ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[16981: 匿名さん]

東角低層は抽選必至でしょうね

[16982: マンション検討中さん]

安心して大丈夫です。抽選無しで買える部屋たくさんあります。

[16983: 匿名さん]

北西HSは当初予定価格よりだいぶ下げましたね

[16984: マンション検討中さん]

Hs85??坪380やすいですね、、
63とかはつぼ400なのに、

[16985: マンション検討中さん]

>>16981 匿名さん
東角はなかなか魅力的ですからね、
間取りもいいですし！
西角と低層なら値段かわらない！

[16986: 匿名さん]

要望入らない➡１倍だから人気ない
にシフトしてきたね。

売る側からすれば、１倍で全部売れる方が
価格ギリギリ設定てことで作戦通りなのにね。

[16987: マンション検討中さん]

>>16986 匿名さん
どうゆうことですか？？

[16988: 匿名さん]

買う人は1住戸１人いればいいわけで、
値付の上限値でいけた
と言うこと。

[16989: バカに付ける薬はない]

>>16988 匿名さん
そうそう、抽選なんて面倒臭いだけで売る側には何のメリットもない。やれ何番の申込みが有利だとか不利だとか、不正があるとかないとかある事ない事言われまくる。
全戸1倍なら神販売だ。

[16990: 匿名さん]

>>16989 バカに付ける薬はないさん
神販売=客はカモられる

[16991: 匿名さん]

またあんたか

[16992: マンコミュファンさん]

>>16990 匿名さん
その人、煽るのが目的なので返事しないで下さい
お願い致します。

[16993: 匿名さん]

>>16992 マンコミュファンさん
なるほど

[16994: マンション検討中さん]

価格表のアップをどなたかよろしくお願いします

[16995: 匿名さん]

物件HPからきれいな価格表がダウンロードできます。下のほうのインフォメーションのところです。

[16996: 匿名さん]

最終日に極力登録しないでくださいて
アナウンスしてましたね。

[16997: 匿名さん]

>>16996 匿名さん
1期1次の時にも言われたよそれ
うちは投資なので倍率見極めたいと言ったら最終日で予約できたけど

[16998: 匿名さん]

価格表見ると、飛び飛びですね。
要望が入らなかったということか。

[16999: 匿名さん]

>16992 マンコミュファンさん
HNは別として割と正論が多い。
同業他社や抽選落ちからのやっかみ、僻み妬み書き込みより参考になる点も多々ある。

[17000: マンション検討中さん]

竣工後は売り出し多そうですね
その時部屋に入って眺望みて決めるのが賢い
かなりの売り、賃貸出るでしょうね。
楽しみに待ってます、価格も下がるでしょうね＾＾

[17001: 匿名さん]

>>17000 マンション検討中さん

あなたの思惑通り、下がるといいね。

倍率が。

[17002: 匿名さん]

>>17000 マンション検討中さん
ちょうどその頃スミフの分譲が来て相場が押し上げられ大きく値上がるかも。

[17003: 匿名さん]

>>17002 匿名さん
それはないですね。
消費増税。
オリンピック関連需要が終われば、建築不況。
生産緑地からの宅地大量供給。
団塊世代の急速減少。
悲観的な内容だらけ

[17004: 匿名さん]

>>17003 匿名さん
まあ、3年後を待ちましょう
現時点では個々の予想の域を出ませんよ
予想が当たるといいですね

[17005: 匿名さん]

新築で出る賃貸に住んだほうが得らしい

賃貸に住むなら「新築のほうが割安」という隠れた常識
http://diamond.jp/articles/-/135734

[17006: 通りがかりさん]

ブルーハーバーとブランズタワーの引き渡し後に起きた大量の賃貸募集と、大量の転売は記憶に新しい。こここも賃貸だけで100戸は出ると思うのぉ。

[17007: 匿名さん]

自分も真剣に購入検討しましたが結果辞退しました
たまにオークウッドで色んな方角に宿泊し楽しみます。
皆様に幸あれ

[17008: 匿名さん]

ブルーハーバーってみなとみらいの僻地だもんね。
あそこは割高でしょ、むしろけいゆう病院の隣が不人気なのが不思議

[17009: 匿名さん]

>>17003 匿名さん
消費増税以外の理由は皆見当違いですね。
オリンピック後も建築需要は５年以上続くことが分かってますし、生産緑地は郊外のアパート以外関係ない。
他も日本全体に係る一般論に過ぎず、だからこそ大都市の価値が上がるわけですから。

[17010: 匿名さん]

欧米中の不動産の値上がりを考えれば日本は全然安い
世界の潮流と比較される都心はまだまだ値上がりますよ

[17011: 匿名さん]

>>17009 匿名さん
言っている事に根拠がない
生産緑地に関しては同意
23区内には練馬と世田谷にしかないし、、、
それよりも相鉄の都心直結の方が懸念材料かと
横浜の衰退につながるのになぜ推進しているやら、、、

[17012: 匿名さん]

>>17010 匿名さん
世界的な金融緩和が終わる状況です。
GDPの成長が見込めない日本の不動産は値上がりしません。

[17013: 匿名さん]

>>17012 匿名さん
高齢化進む地方のGDP減が足を引っ張ってるだけで
都心部のGDPは増えてますよ

[17014: 匿名さん]

>>17012 匿名さん
そんなお先真っ暗だと予想している不動産の掲示板を何しに見に来てるの？笑

[17015: 通りがかりさん]

相鉄は自社の短期的利益しかみていない。
生産力地が開放される2022年以降にいずみ野線沿線を開発して儲けるらしい。
横浜駅の地盤低下で相鉄の安定収益源が失われる見通し。
横浜で金を落とす人が減る事でもあるので横浜市にとっては痛いプロジェクト。

https://shin-yoko.net/2017/06/28/sotetsu_ensen2017-2/

http://toyokeizai.net/articles/-/5079

[17016: 匿名さん]

>>17015 通りがかりさん
そんなに横浜の将来が心配で、
予算が許すなら品川にしなさい！
リニアくるし、空港へのアクセスも充実。

[17017: 匿名さん]

>>17015 通りがかりさん
そもそも相鉄なんて弱小私鉄の影響力ないでしょう。

[17018: 口コミ知りたいさん]

>>17017 匿名さん
あなた横浜を知らなすぎ

[17019: 匿名さん]

>>17018 口コミ知りたいさん
本社が移転の京浜急行の影響力が大きいのでは？
京浜急行が横浜IRと品川再開発のどちらに力を入れるかによりますが・・・・
相模鉄道は横浜駅に貢献していますね

[17020: 匿名さん]

>>17019 匿名さん
横浜のIR誘致は実質的に中止しました。調べればわかります。京急は品川に注力するしかありません。JRとの共同開発ですから、凄いことになります。

[17021: 名無しさん]

横浜駅の成長は止まりませぬ
シャル跡地開発→鶴屋町再開発→横浜中央郵便局再開発
http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/kikaku/cityplan/setumei/pdf/20...

[17022: 匿名さん]

>>17020 匿名さん
都心はオフィス賃料上がり過ぎでもう上がる余地がない
海外でもダウンタウンから少し離れた日本で言えばみなとみらいのような広くて整備された土地のオフィス需要が高まってる

[17023: 匿名さん]

馬車道駅の成長も止まりませぬ
横浜市役所移転→ザ・タワー横浜北仲→アパタワー→スミフタワマン→日新タワマン→新港地区旅客ターミナル

[17024: 名無しさん]

>>17023 匿名さん
いやいや、駅の成長で言うと横浜市役所移転とザ・タワー横浜北仲だけ

[17025: 匿名さん]

>>17003 匿名さん
なんの説得力も新しさも面白さもない、ごく一般的な買わない理由ですね。もうちょっとマシな誘導はできませんかね？

[17026: 匿名さん]

>>17020 匿名さん
品川に本社あれば、名古屋、将来的には大阪に支社がいらなくなるね
そりゃ、不動産需要の潜在力が違うわけだ
横浜は特区を活用するか、IR頼み

[17027: 匿名さん]

>>17006 通りがかりさん
900戸供給、バカ高と言われた目黒がどうなっているか見てからコメントした方が良いかと。
出がらし、昭和の規格のみなとみらいは比較になりませんよ。

[17028: 検討板ユーザーさん]

>>17027 匿名さん
ぼかさないで、どうなったかを言ってください
意味がわかりません

[17029: 匿名さん]

40F　S75bは希望入っていると聞いていたけど次期販売になっている。要望書内の必ず買うに〇打たなかったせいか辞退されたか。

[17030: 匿名さん]

>>17027さん
喧嘩を売られたからと言って、買わないようにお願いします。