ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[16101: 口コミ知りたいさん]

今日一日　つまらんスレばかりだったな。

[16102: マンション検討中さん]

>>16100 口コミ知りたいさん
53平米1950まん～ですよ！

[16103: 通りがかりさん]

>>16102 マンション検討中さん
それパンダでしょ
普通の部屋はもっと高かった

[16104: 匿名さん]

みなとみらいも坪200以下だらけでしたね、どこも。あのタイミングで買った人は賃貸でもリセールでも負け無しですね。少々家賃下がろうが、単価下がろうがビクともしない利ザヤが載っている。 時代が違うので単純比較は出来ないか。

[16105: 匿名さん]

>>16104 匿名さん
番町や3Aが坪300の時代ですからねぇ

市庁舎とここができれば

[16106: 匿名さん]

市庁舎とここができれば馬車道にも特急止まるかもしれませんね

[16107: 匿名さん]

>>16096 eマンションさん

買えるかの判断でなく維持管理費、固定資産税を把握計算して逆算します。
アバウトですが5000から1億でしょうか？

[16108: マンション検討中さん]

ナビューレとかみなとみらいの売り出しの価格しると萎えますね、,もちろん時代はかわるのでしかたがないですが、

[16109: 匿名さん]

>>16108 マンション検討中さん
海外だともっと値上がりしてたりします
日本は円安もあってまだそこまで値上がりしてません

[16110: マンション検討中さん]

セカンドハウスで年数回でキャッシュ
素晴らしい財務状況ですね＾＾
羨ましい限りです。ぜひ当選するといいですね。

[16111: マンション掲示板さん]

リッチな人ってどうしてそんなにリッチになったんですか？どんなに働いても手取りが600くらいから上がらなくて、固定費で年間500万なので全く貯金できません。

手取り800あればだいぶ違う。

でもサラリーマンが楽だからサラリーマンでいたい。
経営者とか考えるのも確定申告も面倒でできない。

[16112: 匿名さん]

配偶者にも同額稼いでもらえば楽ですよ。
そうすれば普通の会社員夫婦でも浪費しなければキャッシュで 買えるぐらい
貯まります。ここでいうセカンドハウスって投資でしょ。
賃貸に出さなくてもキャピタルゲイン狙いや相続税対策でしょ。

お金持ちはケチだからお金持ちになれる、そしてさらにお金持ちに
なれるんです。

[16113: 匿名さん]

配偶者にも稼いで貰えばーって発想がリッチだ

[16114: マンション掲示板さん]

>>16112 匿名さん

ありがとうございます！
配偶者いないので、まずは旦那探しからがんばります！

[16115: 名無しさん]

>>16111 マンション掲示板さん

どんだけ金ないのよ。
サラリーマンでも2000万超えたら確定申告必須だよ。

[16116: 匿名さん]

>>16110 マンション検討中さん

ありがとうございます。無理せず自然体でがんばります

[16117: 名無しさん]

>>16115 名無しさん
16111さんと16115さんのような方には、入居して欲しくないですね。

[16118: 名無しさん]

>>16113 匿名さん
所得分散するには、法人、個人、配偶者が基本です。

[16119: 匿名さん]

>>16118 名無しさん

例えば給与所得が多い人が自身の持つ収益物件を配偶者に渡すなどが所得分散だと思っていましたが、

配偶者に稼いで貰う（給与所得を得て貰う）ようなことも所得分散に含まれるのですか？

[16120: 評判気になるさん]

>>16117 名無しさん
憎まれっ子世に憚る

[16121: 名無しさん]

>>16119 匿名さん
所得分散は節税での話でしたね。私の思い過ごしでした。すいませんでした。

[16122: 匿名さん]

思い違いじゃなくてか

[16123: 匿名さん]

手取り６００くらいだとマンション買えないですね。

ではどうすれば会社員をやったままでマンションを買えるようになるか？

考えれば、答えはいくつか浮かんできます。

[16124: eマンションさん]

皆さまはどのくらい頭金入れてますか？

[16125: 匿名さん]

キャッシュで買うぐらいなら、住宅ローン組んで、そのキャッシュでキャッシュフローが得られるよう投資すべきです。お金があり余ってるなら別ですが。

[16126: 匿名さん]

申し訳ないけど、16111さんのような、独身で手取り600万円で固定費500万円、もう少し手取りがあったら楽になれるというような考えの人は、手取りが増えたら増えたで固定費を増やすだけでいつまでもキリギリス状態だと思う。別に節約だけが人生ではないから、いいとは思うけど、いつまでもお金持ちにはなれないと思う。さぞ、いい服着て、ブランドバッグ持って、シーズン毎に流行りのものを買って、エステやネイル行って、おしゃれなレストランに頻繁に女友達と行って、毎日会社で飲むコーヒーを無料の会社のコーヒーではなくスタバで買っていたりしそう。それも一回でなかったり。まさに雑誌に載っているような格好、生活を。よく言われる見た目がお金持ちそうに見えて、実はあんまりというパターン。

年収800ぐらいだろうから十分と思いますけどね。あとはおすすめするわけではないが、年収アップのために主に外資で転職を繰り返すか、やっぱり玉の輿ですね！

[16127: 匿名さん]

改行少ない人って、年収も少なそう

[16128: 匿名さん]

私生活に固定費／変動費を当てはめるのは別にいいんだけどさ、
ブランドバック買うんが固定費なんだとしたら変動費ってなによ

[16129: 匿名さん]

その年の流行を追って、仮にバックを毎年買っていたら、固定費に分類していいと思います。
実際、衣料やファッションに、それなりの額、毎月ほぼ一定の支出をする人はいます。

[16130: 検討板ユーザーさん]

>>16127 匿名さん
逆だと思うけどな

[16131: 匿名さん]

スマホで改行がし難かっただけです。

[16132: 匿名さん]

>>16125 匿名さん

キャッシュで買うのは手数料、利子の節約、資産管理の簡略化による時短
高齢や負債に起因する精神てき負担軽減
もちろん余剰資金がある事が前提条件ですが

[16133: 匿名さん]

やはりキャッシュで買うメリットはありますよね。
投資として購入なので、ローンの手数料と保証料で借り入れの5パーセント前後とられるので、キャッシュ買いに傾いています。

[16134: マンション掲示板さん]

>>16133 匿名さん
自分が死んだ時の相続税納付や夜逃げ、国外逃亡笑にキャッシュは残した方が無難
順風満帆に見える人生も一寸先は闇

[16135: 匿名さん]

もう購入資金は個人の都合に合わせて好きにやってよ

[16136: 通りがかりさん]

癇癪持ちが常駐しているよなぁ
資金計画は貴重な情報だと思うな

[16137: 匿名さん]

>>16136 通りがかりさん
投資、実需、収入、資産状態、投資への積極性などにもより答えが変わってくる
その辺をハッキリさせないでするフワフワとした会話が貴重なの？

[16138: 口コミ知りたいさん]

そうですね
あなたには不要でしょうけど

[16139: マンション比較中さん]

予算を用紙に書いたら営業さんにエグゼクティブフロアをとてもすすめられました。私はスーペリアで構わないのですがエグゼクティブフロアでないと駐車場が確実には用意できないと言われて戸惑ってます。７５の２ＬＤＫを申し込みたいのですがスーペリアでの駐車場当選確率はどのくらいになりそうですか？

[16140: 匿名さん]

>>16139 マンション比較中さん
プレミアムとエグゼと90㎠以上は駐車場が確約なので…
仮にその方々が全戸駐車場を契約したとしても残りの200台くらいを70㎠〜(約400戸)で抽選ですかね。

[16141: 匿名さん]

意外と駐車場て余りします。
都内の駅前タワマンは余っていますけど、
横浜はどうなんですか？
そんなに車持ちますか？
若い世帯は持たない世帯も多そう。

[16142: 匿名さん]

>>16139 マンション比較中さん
6.6パーセントくらいですね。

[16143: 匿名さん]

都内と比べると管理費も駐車場もめちゃくちゃ安いのでエグゼのほとんどは所有すると思います

[16144: 匿名さん]

根拠ありますか？

[16145: 匿名さん]

>>16144 匿名さん
ブランズみなとみらいの駐車場は不足してるとだけ言っておきます

[16146: 匿名]

>>16143 匿名さん
そうでもないよ。スーペリアでせいぜい2倍くらいの競争じゃないか。
横浜は駐車場余りすぎ。

[16147: 通りがかりさん]

>>16146 匿名さん
ブルーバーバーみなとみらいも足りていないから
古い物件と違い、駐車場整備率の低い最近の物件では駐車場は足りていないのでは

[16148: マンション検討中さん]

>>16147 通りがかりさん
ブールーハーバーはあまってます。

[16149: 匿名さん]

ブルーハーバーは全て平置きで人気あるので全て埋まってますが、時折空きがでて抽選になってます。

[16150: 匿名さん]

僻地と駅直結ではニーズが違うと思うけど。