ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[17351: マンコミュファンさん]

>>17349 匿名さん
そりゃ都内から横浜に下ろうとは思わないでしょうね
神奈川県民の中でも馬車道駅はランキング外だし知名度無いみたいです
中区は人気なので北仲も完成すれば必ず人気になります

[17352: 匿名さん]

>>17347 匿名さん
横浜市民は多数の人が横浜と答えるね
答えないのは田園都市線沿いの人だけだよ
どこから来たのかきくと、戸塚や大船に住んでいても横浜と答えるのが横浜市民

[17353: 匿名さん]

>>17349 匿名さん
中区人気だね。よかった。

[17354: 匿名さん]

>>17350 匿名さん
こういうランキングで馬車道のようや小さな駅が入らないのは当然です
。逆に入ったら、ランキングの信頼性を疑いますね。JR以外の駅が入るのは相当な魅力がない限り無理なはずです。

人気エリア、またはそれに近いということは資産価値が保ちやすいはずです。

[17355: 匿名さん]

ここでいう横浜ってどこを指すのかな？
横浜駅徒歩10分圏内とか。。

[17356: 匿名さん]

>>17354 匿名さん
結局、駅名で覚えられるので
ザ・タワー横浜馬車道にして欲しかった
都民からの人気がないのは残念ですが
早く馬車道駅がメジャー入りして欲しい

[17357: 匿名さん]

県外の自分にとって横浜といえば中華街含め、横浜駅からみなとみらい、そして元町ぐらいのイメージです。

[17358: 匿名さん]

>>17357 匿名さん
元町が出てくるだけ素晴らしいです
馬車道はアイスクリームの発祥地として横浜では知られていますが、市外の人は誰も知らないのでしょうね

[17359: 通りがかりさん]

>>17348 匿名さん
東京で14位というのがすごい
船橋や浦和は圏外なので

[17360: 通りがかりさん]

埼玉県民ランキングでは7位、千葉県民ランキングでは12位に入ってますね

[17361: 匿名さん]

駅から2キロ圏内という事です。

[17362: マンション検討中さん]

横浜駅だからなびゅーれパークタワー二つとかをさしているのでは？

[17363: 匿名さん]

>>17356 匿名さん
駅名を横浜北仲駅に変えたらいいんじゃないか。

[17364: マンション検討中さん]

>>17363 匿名さん
むしろ　ザタワー横浜北仲前
でいいんじゃないか？

[17365: 匿名さん]

タワー横浜北仲馬車道はどうかな？

[17366: 匿名さん]

>>17361 匿名さん
2キロなら直線距離でぎりぎり入りますね。
怒られそうですが、半投資での購入ですので、横浜、みなとみらいの人気にあやかりたいです。

いつか、仕事をリタイヤした後などは都内から移住して、自分で住みたいと思っています。

[17367: 匿名さん]

>>17365
「おかねもちタワー駅」がいいんじゃないの。

[17368: 買い替えしたいです]

みなさま、こんにちは。

本日から登録開始ですね！
5日の夕方に「無抽選です！」というご連絡が頂けるといいなと呑気に妄想中です（笑）

レジデンシャルサロン混んでいるのでしょうね。
営業担当のみなさま、お疲れがたまりませんように！

[17369: 匿名さん]

>>17367 匿名さん

4〜5千で購入できる物件は
そのような駅名はずかしゅうございます

[17370: 匿名さん]

>>17344 匿名さん
1000超えたって言ってた人いましたけど、そもそも本当ですかね？
先週末行きましたけど、要望全然入ってないなって印象でしたけどね。
要望入らず、次期に向けてクローズしてるとこも結構ありますし。

[17371: 匿名さん]

間取りによりますよ
要望書1000のうち大半は人気の間取りに集中してると思います

[17372: 匿名さん]

>>17343 匿名さん

ごめんなさい、読むのがめんどくさいです

[17373: マンション検討中さん]

三井のタワーで駅名じゃない物件多いけど、価値上がってるよ。
パークコート千代田富士見とか。

名前で買う、買わないの判断ってランドマーク物件のここで議論する必要ありますかね？？

[17374: マンション検討中さん]

今日登録いかれたかたどんな混み具合でしたか？

[17375: 匿名さん]

>>17359 通りがかりさん
東京都民、埼玉、千葉県民が、地元でもない横浜に住みたいと言わせている事がすごい
住みたい自治体では港区が圧倒
中区が港区ブランドを追いつくのも時間の問題だと思います

[17376: 匿名さん]

>>17375
もう　いいって

[17377: 匿名さん]

>>17375: 匿名さん
夢見すぎ。港区に横浜市中区が追い付く事はあり得ません。
そもそも住みたい自治体ランキングで横浜市中区っておかしいです。自治体なら横浜市とするのが妥当。人気を誘導しているとしか思えません。
区ではなく横浜市とした場合は4475票となり、2471票の圧倒的に抑えて1位になりますが、それでは多くの人に違和感のある結果となるので、港区が1位となるようなアンケートに調整したのだと思います。
港区よりも横浜市が2倍近くの得票している投票結果なんて誰も信じませんからね。

[17378: マンション検討中さん]

>>17376 匿名さん
さすがに煽りだと思ってのらないようにしました。

[17379: eマンションさん]

>>17377 匿名さん
テレビのランキングでは1位
横浜市が１位で問題無し

[17380: マンション検討中さん]

>>17377 匿名さん
煽りに決まってるじゃん、、
のっちゃだめだよ。

[17381: 匿名さん]

>>17375
中区を知らない人のようですね。
ほんの１駅見ただけで簡単に未来を夢見ていると
とんでもない事実を知った時、驚愕しますよ。

[17382: 匿名さん]

中区は、都内の三ノ輪と台場を割ったようなところ。

[17383: 匿名さん]

>>17381 匿名さん
元町中華街、日本大通り、馬車道、良い駅だと思いますし、IRでもっともっと雰囲気良くなるでしょう。

[17384: 匿名さん]

>>17382 匿名さん
町屋にマンション一棟持っているのでよく行くが
三ノ輪は町工場と住宅しかない
中区もそんな感じあるのか？

[17385: 匿名さん]

三谷があるね
中区で言う寿町の事言いたいのだろう

[17386: 匿名さん]

人気の駅ランキング横浜駅４位

ランキングなんていい加減なものです。
人気の駅ランキング神奈川県マンション
http://www.stepon.co.jp/eki_ranking/kanagawa.html

[17387: 匿名さん]

>>17382 匿名さん
中区は芝浦と新橋を割ったようなところだと思ってた。

[17388: 匿名さん]

選択肢に横浜とあって、なんとなく広範囲のイメージで選ばれているのでしょう。横浜のイメージは良いですからね。

多少のいい加減さは含んでいるでしょうが、まあみんなのイメージをよく反映させたランキングという印象です。

[17389: 匿名さん]

もう、ほとんどのところで登録入ってますね。無抽選はかなり少ないかと。

[17390: 匿名さん]

やれやれ　また抽選ですか。

[17391: 匿名さん]

抽選は公平なガラガラポンでしょうか？
担当さんの権力にもよるのでしょうか？

[17392: マンション検討中さん]

ほとんどのところで登録はいってるなんてどーやってみたの？？自分が選んだ部屋のタイプがほとんど登録入ってるならわかりますが、

[17393: 匿名さん]

>>17392 マンション検討中さん
価格発表の日とか、普通の人が見付けられないようなURLを貼る方がいますので、恐らく営業さんが降臨しているのかと、、、

[17394: マンション検討中さん]

>>17393 匿名さん
営業さん、そんな暇ないですよ！笑
それに、わざわざ掲示板に来るほど困らずに売れるので。笑

[17395: 匿名さん]

営業じゃないとしても、三井の広告力と思えば納得する

[17396: 匿名さん]

>>17391 匿名さん
公平かどうかはわかりませんが、ガラポンです。
カラ番号発行してもバレないでしょうし
公平かどうかなんて判別できません

[17397: 匿名さん]

>>17391 匿名さん
一次は抽選会場の人によると公平に見えたということでした。
私は運良く二桁の倍率の部屋が当たりましたが、ガラガラポン通りの番号でした。
ごく一般の登録者には公平でしょう。

[17398: 匿名さん]

西区が千代田区
中区が港区
神奈川区が中央区

ですかね

[17399: 通りがかりさん]

公平に見えたという方の根拠はわかりかねますが、透明なガラガラポンで、機械的な不正はないように思いました。
立会人がさくらっぽいのはお約束なのでしょうかね。。

[17400: 匿名さん]

>>17398 匿名さん
神奈川区は台東区じゃね

[17401: 匿名さん]

>>17400 匿名さん
神奈川は古代からある近辺で一番古い街です
海のない台東区と同じなわけありません
神奈川台場もあったので江東区に近いです
台場のあった場所も開発決定していますしコットンハーバーの発展が楽しみです

[17402: 評判気になるさん]

S-65A、S-67Aの方角って、第１期無抽選住戸も多かったが、今回は坪単価もあげてるのに抽選？

第１期に行かなかったこと後悔組みやなぁ。

25階は結局今期売らんのか。

[17403: マンション掲示板さん]

75B低層階狙おっと…

[17404: マンション掲示板さん]

>>17403 マンション掲示板さん

私は75 10階ですかね〜

[17405: 匿名さん]

コンペのページ見ると設計思想がわかりますよ
https://www.japan-architect.co.jp/j-kukan/requirement.html

[17406: 匿名さん]

無抽選狙いなんだけど既に登録入ってる可能性ありかな？それとも牽制？
週末に75bの中層で空いてるところへ登録予定です

[17407: マンション検討中さん]

>>17406 匿名さん
75bなら大丈夫だとおもいますけどね！！

[17408: 匿名さん]

>>17401 匿名さん
神奈川区と言えば東神奈川と仲木戸駅前のタワーだと思う
コットンハーバーは遠すぎるので話に出さないで

[17409: マンション検討中さん]

>>17403 マンション掲示板さん
75B低層なら結婚式場が抜ける13〜14階以上でしょうかね。

[17410: マンション掲示板さん]

>>17409 マンション検討中さん

景観は特に重視していないのと、お金も無いので、低層で大丈夫です。
あそこに住めて、そこそこの生活スペースがある部屋であれば満足です。
ゴルフ練習場が近くに無いのは残念ですが、色街が徒歩圏内なのは個人的には利点ですね。

[17411: 匿名さん]

>>17410 マンション掲示板さん

ゲストルームでデリとかやめてくださいねw

[17412: 匿名さん]

横浜市の各区の成り立ちを調べてみな。

[17413: 匿名さん]

ローン組まない場合は、今時点で販売価格に対してどのぐらいの割合の預金があれば登録・契約できますか?知ってたら教えてください。

[17414: 匿名さん]

>>17413 匿名さん
頭金あれば契約できる
人により5〜２０%の頭金になるが、20はガセだと思う
登録時は審査ありませんが、職業は確認される

[17415: 匿名さん]

>>17413 匿名さん
手付金さえ支払えればそれ以上は何もなくて大丈夫ですよ

[17416: 匿名さん]

普通は10ね

[17417: 匿名さん]

>>17412 匿名さん
郷土史はいらん
何か言いたいなら、はっきり言ってくれ

[17418: 通りがかりさん]

>>17415 匿名さん
1から6万の印紙代はかからんの？契約書に貼るやつ

[17419: 匿名さん]

17414さん
17415さん
ありがとうございます。引き渡しまでには準備できる予定なんですが、
契約時には物件価格の半分ぐらいの現金しかないのですが、大丈夫そうですかね?

[17420: バカに付ける薬はない]

>17413、>17418、>17419
釣りだと思いたいが、さすがに二次でそのレベルの会話は如何なものかと思うぞ。

[17421: マンション検討中さん]

>>17420 バカに付ける薬はないさん

さすがにつりだとおもいますよ！

[17422: 検討板ユーザーさん]

>>17420 バカに付ける薬はないさん
なんでそんなに排他的なの？
落ち着いてください
あなたは北角か南角当たったのでしょう

[17423: 匿名さん]

住民擦れにお帰り下さい

[17424: 匿名さん]

１７４２０さん
すみません、本当にまじめに聞いてるんですけど、
８０００万として、引き渡し時に現金８０００＋費用-頭金は分かるんですが、
契約時に頭金１割以外に、どのぐらいの預金あれば契約してくれるのか知りたかったんです。
８０００あること証明しないと契約無理なのか、頭金８００だけで預金通帳とかいらないで契約OKなのか、それとも私の現在のように3000₊頭金ぐらいでも契約してもらえるのかってことです。

[17425: 匿名さん]

>>17424 匿名さん
細かい費用除くと、手付けさえ支払えば契約できます
残高証明や通帳はいりません
引き渡し時に支払えなくなれば、手付けが戻らないだけでそれ以上の損害はありません
安心して登録してください

[17426: 匿名さん]

>>17425 匿名さん
あてにする資金や資産があるなら伝えた方が営業さんは安心するでしょうが、細かいことは言わずに現金で買うと言えばいいだけです。もし資金源を聞かれても預貯金と伝えるだけで問題なしです。

[17427: 匿名さん]

17425: 匿名さん　
17426: 匿名さん　
本当にありがとうございました。ここか有明か幕張を考えているんですが、有明で聞いたら全額契約時に残高と言われて焦ってました。

[17428: 匿名さん]

>>17427 匿名さん
タイプがバラバラですね

[17429: 匿名さん]

有明で怪しく思われたのでしょう。
現金でと堂々としていられなければ、どこに行っても
そのように言われて不思議ではありません。

その調子だとモデルルームも行っていなさそうだし、飛び込み登録ですか。
投資用ですか？

[17430: 匿名さん]

横浜駅方向からクイーン軸見ると北仲が中心に見える。

[17431: 匿名さん]

>17430: 匿名さん　

>横浜駅方向からクイーン軸見ると北仲が中心に見える。

よくわかりません。わかりやすくお願いします。

[17432: マンション検討中さん]

17427さん

幕張うちも検討しました。
がこちらにしました。
資産価値が10年後も下がらないのはこちらだと思いまして。
幕張徒歩15分はちょっと怖いです汗
永住なら良いと思いますが。。。

うちも現金予定ですが、残高確認しませんでしたよ。

[17433: 匿名さん]

全額現金の人に残高確認するのはあり得ないですね！

[17434: マンション検討中さん]

>>17432 マンション検討中さん
職場どこら辺すか！？
そんなひとがいたとは、、

[17435: 匿名さん]

>>17433 匿名さん
無駄に倍率高くなるから残高確認しろとは思いますが、確認しないみたいですね。

[17436: 匿名さん]

今回もかなりの無抽選が出そう。
Ｓ４４とＳ６１以外は。
南西の上層もなかなか人気だけどなんかの建物超えるからですか？
最終期の２５階は部屋にもよるがその上下に比べて500位値段上がるみたいな話があるそう。
広い部屋はどんだけ上がるんだろ、、
たかだかエレベーター全部使えるだけで。
今回決めたいな。

[17437: マンション検討中さん]

>>17435 匿名さん
それで当たっても買わない人いるから残高全く確認しないとゆーことじゃなくなったみたいですよ！！

[17438: マンション検討中さん]

>>17436 匿名さん
でも高層のエレベーターつかえるのでかいですね、

[17439: 匿名さん]

申し込みしてきた、4倍らしい、当選も落選みんなに電話が来るらしい。

土器、土器

[17440: 匿名さん]

今日締め切りなら４倍かもだけど、
もし3月5日締めのスーペリアだとしたら、このあと５倍６倍になるだろね。

[17441: 匿名さん]

Ｓ４４とＳ６１は最終日の最後の最後に登録する人が多いですから一気に最後倍率上がる。
皆様子みてる。南西と北西は最終日に登録する人はほとんどいないために無抽選となる可能性が高いかもしくは最悪2倍で止まる。5.6.7階以外は。７５は13-17階くらいは倍率つく予想。
75の上層 南西の中層は無抽選かせいぜい2倍

[17442: 匿名さん]

>>17439 匿名さん
どのタイプの部屋ですか？

[17443: 匿名さん]

>>17442 匿名さん
５階か６階あたりでしょ。Ｓ４４か６１の。

[17444: マンション掲示板さん]

>>17436 匿名さん
高層エレベーターが使えるのは便利ですよ

[17445: マンション掲示板さん]

>>17436 匿名さん
南西は38、39、40ぐらいだと横浜アイランドタワーを超える

[17446: 匿名さん]

７５Ｂは人気なの？
７４Ｂの間取りや価格と見比べて手控える人が多いと思ったが。。
もし自分が２次に参戦するなら断然東角８３Ａだけどね。やっぱ角が良いと思うなー。特に内廊下マンションは。採光欲しいもん。

[17447: マンション検討中さん]

>>17446 匿名さん
東角低層かなりおねうちですね、
間取りもいいし！
75はにんきないでしょーよー

[17448: 匿名さん]

>>17445 マンション掲示板さん
事前アンケートで倍率ついてたからなんでたろうなと思ってたらそれか

[17449: 匿名さん]

内廊下って臭かったりはしないですか？
住んだことないので。こもったりはしないですよね？まあいい出したらどこも買えないんだけど笑

[17450: 匿名さん]

今築5年に住んでいるけど、臭わないよ。ただベランダは禁煙で室内で吸ったのが廊下に蔓延している時は最悪。
近所次第。