ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[16951: 匿名さん]

>>16946 名無しさん
欲しいけど買えない人が多かった。
結果的に不人気という事です。

[16952: 名無しさん]

>>16951 匿名さん
確かに北角不人気というか、買いたいと思えない価格だった。
CP悪い分、実需の人が買えただろうから、良かったと思う。

[16953: 匿名さん]

角部屋以外は行灯部屋中心、東西角はお見合い部屋、北角は常人には買えない値段
南角が人気だったのは当然の流れ

[16954: マンション検討中さん]

東角って低層だとベイブリッジってみえないですか！？

[16955: 匿名さん]

>>16953 匿名さん
内廊下だと行灯部屋は仕方ない
フォレシスのように一部非常用外廊下にすれば防げたけど、エレベーターの位置どりが難しい

[16956: 匿名さん]

>>16954 マンション検討中さん
Hsも含めてスーペリア東角は橋の左側3割以上が欠けて見えます
少なくとも左の主塔は見えません

[16957: 匿名さん]

>>16949 匿名さん
人気がないであろう部屋を初日に登録するのがいいですね

[16958: 匿名]

1期2次 320戸
https://www.31sumai.com/mfr/F1203/outline.html
http://www.31sumai.com/mfr/F1203/price_list.html

今回全て売れれば残りは
1,176 - 50(事業協力者) - 730(1期) - 320(1期2次) = 76戸

[16959: マンション検討中さん]

>>16958 匿名さん
ありがとうございます！
ちょくちょく登録なくてぬけてますねー、、これで倍率ついたらやだなぁー！

[16960: 名無しさん]

>>16951 匿名さん
車で言うと、新車のフェラーリは人気あるけど、大半はお金なくて買えないけど、結果的に不人気とは言えないのでは。

[16961: 匿名さん]

>>16960 名無しさん
人気の尺度が違うだけ
登録に関して北角は人気がない

[16962: 匿名さん]

フェラーリは炎上するから、買うならポルシェ

[16963: eマンションさん]

>>16958 匿名さん

情報ありがとう
こんなに空いてるとは仮登録が入ってないということだね

[16964: マンション検討中さん]

320売ってきますね。2次も完売で。
ちょこちょこ抜けているので販売分は売る自信があるの(登録済み？)しょうね。

[16965: 匿名さん]

>>16963 eマンションさん
全戸発売のS61AとS44Aは抽選になるでしょう
それ以外は抽選回避できそうですね

[16966: 名無しさん]

>>16961 匿名さん
確かにそうですね。北角欲しかったけど、価格が折り合わず、撤退します。

[16967: 匿名さん]

>>16965 匿名さん
44b人気でしょうね。
一次も54.44Aほとんど倍率ついていましたから。

[16968: 匿名さん]

>>16963
仮登録ではなく、要望書が無かったということではないですか。

[16969: 匿名さん]

４４に二人で住む人とかいるのかなあ。

[16970: 匿名さん]

2人なら2LDKは欲しいですよね

[16971: 匿名さん]

>>16969 匿名さん
いるでしょう。
都内タワマンですが、40平米台は実需と投資半々で買われている感が
あります。実需だとさすがに大人二人までな印象ですが、
賃貸だと新婚さんが入居して、1,2人生まれて、小さいうちは
そのまま住んでいるという家庭が案外いる印象です。

[16972: 匿名さん]

>>16971 匿名さん
インド人の方が夫婦と子1人、夫の両親の計５人で45に住んでいた

[16973: 匿名さん]

>>16967 匿名さん
54外れた人が61A、44A外れた人が44Bですかね

[16974: 匿名さん]

2次は全然要望入ってないて言ってた同業者、
どこいった？

[16975: マンション検討中さん]

北西と南西人気なかったんですねー、、
61.44、あと東角以外はむちゅうせんか2ばいですかねー

[16976: 匿名さん]

東角は間取りがよくてオススメ
一次で抽選当たらなかったらそこいってたなー

[16977: マンション検討中さん]

>>16976 匿名さん
東角いいですよね！
低層は西角と値段ほぼ変わらないしかなりお値打ちですね！！

[16978: マンション検討中さん]

すみません、はじめてマンション買うものなので全然わからないのですが、
ちょこちょこ抜けてるのは要望書がはいらなかったから抜けてるとおもうんですけどこれはいまからここがほしいと言っても今回は売ってくれることはないってことなんですよね？

[16979: 匿名さん]

>>16978 マンション検討中さん
今回売ってくれることはないですね
代わりの部屋がない場合は次回を待ちましょう

[16980: マンション検討中さん]

やはりHSの販売苦労してるね

[16981: 匿名さん]

東角低層は抽選必至でしょうね

[16982: マンション検討中さん]

安心して大丈夫です。抽選無しで買える部屋たくさんあります。

[16983: 匿名さん]

北西HSは当初予定価格よりだいぶ下げましたね

[16984: マンション検討中さん]

Hs85??坪380やすいですね、、
63とかはつぼ400なのに、

[16985: マンション検討中さん]

>>16981 匿名さん
東角はなかなか魅力的ですからね、
間取りもいいですし！
西角と低層なら値段かわらない！

[16986: 匿名さん]

要望入らない➡１倍だから人気ない
にシフトしてきたね。

売る側からすれば、１倍で全部売れる方が
価格ギリギリ設定てことで作戦通りなのにね。

[16987: マンション検討中さん]

>>16986 匿名さん
どうゆうことですか？？

[16988: 匿名さん]

買う人は1住戸１人いればいいわけで、
値付の上限値でいけた
と言うこと。

[16989: バカに付ける薬はない]

>>16988 匿名さん
そうそう、抽選なんて面倒臭いだけで売る側には何のメリットもない。やれ何番の申込みが有利だとか不利だとか、不正があるとかないとかある事ない事言われまくる。
全戸1倍なら神販売だ。

[16990: 匿名さん]

>>16989 バカに付ける薬はないさん
神販売=客はカモられる

[16991: 匿名さん]

またあんたか

[16992: マンコミュファンさん]

>>16990 匿名さん
その人、煽るのが目的なので返事しないで下さい
お願い致します。

[16993: 匿名さん]

>>16992 マンコミュファンさん
なるほど

[16994: マンション検討中さん]

価格表のアップをどなたかよろしくお願いします

[16995: 匿名さん]

物件HPからきれいな価格表がダウンロードできます。下のほうのインフォメーションのところです。

[16996: 匿名さん]

最終日に極力登録しないでくださいて
アナウンスしてましたね。

[16997: 匿名さん]

>>16996 匿名さん
1期1次の時にも言われたよそれ
うちは投資なので倍率見極めたいと言ったら最終日で予約できたけど

[16998: 匿名さん]

価格表見ると、飛び飛びですね。
要望が入らなかったということか。

[16999: 匿名さん]

>16992 マンコミュファンさん
HNは別として割と正論が多い。
同業他社や抽選落ちからのやっかみ、僻み妬み書き込みより参考になる点も多々ある。

[17000: マンション検討中さん]

竣工後は売り出し多そうですね
その時部屋に入って眺望みて決めるのが賢い
かなりの売り、賃貸出るでしょうね。
楽しみに待ってます、価格も下がるでしょうね＾＾