ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[15681: マンション掲示板さん]

>>15676 匿名さん
間違いなく出るでしょう

[15682: マンション検討中さん]

売り主からしたらすべて倍率1倍でできるだけ高値で売りたいわけですもんね。
そりゃこの人気を無駄にしないためにも値上げしますよね、

[15683: 検討板ユーザーさん]

規制緩和うけた200m級のランドマークタワーマンションが値下がる訳がない。
2次も瞬殺で最終期は各間取りの25階が買えなかった方の駆け込みで凄まじい倍率になるんでしょうね。

[15684: 匿名さん]

25階は売りに出るのかな？？
S60もかな？

[15685: 匿名さん]

規制緩和うけた200m級のランドマークタワーマンションでも勝どきビュータワーとか値下がりしてるよ。

[15686: マンション検討中さん]

>>15685 匿名さん
突っ込みどころ満載ですよね、、

[15687: 匿名さん]

>>15683 検討板ユーザーさん
色々雑に書かれてるけど、私も下がらないと予想してます
下がらない要素が沢山あるので、どの要素がどれほど効いてくるかの見極めがむずかしいですね
まあ、ギャンブル感覚で楽しめるかなと思ってます

[15688: 匿名さん]

>>15686 匿名さん
どのような突っこみどころでしょう？？
立地は都心に全くかなわないような。

[15689: 匿名さん]

5-10年ぐらいなら買値で売却できると踏んでいますが、ローンや売買の手数料を入れたらトントン、プラスになるのは難しいかなと考えています。1次のs60なら5500からプラス700から1000ぐらいは期待出来そうですが、どうでしょうかね？

[15690: 匿名さん]

みなとみらいの中古低層が現時点で坪３００万くらいだよね。長く掲載されてるし、たぶん指値したら２７０万くらいにはなりそう。ここが現時点で人気なのは新築で話題だから。竣工後のキャピゲインなんて無理だよ。

[15691: 通りがかりさん]

皆さん一次で買えなかった方ですかね、、、
次回は、抽選当たるといいですね。

当たらないと検討に時間かけても意味がない。

[15692: 匿名さん]

確かにここが坪300からですから、みなとみらいの中古が同坪単価は厳しいですね。今は売り時ではなく、もし住友が高値で出したら、その時に捌けるでしょう。賃貸も競争激しそうですね。

2次は実需向けですね。

[15693: 匿名さん]

＞15691: 通りがかりさん
腹くくって手付払ったならこんなとこ監視してんじゃないよ。
２年半後まで不安なのわかるけど、ここは検討スレだから。

[15694: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[15695: 匿名さん]

検討してる方に聞きたいのですが、どの部屋を狙ってますか？
私はみなとみらいの夜景が好きなのでs75bが第一候補で、倍率次第で第二候補がs78かなーと
間取りは微妙ですが何年か住んで気に入らなければリフォームしてもいいかなと

[15696: 匿名さん]

どっちみち、凄い倍率になりそうなので正直に言います。
私も75B低中層です。倍率に関係なく。

お互い当選するといいですね。

[15697: 匿名さん]

>>15696 匿名さん

７５Ｂ以外で、良いとこないの？
坪３３０以下くらいで。。

[15698: 匿名さん]

75Bは視界半分ぐらい住友のタワーマンションじゃなかったっけ

[15699: 匿名さん]

>>15696 匿名さん
もう買うチャンスは最後だろうってところで締切直前に低倍率の部屋に登録しようか迷ってます
当選したいですねー

[15700: 匿名さん]

>>15698 匿名さん
視界は7,8割ってとこかなーと
でも、その7,8割部分の景色が好きなんですよ