ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[15651: 名無しさん]

>>15581 匿名さん

だから、バスルームまで行ったら勝ちだって。

[15652: 匿名さん]

最終日登録で私が見たのは一組です。
声が大きいので目立ってはいました。
だらけ、ではありませんでした。

[15653: eマンションさん]

>>15650 名無しさん
書き方気をつけて下さい
この話題が出ると過激な発言をわざとして、削除される流れにしているような、穿った考えがわいてしまいます
削除されると購入検討者にとって大事な情報がなくなってしまいますので、どうかお願いします

[15654: 匿名さん]

最終日　１１時半頃登録にいきましたが、外国人がいた　という印象はありませんでした。

[15655: 匿名さん]

>>15620 匿名さん
74bはトイレの位置がおかしいと思う

[15656: 匿名さん]

既にポジショントークが始まっていて裏が取れない情報は使いづらいですね

[15657: 匿名さん]

>>15655 匿名さん
どの部屋の間取りがよいでしょうか？

[15658: 匿名さん]

>>15655 匿名さん

そう？そうかもねー。

でも、めーーっちゃ安かったし、眺めもそこそこ楽しめるし、当たってよかったなって満足してる。

[15659: 匿名さん]

>>15655 匿名さん
74Bだけじゃなくスーペリアは酷い間取りが多い

[15660: 評判気になるさん]

一次で80s買うことにしたんだけど、見てる限り話題になってないのは魅力ないから？誰か教えて…

[15661: 匿名さん]

>>15660

マンマニ推しだから自信をもってくださいな。

https://manmani.net/?p=9538

[15662: 匿名さん]

あれ？ここは検討者の場ではなかったのでしょうか？また契約者が超ポジティブトークしている。そもそも１次でめっちゃ安いなんてマンションの事何もわかってないですね。

[15663: 匿名さん]

2次も瞬殺じゃないですかね

[15664: 匿名さん]

ここは検討スレなので契約者は当選を自慢したいなら住民スレに書き込みお願いします。

[15665: 匿名さん]

人種差別的な発言が出ていますがこう言う発言を見ると本当に悲しいですね。こう言う発言こそ消去されるべきではないのでしょうか？私の今住んでいるマンションには色々な人種が住んでおりますがみんなとっても仲が良いです。北中の検討スレと住民スレを見る限りけんかが多いしなんか意地悪な人が多いなと言う印象です。資産価値も大切ですが住んでいて居心地が良い環境も大切だと思います。

[15666: 匿名さん]

>>15660 評判気になるさん

その通り、関心がない人が多いのだと思います。

[15667: 匿名さん]

>>15665 匿名さん
マンションコミュニティのスレッドの中で割と荒れないで済んでる方ですよ

人種差別は良くないですが、現実的に問題を起こす方が多いので気になってしまう人の気持ちもわかります
ただ、この問題において情報の真偽を確かめるのは困難なので、終了した方がいいですね

[15668: 匿名さん]

>>15570 匿名さん
Hs85d狙ってたが完全に足元見られたよ。6割アップって。スーペリアとほぼ変わんないのに。スーペリア安く出しすぎてたってこと？何れにしてもスーペリアとほぼ同じなhsがexecutiveより高いなんて三井もエゲツない。

[15669: 名無しさん]

>>15668 匿名さん
S91でもエグゼより高い物件あるから、1期1次が割安だっただけでしょう。妥当価格なんでしょう。

[15670: 匿名さん]

hsやeはいくらでもお金がある人が買うようなイメージを
持つので、仕方ない。それでも買い手はつくでしょう。
まあeより高いなら確かに頂けないけど、勝算ありと思っているのでしょう。

[15671: 匿名さん]

>>15668 匿名さん
マンションはリッチと天井高がすべてのように思っている輩が多い以上、眺望も抜けるHsなら当然の値付け。賢い人間は、そんな事はじめから予測しているから、実需なら2次なんかで勝負しない。
少し余計出してエグゼ買ってまっせ。
1期2次は運試しか、金の使い道に困っている奴の為の販売。

[15672: 匿名さん]

>>15671 匿名さん
Hsのお陰でエグゼが割安に見える不思議

[15673: 通りがかりさん]

>>15672 匿名さん
それが狙いか！

[15674: 匿名さん]

デベも強気だなー。

[15675: 匿名さん]

このマンション、キャピタルゲイン出ますか？

[15676: 匿名さん]

２次の値段では出ないと思います。

[15677: 匿名さん]

そんなに出ないのでは？

[15678: 通りがかりさん]

>>15675 匿名さん
だいぶ出ます。

[15679: 匿名さん]

キャピタルゲインが出るかどうかは各個人の予想の話だよね
競馬場で予想屋の話を聞くのと大差ないレベルじゃないかな

[15680: 匿名さん]

まず、キャピタルゲインが出ますか？という質問自体が、キャピタルゲインの出る仕組みをわかっていない質問だから、答えるだけ無駄ですな。

[15681: マンション掲示板さん]

>>15676 匿名さん
間違いなく出るでしょう

[15682: マンション検討中さん]

売り主からしたらすべて倍率1倍でできるだけ高値で売りたいわけですもんね。
そりゃこの人気を無駄にしないためにも値上げしますよね、

[15683: 検討板ユーザーさん]

規制緩和うけた200m級のランドマークタワーマンションが値下がる訳がない。
2次も瞬殺で最終期は各間取りの25階が買えなかった方の駆け込みで凄まじい倍率になるんでしょうね。

[15684: 匿名さん]

25階は売りに出るのかな？？
S60もかな？

[15685: 匿名さん]

規制緩和うけた200m級のランドマークタワーマンションでも勝どきビュータワーとか値下がりしてるよ。

[15686: マンション検討中さん]

>>15685 匿名さん
突っ込みどころ満載ですよね、、

[15687: 匿名さん]

>>15683 検討板ユーザーさん
色々雑に書かれてるけど、私も下がらないと予想してます
下がらない要素が沢山あるので、どの要素がどれほど効いてくるかの見極めがむずかしいですね
まあ、ギャンブル感覚で楽しめるかなと思ってます

[15688: 匿名さん]

>>15686 匿名さん
どのような突っこみどころでしょう？？
立地は都心に全くかなわないような。

[15689: 匿名さん]

5-10年ぐらいなら買値で売却できると踏んでいますが、ローンや売買の手数料を入れたらトントン、プラスになるのは難しいかなと考えています。1次のs60なら5500からプラス700から1000ぐらいは期待出来そうですが、どうでしょうかね？

[15690: 匿名さん]

みなとみらいの中古低層が現時点で坪３００万くらいだよね。長く掲載されてるし、たぶん指値したら２７０万くらいにはなりそう。ここが現時点で人気なのは新築で話題だから。竣工後のキャピゲインなんて無理だよ。

[15691: 通りがかりさん]

皆さん一次で買えなかった方ですかね、、、
次回は、抽選当たるといいですね。

当たらないと検討に時間かけても意味がない。

[15692: 匿名さん]

確かにここが坪300からですから、みなとみらいの中古が同坪単価は厳しいですね。今は売り時ではなく、もし住友が高値で出したら、その時に捌けるでしょう。賃貸も競争激しそうですね。

2次は実需向けですね。

[15693: 匿名さん]

＞15691: 通りがかりさん
腹くくって手付払ったならこんなとこ監視してんじゃないよ。
２年半後まで不安なのわかるけど、ここは検討スレだから。

[15694: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[15695: 匿名さん]

検討してる方に聞きたいのですが、どの部屋を狙ってますか？
私はみなとみらいの夜景が好きなのでs75bが第一候補で、倍率次第で第二候補がs78かなーと
間取りは微妙ですが何年か住んで気に入らなければリフォームしてもいいかなと

[15696: 匿名さん]

どっちみち、凄い倍率になりそうなので正直に言います。
私も75B低中層です。倍率に関係なく。

お互い当選するといいですね。

[15697: 匿名さん]

>>15696 匿名さん

７５Ｂ以外で、良いとこないの？
坪３３０以下くらいで。。

[15698: 匿名さん]

75Bは視界半分ぐらい住友のタワーマンションじゃなかったっけ

[15699: 匿名さん]

>>15696 匿名さん
もう買うチャンスは最後だろうってところで締切直前に低倍率の部屋に登録しようか迷ってます
当選したいですねー

[15700: 匿名さん]

>>15698 匿名さん
視界は7,8割ってとこかなーと
でも、その7,8割部分の景色が好きなんですよ