ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[17651: 匿名さん]

>>17649 匿名さん
津田沼？論外です。
ちなみに、三井の小杉1200戸も完売したらしいですよ

[17652: 匿名さん]

パークコート山下公園もあと10戸ちょっと。
買う物がなくなってきましたね。

[17653: 匿名さん]

>>17649 匿名さん
その質問は、あまり意味ないんですよ
人によって答えが違うので、素性のわからない一人か二人の回答では何の意味もありません

本質的に聞きたいのは津田沼が買いかどうかってことですよね
ここで聞いても答えは出ませんよ

[17654: 匿名さん]

津田沼は実需用で買いますよ。

[17655: 匿名さん]

津田沼の営業がまぎれてきた

[17656: 匿名さん]

>>17646 匿名さん

南角の例の人？？
懲りないなぁ

[17657: 匿名さん]

津田沼は馬鹿にする人も多いですが
千葉県民に聞くと住みたい街の上位に必ずランクインします

[17658: 匿名さん]

津田沼を質問した17649です。
ご回答有難うございます。
確かに実需向きとは思いますが、北仲を投資で、津田沼が実需の人がいるとは思いませんでした。
まあ生活圏やら人それぞれですからね。

[17659: 匿名さん]

>>17658
質問の意図は結局なんですか？

[17660: 匿名さん]

>>17658 匿名さん
この物件は横浜なので、津田沼は土地勘がなく食指が動かない人も多いのではないでしょうか。
まだ東京湾岸の方が買いやすいですね。

[17661: 匿名さん]

>>17650 匿名さん
75BはA-2あるからお見合い
住環境としてはダメ

[17662: 匿名さん]

最終日に嘘で何処まで倍率下げられますかねー
悪質な嘘は訴えられるケースもあるので程々にしましょうね

[17663: 匿名さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[17664: 買い替えしたいです]

>>17602 マンション検討中さん

おはようございます。
いよいよ！な1日がはじまりましたね！
朝から少しそわそわしております。

わざわざご返信頂き、こちらこそありがとうございました！お優しいお言葉まで頂き、朝から心がほっこり致しました！
お互い幸運に恵まれ、ひとつ屋根の下となりましたら、どうぞ宜しくお願い致します！

[17665: 匿名さん]

>>17659 匿名さん
別に裏はなく、ここを検討の投資家は津田沼も検討しているかどうかを知りたかっただけです。
私は最初津田沼を検討して、昨秋にこちらに流れてきたので。タワーマンションばかり持っている方が多い印象です。
タワーマンション投資の情報があまりないので。ここで他物件について聞き、失礼いたしました。

[17666: 匿名さん]

北西はお見合い以前に日当たり悪いのがきつ
い
北東なら朝日が入るが北西はそれすらない

[17667: 匿名さん]

抽選に当たりそうもないし、次どうしようかなと思って。
これで納得していただけそうですね。

[17668: 匿名さん]

>>17666 匿名さん

なんとか無抽選だといいですね北西

[17669: 匿名さん]

>>17661 匿名さん
検討者のかたではないですね。75Bの前建は結婚式場です。なので13階以上なら完全に抜けます！

[17670: マンション検討中さん]

最終倍率は、明日の抽選会での確認なんでしょうかね？

[17671: 匿名さん]

皆さん、抽選会行かれますか？

[17672: 匿名さん]

>>17671 匿名さん

倍率2倍なら行きます。
3倍以上なら嫌な気持ちになる可能性高いから行きません笑

[17673: 買い替えしたいです]

>>17671 匿名さん

わたしは行く予定にしております。
前回も参加しまして、落ちた瞬間に笑ってしまいました。

[17674: 評判気になるさん]

>>17656 匿名さん
どうみても北1番の北推しの方でしょう。勘弁して頂きたいですね。スルー推奨。

[17675: 匿名さん]

>>17672 匿名さん
申し込むとき2倍なら行くって感じですか？

[17676: マンション検討中さん]

わたしは登録時すでに３倍でしたが、初めての抽選会を体験したいので行きます。

[17677: 匿名さん]

>>17669 匿名さん
前建が１３階なら、高さで抜けても運河の眺望など建物で塞がれる眺望があります。

[17678: 匿名さん]

>>17677 匿名さん
75Bは汽車道を眺望に含めるなら14階以上が必要ですね。
13階以下だとノートルダムで塞がれます。

[17679: 匿名さん]

初めて抽選に参加します。
相談室？ の隣の壁から中国人のご夫婦が「今度は絶対外せない！」みたいなことを言っていました。
みんな必死です！

[17680: 匿名さん]

外国籍の方も多数いらっしゃるから抽選回避は難しいですよね。

[17681: マンション検討中さん]

もう登録もおわるのでネガなことかいてもたたかれないかな？
ブリリアタワー目黒とか西新宿のパークハウスとか当初はちゃくちゃ人気でしたが売りがいますごいみたいですね！！
値下げしても売りたいというひとがおおいみたいですね、

[17682: 匿名さん]

最終入場時刻過ぎましたね。
いよいよ倍率が確定します。

[17683: マンコミュファンさん]

昨日登録をしました。二期からの参加です。
最終的な[倍率]は全部屋、公表されるものなのでしょうか？

[17684: 匿名さん]

>>17683 マンコミュファンさん
1次はWebでの公表はしてません
2次も公表しない気がします

[17685: 匿名さん]

無抽選きてくれー！！！！

[17686: マンション検討中さん]

>>17681 マンション検討中さん

それは何故ですか？

[17687: 匿名さん]

>>17686 マンション検討中さん
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/54392

[17688: 匿名さん]

>>17677 匿名さん
意味不明、前田建設。

[17689: 匿名さん]

>>17687 匿名さん
現代の記事を鵜呑みにする人はマンション検討しちゃ駄目だよ
基本的に常に暴落する記事を書いてるし、記事中の不動産ジャーナリストも常に暴落すると語ってる人
まさか、その程度のことも知らないの？

[17690: 名無しさん]

>>17687 匿名さん
その記事の住宅ジャーナリストの榊淳司って
、昔からタワー否定派で安かった時期からずっとタワーは割高だとネガしてるからなぁ。
だからこの人がタワー賛成派に転換したらその時が天井だと思ってる。それまでは大丈夫。

[17691: 匿名さん]

>>17690 名無しさん
本人のブログでかもしれないけれど、都心のタワマンを仕事場で借りたら、すごい快適という記事を書いたのを見たことある。
皆さん同様、この人の記事を鵜呑みにするなんて、素人すぎる。この人は中古の売買を生業にしているから。特に湾岸のタワマン。
よく見るブロガーがこの人の紹介で中央区のタワマン中古を買っていました。
先生といって、信者さんのようで、そういう人もいるのかと驚いたものです。

[17692: 匿名さん]

榊は目立ちたいだけ。
５年前から「暴落する。暴落する」と言っている。
いつかは暴落するだろうが、
暴落したら「私が最初に暴落すると公言したんだ」と自慢する輩。

ただ、黒田総裁発言から察しても、来年後半から厳しい局面になることは織り込み済み。

[17693: 匿名さん]

まだ人残ってるんですか？

[17694: マンション検討中さん]

>>17687 匿名さん

なるほど
西新宿は存在すら知りませんでしたが
目黒はMRも見に行きました。
あのブリリアがきっかけでマンション価格が一気に高騰しましたね。
その時点で最高値と思いました。
立地の良さは最高でしたが間取りと段差のある作りの悪さは住みにくいだろうと思いました。
更に高騰を期待して購入した人は新しいうちに手放すのが良いかもしれませんね。
便利さを第一に考え実需として納得して購入した人ならずっと快適に過ごせる物件と思います。

[17695: 匿名さん]

西新宿の現在出ている売り出し価格と分譲価格です。
（分譲価格は、マンコミの価格表からで、5階数ごとに出ている価格からとっていて、
その階数区分がない場合は上の階数区分からとっているので、分譲価格は少し安いはずです。）
この11件で平均25％載せていて、最低でも20％弱。
例の記事で、価格を下げないといけないかもと書かれていますが、
下げても十分利益が出ます。
そういう突っ込み満載な記事を毎回書いてくれますね。

[17696: 匿名さん]

>>17695 匿名さん
暴落するって答えありきで記事を書くから、強引な手法になるんでしょうね
情報分析としてはクソの役にも立たないレベルのものですけどね

[17697: 匿名さん]

目黒もどうぞ。ノースの価格が見つらなかったので、サウスのみ。
分譲価格に誤差はあります。

[17698: 匿名さん]

あと三時間で電話が、、、
ドキドキです

[17699: 匿名さん]

>>17687
東京湾岸の皆様と横浜の皆様は、榊淳司の記事については顔真っ赤にして全力で否定するから放っといていいです。
静観しておけばいいです。

[17700: 匿名さん]

>>17699 匿名さん
暴落するとは、いつ、どの程度、暴落するのかハッキリ教えてくださいよ
こんなレベルの記事をかいてるようでは、ちょっと下がっても暴落したと喜びそうな感じですよね

毎年毎年期限を設けないで下がる、暴落するって予想するだけなら専門家である必要がないです

[17701: マンション検討中さん]

>>17698 匿名さん

無抽選狙いですか？羨ましい。

[17702: 匿名さん]

湾岸の人も榊淳司から物件を購入していますよ。
彼の目的は不安を煽って、不動産の売買が活発になることです。
手数料で儲けることです。

[17703: 匿名さん]

誰か　このつまらない話題に終止符を打ってください。

[17704: 匿名さん]

はい、下がりませんのでじゃんじゃん買ってください～

[17705: eマンションさん]

>>17695 匿名さん
成約価格で書いてください
知人に不動産屋がいれば教えてくれますよ
知ったら知ったで赤っ恥な事実に気づくだけですが
お察しください

[17706: 匿名さん]

>>17705 eマンションさん
それでも成約価格が分譲価格を下回ることはレアでしょう。
それでここに投資家が群がって、倍率をつけているのでしょ

[17707: 匿名さん]

何時に電話来るんでしょうか？

[17708: 匿名さん]

そろそろの時間ですよ。

[17709: 匿名さん]

>>17708 匿名さん
ありがとうございます！

[17710: 匿名さん]

彼氏からの電話を待つ女子高生の気分ですね

[17711: マンション検討中さん]

無抽選又は無抽選予定の方、早く連絡があるといいですね！
私は抽選決定組ですので明日です。

[17712: 匿名さん]

ザ・パークハウス西新宿タワー60 成約価格
reinsのオープンサイトから

110万円/m² 80～100m² 3LDK
115万円/m² 40～60m² 1LDK
118万円/m² 60～80m² 2LDK
119万円/m² 80～100m² 2SLDK
123万円/m² 20～40m² 1DK
126万円/m² 40～60m² 1LDK
131万円/m² 60～80m² 3LDK
137万円/m² 60～80m² 3LDK
145万円/m² 60～80m² 3LDK
173万円/m² 80～100m² 2LDK

[17713: 名無しさん]

>>17712 匿名さん
えらい上がってるなww

[17714: 匿名さん]

>>17710 匿名さん
逆だろ。
彼女からの電話を待つ男子高校生だ。

[17715: 検討板ユーザーさん]

>>17712 匿名さん
123万円/m² 20～40m² 1DK
が一番わかりやすい
99.5万から23.5%アップ、十分です

[17716: 匿名さん]

>>17705 eマンションさん
あなたが赤っ恥でしたね
もっとも、恥をかいてるという感覚がないんでしょうけどね
暴落すると語る人は、どこか朝日新聞と同じ匂いがしますね

[17717: 匿名さん]

ザ・パークハウス西新宿タワー60
1DK 43.08平米 分譲価格4258～4698万円が5299万円
1041～601万円の利益ならいいのでは
北中もいける

[17718: 匿名さん]

中は仲です。

[17719: 匿名さん]

この時間で電話が来ないとハズレ。

[17720: 匿名さん]

ですか....。

[17721: 匿名さん]

鳴らない、電話
また抽選ですか

[17722: 匿名さん]

>>17721 匿名さん
私も無抽選とばかり、、
なりません、、

[17723: 匿名さん]

三井は人を選ぶというのは本当ですか？

[17724: 匿名さん]

一次の当選連絡は結構遅く7時半過ぎの方も。気長に。

17705さんの察して欲しかったことは、倍率上げないために、ポジなことは控えて欲しかったということ？
最終期や、二次で契約しない人が出るようにと。

[17725: 匿名さん]

>>17724 匿名さん

でも待って
抽選って今日だっけ？

[17726: 匿名さん]

>>17725 匿名さん
無抽選の人は今日連絡
抽選の人は明日抽選

[17727: 匿名さん]

今　連絡来ました　サクラ咲く

[17728: マンション検討中さん]

どなたか今日の東角の倍率ご存知ないでしょうか？

[17729: 買い替えしたいです]

今回はありがたいご縁を頂けました。
みなさまのご幸運をお祈りしております！

営業担当の方が本当に親身にしてくださっていて、お電話越しのお声がすこし涙声でいらしたので、こちらも泣きそうになりました。
ありがとうございました！

[17730: 匿名さん]

>>17727 匿名さん
おめでとうございます。

抽選結果が遅かったから、集計も遅いかなと思い。まだまだ今から連絡あるんじゃないですかね。皆さんに幸あれ。

[17731: 匿名さん]

当選報告はいらん、自慢にしか思えん。
倍率の情報くれ

[17732: 匿名さん]

こられたかたおめでとうございます、
わたしはまだこないです、、、

[17733: 匿名さん]

>>17729 買い替えしたいですさん
どの間取りでしょうか？
倍率のつかない部屋を選んだはずなのに連絡こないです。。。

[17734: 匿名さん]

>>17733 匿名さん
私もです。
ほしい部屋を二回くらい移動させて、わざわざあの部屋にして、、
これで倍率つくなんて、信じたくない、

[17735: マンション検討中さん]

関係者の人見てるなら倍率だけでもせめてアップしてくれ

[17736: 名無しさん]

営業の方もお忙しいでしょうから、気長に待つとしましょう。当選して喜んでいる方への電話をガチャ切りできないですよね。
野村不動産の裁量労働制過労自殺みたいにならないよう、営業さんの仕事を減らしてあげて下さい。こっちから手短かに電話を切ってあげましょうね。

[17737: 匿名さん]

一次の抽選時も同じような書き込みあったと思うが
なんでそんな配慮しなきゃいけないの？
ふつーにお話して喜びを伝えていいと思う
仕事減らしたい人の書き込みなのか？？

[17738: マンション検討中さん]

無抽選なん組くらいあるんだろう、、
ほとんどなくて電話すぐおわってたりして、

[17739: 匿名さん]

公式トップに320戸完売と出てるね

[17740: 通りがかりさん]

>>17739 匿名さん
本当ですね！一期一次730戸、一期二次320戸、これで1050戸完売。すごいハイペース！

[17741: 匿名さん]

当選報告　途絶えましたね。遠慮しているの？　一次のときのように祝ってあげましょうよ。あの時のレスの雰囲気はとても良かった。

[17742: マンション検討中さん]

そうですよ。当選された方おめでとうございます。

[17743: 匿名さん]

ほぼ完売ですね。今回が事実上のラストチャンス。次最終期でMRも4月には閉めるのでしょう。

[17744: マンション検討中さん]

無抽選は一通りまわったのかな？
北西のかた南西のかたですかね？？

[17745: 匿名さん]

18:30ごろに無抽選の連絡来ました！ほんと嬉しいです！
私も、つい心が広くなり、空気読んで早めに電話切ってあげました笑

[17746: 匿名さん]

>>17745
おめでとう。　あなたがもし、一次の落選組でしたら、喜びもひとしおでしょうね。

[17747: 匿名さん]

スーペリアは25階を除くと、
南角、北角、東角、南東は完売。
西角が残2戸、北東が残3戸、北西が残11戸、南西が残13戸ですね。

[17748: 匿名さん]

今日は無抽選の方を祝福する日
明日は当選した方を祝福する日　と　落選した方にエールを送る日

[17749: eマンションさん]

今日連絡が来た方は無抽選確定の方ですか？
昨日の段階で無抽選の可能性が高いと言われていたのに、まだ連絡が来ません、、、

[17750: すでに購入者さん]

>>17745 匿名さん
おめでとうございます。
住民板で今後を話し合いましょう。