ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[16401: 匿名さん]

>>16398 匿名さん
あの人は25階が欲しかったんでしょうね
2次に出たときの牽制をしたかったのでしょう

[16402: 評判気になるさん]

>>16393 匿名さん
森ビルは単なる分譲マンションは儲からないからやらない
だから計画変更した時点で三井に降ろしたのでしょう

[16403: 匿名さん]

森ビル参入するほどの計画ではないよね
コストカット前提のマンションだから

[16404: 匿名さん]

>>16402 評判気になるさん
あのさ、決めるのは再開発組合だから。森がモタモタしている間に三井が組合と結びついただけ。まあ、森も変なリスク取りたくなかったから歓迎だっただろうけど。

[16405: 匿名さん]

>>16396 匿名さん
エレベーターが早いか普通かで物件選ぶ決定的な要素とし考えていませんでした。

そもそも、エレベーター気にするなら高層マンションに住む必要あるのかな、、、
ケチをつける方はどこにでも粗を探しますね。
三井と丸紅も大変なもんだ。

[16406: 通りがかりさん]

>>16405 匿名さん
エレベーターはストレスに直結
早くて空いてるエレベーターとなかなか来ない満員エレベーターでは雲泥の差

[16407: 通りがかりさん]

>>16406 通りがかりさん
比較が極端ですね。

[16408: マンション検討中さん]

>>16405 匿名さん

ケチじゃなくて事実だと思います。
ハイスペックと言われる武蔵小杉の三井は分速210〜240だったと思います。

[16409: 検討板ユーザーさん]

>>16406 通りがかりさん
確かに、エレベーター下層は全然来ない！
来ても混んでる。
古いマンションだとゴミを持っている人が邪魔で臭かった。
24階だと25階の共用部分利用者の後に悩まされる！？
結局、23階や39-40階あたりがいいね。

[16410: 匿名さん]

下記によると３台しかない中層が不利です。
移動距離を考えても、高層が有利かな。

低層 120m/分　1基あたり約107戸
中層 180m/分　1基あたり約97.5戸
高層 210m/分　1基あたり58.4戸
https://manmani.net/?p=8450

[16411: 匿名さん]

低層の120m/分はタワーマンションにしては低スペックですね。

[16412: 名無しさん]

>>16410 匿名さん
いやいや低層が不利
道路で信号が多いと渋滞するのと同じ

[16413: 匿名さん]

それってブランズみなとみらいでも盛り上がっていなかった？

[16414: 匿名さん]

ケチつけるな

[16415: 匿名さん]

今住んでるマンションが19階建てで170世帯にエレベーター2基ですが、小学生の集合時間帯は混雑してますね。
ひとつは大人が7人乗るといっぱいです、もうひとつは10人以上乗れる大きさがあります。
箱の大きさもあるでしょうから一概には言えませんが集中する時間帯は下手すると満員で乗れないこともあるかも。
居住者の家族構成やライフスタイルによるところもありますし。

[16416: 匿名さん]

時間に余裕もって出れば解決。
まあ、私は自由人なのでエレベーターの5，10分は全然気になりません。

[16417: マンション検討中さん]

10分とか（笑）
良いですね～暇な人は気楽で。

[16418: 匿名さん]

自慢に聞こえたらすみません。私のマンションは３２階建てで格フロアに１０人以上乗れるエレベーターが４つあります。１１年間住んでいますがエレベーターに乗れないのは年に１回神奈川新聞の花火大会の時だけです。北中のエレベーターも混雑しないと良いですね。

[16420: 匿名さん]

[No.16419と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]

[16421: 匿名さん]

神奈川新聞の花火大会復活して欲しい

[16422: 匿名さん]

>>16418 匿名さん
その物件外廊下だし大型犬飼えるので嫌
フロア限定だろうが、反町とかみたいな無法者がいて噛まれたらと思うと恐怖

[16423: 評判気になるさん]

やっぱり暇な方が常駐してたのですね
変だとおもてた

[16424: 匿名さん]

気になる人は撤退で、倍率も下がるし、エレベーター待ちの心配なし。
みんながハッピーですね！

そんなネガしても倍率変わらないでしょう。

[16425: 匿名さん]

>>16422 匿名さん
ミッドスクエアは外廊下でなければまだよかったのですが、メールボックス開けているときに上から何か降ってくると思うと住めません
色々と事故などの瑕疵がある物件なので、ザタワ以外ではフォレシスをお勧めします

[16426: 匿名さん]

ミッドスクエアは大きいスタバが入っている事が素晴らしい！
このタワーにも入って欲しいです！！

[16427: 匿名さん]

別スレに以下のコメントがあることですし、北仲の中層も問題なさそうですけどね
＞フォレシスは300戸に3基ですが、180m/sなのでストレスフリーです。

[16428: 検討板ユーザーさん]

エレベーターの話題を変えたいが為の釣りでしたね
反応してすみません
エレベーターはタワマンでは重要なのでしっかり議論したいです
ブランズみなとみらいと違い超高層ですから、エレベーターの影響は大きいと思います

[16429: 匿名さん]

そりゃ高さ100mで180m/sあればいいけど、ここは200mで180m/sですよ、フォレシスよりは悪いです

[16430: 匿名さん]

１６４２２さん、

大型犬？反町？他の物件と勘違いしていませんか？

[16431: 匿名さん]

1フロアにかなりの住戸があり低層ロースペックエレベーターはヤバイね
住戸数少なければ問題なかったのにね

[16432: 匿名さん]

>>16429 匿名さん
あなたの書いた200mは高層です
高層は210m/sで4基あるので、あなたの指摘は的外れですよ
北仲は中層だけで3基180m/sです

[16433: 匿名さん]

あなた本当に考えてる？
40階が約200mですよ
確か25から40階が中層なので200mでしょうが
上層は約300ｍです

[16434: マンション検討中さん]

>>16433 匿名さん
待て待て落ち着きましょう
300mだとランドマーク超えちゃいます

[16435: 匿名さん]

このマンションは日本一のビルに並ぶ高さになるんですね
その高さになるなら多少遅くても我慢しますよ(笑

[16436: 匿名さん]

違う
ここの高さは200mでスーペリアの階高は3.25m
商業施設の影響を無視しても40階は130m
フォレシスよりは高さでは不利ですね
ただし、１フロア当たりの戸数はこのマンションの方が全然多いので厳しいと思います

[16437: 匿名さん]

>>16435 匿名さん
えー、もう200m以下になんか住めない

[16438: 匿名さん]

>>16436 匿名さん
中層以上のエレベーター一基あたりの戸数は北仲のほうが少ないですよ
ここまでくると後は誤差範囲だと思いますが、気になるなら検討外としてはいかがでしょうか？

[16439: 匿名さん]

暇人のいるスレはつまらないよね。暇なパワーでスレの論調を誘導する訳だから。

[16440: 通りすがりさん]

>>16438 匿名さん
もうミッドスクエアに永住してここに関わらないで下さい。迷惑です。

[16441: マンション検討中さん]

お疲れ様です。
全く知識がないのですが、ザ・タワー横浜北仲を狙っております。

どなたか現在状況のご教授をお願い致します。
知識不足で申し訳ございません。

[16442: 匿名さん]

>>16440 通りすがりさん
誰と間違えてますか？

[16443: 匿名さん]

>>16442 匿名さん
勘違いが嫌ならコテハン使いなされ

[16444: 匿名さん]

ここより総住戸数が多く、低層・中低層・中高層・高層の４層に分かれていて、各層あたり３基のエレベーターがあり（＋αで全階にとまる非常用エレベーターが１基あり、その他にも貨物用のもありますが）、中高層と高層のエレベーター速度は２１０ｍ／分のマンションに住んでいるけど、まったくストレスはない。

ちなみに、エレベーター１基あたりの住戸数も、北仲よりも多いし、構成もファミリーが多い。

煽りだと思うけど、本当にエレベーターで懸念している人がいるのであれば、そこは安心して良いと思いますよ。
三井・鹿島に蓄積したノウハウでこれで行けると判断しているのだからさ。

[16445: 匿名さん]

お恥ずかしながら、手付金を払えない場合に個別に減額の相談は可能でしょうか？
収入はありますが式を挙げたばかりで現時点の貯金額が乏しく。。
恐れ入りますがご教示いただければ幸いです。

[16446: 匿名さん]

どこよ

[16447: 匿名さん]

>>16445 匿名さん
営業にきけ！
今はエレベーター問題だ

[16448: 匿名掲示板さん]

>>16446 匿名さん
中途半端な情報を晒して話を晒す手法はよく見かける
具体性のない情報は検証できないからな
どの物件の何が根拠なのか言っていないレスは無視でいいと思う

[16449: 匿名さん]

本当に私も含め、ここは暇な人ばかりですね。
私の今の楽しみはここぐらいですし。
で、エレベーターの何を？

[16450: 匿名さん]

>>16445 匿名さん
営業担当に相談は出来る。
ただ、減額可能かどうかは個別に判断される。
三井社内で稟議が通れば可能だが、判断材料が不明なので通るかどうかはやってみないとわからない。