ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[17381: 匿名さん]

>>17375
中区を知らない人のようですね。
ほんの１駅見ただけで簡単に未来を夢見ていると
とんでもない事実を知った時、驚愕しますよ。

[17382: 匿名さん]

中区は、都内の三ノ輪と台場を割ったようなところ。

[17383: 匿名さん]

>>17381 匿名さん
元町中華街、日本大通り、馬車道、良い駅だと思いますし、IRでもっともっと雰囲気良くなるでしょう。

[17384: 匿名さん]

>>17382 匿名さん
町屋にマンション一棟持っているのでよく行くが
三ノ輪は町工場と住宅しかない
中区もそんな感じあるのか？

[17385: 匿名さん]

三谷があるね
中区で言う寿町の事言いたいのだろう

[17386: 匿名さん]

人気の駅ランキング横浜駅４位

ランキングなんていい加減なものです。
人気の駅ランキング神奈川県マンション
http://www.stepon.co.jp/eki_ranking/kanagawa.html

[17387: 匿名さん]

>>17382 匿名さん
中区は芝浦と新橋を割ったようなところだと思ってた。

[17388: 匿名さん]

選択肢に横浜とあって、なんとなく広範囲のイメージで選ばれているのでしょう。横浜のイメージは良いですからね。

多少のいい加減さは含んでいるでしょうが、まあみんなのイメージをよく反映させたランキングという印象です。

[17389: 匿名さん]

もう、ほとんどのところで登録入ってますね。無抽選はかなり少ないかと。

[17390: 匿名さん]

やれやれ　また抽選ですか。

[17391: 匿名さん]

抽選は公平なガラガラポンでしょうか？
担当さんの権力にもよるのでしょうか？

[17392: マンション検討中さん]

ほとんどのところで登録はいってるなんてどーやってみたの？？自分が選んだ部屋のタイプがほとんど登録入ってるならわかりますが、

[17393: 匿名さん]

>>17392 マンション検討中さん
価格発表の日とか、普通の人が見付けられないようなURLを貼る方がいますので、恐らく営業さんが降臨しているのかと、、、

[17394: マンション検討中さん]

>>17393 匿名さん
営業さん、そんな暇ないですよ！笑
それに、わざわざ掲示板に来るほど困らずに売れるので。笑

[17395: 匿名さん]

営業じゃないとしても、三井の広告力と思えば納得する

[17396: 匿名さん]

>>17391 匿名さん
公平かどうかはわかりませんが、ガラポンです。
カラ番号発行してもバレないでしょうし
公平かどうかなんて判別できません

[17397: 匿名さん]

>>17391 匿名さん
一次は抽選会場の人によると公平に見えたということでした。
私は運良く二桁の倍率の部屋が当たりましたが、ガラガラポン通りの番号でした。
ごく一般の登録者には公平でしょう。

[17398: 匿名さん]

西区が千代田区
中区が港区
神奈川区が中央区

ですかね

[17399: 通りがかりさん]

公平に見えたという方の根拠はわかりかねますが、透明なガラガラポンで、機械的な不正はないように思いました。
立会人がさくらっぽいのはお約束なのでしょうかね。。

[17400: 匿名さん]

>>17398 匿名さん
神奈川区は台東区じゃね

[17401: 匿名さん]

>>17400 匿名さん
神奈川は古代からある近辺で一番古い街です
海のない台東区と同じなわけありません
神奈川台場もあったので江東区に近いです
台場のあった場所も開発決定していますしコットンハーバーの発展が楽しみです

[17402: 評判気になるさん]

S-65A、S-67Aの方角って、第１期無抽選住戸も多かったが、今回は坪単価もあげてるのに抽選？

第１期に行かなかったこと後悔組みやなぁ。

25階は結局今期売らんのか。

[17403: マンション掲示板さん]

75B低層階狙おっと…

[17404: マンション掲示板さん]

>>17403 マンション掲示板さん

私は75 10階ですかね〜

[17405: 匿名さん]

コンペのページ見ると設計思想がわかりますよ
https://www.japan-architect.co.jp/j-kukan/requirement.html

[17406: 匿名さん]

無抽選狙いなんだけど既に登録入ってる可能性ありかな？それとも牽制？
週末に75bの中層で空いてるところへ登録予定です

[17407: マンション検討中さん]

>>17406 匿名さん
75bなら大丈夫だとおもいますけどね！！

[17408: 匿名さん]

>>17401 匿名さん
神奈川区と言えば東神奈川と仲木戸駅前のタワーだと思う
コットンハーバーは遠すぎるので話に出さないで

[17409: マンション検討中さん]

>>17403 マンション掲示板さん
75B低層なら結婚式場が抜ける13〜14階以上でしょうかね。

[17410: マンション掲示板さん]

>>17409 マンション検討中さん

景観は特に重視していないのと、お金も無いので、低層で大丈夫です。
あそこに住めて、そこそこの生活スペースがある部屋であれば満足です。
ゴルフ練習場が近くに無いのは残念ですが、色街が徒歩圏内なのは個人的には利点ですね。

[17411: 匿名さん]

>>17410 マンション掲示板さん

ゲストルームでデリとかやめてくださいねw

[17412: 匿名さん]

横浜市の各区の成り立ちを調べてみな。

[17413: 匿名さん]

ローン組まない場合は、今時点で販売価格に対してどのぐらいの割合の預金があれば登録・契約できますか?知ってたら教えてください。

[17414: 匿名さん]

>>17413 匿名さん
頭金あれば契約できる
人により5〜２０%の頭金になるが、20はガセだと思う
登録時は審査ありませんが、職業は確認される

[17415: 匿名さん]

>>17413 匿名さん
手付金さえ支払えればそれ以上は何もなくて大丈夫ですよ

[17416: 匿名さん]

普通は10ね

[17417: 匿名さん]

>>17412 匿名さん
郷土史はいらん
何か言いたいなら、はっきり言ってくれ

[17418: 通りがかりさん]

>>17415 匿名さん
1から6万の印紙代はかからんの？契約書に貼るやつ

[17419: 匿名さん]

17414さん
17415さん
ありがとうございます。引き渡しまでには準備できる予定なんですが、
契約時には物件価格の半分ぐらいの現金しかないのですが、大丈夫そうですかね?

[17420: バカに付ける薬はない]

>17413、>17418、>17419
釣りだと思いたいが、さすがに二次でそのレベルの会話は如何なものかと思うぞ。

[17421: マンション検討中さん]

>>17420 バカに付ける薬はないさん

さすがにつりだとおもいますよ！

[17422: 検討板ユーザーさん]

>>17420 バカに付ける薬はないさん
なんでそんなに排他的なの？
落ち着いてください
あなたは北角か南角当たったのでしょう

[17423: 匿名さん]

住民擦れにお帰り下さい

[17424: 匿名さん]

１７４２０さん
すみません、本当にまじめに聞いてるんですけど、
８０００万として、引き渡し時に現金８０００＋費用-頭金は分かるんですが、
契約時に頭金１割以外に、どのぐらいの預金あれば契約してくれるのか知りたかったんです。
８０００あること証明しないと契約無理なのか、頭金８００だけで預金通帳とかいらないで契約OKなのか、それとも私の現在のように3000₊頭金ぐらいでも契約してもらえるのかってことです。

[17425: 匿名さん]

>>17424 匿名さん
細かい費用除くと、手付けさえ支払えば契約できます
残高証明や通帳はいりません
引き渡し時に支払えなくなれば、手付けが戻らないだけでそれ以上の損害はありません
安心して登録してください

[17426: 匿名さん]

>>17425 匿名さん
あてにする資金や資産があるなら伝えた方が営業さんは安心するでしょうが、細かいことは言わずに現金で買うと言えばいいだけです。もし資金源を聞かれても預貯金と伝えるだけで問題なしです。

[17427: 匿名さん]

17425: 匿名さん　
17426: 匿名さん　
本当にありがとうございました。ここか有明か幕張を考えているんですが、有明で聞いたら全額契約時に残高と言われて焦ってました。

[17428: 匿名さん]

>>17427 匿名さん
タイプがバラバラですね

[17429: 匿名さん]

有明で怪しく思われたのでしょう。
現金でと堂々としていられなければ、どこに行っても
そのように言われて不思議ではありません。

その調子だとモデルルームも行っていなさそうだし、飛び込み登録ですか。
投資用ですか？

[17430: 匿名さん]

横浜駅方向からクイーン軸見ると北仲が中心に見える。