ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[17201: 匿名さん]

どうせあんた買えないだろ

[17202: 匿名さん]

なんでHsがないの、残念

[17203: 通りがかりさん]

買えないと、買わないは違う
自分はもちろんエグゼクティブ以上は買わない
１次の低層欲しかったが、今回は中層にトライ

[17204: 匿名さん]

>>17199 匿名さん
頭悪くて申し訳ないです
ネガの反論はネガティブな事を否定する事ですか？
それと営業のせいという意味がわからないです
馬鹿な私にもわかるように教えて下さい

[17205: 通りがかりさん]

>>17200 匿名さん
多分入力間違い
E-80A 12140万円です

[17206: 匿名さん]

>>17202 匿名さん
Ｈｓは割高すぎて検討価値がないという事
うｐ主は投資目的らしいですので

[17207: 匿名さん]

>>17205 通りがかりさん
納得です
上下逆転の価格はないですね

[17208: 匿名さん]

>>17204 匿名さん
前いくつかの文章見ればわかるだろうよ。

[17209: 匿名さん]

さすが三井ですね。
よく考えてる

[17210: マンション検討中さん]

前から思ってたけど、
口汚ない人が紛れ込んでますね。

[17211: 匿名さん]

有用な情報をすぐに流してしまうなんて、高等テクニックですね
効果はありませんけどね

[17212: 匿名さん]

また営業のせい？

[17213: 名無しさん]

>>17206 匿名さん
Hs、住戸によってはお買い得だと思うけどね

[17214: 匿名さん]

入力間違い申し訳ないです。
修正版です。間違えの方は削除依頼しておきます。
坪単価がどこかに使われることもないだろうから、そのままで。

HSに関しては、1次でなかったので、作成していません。
HSに関しては、他の方プリーズ！

[17215: 匿名さん]

>>17214 匿名さん
乙ありです

[17216: マンション検討中さん]

ごっつぁんです

[17217: 匿名さん]

>>17213 名無しさん
どのおへやでしょう
ここに書くと人気沸騰みたいな事はないと思いますよ

[17218: 匿名さん]

お勧めはＨｓ-８０Ａあたりです
少し倍率が付きそうですが

[17219: 匿名さん]

一次外れましたが私もう申し込みしました。先行で。無抽選狙いです

[17220: 匿名さん]

Ｈｓ-８０Ａは山下公園が望め、ベイブリッジ見えますし、目の前の抜け感が半端ないです。

[17221: 匿名さん]

Ｈｓ-８３Ａもお勧めですね
向かいのアイランドタワーより上にあるので、眺望がすばらしいです

[17222: 匿名さん]

>>17220 匿名さん
億以上支払って行灯部屋！？
ベイブリッジ見たいけど、一次に38階あたりを買うべきでしたね

[17223: 匿名さん]

何階からベイブリッジ見えるのか知りませんが
倍率は低めでしたね
3512 1倍
3612 2倍
3712 2倍
3812 3倍
3912 4倍
4012 6倍

[17224: 匿名さん]

金額書き忘れました

3512 1倍 8940万円
3612 2倍 8990万円
3712 2倍 9040万円
3812 3倍 9090万円
3912 4倍 9140万円
4012 6倍 9190万円

[17225: 匿名さん]

>>17219 匿名さん
どこなら無抽選になりそうですかぁ？
営業さんに聞いても、確実ではないと言われました

[17226: 匿名さん]

横浜アイランドタワーや合同庁舎の抜けが保証される南西南東のHsはいいかもしれないですね
北西北東はHsでも抜けないのでエグゼ以上を買いたくなります

[17227: 匿名さん]

>>17225 匿名さん
最終日に登録する人多いからわからないです。75 と 65 の 高い部屋は人気ないと思います。だから歯抜けで売り出している

[17228: 匿名さん]

75、65が狙い目ということですね。

[17229: 匿名さん]

以前もあげたが、こんな整理もどう？

例えばお隣の７４Ｂに比べて７５Ｂの造りがだいぶイケてないことがよく分かる。

洗面周りとか無駄な形してるし、壁芯でみると柱まるまる２つも含んでしまってるし、でもってヘンテコな形のウォークインクローゼットに小さなクローゼット１つしかない。

７４Ｂは玄関がゆったりして面積食ってるものの他でそんなに無駄なスペースがない。収納もデカいウォークイン・ウォークインに加えて更にストレージもある。

[17230: 匿名さん]

見方の解説プリーズ。

[17231: 匿名さん]

74Bより75Bの方が向かいの住友から距離が離れる分優れてる。

[17232: 匿名さん]

配置図みたらわかるけど、７４Bのリビング窓と７５Bのリビング窓は４メートルくらいしか離れていないから、視界はほとんど同じだと思いますよ。

階でいうと１つ上の階に上がっても見える眺望はほとんど変わらないのと同じ。

それだったら間取りが優れている方が住むうえでの満足感は高いと思うけどな。
実際、上の方の階になると面積が少ないにもかかわらず７４Bの売値の方が高くなる。７４Bもう25階しか残ってないけど。

[17233: 匿名さん]

>>17226 匿名さん
南西は右側に新市庁舎がかぶる点で北東と同条件。エグゼでないとダメですね。もう少しキチンと調べたコメントをよろしく。

[17234: 匿名さん]

>>17233 匿名さん
Hsなら議会棟よりも高い位置まったく問題無し。東にできるマンションは至近距離なのでダメですね。もう少し調べた意見よろしく。

[17235: 匿名さん]

>>17230 匿名さん
過去ログ参照

[17236: 匿名さん]

>>17232 匿名さん
斜めにある建物が嫌なのは眺望よりもプライバシー。横方向は視線の角度が少し変わるだけで、部屋の視線死角面積が増える。眺望は正面と右前が開けているだけで満足できると判断してます。

[17237: 匿名さん]

>>17227 匿名さん
今回は混乱を避けるために最終日に予約を制限すると言っていたけど、だまされたのかな

[17238: 通りがかりさん]

>>17229 匿名さん
その表の見方がわかる人ほとんど居ないと思うよ。
ちゃんとした説明を見たことがありません。

あと、比較は今期販売部屋の中にしてほしい。前期販売部屋の話をすると荒れる傾向にあります。

[17239: 匿名さん]

不動産価格が下がってきてるから
今の家が売れなくてキャンセルになる住戸も発生するんだろうな。

良い物件だとは思いますが、是非高値掴みして下さい。

[17240: 匿名さん]

>>17238 通りがかりさん
過去掘れわんわん
説明ある

[17241: 通りがかりさん]

>>17240 匿名さん
凡例も説明もない表を貼り付けて、説明は17000以上ある過去ログを見ろ？
もう出てこなくていいですよ

[17242: マンション検討中さん]

>>17241 通りがかりさん
てか、図面と見比べれば理解できるでしょ
中卒程度の知識である面積の割合なのはわかりますよね

[17243: 匿名さん]

一期一次で完売した間取りの話題は今更要らないんじゃない？

[17244: 匿名さん]

>>17237 匿名さん
文句ばかり。営業に言いな。

[17245: 匿名さん]

>>17239 匿名さん
という貴方も登録しました？笑

[17246: 匿名さん]

S-74Bの間取り

[17247: 匿名さん]

S-75Bの間取り

[17248: 匿名さん]

S-75Bの方が柱を二つ抱えているのに高すぎ
S-74B ７１９０万円 74.47平米 平米単価96.5万円
S-74B ７７１０万円 75.90平米 平米単価101.6万円

[17249: 通りがかりさん]

荒れるからやめて下さい
74bを巻き込まないでやってください

[17250: 匿名さん]

>>17234 匿名さん
では、Hsの南西最上階で眺望を存分に堪能してください。
Hs南西高層をご検討中の方々、入居後の眺望に関する不満はこの方まで。
だいたい眺望シミュレーターとか日照シミュレーターとか結構精度がいい加減何だよね。