ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[15901: 匿名さん]

>>15900 匿名さん
バイク置き場は明らかに足りないよ
50とは言わないまでも15は欲しいところだった

[15902: マンション検討中さん]

>>15896 匿名さん
金利はあがるときはとにかくはやいですからね、
それで仕方なく手放して大暴落とかならないでほしい、

[15903: 匿名さん]

>>15900 匿名さん
ごめん
何故か勘違いして覚えてた笑
一台だと記憶してた(-_-)

[15904: 匿名さん]

大暴落する可能性は低いところ。

[15905: 評判気になるさん]

>>15899 匿名さん
駐車場は安すぎ
5万弱くらいからにして、ハイルーフは6万弱にすれば、無駄な確保がなくなりそう
エグゼの人はそれでも来客用とかで確保する
バイクは賃貸に付ければ需要がありそうだから、申し込み殺到かも

[15906: 匿名さん]

>>15904 匿名さん
そうですよね！
横浜都心の駅直結ランドマークマンションが値下がりする訳がありません！
地価高騰で固定資産税の心配が必要なくらいです。
短期的影響を除けば、インフレや消費税大増税はリセールの追い風となります。
住民みんなが嬉しくなれるまんしょんです！

[15907: マンション検討中さん]

>>15906 匿名さん
絶対値下がりなしの素晴らしいマンションですね

[15908: 通りがかりさん]

>>15899 匿名さん
バイク乗るなら話題にしないのが鉄則
このように注目されてしまうと、とても迷惑

[15909: 匿名さん]

駐車場も明らかに足りない。
エグゼ以上だと2台借りたい人も多いはず。
80平米未満は車を諦めるしかない。

[15910: 名無しさん]

>>15909 匿名さん
80平米以上だと、駐車場は確定でしょうか。

[15911: マンション検討中さん]

>>15910 名無しさん
ちがいますよ！
でも70いかだと抽選すらうけれませんよ、

[15912: 匿名さん]

>>15906さん
>>15907さん
絶対、とか名下がりするわけがありません！とか浮かれすぎるのは控えていただけませんか？
荒らしを呼んでいるようなものです。
炎上を狙う釣りかとも見えてしまいますよ。
絶対、はないのです。

[15913: 匿名さん]

名下がり→値下がりです。すみません。

[15914: 匿名さん]

>>15912 匿名さん
ほぼ間違いなく絶対に値上がり益が見込める、
が正確ですね。

[15915: 匿名さん]

>>15896 匿名さん
私も同様に考えてます。

[15916: 匿名さん]

やっぱり南西って人気ないの？

[15917: 匿名さん]

南西は4つの間取りが全て2LDKで価格も同程度で供給過剰ですね。
3LDKや1LDKが混じってればもっと売れてたかもしれないです。

[15918: 匿名さん]

>>15909 匿名さん
2台も借りらせませんよ…。
2台以上借りられるのはプレミアムの角部屋8部屋だけです。

[15919: マンション検討中さん]

本日ランドマーク25階からの写真です

[15920: 名無しさん]

>>15919 マンション検討中さん
やはり、25Fから位の南側の眺望は期待できませんね。

[15921: 匿名さん]

隣の横浜アイランドタワーが120メートルなので
その倍近い高さになると考えると壮観ですね

[15922: 匿名さん]

s８０は角部屋で坪単価も安いので、なぜこんな話題にならないのか、、、 そんなに眺望キツイのか。今の時点でイメージ出来ない。

[15923: 匿名さん]

>>15922 匿名さん
一次購入者？二次検討者？
それによって回答の仕方が微妙に違う

[15924: マンション検討中さん]

3ldkになるといざ売るときとか貸すときにきついのでそこまでみなさん考えられてるのでにんきがないのでは？？
眺望もわるいですし、、

[15925: 匿名さん]

>>15922 匿名さん
西角ですよね？全ての角の中で一番条件悪いです。

[15926: 匿名さん]

中部屋よりはマシでは？ただ眺望との兼ね合いだね。

[15927: 匿名さん]

>>15923 匿名さん
二次検討者です。
間取りが良くて角部屋で、坪単価330なら眺望悪くても良いんじゃないかと。
立地とグレードと割り切れば。
なぜ実需で人気ないのか理解に苦しむ

[15928: 匿名さん]

>>15927 匿名さん

マンマニさんは3LDKの中で一番勧めてますし、悪くないと思います。

[15929: 匿名さん]

>>15927 匿名さん
西角はスミフのタワマンに至近距離でもろかぶりで市役所ともお見合い
不人気なのは当然なのです

[15930: 匿名さん]

いよいよリーマンショック２の兆しありですね。ここを無事に購入できるか心配です。
消費税UPは、リーマンショック級がくれば見送られますが、どうなることやら。
株価大暴落、おまけにビットコイン大暴落、そして、不動産大暴落のシナリオあるか、
個人が借金返せなくなって焦げ付き始めたら、いよいよ始まります。お気をつけて。
米国発で、また日本がヤラれます。いつものことながら、対岸の火事ではありません。

[15931: 匿名さん]

>>15930 匿名さん
今まで低金利時代の３５年固定金利で負けた人は存在しません
どんな高値掴みでも、一時的に元本割れしても、今の金利で買えば損する事はないと思います
貴方の言うリーマンショック２があれば、３５年固定金利で買った人は勝組です
引渡しまでにリーマンショック２が起きなければですが・・・
当該マンションのようなタイムラグが怖いのであれば、在庫販売のスミフがお勧めです

[15932: 匿名さん]

>>15931 匿名さん
いま高値で契約して、引き渡し時が高金利では踏んだり蹴ったりですね。
青田買いには難しい時期なのでしょうか。

[15933: 匿名さん]

>>15932 匿名さん
長期固定金利で買う場合に言えるのは、不況時は三井で買って、好況時は住友で買えって事ですかね
好況絶頂期は掴み難いので不況時の三井が狙い目だと思う

[15934: 匿名さん]

>>15927 匿名さん
陽当たりも良いし北よりは実需向きでしょうね。

[15938: 匿名さん]

>>15934 匿名さん
横浜アイランドタワーがあるので日当たりを考えると西角は高層の方がいいんですが、高層は一次で完売してるんですよね。

[15939: 匿名さん]

[No.15935～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、除しました。管理担当]

[15940: 匿名さん]

>>15935 通りがかりさん
よくわかりませんが、私は西角を狙っている1人です。人それぞれですが私は西側が北側より好みというだけです。何か問題なのでしょうか？

[15941: 匿名さん]

変なのが1匹いるな。話題は西の話ししてるんだよ。空気読めよ。 ほんとにオツム痛いのか？ 北の住民だかなんだか知らんが、しつこい

[15942: 匿名さん]

>>15934 匿名さん
いやいや、公平に見て原因は全然関係ない方角出してるこの人でしょ

[15944: 匿名さん]

>>15943 匿名さん
そうですか
じゃあ、殺伐とした終わりのない方角論争をお楽しみ下さい

[15945: 匿名さん]

>>15940 匿名さん
西角買える予算があるなら東角低層も選択肢かなと思います
東角も西角同様に間取りはいいですし低層でも日照入りますし

[15951: 匿名さん]

アメリカの長期金利の上昇懸念があるから日本も2年先までこの異常なマイナス金利続けるかわからんよ 上がり出したら早い 資金計画は余裕を持って金利の上昇があっても破綻しないように計画を。

[15953: 通りがかりさん]

南ディスってる粘着君はただ抽選落ち組だろうな。この執着からすると相当南が欲しかったんだろう。少し可哀想。

[15954: 匿名さん]

DWなんてのは、占有面積大きくして限界までグロスを稼ぐ不動産屋の常套手段。入居後は殆どカーテン閉めっぱなしの住戸ばかり。バルコニー付きとは面積で2坪近く違うからね。

[15956: 匿名さん]

日銀最大のサプライズは、マイナス金利の終了ですね。いつやるか？
ローン組めない、現金足りない、株、ビットコインで大損か。マンション購入どころじゃなくなるね。ここが買えなくなる契約者、検討者、多くなりそうな、2018年。また4年くらいダメでしょうね。

[15960: 匿名さん]

>>15954 匿名さん
ではスミフへどうぞ〜

[15967: 匿名さん]

[No.15943～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[15968: 名無しさん]

実需なら、倍率下がったほうがいいと思いますが、投資なら倍率上がった部屋をゲットしたいですね。

[15969: 匿名さん]

近くに幼稚園はありますかね。まだ子供が小さいので、心配です。

[15972: 匿名さん]

>>15969 匿名さん
横浜だと評判の良い保育園は東急沿線と港北ニュータウンに集中してますね
この辺はあまり聞かないですね

[15973: 匿名さん]

保育園じゃなく幼稚園でした
保育園ならどこも充実してます

[15975: 名無しさん]

>>15969 匿名さん
http://women-sp.benesse.ne.jp/kensaku/kindergarten/kanagawa/4948/t33.h...

[15976: 匿名さん]

[No.15943～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[15977: 匿名さん]

>>15975 名無しさん
やはり有名園は無さそうですね

[15978: 名無しさん]

>>15972 匿名さん
港北いくくらいなら山手でも

[15979: 匿名さん]

市庁舎超えの83Bって、ほとんど特定されそうだけど大丈夫かな？

[15980: 匿名さん]

南の彼が北に絡まなければ解決するのになぁー。

[15981: 匿名さん]

>>15975 名無しさん
親切な回答ありがとうございます。
歩いていける幼稚園はないですね。
子供が大きくなってから、引っ越ししたほうが良いですね。実需ですので、無抽選部屋を契約したのですが、何年ぐらいは賃貸でも出せれば良いですが

[15982: 匿名さん]

>>15979 匿名さん
倍率かなり高かったから高層契約者ではないと思う
もし本当に引き当てたならすごいが

[15983: 匿名さん]

>>15980 匿名さん

ほんとそう。
南角氏が北に絡んでいつも荒れる。

[15984: 匿名さん]

>>15982 匿名さん

わかりやすいな。
本当に特定されますよ。
過去の投稿見たらバレバレ。

[15985: 匿名さん]

1次契約者の中で、連携ローンの本審査の結果連絡きてますか?
三井住友銀行で、ぎりぎり借りるので、心配になってきました。

[15986: 匿名さん]

>>15979 匿名さん
南？書き込んでるのに南の人いないよ、恐らく一期の北東側。 IPからすると1-2名、ほぼ1人が北東側で vs 多数、南だけではありませんよ。南は少数です。
真に受けてるオツム痛いのが1名とあとは倍率合戦のための多数勢って感じ。

[15987: 匿名さん]

>>15985 匿名さん
2次契約するつもりがないなら
その話題は住民板の方がいいと思う

[15988: 名無しさん]

>>15981 匿名さん
お受験考えてるようでしたら、歩いて行ける幼稚園のほうが稀ではないでしょうか。

[15989: 匿名さん]

北西契約者ですが、南の例の人は自業自得かと。。

[15990: 匿名さん]

南角7枚Fixとか書き込むタチの悪い輩が根元だな。あれが愉快犯確定。
巧妙に南を悪者にして倍率操作を試みてる。か、怨念じみたものがある= 抽選に落ちたんだろう。

悪の根源は7枚Fixと書き込んでいる方。 数十にも登る悪質な書き込みが散見されます。
同じIPでほかのスレも汚している。
ちょっと酷い。

[15991: 匿名さん]

>>15990 匿名さん
ほっときましょう。やらしとけばいいんじゃない？ スレも伸びて宣伝にもなるし。 いつもこういう時は大抵粘着ヤローが一人で顔真っ赤にしてるから。1人で頑張ってるみたいだから誰か加勢してやりなよ。

[15992: 名無しさん]

>>15989 匿名さん

反省して最近は書きこんでないですよ。

[15993: 名無しさん]

>>15979 匿名さん

自業自得。

[15994: 名無しさん]

でも、最近は南角の自慢はないですよ。

[15995: 匿名さん]

>>15994 名無しさん
無いですね、当面。 粘着さんが、敢えて蒸し返してきてるっぽ。 あきた

[15996: 匿名さん]

IP云々とか書いてる人は、こっちが恥ずかしくなるから自分のブログでやってください
マンションコミュニティはIP公開してません
私のIPがわかるならどうぞ公開してくれて構いませんよ

もう、誰が悪いとかそういう無意味な書き込みやめてくれませんかね
掲示板内の世論誘導したいみたいですが、単純に検討したい人の邪魔になるので控えてもらえませんか？

[15997: 通りがかりさん]

>>15996 匿名さん

同感。
なりすましも失敗するし、ホントに恥ずかしい奴。

[15998: 匿名さん]

>>15996 匿名さん
マンコミュで過去に何度も見ましたよ。 普通にハックされますよ。写真上げただけで場所が誰でも特定出来る時代に。 情報社会に取り残されぬようお気を付けて。

[15999: 匿名さん]

>>15997 通りがかりさん
７枚Fixと書き込む人は下手すぎですね。 誰か言ってたが広告になるからいいんじゃない？

[16000: 匿名さん]

>>15998 匿名さん
あなたは情報社会にあまり詳しくない方ですね
写真には位置情報が埋め込まれてる場合がありますので場所の特定は容易です
出来もしないIPの特定を持ち出してまで必死に何をしたいのでしょうか
流れを見てきてる皆さんはあなたが頑張って色んな事してるのがわかります
あまり詳しくない分野で必死に自演することによって更に傷口が広がってますよ