ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[15861: 匿名さん]

三井不動産と三菱地所はトップワンツーなので別格です。その他中小含めた大半の不動産業者社員は給料安いです。

[15862: マンション検討中さん]

モデルルームに行ってきました。
予算の関係上40階までになりますが、
担当者の予想と現状のアンケート状況から
1番人気はダントツでs61aで、低層階でも確実に抽選になるのではとのこと。30階以上は既に複数件のアンケートが入ってると。
次はs44b。まんべんなく抽選になるのではとのこと。
次がs75b。低層階は既にアンケート入っていて、これも2～3倍はつくのではとのこと。
s78もまぁまぁ人気あると言ってました。
詳しくは聞いてませんが、41階以上の60㎡はs61aの高層階以上に人気出そうと言ってました。
私はs44bで検討します！

[15863: 匿名さん]

>>15862 マンション検討中さん
実需ですか？投資目線の部屋が人気のようなのでやはり投資の方が多いのでしょうか。一次のs60や44の人たち投資かぶりそうですね。一次ならs61は低倍率でしたが、変わるんでしょうね。

[15864: マンション検討中さん]

投資は希少性が大事。
今後、駅直結するマンションの計画はないので、投資に適している。

[15865: 匿名さん]

投資ってのは一般エンド向けの新築マンションに使う言葉ではない。恥ずかしいです。

[15866: 匿名さん]

駅直結の定義が曖昧なので否定されそうだが下記の計画はある
横浜駅鶴屋町
綱島駅及び新綱島駅
大船駅
瀬谷駅

[15867: マンション検討中さん]

>>15865 匿名さん
デベの大幅な利益がのった価格で買って儲けようなんて、面倒でやる気が起きない
35年フルローンで賃貸なら利益はでるだろうが、投資と言うよりも相続対策となってしまう

[15868: マンション検討中さん]

一次s61が低倍率だった理由はなぜですか？

たしか無抽選が多数だったような。。。

[15869: マンション検討中さん]

二次s61は一次との値上がりが50万ぐらいで、差額が少ないから人気なのかな？

[15870: 匿名さん]

>>15868 マンション検討中さん
大量供給マジックですよ

人は選択できるなかで最良を選びますからね
本来は選択しても良い部屋だけど他の部屋に人気を吸われたんでしょうね

[15871: 匿名さん]

>>15870 匿名さん
同感です
少しでもお得を狙う検討者が多かったので、無事買えました
私は実需だったのでラッキーです

[15872: マンション検討中さん]

なるほど。

坪単価がお得な部屋に流れたのですね

s61ベイブリッジも見えるし、わるくないですよね

[15873: 匿名さん]

>>15872 マンション検討中さん
実需なら買って大損するような部屋はないと思いますよ

私も二次こそは当てたいです

[15874: 匿名さん]

ええ、いいと思います。
s60が5500万、s61が6000万で、広さがほぼ同じで方角だけで500万の価格差？と感じた人が
多く（ほとんど投資の方でしょうが）、一次では投資の人は選ばずに、実需に買われたのでしょう。
2次は絶対額が小さい部屋が人気になるということですね。55はないから、44,61,75なんでしょう。
広めの部屋を買う余裕がある方は、やはり最終日登録が良さそうですね。
私も広い部屋に住みたい。

[15875: 匿名さん]

ここは検討スレです。１次契約者の自慢話は住民スレでどうぞ。

[15876: eマンションさん]

皆さま駐車場確保問題はどうされるのですか？
車もたないの？ s61狙いだけど唯一の悩みです

[15877: マンション検討中さん]

1次の南東側(s54、s61、s67)外れた人がs61aに流れてきてると言ってましたよ。特に高層階は今回１番の倍率じゃないかとのこと。

[15878: 匿名さん]

>>15876 eマンションさん
私はここに住めることになったら車は処分しますよ
たまに乗るくらいならタクシーとレンタカーで困らないかなと思ってます

[15879: 匿名さん]

>>15868 マンション検討中さん
一次はs54がかなり高倍率でした
南東狙いの人はs54に集中したのだと思います

[15880: 名無しさん]

>>15878 匿名さん
海外みたいに路上駐車オッケーな道ないのですか？
少し離れるけど、新港地区なら適していると思うのですが、甘く考えすぎでしょうか？