ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[15481: 匿名さん]

値上げしてると思いますけどね。。感覚的に500万くらい..

[15482: 一次で当たりました]

>>15480 バカに付ける薬はないさん
失礼しました。S80なので西角ですね…南にもバルコニーがあるので、南西って書いちゃいました！

[15483: 匿名さん]

ばかに付ける薬はないって
しかし酷い名前だね。

[15484: 一次で当たりました]

>>15483 匿名さん

まぁ、間違えたのも事実ですが…
いきなり見ず知らずの人にバカと呼ばれるとは…
ああいう方もこのマンションを検討されているのかと、少々驚きました…

[15485: 匿名さん]

>>15484 一次で当たりましたさん
その人は前から同じ名前ですよ
あなたに対してバカといってるわけじゃないと思いますのでお気になさらずに

[15486: eマンションさん]

>>15442 口コミ知りたいさん
スーペリ買えた人ボッタクリやん〜。
32階から上はいきなり数千万利益か、、いいな、。でもここ狙います。

[15487: 一次で当たりました]

>>15485 匿名さん
あっ

[15488: 一次で当たりました]

>>15485 匿名さん
あっ

[15489: 一次で当たりました]

>>15485 匿名さん
そうなんですね…
なんだか自ら宣伝してるみたいで、相当恥ずかしい名前ですね…

[15490: 匿名さん]

価格表もらってきました。

[15491: 匿名さん]

>>15490 匿名さん
ありがとうございます！
坪330万切るところはほとんどないですねー

[15492: 匿名さん]

>>15491 匿名さん
ちなみにHs以上は、こんな感じですね。

[15493: 匿名さん]

パンダ見つけた。

[15494: 匿名さん]

>>15493 匿名さん
教えてください。67？

[15495: 匿名さん]

>>15490 匿名さん
有難うございます！明日からゆっくり見ます！

[15496: 通りがかりさん]

>>15486 eマンションさん
5000万も値上げですか、HSとはいえやはりスーペリはパンダだったんだなー。凄い倍率だったからな。皆んな分析ちゃんとしてるんだなー。感心。

[15497: 匿名さん]

>>15496 通りがかりさん
スーペリ比五割以上増しは流石に買う気になれません。バカらしい。一次落ちた自分に腹が立つ！

[15498: 匿名さん]

ふっ

ミニ投資家達

[15499: 匿名さん]

宝くじ気分でs64の5階かなあ
共用施設と同じフロアなので静けさはなさそうですが

[15500: 匿名さん]

一期では無抽選で買えた部屋が、今度はパンダ部屋として宝くじ買うですか、恐ろしいですね。

[15501: 匿名さん]

今回のパンダは富裕層向けの数戸のみ。

[15502: 匿名さん]

>>15498
誰に対して言ってるんだい？　君。

[15503: 匿名さん]

君ではないよ。

[15504: 匿名さん]

>>15465 評判気になるさん

７４Ｂ、安っっ

[15505: 匿名さん]

Hsは南東、南西なら抜けがある分だけお買い得だと思う

[15506: マンション検討中さん]

>>15490 匿名さん

ありがとうございます
明日MR予約しましたが事前に価格表確認でき心の準備ができそうです。

[15507: 匿名さん]

一次@350、二次@400、すみふ@450と予想していましたが、、、

[15508: 匿名さん]

>>15505
南西は抜けないんじゃないでしょうか。
Hs85Bは検討外でしたが価格を見てアリかなと思っております。

[15509: eマンションさん]

どなたかはハイルーフの駐車場の重量制限は
車体の総重量なのか車体重量なのか教えてください
ゲレンデに乗ってるので迷ってます

[15510: 匿名さん]

ＨＳ８５ＢはＨＳでは断トツ人気。
２０倍以上を覚悟しておいたほうがいいよ。

[15511: 評判気になるさん]

>>15508 匿名さん
南西は市庁舎は抜けませんが横浜アイランドタワーが抜けます

[15512: 匿名さん]

>>15509 eマンションさん
ダメだね、2500までです。

[15513: eマンションさん]

>>15512 匿名さん
newGは車体重量は2500キロ以内になりそうですが
それでも無理ですか？

[15514: 匿名さん]

>>15510 匿名さん
それはないでしょう
Hs南角とSの低層住戸が10倍超え
それ以外は1桁倍だと思います

[15515: 匿名さん]

>>15513 eマンションさん
それが確かならいけるんじゃない。今乗っているのではないのですか？

[15516: 名無しさん]

>>15513 eマンションさん
2年あるから、規定に合うサイズに乗換えればいいじゃないですか。

[15517: マンション検討中さん]

現行は車体重量は2500キロ以上で総重量
（5人乗って荷物載せての予想最重量）は2800キロです
ただ今年後半にでるＧクラスは軽量化で車体重量2350キロ位になるそうです
総重量なら2500キロオ－バ－です。ハイルーフは2500キロまでなので
とても気になります。ゲレンデが好きでもう14年乗ってます。

[15518: 匿名さん]

担当者に聞いたら、即解決。

[15519: 匿名さん]

>>15442 口コミ知りたいさん
何この値上げ？えげつないな。誰も買う気ならないんじゃないの？ スーペリ比最高値上げでないか？

[15520: 匿名さん]

それは今までのスーペリアとは別物って建て付けだから難しいところだよね

[15521: 匿名さん]

>>15519 匿名さん

本当に当物件を気に入った方に安心して購入して頂くため、抽選倍率を下げるためやむ無く金額調整させていただきました

とか言ってそう。
株主の視点ではもっと値上げすべきで、第一期の逸失利益をきちんと回収すべきだと思いますが。

[15522: マンション検討中さん]

まともな検討者ならわかるはずだけどHSはほぼエグゼに近いです。階高がスーペリアより25センチも高く、3次空間はもはや別物ですよ。

[15523: 匿名さん]

>>15519：匿名さん

一次では南角より東角の方が高かったので、明らかに人気を反映して値上げしてきましたね。

[15524: 匿名さん]

>>15448 匿名さん

価格のアップありがとうござます。北東の75平米台3ldkと75Bとあまり値段が変わらなくなってきましたね。

[15525: 匿名さん]

>>15519 匿名さん
天井高しかほぼかわらないのに坪単価60%アップはやり過ぎ、、。阿呆らしいので別の部屋にします。

[15526: 匿名さん]

>>15517 マンション検討中さん
プレミアムを買えば平置きにできたのにね。

[15527: マンション検討中さん]

>>15522 マンション検討中さん
25じゃなくね？？

[15528: 匿名さん]

一次３倍で落選したので 多少のアップで倍率下がるなら しょうがない

[15529: 匿名さん]

今回、スーペリアの平均倍率は上がると予想している
一次と比べて供給数がかなり少ない事が影響するんじゃないかな
少なくなった供給数を一次で外れた人と、メディア等を見て興味を持った新規の人が取り合う感じになる

[15530: 匿名さん]

>>15529 匿名さん

そうなんですね！確かにギャラリーの混み具合、一次の時と余りかわらないかも！