、2-4倍までやって1と3しか出ないで焦って混ぜたようにしか見えない。。
あと1回、そのまま回していれば、、
次点くらいには入ったと思ってしまいます。。

[17847: マンション検討中さん]

当選連絡ありました！
私は４５Fでしたので、これから皆さんに
連絡行かれると思います。

[17848: マンション検討中さん]

30分程前に担当営業の方からお電話いただきました。必ず18時以降という訳ではないようです。

[17849: 匿名]

ところでここは床暖房はありますよね？
タブレットみてたらみつからなくて。
ガス式ですか？

[17850: マンション検討中さん]

もう、落選の電話は貰いたくないです。

[17851: 匿名さん]

気持ち分かりますが、電話がなければ不誠実に感じますよ。
時間と労力をかけて申込みしたわけだし。

[17852: マンション検討中さん]

最終期の25階の値段と倍率がみものですね。

[17853: 匿名さん]

>>17852 マンション検討中さん
倍率は平均で10倍以上かな

[17854: 匿名さん]

一次も二次も平均倍率は似たようなもの。
最終期も同じようなものと予想します。
戸数が少ないから、諦めて申込まない人もいるだろうし、価格含め条件に納得しない人もいるでしょう。
一度落選すると、また申込みまでのモチベーションを保つにも苦労しますし。
落選者を優遇すればいいのに。

[17855: マンション掲示板さん]

三井は商談時、倍率をいちいち営業に聞かないといけないし営業が事務所に行き倍率を見てくるやり方はどうも腑に落ちない。他社は掲示板に倍率書いて来場者全員が倍率把握できるのに
それが普通でしょ。

[17856: マンション掲示板さん]

4倍、5倍の当選番号教えてくれる方いませんか？

[17857: 検討板ユーザーさん]

>>17856 マンション掲示板さん
まえに、はってありますよ！！

[17858: マンション検討中さん]

倍率を貼るって、なかなか倍率変わらない物件ならまだしも、こんなすぐに倍率変わる物件でやらないでしょ、、、
それよりもタイムリーに倍率教えてくれる方がありがたいです。
あなたの普通がすべての普通ではない。

[17859: 匿名]

最終期は１２０戸程度？
２５階はかなり高くなるらしい。
でもその方が倍率下がって嬉しいですね(^^)

[17860: 匿名さん]

あの商談テーブル数でなので、倍率なんてすぐ変わるでしょ。都度確認してもらった方がいいに決まってる。
全く分かってない、とにかく文句を言いたい素人。

[17861: 匿名さん]

事業者協力者住戸が50戸で、最終期は75程度とここで見たような。

[17862: 匿名さん]

よほど売れてない物件ばかりしか行ってない、
見る目がない人だね
三井のやり方は合理的だし、理にかなってる
そうでなければ、ここまで短期間にこの戸数を売れない。

[17863: 通りがかりさん]

ハズレた怒りの矛先を向けやすいのはデベロッパーでしょうから仕方ないですね
もう最終期70ちょいしか残ってないので、倍率を読むとかはほとんど意味がないと思います
欲しい部屋に登録して運任せが最善ですね

[17864: 匿名さん]

>>17839 匿名さん

ありがとうございます！こうやって見ると、s67が、一次二次ともに、いちばん倍率つかなかった様子ですね。

[17865: 匿名さん]

住む予定はないけど横浜生まれなのでとりあえず一部屋欲しくて44平米の下層階で倍率低いとこ申し込んだけど抽選外れました！
当選した方羨ましいです！

[17866: 匿名]

あの、床暖房なんですが設備みても書いてないんですがありますでしょうか？

[17867: eマンションさん]

>>17839 匿名さん
人気度がよくわかりますねー。

[17868: 匿名さん]

>>17866 匿名さん
リビングの色が付いてる部分が床暖房

[17869: 匿名]

>>17868 匿名さん
すみません！くだらない質問にありがとうございます！
あなたみないな方に当たりますように。

[17870: 匿名さん]

嫌な感じ

[17871: 匿名]

>>17870 匿名さん
今日は終わったのですから最終期の事ですよ

[17872: 匿名さん]

1倍の部屋でキャンセルがあれば、チャンスはあるかも！

[17873: 名無しさん]

今回2番球は軽かった？
そして地球は青かった。
で、1番球は重かった。 ガガーリン

[17874: 匿名]

完全に運ですよ。でも中古なら実際に見れるわけだし当たったからいいとは限りません。
なぜなら未来のことは誰にもわからないからです

[17875: 名無しさん]

>>17872 匿名さん

チャンスあると思います。実際に体感しました。

[17876: 口コミ知りたいさん]

>>17859 匿名さん
最終期は76戸
全1176戸中50+730+320で1100戸が済

[17877: 匿名]

>>17876 口コミ知りたいさん
絶望感しかない数字。

[17878: マンション掲示板さん]

この地区は津波が心配だね。
タワーは2.3階まで津波きたらどうなるのかな？
かなり修理費かかり負担が大変だよね。

[17879: 匿名]

なら買わないで正解ですね

[17880: 匿名さん]

>>17878 マンション掲示板さん
津波被害のレベルにもよりますね。
東日本大震災の際も仙台周辺の海沿いを中心に下層階が浸水したマンションや商業ビルはたくさんありましたが、そのほとんどは軽微な修繕で済んでます。
豪雨や川の氾濫などによるマンション下層階の水没自体は珍しいことではないです。
専有部分は5階からなので専有部分が被害を受ける可能性はなく、あるとすれば共用部分の電気設備やエレベーター、タワー駐車場が中心になるとは思いますが、それでも修繕費が嵩むほどの大きな被害は受けないと思います。

[17881: 匿名さん]

また出た、津波ネガ。お次は液状化ネガが出ますよ。いい加減聞き飽きました。どちらもほとんどノーリスクです。理由は過去レス全部読み返してください。

[17882: マンション掲示板さん]

タワーマンションは10年後管理費がかなり上がるし将来はスラム街になるでしょう。
外観にとらわれず買われた方がよいですね。
また東京オリンピック後は都内のマンションも値崩れするしよく考えられた方がよいのかな？

[17883: マンション掲示板さん]

投機目的で買われる方にお聞きしたいです。
何パーセント位の値上がりを期待してるんですか？例えば9000万が中古で1億越えると販売は難しくなるでしょうし、

[17884: 匿名さん]

↑
その程度のネガでは当選者はキャンセルしないと思います。

狭き門ですが次期当選するといいですね。検討を祈ります！

[17885: 匿名さん]

ほとんどが1倍のようだけど、大丈夫なのか?
売れるのかこれ。

[17886: 匿名さん]

津波ネガ、液状化ネガ⋯色々と考えたら、日本全土買えるマンションが一つもないわ！本当に聞き飽きた、貧乏人思考回路。都心から車で30分、週末の遊び部屋として最速に決めたわ。

[17887: 匿名さん]

>>17886 匿名さん

ここで週末遊ぶの??
せめて鎌倉とかに別荘でも買えばいいのに。思考回路が貧乏すぎる。

[17888: 匿名さん]

これからますますネガが出ますね。
契約までの勝負ですものね。
一次の時もそうでしたものね。

ご苦労なこった〜

[17889: マンション検討中さん]

確かに…ここが都内からの遊び部屋って。行動範囲狭い人だな～

[17890: 名無しさん]

>>17874 匿名さん
実需であれば、それでよし。