ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[15801: 匿名さん]

>>15800 評判気になるさん
もともとめいっぱい借りるのが間違っていますよ。
年収5倍ぐらいが目安とよく言われますが、
本当にそのくらいにしておいた方がいいですよ。
条件によってはそれでも借りすぎかと。
現金があって控除ギリギリ借りるなら分かりますが、
年収750万ではそんなに借りて、1%の全額控除されますか？
住民税を控除してもらっても足りないような。

[15802: 匿名さん]

まあ付け加えれば、ギリギリな人はやめておいた方が無難です。
いくら売却可能な物件だとしてもリスク取り過ぎです。

別に私は倍率を下げるために言っているわけではないです。
でもそんな人、ここにいるのかな？？？

[15803: マンション検討中さん]

うちは、控除ぎりぎり借りておいて10年後一括返済予定。そのくらいじゃないとリスクありすぎだと
私も思う。このご時世、10年くらいで返せる範囲で予定立てたほうがいいと思うけどね。

[15804: 匿名さん]

>>15803 マンション検討中さん
手元現金を少なくしてしまう方が余程ハイリスクに思いますが。

[15805: 匿名さん]

>>15795 名無しさん
なるほどそれのことを指していたのですね、ありがとうございます。
私は、1次の際は書きましたが、2次ではアンケート取られませんでした。アンケートの話はしてたんですけどね。謎です。

[15806: 匿名さん]

>>15804 匿名さん
それは手持ち額に寄るでしょう。
皆さん、しっかり考えられていますから心配無用ですよ。

[15807: 匿名さん]

>>15805
2次で要望書書かなかったんですか？私は11日に出向くんですが、その際　要望書の提出を言われました。

[15808: マンション検討中さん]

不慣れなものでよく分からないのですが、
フラっと行ってどんなものか見学程度で見てみたいって感じでの
モデルルーム訪問って出来ないのでしょうか？
一応予約は入れるつもりですが…

[15809: 匿名さん]

>>15808 マンション検討中さん
見学程度で見てみたいの定義がボンヤリしすぎてて回答しにくいですね
普通に見学しても2時間程度だと思いますが、短時間で済ませたいということですか？

[15810: マンション検討中さん]

そうですね。支払い計画とか予定とか込み入った話ししないで
パンフもらって説明聞いて部屋見て回るって感じなんですけど…

[15811: 匿名さん]

>>15808
見学程度はあなたの気持ちだから良いのではないですか。ただ　営業に悟られないことですね。これから予約するなら急いで。あと３日もすれば満杯で終了してしまいますよ。

[15812: 匿名さん]

>>15806 匿名さん
今現金で買えるほどのお金はないということなんでしょ？
であれば｢10年後一括返済｣って時点で、しっかりとは考えてないという指摘しかできないですね。多少ファイナンスに詳しい人ならすぐ分かると思います。

[15813: 匿名さん]

>>15812 匿名さん
横レスですけど、住宅ローン控除の為に最低限10年の借り入れをする必要があるという事では？
ファイナンスに詳しい人は税務に疎いのかな

[15814: 匿名さん]

>>15813 匿名さん
私はファイナンスに詳しくないですけど、住宅ローンほど借りて有利な借金はないのだから、一括返済せずに、種銭として運用した方がいいってことを言いたいんじゃないですか？

[15815: 匿名さん]

>>15812 匿名さん

15806ですが、10年借りると言った方とは別人です。たくさんの方がここにレスしています。でも私もとりあえず10年というのは賛成です。現在の都内のマンションはあと数年で10年になり、一括返済の予定です。

[15816: 検討板ユーザーさん]

>>15814 匿名さん
確かに全額キャッシュで買えたとしても、住宅ローン減税を最大限に使える額を長期固定で借りて、浮いた資金でSPYあたり買って10年後以降の有利な時期に一括返済した方が有利な気がする

[15817: 匿名さん]

運用する考えは良いのだけど、なぜ10年後に一括返済と決め込んでいるのかが分からん。いったい何のリスクヘッジ？
それだったらそのまま運用を続けて35年借り続ければいいだけの話。金利が上がったときの対応力は持ってるってことなんだろうから。

[15818: 15814]

>>15817 匿名さん
私も10年で一括返済する意味がわかりません

[15819: 口コミ知りたいさん]

>>15818 15814さん
勝手に10年後以降の有利な時期にと解釈したのだか、事前にルール化する投資方法もあるので、人それぞれ考えがあるのだと思う
つまらないけど、長期低利で借りて運用するのは投資の王道

[15820: 匿名さん]

纏めると好きにしましょうってことですね