ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[15951: 匿名さん]

アメリカの長期金利の上昇懸念があるから日本も2年先までこの異常なマイナス金利続けるかわからんよ 上がり出したら早い 資金計画は余裕を持って金利の上昇があっても破綻しないように計画を。

[15953: 通りがかりさん]

南ディスってる粘着君はただ抽選落ち組だろうな。この執着からすると相当南が欲しかったんだろう。少し可哀想。

[15954: 匿名さん]

DWなんてのは、占有面積大きくして限界までグロスを稼ぐ不動産屋の常套手段。入居後は殆どカーテン閉めっぱなしの住戸ばかり。バルコニー付きとは面積で2坪近く違うからね。

[15956: 匿名さん]

日銀最大のサプライズは、マイナス金利の終了ですね。いつやるか？
ローン組めない、現金足りない、株、ビットコインで大損か。マンション購入どころじゃなくなるね。ここが買えなくなる契約者、検討者、多くなりそうな、2018年。また4年くらいダメでしょうね。

[15960: 匿名さん]

>>15954 匿名さん
ではスミフへどうぞ〜

[15967: 匿名さん]

[No.15943～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[15968: 名無しさん]

実需なら、倍率下がったほうがいいと思いますが、投資なら倍率上がった部屋をゲットしたいですね。

[15969: 匿名さん]

近くに幼稚園はありますかね。まだ子供が小さいので、心配です。

[15972: 匿名さん]

>>15969 匿名さん
横浜だと評判の良い保育園は東急沿線と港北ニュータウンに集中してますね
この辺はあまり聞かないですね

[15973: 匿名さん]

保育園じゃなく幼稚園でした
保育園ならどこも充実してます

[15975: 名無しさん]

>>15969 匿名さん
http://women-sp.benesse.ne.jp/kensaku/kindergarten/kanagawa/4948/t33.h...

[15976: 匿名さん]

[No.15943～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[15977: 匿名さん]

>>15975 名無しさん
やはり有名園は無さそうですね

[15978: 名無しさん]

>>15972 匿名さん
港北いくくらいなら山手でも

[15979: 匿名さん]

市庁舎超えの83Bって、ほとんど特定されそうだけど大丈夫かな？

[15980: 匿名さん]

南の彼が北に絡まなければ解決するのになぁー。

[15981: 匿名さん]

>>15975 名無しさん
親切な回答ありがとうございます。
歩いていける幼稚園はないですね。
子供が大きくなってから、引っ越ししたほうが良いですね。実需ですので、無抽選部屋を契約したのですが、何年ぐらいは賃貸でも出せれば良いですが

[15982: 匿名さん]

>>15979 匿名さん
倍率かなり高かったから高層契約者ではないと思う
もし本当に引き当てたならすごいが

[15983: 匿名さん]

>>15980 匿名さん

ほんとそう。
南角氏が北に絡んでいつも荒れる。

[15984: 匿名さん]

>>15982 匿名さん

わかりやすいな。
本当に特定されますよ。
過去の投稿見たらバレバレ。

[15985: 匿名さん]

1次契約者の中で、連携ローンの本審査の結果連絡きてますか?
三井住友銀行で、ぎりぎり借りるので、心配になってきました。

[15986: 匿名さん]

>>15979 匿名さん
南？書き込んでるのに南の人いないよ、恐らく一期の北東側。 IPからすると1-2名、ほぼ1人が北東側で vs 多数、南だけではありませんよ。南は少数です。
真に受けてるオツム痛いのが1名とあとは倍率合戦のための多数勢って感じ。

[15987: 匿名さん]

>>15985 匿名さん
2次契約するつもりがないなら
その話題は住民板の方がいいと思う

[15988: 名無しさん]

>>15981 匿名さん
お受験考えてるようでしたら、歩いて行ける幼稚園のほうが稀ではないでしょうか。

[15989: 匿名さん]

北西契約者ですが、南の例の人は自業自得かと。。

[15990: 匿名さん]

南角7枚Fixとか書き込むタチの悪い輩が根元だな。あれが愉快犯確定。
巧妙に南を悪者にして倍率操作を試みてる。か、怨念じみたものがある= 抽選に落ちたんだろう。

悪の根源は7枚Fixと書き込んでいる方。 数十にも登る悪質な書き込みが散見されます。
同じIPでほかのスレも汚している。
ちょっと酷い。

[15991: 匿名さん]

>>15990 匿名さん
ほっときましょう。やらしとけばいいんじゃない？ スレも伸びて宣伝にもなるし。 いつもこういう時は大抵粘着ヤローが一人で顔真っ赤にしてるから。1人で頑張ってるみたいだから誰か加勢してやりなよ。

[15992: 名無しさん]

>>15989 匿名さん

反省して最近は書きこんでないですよ。

[15993: 名無しさん]

>>15979 匿名さん

自業自得。

[15994: 名無しさん]

でも、最近は南角の自慢はないですよ。

[15995: 匿名さん]

>>15994 名無しさん
無いですね、当面。 粘着さんが、敢えて蒸し返してきてるっぽ。 あきた

[15996: 匿名さん]

IP云々とか書いてる人は、こっちが恥ずかしくなるから自分のブログでやってください
マンションコミュニティはIP公開してません
私のIPがわかるならどうぞ公開してくれて構いませんよ

もう、誰が悪いとかそういう無意味な書き込みやめてくれませんかね
掲示板内の世論誘導したいみたいですが、単純に検討したい人の邪魔になるので控えてもらえませんか？

[15997: 通りがかりさん]

>>15996 匿名さん

同感。
なりすましも失敗するし、ホントに恥ずかしい奴。

[15998: 匿名さん]

>>15996 匿名さん
マンコミュで過去に何度も見ましたよ。 普通にハックされますよ。写真上げただけで場所が誰でも特定出来る時代に。 情報社会に取り残されぬようお気を付けて。

[15999: 匿名さん]

>>15997 通りがかりさん
７枚Fixと書き込む人は下手すぎですね。 誰か言ってたが広告になるからいいんじゃない？

[16000: 匿名さん]

>>15998 匿名さん
あなたは情報社会にあまり詳しくない方ですね
写真には位置情報が埋め込まれてる場合がありますので場所の特定は容易です
出来もしないIPの特定を持ち出してまで必死に何をしたいのでしょうか
流れを見てきてる皆さんはあなたが頑張って色んな事してるのがわかります
あまり詳しくない分野で必死に自演することによって更に傷口が広がってますよ

[16001: 口コミ知りたいさん]

>>16000 匿名さん
おんなじ事書き込もうとしてた
同感です

[16002: マンコミュファンさん]

IP晒されるとかはどうでもいいのですが、
井納選手の嫁侮辱など、手続き踏んでの特定は可能ですので、住民になってからの個人攻撃は避けて下さいね。
訴えられた上に氏名と年齢が晒されるなんて、嫌すぎる

[16003: 匿名さん]

IP云々。
恥ずかしからおやめください。
恥の上塗り。

[16004: 匿名さん]

共用のネット環境ってどうなっていますか？

アクセスを管理者に見られるのも嫌ですし、ポート制限の可能性もあり、最低限VPNは使えないと困るしで、出来れば自宅には自分で回線を引いて余計な費用を支払いたくないのですが……

[16005: マンション掲示板さん]

>>16004 匿名さん
光ファイバーが各住戸まで接続されているFTTH(fiber to the home)を採用。住戸内で最大1Gbpsのインターネット環境を実現します
利用料は管理費に含まれます

[16006: マンション掲示板さん]

>>16004 匿名さん
他のインターネット接続サービスは使えないそうです

[16007: マンション掲示板さん]

インターネット使用料は1760円

[16008: 匿名さん]

>>16005 マンション掲示板さん
>>16006 マンション掲示板さん
>>16007 マンション掲示板さん
ありがとうございました。
個別にインターネットを引くのは無理って事ですね。
ところで、エリアマネジメント費ってなんでしょうか？

[16009: 名無しさん]

マンション内のジムは、住民でなければ利用できないんでしょうかね。利用料や、利用時間、設備でジャグジーやサウナ付きだとか誰か分かる方いらっしゃいますか。

[16010: 名無しさん]

>>16008 匿名さん
統括管理組合への上納金です

[16011: 名無しさん]

>>16009 名無しさん
管理規約集に載ってますよ
無料で住民限定です

[16012: 名無しさん]

>>16011 名無しさん
ありがとうございました。

[16013: 匿名さん]

ここの立地や周辺の雰囲気もいいなと思います。
10年後くらいならスミフも竣工してるかな？

そしたら中古でいいので欲しい！

[16014: 匿名さん]

次期のスケジュールはいつ登録締め切りですか？

[16015: 口コミ知りたいさん]

>>16014
プレミアム・エグゼクティブは３月２日１５時まで。
スーペリアは３月５日１５時まで。ですよ

[16016: 匿名さん]

ありがとうございます。

[16017: 口コミ知りたいさん]

追記。　最終入場はそれぞれ１３時と１２時までです。

[16018: デベにお勤めさん]

変なレスが続いてる
デベの中の人が登録日を告知したかったのか

登録前に知りたいので、管理規約集、誰かアップしてくれませんかね

[16019: マンション掲示板さん]

>>16018 デベにお勤めさん
営業に聞けば出してもらえるはずですよ

[16020: 匿名さん]

それにしても2次は早いですね。
ここで告知ってどうなのと思うけど、一次みたいに
初めての人が大量に押し寄せたら困りますものね。

[16021: 匿名さん]

ここで告知というか、モデルルームに行けばわかる内容なんですが、、、
何故、デベが書いたことが断定できるのですか？

[16022: 名無しさん]

>>16021 匿名さん
一般人が最終入場まで書くとは考え難いからでは
16015さん 16016さんは同じ人なんだと思う
ですが、どーでもいい話です

[16023: 匿名さん]

根拠のない妄想って事ですね
突っ込んですみませんでした

[16024: 匿名さん]

1次最終日登録の時も前もって、13時からあとは入場できなくなるので必ず13時までに入ってください、と営業さんに言われましたよ。

[16025: 評判気になるさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[16026: マンション検討中さん]

事業協力住戸っていうのはデベロッパーが所有者になるのでしょうか？
ブランズみなとみらいでは賃貸に出されたようですが、一般的にはどんな展開になるのでしょう。。。
ザタワー横浜北仲ではかなり条件の良い部屋が当てられているようですが、賃貸に出されると投資目的の人は不利になりそうです。
私は実需ですが、非分譲の物件は関係者の住居にして欲しいものです。

[16027: 匿名さん]

16025 評判気になるさん
自問自答、とか何を言っておられるかさっぱりわかりません。
私、ただの検討者でほとんど書きこまないのですが。

[16028: 匿名さん]

>>16027 匿名さん
相手にしないに限ります
私にも意味がわかりませんので、わからなくて普通です

[16029: 匿名さん]

寝た子を起こすな
無視しても自問自答を繰り返してレスが流れるのはイライラするが、無視してください

[16030: 匿名さん]

>>16026 マンション検討中さん
デベではなく、地権者ではないでしょうか？
詳しくは分かりませんが、再開発組合みたいなのがあるので
そこの人？法人？ではないでしょうか？
モデルルームに行く方、良かったら確認をお願いします。
三井か丸紅ならびっくりです。デベが飛び飛びで部屋を売らずに
所有なんてあるのでしょうか？

[16031: 検討板ユーザーさん]

>>16026 マンション検討中さん
ブランズでなく、ブルーハーバーですね。岡田が大量放出したのは。

[16032: マンション検討中さん]

はじめまして。
貧乏なんで買えもしないのに気になることがありまして。
価格帯に幅があるのに、安い家の人とお金持ちの人が一緒に同じジムを使えるんでしょうか？

[16033: 名無しさん]

>>16032 マンション検討中さん
住民は無料らしいですよ。

[16034: 匿名さん]

>>16032 マンション検討中さん

貧乏で、1次契約した人ですが、気にせず、ジムを利用します。

[16035: マンション検討中さん]

たしかに、同じフロア内でもかなりの価格差があるからなぁ…
高層階にヒエラルキーを感じるのは仕方ないにしても、お隣さんが1.5億の部屋とかちょっと気にしてしまいそう…

[16036: 匿名さん]

皇居ランも、番町の高級マンション居住者から近隣勤務の派遣のおばちゃんまで様々です

[16037: マンション検討中さん]

>>16035さん
隣が1.5億位で気になるんだったら、買わないほうが健康上良いんじゃないですかね。
神経太くないと、人生楽しめませんよ。

[16038: 匿名さん]

私のマンションは高層階も低層階の人も仲が良いですよ。北中はどうなるかわからないけど。。。。

[16039: 匿名さん]

みなとみらいに大和の高層賃貸マンションが２棟ありますけどあそこは比較的安くて人気みたいですよ。だから新しくできた２つのみなとみらいのマンションの賃貸が苦戦しているようです。またこう言う事を言うと意地悪でプライドの高い１次契約者が怒るかもしれないけど、有名な不動産会社の賃貸担当が北中はおすすめしないと言ってました。実需ならいいけど投資には向いてないと思います。

[16040: マンション検討中さん]

>>16039 匿名さん
おすすめしないと言われた理由はなんでしょうか？誰かが言ってただけでは、ただの独り言と同じですよ。

[16041: 匿名さん]

だから上に書いてあるようにみなとみらいの大和の賃貸が安くて人気で他のみなとみらいの賃貸マンションが人気がないのです。北中もみなとみらいに近いし家賃は高いし賃貸需要は少ないでしょうね。

[16042: 匿名さん]

大和の賃貸ってどれのこと言ってるのかな？

[16043: 匿名さん]

ブルーハーバーの隣ですよ

[16044: 匿名さん]

金融危機が起こったら、ここの抽選に外れた方が後のち良かったと
思ったり。竣工時キャンセル部屋続出とかありそう。
特にプレミアムなんて。高値で売るのが難しいと感じたら、隣の住友は
土地をしばらく寝かせるかもね。そうなると北西部屋は嬉しいね。

まあ株式市場ももう少し落ち着いて、ここも本当に買いたい人が買えますように。

[16045: 匿名さん]

有名な不動産会社の賃貸担当？！

この人の言うことは信用していいのか？

[16046: 通りがかりさん]

>>16042 匿名さん
もともとパシフィックでしょ、潰れた。設備もサービスもこことは比べものにならない上に、駅から遠い。
そもそもここができるとみなとみらい駅利用のの賃貸、通勤族はみなとみらい線で座って出勤ができなくなるために、不便な立地に様変わりする。そこが問題。みなとみらいは供給過多の上に不便さが増して賃料下落の傾向は続きますね。

[16047: 匿名さん]

投資には向いてないけどこんなに投資としても人気。
投資に向いているのでは？

[16048: 匿名さん]

>>16039 匿名さん
駅遠と駅直結では全然違う

[16049: 匿名さん]

馬車道駅って特急とか止まらないから、みなとみらい駅は十分座れるでしょう。

[16050: 匿名さん]

>>16049 匿名さん
通勤時間帯は全部馬車道も停車する