ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[15701: 匿名さん]

１５６８５；匿名さん　へ

勝どきビュータワーと比べるのは酷です。
あのビュータワーは稀に見る最低、最悪のマンションです。

あのマンションには絶対住みたくないです。

[15702: 匿名さん]

>>15700 匿名さん

でも向こうから覗かれるから、カーテンは必須。
夜は特にかなりのストレス。

[15703: 匿名さん]

>>15702 匿名さん
今、戸建てに住んでて、ちょっと離れたお隣にマンション建ってます。
そのマンションの方が覗こうと思えば我が家のリビングは見えますけど特に気になりませんね
私はストレスを感じないタイプらしいです

感じる人はやめた方がいいですねー

あと、視界半分になるのはs44bあたりからかなと思いますよ

[15704: 匿名さん]

ザ・みなとみらいの貴重な眺望を坪３３０万円からトライできるチャンス。
当選したいと思う方々のポジショントークが今後も続きそう。。。

[15705: 匿名さん]

ここのマンションのような立地、眺望、利便性等のあるマンションが今後も出てくるか？
よく考えたらと思います

[15706: 匿名さん]

>>15700
いや北西向きだとほぼ半分覆われる

[15707: 匿名さん]

北西低層だと住友の圧迫感が大きいので
買うなら低層より高層の方がいいと思いますよ

[15708: 匿名さん]

>>15705 匿名さん

すぐ出ると思うけど。
スミフの方が眺望は確実にいいよ。

[15709: 匿名さん]

パーシャルオーシャンビューだとシチュエーション的にはこれみたいな感じになると思う。
目線が気になるかは個人次第
https://www.livable.co.jp/chintai/detail/LLA1712007/

[15710: 匿名さん]

隣のタワーマンションに見下ろされるのは結構ストレス
武蔵小杉に住むと分かる

[15711: 通りがかり]

15709さん

北西低中層がこうなるのですか？

東南、合同庁舎はどんなかんじになりそうですか？

[15712: 匿名さん]

スミフの北側は眺望いいでしょうが、私の予想ではほぼ確実に当該マンションより高いですね
その価格を出せるなら当該マンションの北角を買いますね

s75bの前は結婚式場なので目の前が塞がれることはありません
半分塞がれるの定義がよくわかりませんがランドマークタワーがバッチリ見えるなら満足です

[15713: マンション検討中さん]

ここまで近くないよ。

[15714: 匿名さん]

>>15712
バルコニー視界が180度だとすると
80度分ぐらいは住友のタワーマンションで
覆われてしまうという意味の半分ですね

[15715: マンション検討中さん]

>>15704 匿名さん
そんな眺望でつぼ330のへやがどこにある？？

[15716: 匿名さん]

>>15714 匿名さん
正直、ランドマークタワーよりも左の景色はどうでもいいんですよ
よって、第一候補はs75bですね
一次よりも高層低層の値段差がないので、高層に登録予定です

[15717: 匿名さん]

s75bはタワーマンション住んだことがある人は選ばないでしょ
住友との距離が近すぎ
お互いから室内まで見えてしまう位置関係だし

[15718: 匿名さん]

>>15716
北西低層はみなとみらいのオフィス群もあって
囲まれ感が大きい
買うなら高層しかないでしょうね

[15719: 匿名さん]

>>15711
南東は35階以上なら抜けるけど間違いなく人気になると思う

[15720: 評判気になるさん]

>>15712 匿名さん

スミフがいくら高いといっても、8000万出せばかなり良い部屋が買える。

[15721: 匿名さん]

>>15720 評判気になるさん

すみふ@450位とおもうのですが、、、

[15722: 匿名さん]

>>15720 評判気になるさん
8千万円で買える予想なら待ちですね！
その予想なら私も次を待ちますね

でも、私の予想では同じくらいの部屋ならスミフの方が高く出してくると予想してます
武蔵小杉のシティタワー武蔵小杉を見てるとs75bみたいな部屋は坪400以上かなと、、

[15723: 匿名さん]

スミフ８０００万なら、６５平米位。眺望も多少難ありといった感じでしょうか。

[15724: 匿名さん]

至近距離で周りに林立するタワマンや、
新市庁舎との位置関係をどう評価するかですね。
立地としてはかなり秀逸だとは思いますが。

[15725: 匿名さん]

25Fって売り出されるのかな、、、

[15726: 匿名さん]

>>15722 匿名さん

スミフは間取りはかなり期待できますよ。角部屋率が60%は越えてくる。70平米7500〜10000万

[15727: 匿名さん]

>>15704 匿名さん

ザ・みなとみらいの貴重な眺望は坪３００万円弱からあったんだけどねーー

[15728: 匿名さん]

>>15718 匿名さん

何百メートル先やねん

[15729: 匿名さん]

>>15726 匿名さん
上限はもっともっと高いと思います
下限は同じくらいの予想です
でも、下限の部屋は眺望はないと思ってます

[15730: 匿名さん]

>>15729 匿名さん

下限はもっと下だよ。
ボリュームゾーンがこのくらい。

[15731: マンション検討中さん]

S78低層はどうでしょう？
坪330でみなとみらい眺望ですよね、ただ正面は遮られるのでしょうか？

[15732: 名無しさん]

>>15731 マンション検討中さん
北東も低層は厳しい

[15733: マンション検討中さん]

７５bは現地見るとそんな被らなそうですけどねー

[15734: 名無しさん]

S78だと日照が見込めないのも厳しいです

[15735: 匿名さん]

>>15731 マンション検討中さん

タワー位置については、ペデストリアンデッキの位置を参考にすべし。

特に北西はノートルダム側のデッキは出来上がってる

[15736: 匿名さん]

私はs75bの40階を狙ってます。諸事情あって事前に仮登録しますから、倍率は後についてきますが構いません。

[15737: eマンションさん]

南西のアイランドタワーは何階から抜けてきますか

[15738: 匿名さん]

>>15737

36階の床面でちょうどアイランドタワー１２０．５２メートルを超える感じです。

[15739: マンコミュファンさん]

>>15735 匿名さん

眺望は明らかに後発2棟の方がいいですよね。

[15740: 匿名さん]

隣の新市庁舎は、ホテル・展望台のある４６階で上抜けます。

[15741: マンション検討中さん]

>>15735 匿名さん
ありがとうございます。
前は抜けるけどすぐ右見るとタワーなんですね。そういう意味では東角はお見合いになる割には割安感ないですね。

[15742: 匿名さん]

安心の参考にしてください。

[15743: 検討板ユーザーさん]

>>15737 eマンションさん
南西だと38階以上ぐらいがいいですね

[15744: 検討板ユーザーさん]

>>15736 匿名さん
一期の40階は無駄に倍率高かったから39階がおすすめ

[15745: 匿名さん]

>>15735

この写真の上部分に見えているのがペデストリアンデッキでしょうか？

[15746: 匿名さん]

>>15745 匿名さん
それがデッキですよ

[15747: 匿名さん]

眺望は後発２棟がよいという人はそちらを買えばよい。
ここに粘着する必要はない。

個人的には、ここを買えるなら買って、より良い眺望の後発２棟の価格を見つつ、買い替えるor買い増しでいいと思うけど。だから選択肢を広げる意味で、まず何よりもここを買えるかが重要。考え方間違ってますかね？？

[15748: 匿名さん]

>>15746

15475の写真は、73か74Bを検討しているときに、反対側の北仲の柱本数・位置を意識・カウントして、74Bの位置から反対を向いてランドマークが映るように撮影した写真です。

75Bを検討している方は参考にしてください。

[15749: 匿名さん]

>>15742 匿名さん
>>15748 匿名さん
ご親切な、いい方ですね。

[15750: 匿名さん]

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