ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[16321: 匿名さん]

ちょっとお値段が高いけど確実に狙うなら７５ですかね。。一次と全く真逆に人気が変わってますねやはり値段なのか。

[16322: 匿名さん]

ほんと一次と真逆ですよね。
全てがポジショントークに見えて、もうよく分からないです。
欲しい部屋にするか、倍率を見て最後に決めるか。

[16323: 匿名さん]

>>16322 匿名さん
両方ですよ
欲しい部屋をピックアップしておいて、倍率と照らし合わせて決める

[16324: 匿名さん]

>>16322 匿名さん
欲しい部屋じゃなきゃ住みたくない方は倍率関係なく行くしかないですね。
どうしてもここに住みたい方は高いけど７５の上層ならいけると思います

[16325: 匿名さん]

一次北西は全ての間取りで無抽選住戸ありました。
全戸抽選だったのは南東54だけでしたよ。

[16326: 匿名さん]

昨日希望出してきました。
52階以上はすべてに希望が入っているのでおそらく今回で売り切る模様。
余談ですが現在1週間で1フロアのペースで工事が進んでるらいです。

[16327: 匿名さん]

エグゼは2次で完売なんですね
最終期にHs残と25階出して完売ですね！ハイペース！

[16328: 匿名さん]

>>16325 匿名さん
S６０は？

[16329: 匿名さん]

>>16328 匿名さん
一部屋だけ倍率なしでしたよ
一次は一部を除き、坪単価が安い部屋、総額が安い部屋に人気が集まりましたね

[16330: 匿名さん]

一次の倍率はこちらを >>13494

[16331: 匿名さん]

>>16328 匿名さん
60も44も無抽選あったよ

[16332: 匿名さん]

>>16320 マンコミュファンさん
マンション南側にある本町五丁目交差点はいつも渋滞してます。
タワーに囲まれるから、低層南西の空気は相当に相当に悪いと思います。

目の前の道路は空いているように見えますが、みなとみらい大通りへ抜けずに、本町五丁目交差点から桜木町駅入口交差点に向かう車が多い。

[16333: 検討板ユーザーさん]

>>16332 匿名さん
渋滞してるのは四丁目交差点
都心の低層に住む時点で、空気の悪さ、日照の無さ、騒音は諦めて下さい
価格差からして当然の違いがあります

[16334: 匿名さん]

>>16333 検討板ユーザーさん
他の駅近タワマンと比較すれば条件は良いでしょう
例えば2年後の鶴屋町タワーは目の前が線路と首都高ですから

[16335: 匿名さん]

そもそも電気自動車＆自動運転というパラダイムシフトが、
今後急速に進むと思われるので今の自動車のイメージだとダメかも。
かつて鉄道も汽車だったころは非常に嫌悪されていて、各地で鉄道反対運動が起きてました。
しかし電化によって評価は180度変わり、「駅近」が価値を持つようになりましたね。

[16336: 匿名さん]

>>16335 匿名さん
車の問題は排ガスよりもタイヤかすの粉塵が大きいから空気の悪さの点は下層階では改善されないでしょうね。
走行音はエンジンがなくなれば改善されるでしょうが。

[16337: 匿名さん]

タイヤカスの問題を取り上げる人ってほとんどいない、不思議。

[16338: 匿名さん]

粉じんの問題なら風で広く浮遊するからこのマンションに限らずエリア全体の問題

[16339: 匿名さん]

勝手に問題にしてね

[16340: 匿名さん]

世の中にある大半の低層マンションよりここの低層は高い位置にあるので
空気はいいと思いますよ

[16341: 匿名さん]

空気の悪い地域の下層に住んだ事ないでしょうに
若い時の話なので当時よりは軽減しているだろうが
大通り沿いのマンションは普通の階高で１０階までは空気悪い

[16342: 匿名さん]

みなとみらいに10年近く住んでますがこの辺りは鉄道利用者が多く交通量が少ないので空気は悪くないと思います。

[16343: マンション掲示板さん]

>>16340 匿名さん
何を勘違いされているのかわかりませんが、1から2階の高さなどを足しても、5階は6階相当の高さでしかありませんよ。
階高が3.25mしかないマンションで、他のマンションより高くはなりません。

[16344: 匿名さん]

みなとみらいの空気はきれいなのには同意
ですが、北仲は道路交通の要所に至近、比較対象外
交通の便でなく、住環境で言えば、みなとみらいが圧倒的に良い

[16345: 匿名さん]

低層を狙ってます
ってことじゃないですかね
一次に比べて、低層で美味しい部屋は少ないと思いますけどね

[16346: 口コミ知りたいさん]

>>16344 匿名さん
みなとみらいは天カセを無理やり入れて天井が凸凹している物件がある
室外機を置かなくてすむのは良いかな
この物件は室外機が邪魔に感じそう

[16347: 匿名さん]

低層が安いのは空気が悪いせいなんですかね

[16348: 匿名さん]

>>16347 匿名さん
多重の苦しみがあるからじゃないですか
眺望無し・お見合い・空気悪い・激しい騒音・日照無し・地上から覗かれる
逆にメリットもありますね
避難しやすい・地震でゆれ難い・高さによる子供への影響が小さい・停電時など階段で出入りできる

[16349: 名無しさん]

>>16347 匿名さん
市場原理に則り、みんなが欲しいと思うものは高く、欲しくないものが安いのでしょう。

[16350: 名無しさん]

>>16349 名無しさん
スミフなら言えるが、三井でそれは無い
倍率にかなり偏りがあったことが、証明している
値上がりした今回でも低層は買い

[16351: 匿名さん]

そうかな
低層と高層で、値段差が少なくなったことにより高層狙いもアリだと思うよ

[16352: 匿名さん]

なんかだんだんとめんどくさくなってくるよね。

[16353: 匿名さん]

>>16352 匿名さん
全王か！！

下層は
眺望無し・お見合い・空気悪い・激しい騒音・日照無し・地上から覗かれる
かもしれないが、値段に勝るものはなし！

[16354: 匿名さん]

青葉区と比べると、みなとみらい空気悪い。

[16355: 通りがかりさん]

>>16353 匿名さん
低層なんて買わずに、追加で支払って中層以上を買った方が、多重苦の一部でも取り除いた方が長生きするよ

[16356: 名無しさん]

>>16348 匿名さん
高層階による子供への影響とは、危険な事でもあるのですか？

[16357: 匿名さん]

>>16354 匿名さん
青葉区ってどこら辺にありますか？

[16358: 検討板ユーザーさん]

>>16357 匿名さん
仙台の真ん中〜北のあたりにあります。

[16359: 匿名さん]

>>16356 名無しさん
高層マンションのデメリットは言いがかりに近いものが多いです
個人的には小学生３年生までは避けた方がいいと考えてます

まとめサイト
4才女児が転落死! 高層マンションが危険すぎる! 流産が12倍も!! 実は地震に弱かったってホント?
イギリスでは育児をしている世代は4階以上に住まないように法規制されているということです。

https://matome.naver.jp/odai/2144593548144335601

[16360: 匿名]

>>16354 匿名さん
青葉区は、246と東名の排気ガスで空気あまり良くないですよ。
空気の良さなら栄区かな～。

[16361: 通りがかりさん]

>>16359 匿名さん
えー、低層って何階までなんでしょう
どのくらいの高さまでなら、ファミリーでも大丈夫なの？
低層で視界をふさがない部屋はありますか？

[16362: 匿名さん]

エレベーターで判断すると
24階までが低層階。
25から40階までが中層階
41階以上が高層階
ファミリーで住むなら１０階以下だと思う
朝はエレベーターになかなか乗れないかもだけど

[16363: 匿名さん]

はしご車が届く高さがおよそ１０階くらいまで、って聞いたことがある。

[16364: 匿名さん]

横浜最高層で売っているマンションで敢えて低層に住む考えがよくわからん。ま、とにかく安さ追いか。

[16365: 匿名さん]

敢えて北向きに住む考えもよくわからんが。ま、これも安さ追いだな。

[16366: 匿名さん]

北向きでも、特に眺望が優れていれば話しは別だけど。

[16367: 匿名さん]

釣りだと思います
方角についてはスルー推奨です

[16368: 匿名さん]

>>16362 匿名さん
エレベーターが朝激混みになるって事ですか？
下層だと乗れないのは古い話だと思っていました。
最近のはもっと最適化されて無駄な動きをしないので、直ぐにエレベーターが来る印象です。

[16369: 匿名さん]

ひとえに、エレベーターの数次第です。

[16370: 匿名さん]

人間は地に足をつけて生きてきたのだから
あまり空中に住むのは最近の事なんでね。
やはり地震の揺れが半端じゃなさそう。
東日本の時タワマンめちゃくちゃ揺れたって聞きました。